アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/
[スレ作成日時]2012-02-20 00:33:54
シャワーの強さが知りたい。 と言ったらふざけてると思われるかもしれないけど、そういう生活に直結する情報がほしい。機械式から車だすのに朝の時間の混み具合とか。 いまはまだ入居前だからわからない情報のほうが多いか・・
>>251
>>250だけど
シャワーの出、重要だよね
水道の水の出具合が悪かったらイライラする
自分も重要ポイントの一つです
水の出は安心出来るほど良かったよ
住人スレででも問題なさそうだったと他の方もコメントしていたしね
車に関しては機械式の動きは早いなと感じた
だが、朝の込み合う時間帯の起動率はさすがに入ってみないことには分からないだろうね
最初は重なっても、大体他の人のスペースが分かれば
その時間をずらしていけばいいだろうし
車を持っている人が全て車で出社するわけでもないからね
都内ってそんなに車で出勤する人って多いのかな
経営者や自営業なら分かるけど
普通の会社の社員なら電車での出勤だと思うよ
通勤のために都内にバカ高い駐車場かりるなんてことしないだろうし
まあ、地方への出勤の人もいるだろうけど……
車の数考えてもさほど込み合いそうもないように自分は思う
251です。助かります～。たぶん、何段目かでもだいぶ違いますよね。こればかりは入居後でないとわからないですね。エコキュートで他の所で使っていると出が悪くなるかもとは、自分の部屋の中の他（台所とかです）で使うとということでしょうか？隣の部屋という意味ですか？？質問ばかりですいません。
上層階のものですが
水の出はかなり良いです
エコキューとに関しては使ってみないとわかりませんが
水の切れ・流れなども悪くなかったです
>>256
住人化してるんじゃなくて
検討してる人が住人に質問したから
住人の人が回答してくれていただけでしょ
検討することには重要なことだし
検討スレで質問してるんだから
問題はない
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
契約者の方、また質問できたらお願いします～m(_ _)m
【一部テキストを削除しました。管理担当】
高速側は駐車場の入口だと思うんですけど
リングシャッターは付くんですか？
チェーンが1本付いてただけだったので。
やっぱ、竣工遅れで雑なマンションなんだね、
２５９さん
チェーンの方は出口で、入り口はロイヤルホスト側に２０メートルくらい行ったとこです。入り口にはバーがありますよ。出口はチェーンだけだと思います。多分
３月末は突貫工事になること多いから雑になるのはある程度仕方がないよ。構造上の問題がないだけマシだと思うが。 今年は震災があった影響かわからんが、地所の物件でもとんでもなくひどいとこがあるみたい。 ちょっと竣工ずらせば良かったんだろうけど、税制優遇とかを考えると３月末までに何とか、と思うもんなんだろうなぁ。 とりあえず３月末に入居できないような状態ならとんでもないが、いままだ騒ぐ必要はないね。まだ、引き渡し予定まで３週間くらいはあるわけだし。
>>264
あなたのマンションとここのマンション
建築開始日も違えば世帯数も違うし
作りも違うだろうね
だからあなたのマンションが１月に竣工したとかどうでもいい
ここのマンションを夜中に見れるほどご近所にお住まい見たいだけど
この近辺で１月に竣工したマンション無いんだけどね～
買ったマンションがこの辺とは限らないのではないでしょうか･･･
まぁどちらにしろガッカリですね･･･
別にがっかりする要因はないですがね
がっかりの意味がわからない。
天井高２４８０だけど、階高わかる人いませんか？
マンションが２重床、２重天井ならば２９００くらいかと？
それが階高のことだよね
そっかそれなら２４８０以上あるんじゃない？
床から天井までが２４８０だし
階高３メートルなら音は心配ないかな？
２７０さん、階高は自分の部屋のフローリングから上または下階のフローリングまでの距離だよ。天井高とは別物で、天井高があっても直床とかだとダメ。
いえることは天井高は最上階だけ
その他は２４８０
フローリングから照明取り付けるところまでが２４８０
カーテンレール部分は２５００
カーテンレール部分は天井より高い位置に付いてるんですか。
てことは既成サイズのカーテンじゃ合わないから、カーテン代がかなり嵩みますね。
天井高３ｍのプレミアム住戸だとカーテン代がすごいことになりそう。
>>277
2480だったら規制サイズで全然いけるよ
最上階３ｍは大変だろうけど
３ｍカーテンも今じゃたくさんあるし
最上階買うぐらいの方ならどうせお金持ちだろうから
カーテンぐらいきにしないんじゃね？
外壁が雑なぐらいだから問題なんて全くないよ
とらえ方も人それぞれだし
直れば問題ないという人ばかり
満足度の方が高いことは十分評価できるマンションだと思う
どこのマンションも不備の１つや２つそれ以上ある
外壁が雑だった、それだけだよ
指摘しても、元々こういうものですとかって言い逃れするマンションが多い中
ここは良心的だと感じるけどね
>>284
自分たちの業界ではここの３ｍの天井高は注目されています
戸建てではさほど珍しくはないですが
マンションででは珍しいですからね
他の部屋とは違う仕様、特別に作られた仕様等を考えても
プレミアム住居として扱われます
それにここは６０００万ちかい部屋もあるようですね
他の部屋とは金額でもかなり差がありますよね
プレミアム住居と言われてもおかしくないですよ
↑
何か突出した条件が一つでもあるとそこは注目点ですよね。
様々な物件で天井高のことは意見交換されていますし、機能的には気にしなくてもいいことですが住む際の魅力としては大きいことなのだなと検討者の方々のご意見から伺えると感じました。
3メートルはいいですよ。同じ階数のマンションがあるとして、それと比べてこちらのほうが上階の高さはあるということも一応頭に入れておきたいですね。
2480って普通じゃない？ 重要なのは、天井高より階高だって。いくら天井高が高くてもちゃんと二重天井・二重床になってなければ遮音性が低くて入居後騒音に悩まされることが多いもんです。 しかし、ここの階高よくわからないけど２９００か３０００あるとすればちゃんとした仕事してるんだけどな。 ２７００とかで天井高いですアピール物件で階高ケチったとこはほんと見た目だけしか考えていない物件ってことになるんだが。ヴェ○ーナとか。
正直、最上階を３ｍにするよりも全戸＋５ｃｍくらいにしてほしかったなぁと思う。
戸数を増やすために天井を低くしてるマンションあるけど、ここはそうじゃないからね。
全戸＋５ｃｍの方がみんな喜んだと思う。
>>288
自分がMR で聞いたところによると
ちゃんと床板から天井板(照明取り付け板)までが2480 - 3000きちんとあるそうですよ
しかも天井も床も防音対策されてるようなので二重床だと聞いてます
今までたくさんのマンション見てきたけど
2480は普通ですね
【一部テキストを削除しました。管理担当】
うる覚えですが、ここの価格帯は2600ー5600じゃなかったですか？
80㎡台が4000くらいだったかと？
当時の予告広告では2900～5700だったよ。
2900といっても限りなく3000に近い数字で56平米。
70平米超えたら殆ど4000超え。
80平米だと中層階以上は4000後半だった。
天井高いとエアコンきかんし。光熱費すごいかかりますよ。
2900万は独り暮らしもしくは2人みたいな単身用だよ
安い部屋と高い部屋の価格差が小さいので、ある意味良いマンションなのでは
安い部屋は約3000万高い部屋は約6000万
差は激しいよ
でも、最近では珍しく良いマンションだよね
ほとんどの住人が大満足と言うマンションは滅多にない
