パークシティ国分寺ってどうですか？part4

918さん
失礼いたしました。
スレ間違いですので、削除依頼中です。

９１７さん

同感です。

マンションは、「環境（立地）・建物・価格」が決め手だと思います。それ以外は個人で努力すれば変更できるけど、この３つだけはどうしようもない。
広さはある程度妥協できる。

９２０さん

わたしも同感です
ここは環境、建物、価格　３つのバランスがとれていると思います。

９２１さん

全く同意しません。

バランスが全く取れていないから、残念な結果になっています。もう、竣工して半年なのに、まだ販売しているという結果が全てです。

比較検討中なら、ぞうど購入してあげてください。環境は素晴らしいと思います。

922さんに同感です。
ここは建物と価格のバランスが全く取れていないと市場が評価しているから、売残りが多いという残念な結果になっているのだと考えています。
環境は間違いなくいいです。

価格に対する意見が分かれてますね。
住環境よし、緑豊かな公園ビューでこれだけの価格ととらえる方もあり、
スーパーが遠く、設備が低スペックなのにこの価格！？ととらえる方も
いらっしゃるのかな？

都心の便利さもなく、駅からの登坂（国分寺からですけど）、スーパーなど生活に重要な拠点が遠い。
必要性を感じない人も多いのに無駄にある設備、その割に個々の部屋の設備は普通。
等々、いろいろ比較すると良いところは公園の環境のみなんですよね。

ただ、東京は意外と大きな公園多いのでそうゆうマンションと比較し手も明らかに劣ります。
ものすごく値引きして妥当な価格になったら売れるかな。
これでバランスが良いなんて考えられないです。

925さん
このスレをいろいろと読んでみると、前にもありましたが、物件の知識をあまり待たない方が三井の物件だからいいのだろうと思って買う物件というのがここの実態の様な気がしますね。

924さんのおっしゃるとおり！

私は環境重視で上位候補かなと思っています。
中央線沿線で公園隣接でこのクラス・価格ないですよ。

物の見方・感じ方・重点の置き方は人それぞれ違うのですよ。

物の見方・感じ方・重点の置き方は人それぞれ違うというのはその通りです。
ただし、それが市場のメジャーであるか？マイナーであるか？の違いは歴然としています。
いまだにこれだけ多くの売残りがあるということは答えは明確ですよね。

国分寺って大きい街だからどんどん新しい施設とかできて変化が活発なのかなって思いきや
いい意味でそうでもないですね

もうある程度出来上がってる感じもするし市民の満足度が何となくわかりますよ

中には今後の商業的発展を期待してここを買いたい人もいるだろうけどうちとしては出来上がり気味の安定した街感がお気に入りになりました

子どもにとってもいんじゃないかな
幼い時の記憶と大きくなった時の風景が全く変わっていたら名残がなくて寂しいと思う

926さんが言われることが的を得てると思う。

ここの購入者は年配で比較的資金に余裕がある人が多いんじゃないかな？
年配の方にはいまだに財閥系デベ神話が根強いからね。

若い世代は最近はいろいろと不動産の知識を得る手段もあるし、情報も集めたりしているので客観的に物件を比較してから決める人が多いからね。

多くの売れ残りってよく書かれてるけど
どれだけ残ってるの？

はっきり書いてる人だれもいないけど？

憶測やイメージだけで物事決めるのは危険だと思う。

ここは、若い人多いですよ。ベビーカーもたくさんあります。

９２７

そんなに気に入ってるなら、購入してください。なぜ躊躇しているのですか？

931さん
売残り数を提示できないということは、それだけ残数が多いということではないですか？
一般的に残りが数十とか少なくなれば比較的正確な数が出てきますよね。

以前、残り１０戸なんですね。と書いたら
もっとあるといわれました。
ＨＰで見るだけではわからないですね。

1割くらいは残っているのでは・・・？
半年で３０戸なら良い方ですかね。

935さん
私はまだ50戸以上は残っていると見ています。

所詮憶測

誰か正解を調べてきて！