バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part4

プラウドさんは焦ってるんですね。
コンセプトも全然違うのにバンベールの掲示板まで来て顧客確保しなくちゃならないんですから。ここにも客を取られ、晴海からも相手にされなくなって、今度は三井に取られるなんて大変です。
やっぱりこの地震の多いご時世に耐震タワーマンションは厳しいんですね。

構造手抜きのこのマンションも耐震タワーのプラウドもどっちも怖いね
三井が有利かな。@220かな

タワーは乾式壁だから、細長い耐震タワーなら地震後のメンテナンス費用も考えとかなくちゃね。
その点、こっちは中層だしコンクリートだからね。

耐震タワーの高層は本当に揺れるらしいです。
それに不妊などの高層病もあるみたいですし。
中層コンクリートマンションは安心ですね。

駅は近いですよ。ここと三井は辰巳駅から徒歩10分、中古市場では徒歩10分が価格の分かれ目です。

確かにここ不便だな。駅も遠いし実質辰巳駅しか利用できない。
商業施設も駅からの帰り道にあるのはコープとコンビニだけ。
橋渡ってイオン行くと遠回りだし

コープって高いじゃん。あまり、買う気しないよだよなぁ。

No.280さん
コープが高い・・・。都内にマンションかって大丈夫ですか？

下が駅だわ、細長過ぎだわで免震が組めなくて、仕方なく耐震にした物件でしょ。プラウドって。

あっ線路ね。

商業施設の充実度
医療施設の充実度
子育て支援施設の充実度
は完敗だけど
そんなの関係ねえ！
という人向きという事ですね。

うおお、遅レスですが、キャナルコートアローツリー(ケーキ屋さん)できたことを知りませんでした。情報ありがとうございます。
銀座にお店が出てた頃は毎週のように通っていました。嬉しい、嬉しい！
そんな私は東雲在住ではありませんが、徒歩や自転車ですぐの場所に素敵なお店ができるのは大変嬉しいです。

充実した施設は、いつも必要なわけじゃないから別に間近になくてもいいかな。
必要な時にしっかり活用させてもらいます。そんなのここに限ったことじゃないし。
コバンザメなんで(笑)

そういう時は、パルシステムで足りるから大丈夫だと思います。
みんな忘れてるみたいですが、団地の商店街もありますしね。

商業施設ってイオンだけでしょ。ただのスーパーだよ。
さすがにイオンで服とか買わないし。
医療施設って言ってもキャナルコートでしょ。
子育て支援施設もキャナルコート。どこかのマンションの附属施設じゃないのに。それにキャナルコートは歩いても行ける距離。

なんか勝手にプラウドと較べてる人がいるなー。
価格帯がいっしょの部屋は、まああり得なくないけど。
こっちの予算で向こうを買うと、ローン返済か、広さか、どっかに無理が来るよね。
そういう意味で競合はしてないのよ。単なる片思いかな。

それからMRの壁叩いてスカスカって、「？」。
本物が耐力壁だって、MRのモックアップじゃスカスカでしょ。
もちろん超高層のあちらは通例通り乾式戸境壁だから、ある意味スカスカなのは間違いないけど。

年収700万、有楽町まで近い点を高く評価、住所や環境に見栄ははらない、という人なら十分検討に値する物件だと思うよ。

>295さん
同意です。
ついでに本屋なんかも週末で十分です。
クリーニングも途中にあります。
ATMも今やコンビニにあります。
郵便局も団地にあります。

深夜にスーパーが必要な時って…年に何回あるんだろ。
スイーツやお酒ですかね。徒歩1分のファミマで十分かと。

辰巳は夜22時以降は大型車両の通行禁止。土日はお隣は休みです。
365日24時間車が出入りするイオンとは違いますよ。

【長所】
・価格が近隣相場より安め
・設備が豪華
・内廊下
・運河の眺望
・駅までフラットな道のりで10分程度
・コープ、イオンまでそれぞれ徒歩8分
・最寄のコンビニまで3分
・再開発で街が綺麗に変わる可能性
・銀座まで直通8分


【短所】
・機械式駐車場が不便。修繕費の懸念。
・一番大きなタイプでも76㎡しかない
・既製杭の耐久性？
・古い団地が密集してる環境
・隣の米屋に出入りするトラック

比較検討はいいんじゃないですか。それぞれ長所短所あって、好みや予算もあるわけですし。
ただ、お隣のスレの184みたいに、ここで昼夜問わず繰り返し妨害活動するのはどうかなと思いますが。
でも物件名を名指しで批判するのは、そろそろやめた方がいいでしょうね。