主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208051/
（参考記事）
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all
[スレ作成日時]2012-03-08 22:00:53
どうしようもなくなった時の、お決まりの台詞
人気エリアだったのは震災前のことで過去の話
人気あるから震災後もずっと住人増えてますよ。
増えていません。震災で地価は下がりました。もはや人気エリアではありません。
じゃあ久しぶりに貼りましょうか。
去年から今年3月まで。有明の増加がすごいですね。
人口 世帯
豊洲 東雲 有明 豊洲 東雲 有明
01月 25,391 16,691 4,291 11,335 7,791 2,300
02月 25,447 16,711 4,303 11,345 7,791 2,301
03月 25,514 16,747 4,316 11,358 7,802 2,306
04月 25,629 16,746 4,766 11,398 7,809 2,520
05月 25,708 16,857 5,021 11,429 7,877 2,641
06月 25,740 16,853 5,452 11,431 7,860 2,854
07月 25,817 16,815 5,661 11,463 7,837 2,962
08月 25,877 16,901 5,717 11,468 7,865 2,989
09月 25,941 16,941 5,813 11,490 7,881 3,024
10月 26,045 17,013 5,870 11,525 7,921 3,052
11月 26,137 17,018 5,932 11,560 7,923 3,074
12月 26,245 17,039 5,998 11,600 7,924 3,097
01月 26,287 17,004 6,055 11,612 7,912 3,120
02月 26,328 17,034 6,087 11,627 7,924 3,125
03月 26,376 17,065 6,105 11,633 7,949 3,124
やはり人気エリアだ…
↑これは震災前のデータです。関係ありません。
日本橋在住573です。
皆様1日お仕事お疲れ様でした。
荒れてる方もいらっしゃるようですけど、大丈夫ですか？
ところで、豊洲より良い場所に住めてるのでしょうか？
どこに住まれているのか教えてください。
できたら証明写真付だと信憑性がありますね。
どうも、妬みにしか聞こえないんですよねぇ。。。。
すみません、疑い深くて。
液状化の影響で人気エリアではありません。地価は下がりました。人口増は避難民によるものです。
震災後のデータですよ。
どんどん人口が増えてきています。
それが湾岸の真の姿です。
民主党の賛成によって築地移転が確定しましたしね。
新しい商業施設や財閥系ビルの計画も目白押しです。
人口は増えていません。地価は下がりました。
東雲のデータには
震災地から公務員タワーに避難した方たちが含まれるわけですね。
人口増えていますよ。
江東区のページで確認してください。
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862.html
豊洲は1年間で300世帯。1000人増えました。
有明は1年間で1000世帯。2000人増えました。
これが、人気エリアの真実。
1年前のデータではありません。２ヶ月前のデータです。
人気エリアは嘘です。だから地価のデータは貼れません（笑
つまり、震災後も売れ続けている人気エリアだって事。
論破完了。
確認しましたが、やはり一年前です
あれ？地価は値上がりに転じたんじゃなかったっけ？
以下のニュースとか、見てないの？
http://www.secret-mediate.com/news/2012/02/25/168/
国土交通省の調査によると、2011年第4四半期の主要都市高度利用地の地価は、調査対象150地区中16地区で上昇した。前回の11地区から増加した。また、横ばい地区も70地区で前回の61地区から増加。これにより、上昇または横ばいを示す地区が86地区で全体の57%を占め、2008年第2四半期以来3年半ぶりに過半となった。
国交省はこの背景の1つに、東京圏で東日本大震災の影響が薄れたことを挙げる。実際、東京都・湾岸部の豊洲では「0～3%の上昇」を記録。震災のあった2011年第1四半期以降、3期連続の下落から、1年ぶりの上昇に転じた。鑑定評価委員は、「震災による混乱も収まりを見せ、現在では都心部への接近性に加え、安全な埋立地として再び注目されている」とコメントしている。
人口は関係ありません。地価はどうなんですか？震災で地価は下がりました。
転入者の従前地も興味深いですね。
東北からの転入は特別多くありません。圧倒的に都内が多い。
やはり震災で地価は下がったんですね。だから人気エリアではありません。
1年前ではなく、2012年03月07日 13時55分のデータですよ。
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862.html
豊洲は1年間で300世帯。1000人増えました。
有明は1年間で1000世帯。2000人増えました。
これが人気エリアの真実です。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2000013032012/
国土交通省が2月22日に公表した主要都市の地価動向調査（地価LOOKレポート）によると、2011年第4四半期（2011年10月1日～2012年1月1日）は江東区豊洲の地価が1年ぶりに上昇に転じた。3四半期続いた下落からのV字回復となったのだ。豊洲は湾岸マンションの“メッカ”であるだけに、このエリアの地価上昇には大きな意味があるといえる。
同地区の鑑定評価員は、地価の上昇理由を「当地区および隣接する湾岸エリアではデベロッパーが耐震性・安全性をより強く打ち出したこともあって、高層マンションの新規販売が好調だった」と説明する。さらに、「臨海部を選好するエンドユーザーの需要も震災前の状態に戻りつつある」とし、大震災の後遺症は薄れ、正常化へと進展しつつあることを示唆する。
ダイバーシティ東京が来月オープンするしなあ。
湾岸人気出まくりで焦ってる人が多いのかな？
焦ってるのは、地価が上昇に転じて、今後は値上がりしていくからでしょ？
消費税も上がるし、マンション価格も値上がりする。
建材価格も高騰中だから、ますます値上がりするだろうし。。。。
そりゃ、焦るのも無理は無い。
へえ。ブリリア売れてるんだね～～。1000世帯2000人入居したの？
震災で地価は暴落しました。それが少しくらい揺り戻したからといってもなんの慰めにもなりません。悔しいです。
あら、じゃぁ今が買い時って事じゃない？
安い時に買うのが投資の鉄則だよ。
高い時期に買いたいの？もう値上がり中なんだよね？？？
838さん、それは震災前に分譲したからです。地価もさがり、近い将来人口は減少に転ずるでしょう。
早く買わないと値上がりするって事ですよね。。。。。。
なぜ、焦らせるんですか？あなたもネガでしょ？
ま～人気なのは間違いないですね～
次で50スレですしね～
さらなる発展でまたまた人気が出ちゃいますね～
それじゃぁ、震災後も人口が増えてる理由にはならない。
論破完了。
ポジはデータを出してるけど、ネガはデータを認めたくないだけで反論データも論拠もない。
人気エリアってことに疑いの余地はなさそうですね。
震災を機に日本列島周辺は地震活動が活発な時期に突入しました。大きな余震がまたあれば、地価は再びショックで暴落するでしょう。
841さん
以下のニュースは読まれました？
地価は上昇に転じたようですよ。
http://www.secret-mediate.com/news/2012/02/25/168/
国土交通省の調査によると、2011年第4四半期の主要都市高度利用地の地価は、調査対象150地区中16地区で上昇した。前回の11地区から増加した。また、横ばい地区も70地区で前回の61地区から増加。これにより、上昇または横ばいを示す地区が86地区で全体の57%を占め、2008年第2四半期以来3年半ぶりに過半となった。
国交省はこの背景の1つに、東京圏で東日本大震災の影響が薄れたことを挙げる。実際、東京都・湾岸部の豊洲では「0～3%の上昇」を記録。震災のあった2011年第1四半期以降、3期連続の下落から、1年ぶりの上昇に転じた。鑑定評価委員は、「震災による混乱も収まりを見せ、現在では都心部への接近性に加え、安全な埋立地として再び注目されている」とコメントしている。
ポジのデータは捏造か古いものばかりで参考になりません
あらあら、3月のデータが古いですか？1ヶ月も経過してないようですけど。
それより新しいデータで反論してみてくださいな。ネガさん。（笑）
震災で地価は下がったと書いてあるじゃないですか？
