ポレスター滝の水グリーンテラス

台風だけでなく、ちょっと風の強い日にもゆらゆらしています。
ゴムの上に乗っているだけなので、仕方がないんでしょうね。

>307さん

最上階が敬遠される理由ですが、普通は次のようなことが言われています。
・価格が高い
・地震のとき一番揺れる
・エレベーターが止まると階段での昇降がたいへん
・夏は暑い
・屋上からの泥棒に狙われやすい
・高所恐怖症の人には無理

逆にメリットとしては
・眺望がよい
・開放感がある
・リッチ気分
・絶対的に日当たりがよい
・風通しがいい
・蚊などの害虫がほとんどいない
・上階からの足音や物音など生活音の騒音がない
・空が近く感じられるので、お天気の日は気持ちが良い
・湿気もほとんど上がってこない
・地震で建物が潰れることがあっても生き残れる確率は高い
・周りに高い建物がなければ、覗き見されることがない。

私なら、最上階が買えるのであれば、迷わず最上階にします。

>免震構造の場合、建物を支える積層ゴムへの負担を軽減するために、構造的に軽量化する必要があり、強度的にもぎりぎりで設計しなくてはなりません。
戸境壁とかも、軽量化のために薄くせざるを得ないので、近隣からの生活音が気になるということも聞いたことがあります。

第一種低層住居地域に建つ低層マンションの最上階が最強と言うことだね。
地盤のしっかりした丘の上の物件なら、水害も液状化の心配もない。

私も最上階が買えるなら最上階です。

以前、最上階のマンションを賃貸で借りていましたが足音に悩まされることもなく快適に過ごすことができました。
地震の時は大変だと思いましたが、高層マンションではない限りいざとなったら歩けると思いますし。

問題は最上階のデメリットというより、金銭面でしょう。
ここがクリアできれば買います。

立地的にちょっと…。
販売開始から随分経っていますが、現時点で売れ残りがある事態、価値落ちてますよね。人気ない物件扱い。
完売物件でないと、売るとき大損ですよ。

ウソついちゃダメでしょ。
中古は売却時の需要によるから、売主が好きに価格が決められる。
完売物件とか関係ないし、売りに出てる中古マンションにも書いてないでしょ。
どちらかと言うと、マンションが乱立している地区の方が、売りに出てる中古マンションが多いから価格が下がりやすい。
もちろん人口が増えている人気エリアの駅近（徒歩３分以内）は、価格が下がりにくいだろうけどね。

新築時に売れ残ってるんだから、中古で売り出すときも需要が少ないことは予想出来るよね(笑)

>325
アタマわりーな(笑）
新築と中古は同じじゃないんだよ。
その辺りにマンションが欲しい人がいて、そこしか売り出されてなければ売れちゃうんだよ。
ボンボン乱立してるエリアの方がヤバイ。

>326
おまえがアタマわりーよ。
マンションの売却経験とか無いだろ？
その辺りで売主の希望の価格帯で欲しがる人が現れるかが問題になるんだよ。
例えばこんな不便な場所と藤が丘の物件では、どれだけ需要が違うか分かる？

そもそもこの物件、学区もイマイチ立地もイマイチ…302の騒音、どこが良くて購入してるのでしょうか。。。
金額ですか？
角住居以外は狭いですよね。
家族4人で、3LDKキビシ－です。
独立した部屋が３部屋ならいいですけど、リビング脇の開放出来る部屋タイプの場合は、ほぼリビングの延長で、部屋数に入れないで考えないと、購入後手狭で失敗になるのだけは避けたいです。

こちらの物件レス、何だか下品な発言がありマンションの品位も下がる感じ。
入居者でしょうか。

>327
>完売物件でないと、売るとき大損ですよ。
これに対して、そうとは限らないって言ってるんですけど。
お前はアタマわりーけど、日本人がアタマわりーとは限らないだろ。
セントアース藤が丘、二年経っても売れ残ってるんですけど、ここよりヒドイよね(笑)

>327
セントアース藤が丘の建設地は長久手市だぜ。
ここと同じ駅から遠い売れ残り物件(笑)
やはりアタマわりーな。
藤が丘駅近くの物件は、高額でも完売。

新築も中古も駅近でないと、マンションに住む価値ありません。
不便で我慢するなら、何も狭いマンションではなく、広い戸建の方を選ぶでしょう。
駅近なら賃貸にして出しても需要があります。

住所は滝の水じゃないのに、マンション名に滝の水って入ってるのはちょっと。
古いですよね。あの周辺マンション多いし。
20年前は滝の水って人気でしたが、今はもう徳重エリアの方が便利でおしゃれ。

>331
やっぱアホだな。
藤が丘って書いてあるし、普通はセントアースは藤が丘物件になるんだけどね。
そして、お前が藤が丘に住みたくても住めない人ってことは分かった。

>完売物件でないと、売るとき大損ですよ。
これについてそうとは限らないって件については認めたってことね。

>331
セントは長久手物件だぞ。
藤が丘は名東区って知ってるか？
デべが売れ残りを心配して藤が丘と二期計画から付け始めた。

ここも滝の水じゃないけど、マンション名にしちまってるな(笑)
いっそ徳重にしておけば良かったのに。
もう契約したなら数年後に損せず売れる事を証明してくれ。

↑間違えた。334へだ。

ひとり芝居か？