ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xってどうですか？　Part 2

コストコとかイケヤは来ないだろうし、ホームセンターと１００均がほしいとこだね。

IKEA来たら辻堂ますます熱くなりますね、でも車の渋滞ヤバそう。。。あと100均はいいや

テラスモールの臨時駐車場になっている神台公園の隣の敷地がどうなるのか気になります。
市長が替わってから計画保留って話ですが、遊ばせておくなら有効利用できる企業に売却してほしいと思います。
IKEAを誘致するには敷地面積が足りませんが・・・

OKストア湘南C-X店がいいな！

ス―パはもういりませんね。

足りないのは、ホ―ムセンターかな?

みんな勝手なことばかり言って・・
でも、もうマンションだけはやめてね。

色々言うのはタダなので、利用規約の範囲で好きに書き込みましょう。

普段使いのモールとして使い勝手悪いよね。
神台のモールは(泣)

新町のモールの方が使い勝手いい。
それなのにCX最後の商業施設が、飽和状態の食料品スーパー　(;´д｀)トホホ

だから色々言いたくなる。みたいな感じでしょ。

かなり出来てきましたね。
北側の2棟のマンションよりかなり大きいですね。
このペースだと秋には上棟ですね。
そして今年中には、ほぼ完売ですかね？

家電量販店ができれば申し分ないかな、例えばビックカメラかヤマダ電機、テラスモールのノジマは今一。

確かにテラスモールのノジマは期待していただけに残念感も大きいですね。活気が感じられないし、店員も“忙しい感”を出しているだけでサービスも接客もあまり丁寧ではないような印象です。
できればもっと頑張ってもらいたいのですが、あまり変わらないようなら、玩具やゲームも多く取り扱っている藤沢駅前のビックカメラへ行くしかありません。

天気予報で辻堂海浜公園の気温が29度と聞きました。
湘南海岸が涼しいというのは本当なのですね。
横浜や他の地域はのきなみ30度を越えているのに。
辻堂のマンションはどうかなと調べてみたのですが、いくつもの情報を見たのにすべて完売の様子でした。
すごい人気ですね。
唯一見つけたのがここでした。
駅から一分という便利な場所ならすぐ完売してしまいそうですね。
今から検討は遅いかな。

まだ完売していないようなので、問い合わせてモデルルームへ行かれたらいいですよ。

南口と北口を見ましたけど皆さんが言ってるように南口が良いと全然思わないんですが
南口はあまりにも貧相な感じで北口は明るくオシャレな感じでここのマンションは価値が
あるように思います。

516さん。ここのマンションは西口ですよ。
それと南口が貧相に感じるのは勝手ですが、
海がダイレクトに眺められるのは、いいものですよ。人それぞれでしょうか。

そうそう、「西口」です。
あと一歩行けば、茅ヶ崎市。

駅徒歩1分とうたわれていますが、
ながーいホームを北口＆南口まであるくと
数分かかります・・・

南口でそこまで残念に思うなら、西口はもっと残念になっちゃいますよ？
事実、西口は何もないですからね…
518さんの言うように、北口を利用しようとしたら徒歩で3～4分はプラスしないといけません。

夜行ってみました。
マンション前の道路脇はテラスモールのバイク置き場になっていて、
大きな音を立てているバイクがいて、うるさかったです。
あと、貨物列車が頻繁に通過してました。
テラスモールの屋上の機械置き場がマンションに非常に近い。
ちょっと、騒音に難ありですかね～？
窓開けれないかも・・・ちょっと心配です。

518,519さん、
ここに住めば、モールもスパも病院も北口より手前にあるんだし、電車は西口から乗ればよいだけなので、北口まで何分かかろうが、行く必要無いんだから気にする必要はありませんよ。

それに、徒歩で高々３～４分の距離を問題視する感覚もおかしい。
普通の感覚からすると十分近いと言えます。

雨の日を考えたら、西口から１分って楽ですね。

西口を出ですぐに茅ヶ崎市だけど、
茅ヶ崎市でも何か考えてるんじゃないのかな。
具体的案はなさそうだけど色んな検討をしてる様子です。

辻堂駅西口周辺地区のまちづくり（茅ヶ崎市HP）
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/7144/tsujido/index.h...

結局北口使うことになるね。
そうすると実質徒歩5分強で考えておくのが妥当だな。

別に否定してるわけじゃないのに、熱心な方が反発してるね（笑）

５分じゃ遠くて歩けないと、否定的にコメントされているのかと思いました。
否定しているのではなかったのですね。失礼しました。
そりゃそうですよね。これより近くに住みたければ、駅ビルにでも住むしかないですから。

ＪRの貨物列車は、夜中頻繁に通過しますので、うるさいと思います。
私は駅北側徒歩7分位の所に住んでいましたが、窓を開ける季節にはよく聞こえていました。
線路脇のマンションは響くのでは？

>521
清々しいほどのＣＸ－ＢＡＫＡですね。

>528
521です。呼ばれたみたいなので（苦笑）。
１分とか５分とか、北口とか西口とか、細かいことにこだわってるのが馬鹿みたいだから書いただけです。どちらも気にするほどの違いじゃないということが言いたかっただけですよ。

>529
それはかなり違うと思うが…
気にする人に、気にするのはバカだと言う権利も必要はないですよ。

529さん

1分と5分は、すごーい違い。
北口と南口、そして西口も、すごーい違い。

５２０です
今度は早朝行ってみました。
テラスモールの資材搬入口って、マンションの真横なんですね。ビックリ！！
トラックがいっぱい出入りして、荷物の積み下ろしをして、
朝からにぎやかでした。（苦笑）
やっぱり、立地上便利な物件は騒音は覚悟が必要なんですね～。
窓を開けては寝れそうに無いですね。トホホ。。。

今期（第5期）販売中の部屋はこのマンションの中では
比較的、外の音が少ない方の部屋ではないでしょうか。

辻堂駅駅の北側（西側？）はずいぶん変わったみたいですね。まだ何もない頃しか知らないので驚きました。駅の海側はどうなっているのでしょう？やはり少し前にマンションができたと聞きましたが。でもあまり変わっていないような気もしますね。内心、変わってほしくないという気持ちもあるのですが。藤沢、茅ヶ崎、平塚などと違う小さめの街という雰囲気が好きでした。駅を利用する人の数もかなり増えたのでしょうね。

今日電車で通ったけど、なんか団地ばりに密集して建ってますね。
よく言えば整然と並んでるんですが…
ちょっと詰め込みすぎのイメージ

駅前にできる（仮称）コープかながわ辻堂駅前店ですが、
２階建ての建物みたいですね。１階：店舗、２階：駐車場なんでしょうか。
駅前でそれなりの広さなんだからもう少し高層階にしたらいいのに。
コープよりヨーカドーとかの方がよかった。

http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f6675/p491996.html

さすがコープやってくれるぜ。
これで５分かけて北口行く必要なくなった。
そして今なら言える。北口いらねー。

537さん意味不明
なにいってるの？

537さんはテラスモールに行く必要がないという意味でしょうかね？
コープとなると売っている物はどうなのでしょう。
普通のスーパーとは違ってコープならではの物に限られるのでしょうか。
そういえば他の地域でコープを利用している親戚が安くていい物が多いと言っていましたが、普段は他のスーパーを利用していて欲しい物があるときだけコープを利用しているらしいです。
農協の販売所なんていうのもあると嬉しいのですけど。

先日、この口コミを参考に建設現場を歩いてきました。
南側の棟と西側の棟は既に完売で、北側の棟が4,000万円ぐらい以上とのことですね。
周りを歩いたのがたまたま夕方だったのですが、西側の道路を歩いていたら焚き火の臭いがして、
あたりを見回したら、すぐ横の銭湯の煙突から煙が出ていました。
煙だけなら午後と夜は窓を閉めておけばいいのかもしれませんが、
黒い燃えかすみたいなものが道路に落ちてきて、踏んだら黒く汚れてしまいました。
既に完売とのことでしたが、西側の棟は煙突が道路を挟んですぐなので、ベランダが頻繁に汚れてキツイなと思いました。
口コミによると、北側の棟は中層階以下は日当たりが悪いとのことでしたが、4,000万円以上するのですよね・・・。
辻堂でも駅とショッピングモールに隣接していて大きな病院もすぐ近くだと、この値段でもすぐに完売するのでしょうか。
ちょっと高いかなと思ってしまいましたが、帰りに寄ったショッピングモールもかなり混雑していましたし、
この物件は人気があるんですね。

駅前に薪で焚く銭湯があるとは・・・　シュールだ。

銭湯って重油使っているんじゃないんですか

CXエリア以外は、従来からのままなので、検討される方は、テラモに車を止めてでも、外側周辺を散歩がてら歩いていろんなものを感じて判断されるのが良いと思います。

臭いはほぼ毎日ですが、燃えかすが落ちてくるのはたまにです。
風向きにもよると思いますが、たまたま何かよくないものでも燃やしてしまったんでしょうか。

西側を歩いてみたらホントに薪が積んであった。
さすがに毎日臭うのはキツイかも。。。
部屋の換気は夕方から夜にかけてはできないね。

銭湯が、ココカラ辻堂で掘り当てた温泉にコラボして移動されれば良かったんですけどね、

↑なんて無茶な

近くに住んでいますが、洗濯物は早めに取り込んだ方がいいです。
風向きによっては、夕方まで放っておくと臭いが染み込んでしまいます。

線路側の階段降り切ったところに自転車屋さんがあって、その隣が魚屋さん…
そんでその先にたこ焼き屋さんがあって、道路挟んだ向かい側の銭湯のことですね！！

はっきり言って購入したい。
気になる点…ネガもポジも含めて

・事業協力者住戸が無い。
・機械式駐車場ではない。
・階高が14Fで、非常用エレベーターが無い
・敷地に対する建物配置計画がシンプルである
・設備を除いた部分で、機械的な共用施設がない(プール等)
・307戸という戸数は、規模としては大きい部類に入る。
・詳しく知らないが、自走式駐車場も含めてエレベーター設置基数が6基以下なら嬉しい
・免震装置の保守点検費用が若干気になる。(一条工務店の積層ゴムは確かブリジストン社製かと思うが、本物件も同様か？)
　※定期点検のほか、震度〇以上の地震が発生した際は緊急点検実施など、免震装置メーカーによって諸条件があるのか…
・詳しくは知らないが、ゴミ置き場は北棟の１F？？
・北棟と南棟の新築時の価格差を、将来的な中古市場においても同程度維持出来るかといえば、むしろ…
・駅を問わず、駅近物件の価格維持率を考えると…
・南側に南棟、北側に駐車場棟となると、やはり北棟は4F～5Fより上かベターか…
・時期的に考えて土地の仕入れがリーマン前のため、結果、分譲価格は割高感はあるが、まぁこんなもんでしょう…

何百棟も分譲した経験がある会社ですので、駅からの直結デッキ未整備や、北棟の日照など素人が直ぐに思いつくような
事案は全て織り込み済みでしょうね…

＞＞No549さん
　銭湯のロケーション、その通りです。ちなみに隣には喫茶店みたいな軽食を出されているお店ありますね。
　銭湯のあるエリア、三角地帯のようで、昔ながらから商売されているので尊重しなければなりませんが、この一角がフリーゾーンみたないものに変わると、ゆとり感が出ますね。

エレベーター少ないほうがいいって変わってますね。

維持費が高くなる、すなわち管理費が高くなるのを嫌っているのでは？

機械物は維持コストがかかるからね

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

とうとう最終期で、残り12戸となりましたね。
最初は高すぎると揶揄されていましたが、なんだかんだで完売するのかな？
駅前マンションは、カタいですね。

いつの間にやら、残り12住戸ですか？
それほど活況なようには感じませんでしたけど堅調に販売できていたのかな。

あっさりと竣工前に完売しそうな勢いですな。
駅１分、テラモ側、免震、駅前再開発エリアなのでやはり人気あったんですね。
残り住戸の価格帯も3,800万円台～ってことなので
値引きせずに販売終了なのでしょうか。
1階の店舗は決まったのかな。

以前営業の方にきいたら、確か「ファミマかローソンの予定」・・・だったと記憶しているのですが、間違っていたらゴメンナサイ。

↑どなたか最新の情報について知っていたら、教えて下さい。

ローソンだと担当さんがいってました

残り１２戸、どこが残っているのかご存知の方教えてください！

それでは次、南口お願いします。

プラザの７階、５階ってどうなんでしょう
価格・日当たりご存知の方がいらしたらお願いします。

価格はＭＲに行って営業さんに聞いて、日当たりは現地で確認した方が早いと思います。

あくまでも私見ですが、このマンションの部屋って眺望・日当たり・音等の住環境を
よく考えてプランニングしていると思います。
今回売り出しの部屋も中庭は綺麗に見えるし、駐車場・ゴミ置場には近いので、
そういう点では便利だと思います。

残っているのは
プラザの２～７階の一部の部屋です。
Ｘ０８、Ｘ０７、Ｘ０５のお部屋かな。（間違ってたらごめんなさい）

Ｘ０８は今週に締め切りだったかも。たぶん抽選です。
予定価格は７０８が４２６０万ぐらいだったと記憶してます。
残りは９／２２から申込開始で９／２９に抽選予定です。

日当たりは後ろの棟のしかも西より、コの字配置の右下なので期待しないほうが・・・
７０５なら中央下あたりですが、肝心の冬は前の棟が邪魔すると思います。

あっ、訂正
Ｘ０５ではなく、たぶんＸ０４だ。（すみません、手元に資料がなくて）

情報ありがとうございます。明日確認にいってみます。
残っているプラザの中で価格関係なくおすすめは、７０４ですかね。

ここの手付は、基本20%なんでしたよね。今時というか、10%が普通を思っているんですが、20%は、大京さんだと普通なんでしょうか？

最後の検討をしている者です。
小学生のお子様をお持ちの契約者さん、あるいは同じような最後の検討者さんはいらっしゃいますか？
また通学校は、羽鳥小学校ですか？
以前、羽鳥小学校の遠さがマイナスポイントとの書き込みがありましたが、本当にいないのかどうか気になっています。
もしいらっしゃれば、我が家の安心材料なのですが・・・

うち小学生持ちですよ

うちもそうですが、あまり気にしませんでした。欲しければ買えばいいし、迷うのなら、不動産は買わないのが正解かな。今の生活と変わらないわけだし。

このマンションの西側のパナソニックエナジーの東側の建物の
解体工事が始まるみたいですが、どなたかそのあとの計画
わかる方教えてください？

571です。
ご回答ありがとうございました。
小学校までの道は気にしなかったのですが、同世代の子供さんがいるかどうかは、かなり気になっていました。
大規模マンションのメリットの一つに、友達の出来安さがあると思いますので。
営業さんにもそこそこいることは伺っていましたが、これで安心して申し込むことができそうです。

お子さんがいて、残りの間取りでは狭くないですか？

残りの部屋は今回発売のプラザレジデンス206,307～707の65.06㎡と203,304～704の70.42㎡の12戸のみです。他はフロントもシーズンも完売していました。先週締切だった6戸も倍率は高くはないものの抽選だったそうです。70㎡の中層階がよいと思っているのですが、人気が高そうで迷うところです。

>>575
Fujisawaサスティナブル・スマートタウン構想
http://panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn110526-2/jn1...

>575
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/kocho/20745/028903.html
PDF 76ページ
こうまでして知りたくなければスルーしてくだされ。

＞５８１さん
リンク先の「平成24年度苦情等処理報告書（第1四半期）」の６ページに答えありますか？

以前も話題に出ましたが、西側の（パナソニック）エナジーの工事、高さ制限地区とは言え気になります（場合によっては西側の景観が大きく変わる為）。どなたか今後の予定についてご存知であれば是非教えて下さい。宜しくお願い致します。
（今までの情報ではイマイチ良く分からなかったので・・・スミマセンが）

ほぼ売れたタイミングでパナの工事が始まるって、偶然かしら。。。

契約者は、西側に建つ建物の可能性という点のリスクについて、考慮のうえ購入したのでしょ？
何が建ってもいいじゃん。法規を守れば何を建てるのも勝手でしょ。

大京ならやりかねない。パナも照明やら電気製品を入れてもらいたいだろうし。

>582
>583
76ページです。
茅ヶ崎市　拠点整備課に問い合せると解決しますよ。と言う内容です。
市外の方でも対応してくれるみたいなので、どうぞ。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/soshiki/004471.html

なんだかみんな勘違いしているな。
パナソニックエナジーはそこの資産を丸ごと中国の会社に売却したから、もうパナソニックエナジーは関係ないよ。
だから587の推測は、てんで的はずれ。

以前にどこかの報道で、パナエナジー社の道路を挟んで南西側敷地＆設備を中国の会社に売却、
北東側はパナエナジーのまま、とあったような記憶がありますが、全部売却していたんですね。

いずれにしても、マンション建てるなら、
電池の工場なら土壌改良工事が必要でしょうから、
少しの間は富士山の景観を楽しめるでしょう。

近くに住んでいる者にとっては今回のパナの対応は本当に罪。
そばの銭湯がどんな廃材を燃やしているかも不安だったが、
中国企業がまじめに環境対策をやるとはとうてい思えない。

売却先は中国の電池メーカーだから、そのまま電池を作り続けるのでしょう。
パナエナジーの社員もそのまま出向となるみたいだし。

>589
全部じゃない。道路の西側と東側で、こんな感じだと思う。
http://panasonic.co.jp/ec/pabec/company/pdf/syounan.pdf

中国に売却したから大丈夫って…

湘南CORUN ENERGY(株)ホームページ
http://shonan-corun.com/
商売なんてやる気ないだろうね。技術が欲しいだけだから。
それに、技術を盗むのに何年もかかっては話にならないから
x dayは、それほど遠くない未来だと思うよ。

では、工事をやっているのは東側のパナエナジーの工場？
それとも中国の電池メーカーに売却した西側の旧工場？

工事を始めたのは東側のパナの方。
マンションが建ってしまったら、西側の棟から富士山は見えなくなってしまうね。
東側の工場跡地といっても、面積的にはかなり広いよ。

このマンションを購入した方々には眺望が悪くなるかもしれないので申し訳ないと思いますが、
西側の方も、土地・設備を購入した中国の企業には、電池の技術や製造ノウハウを得たら、
早々にちゃんとしたところに売却してもらった方がいいと思っています。
近くに中国の電池工場があるというだけで、爆発・火災や環境汚染が起こるのではないかと心配です。
中国企業に遵法やモラルを期待するのは無理な話です。
当面はパナの社員が出向しているといっても、経営陣が防災や環境に予算を配分しなければ、
社員にモラルがあったとしても、きっと時間が経てば危険な工場になってしまうと思います。

どっちにしても、このマンションは今月中に完売するだろうから、あまり意味がない議論じゃないかな。
工場跡地になにができるかわからない状態で、キャンセルする人もいないだろうし。
西側の工場の危険性は、このマンションより隣り合わせの住宅の方が深刻だよね。

↑でも、私の知り合いは、このマンションの西側棟（中層階）を、富士山が見えるから予算オーバーだけど無理して購入したようです。もし見えなくなったら、チョットかわいそう・・・。私も遊びに行く楽しみが一つ減ってしまうし（悲）。

ちょっとずつ駅前コープの情報が出てきましたね。

（仮称）コープかながわ辻堂駅前店新築工事
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f112/p497485.html
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f6675/p491996.html

いよいよ最終期登録締め切りですね。
これまで順調に売れているようですし、残り12戸、うまくいけば完売でしょうか。

残りの12戸についても興味を持っている方が多く抽選となるでしょうとの事でした。
順調すぎますね。

完売したのですか？

キャンセルが出なければ完売しているはずです。
倍率は２倍～９倍でした。
と言うか２倍で外れました（泣）

それは残念でしたね。
でもキャンセルがあるかもしれませんよ！

キャンセルは、必ずありますよ。
気を落とさずに、セールスから情報を取れば出てくるはずです。

本当に完売したようですね。
これでこのスレもおしまいかな？

順調に売れてしまったみたいですね。
何だかんだ書かれていましたが、駅前はやはり魅力だったのでしょう。
キャンセルなんて出るのかな？

不可抗力のキャンセルは、まず出ると思います。
入居開始が来年２月ですから、その頃、北海道や九州はたまた海外に転勤になる場合があります。
キャンセル料金は、この場合かからないと思いますので、買ってしまうよりキャンセルになるでしょう。
オプションはあきらめるしかないですが。
だからキャンセル物件は、買う人にとって、オプションがタダです。
内装の色等は、選べませんが…

転勤理由のキャンセルは手付金没収だよ。
そんなんで手付金が返ってきたら、嘘の転勤命令書が出回ってるわ。

買主都合で手付金が返ってくるのは、特約で明記されてる住宅ローン審査が否決されたときくらい。

この物件の詳細は知りませんが、転勤の場合、住宅ローンの融資条件が本人が居住することが崩れるので、認められる可能性高いでしょう。但し、提携ローンを利用している場合に限るとかあると思いますけど。

610は、大橋さんですか？

９／１９発表の地価公示によるとＣ－Ｘ周辺はむしろ上昇傾向が継続しているようですが。

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1209200013/

>610
勝手ながら誤字と思われる部分を修正しました。
これが言いたかったことですよね。大橋さん。

先日新聞で見かけましたが、すでに『海岸』周辺の土地が大橋に値崩れしてるみたいですね。

直近マンション住人です。10/1徳洲会病院開業。最悪。夜中もひっきりなしに救急車が通るので寝られなくなった。なんでも地域最重点救急医療施設とのことで２０分おきくらいにくる。ホームページ見ると年間４０００回以上とか。土日も容赦ないです。特に夜は静かだったのでまいってます。米軍機の騒音の方がよほどましです。まじに引っ越し考えてます。

どこの道通って病院にいくのですか？
このマンションの前通るんですかね？

徳洲会に救急が進入する経路は主に３本です。ライオンズの交差点を曲がって茅ヶ崎方面から入ってくるルート、Ｒ１から真南に入ってくるルート、藤沢方面から明治市民センターから入ってくるルートです。夜間は近い方をどこからでも入ってきますが、昼間特に休日はテラスモール関係の大渋滞を避けてライオンズの角を迂回して入ってくるのが多いです。交差点ではピーポー以外にサイレンとスピーカで叫びまくりますので最悪です。契約しちゃった人はかわいそう。大病院のそばなんて買うもんじゃない。今日は特にひどい。午前１：４０から数えて２５台目。

ま、完売しているから、どーでもいい話ですな。

救急車騒音は重要事項説明に記載する必須事項ですから、無記載で引き渡し前にそれが解っているなら無条件で解約できます。テラスモールの渋滞や徳洲会藤沢の騒音被害はかなりひどいようですね。ご愁傷様です。

マンションの近くではサイレンをなくすか小さくしてもらえば対処できるのでは？
病院に申し出るか、消防に申し出るかはわかりませんが。

もう完売した物件ですし、それなりに魅力があった物件だと思います。
騒音がどーのこーのもういいんじゃないですか？
ショッピングセンターの隣接とか、大きい病院の傍だとか理解して購入されている分けですし、
騒音なんて慣れるものですよ。
私はもっと早くに申し込みできたらと、後悔するマンションでした。。。

ま、どーゆー理由か知りませんが、買えなかった大橋さんが一人で一生懸命ネガっているだけですから、どーでもいい話ですな。

並びのマンションの住民板では話題になってないし、それほど気にしなくてもいいのでは。
うるさければ病院、消防、市に申し立てを。
病院の近くではサイレンは小さくorオフで対応してもらえるはずですよ。

ちなみに一日平均救急車搬送患者数ランキングをみても１位は１日あたり１６人なので、
>>619さんのいう午前１：４０から数えて２５台(書き込みのあった１２時間で) というのは
どうなんでしょ。

一日平均救急車搬送患者数
http://www.e-resident.jp/2012/ranking/hansou.php

救急病院の近く
こんな場所のマンションは買ってはいけないの上位３位ですね。
資産価値が下がりますし売るに売れなくなります。永住ならよいが。
いくら防音性が高くてもサイレンだけは別です。何せ基準が200デシベルですから半端ない。
近隣マンションが騒がないのは騒ぐと価値が落ちるからだと思います。秘密にしておかないとね。

緊急車両のサイレン鳴動は道交法で定められていますから、どんなに大勢で苦情を言っても切ったりしてはもらえません。法律で認められた騒音です。大病院が建つということはそういう用途地域でそれを承知で買ったんでしょ。

＞６１７
年間４０００回って１日約１０回程度でおよそ２時間に１台ペース。
このくらいは、立地のいいマンションに住めたんだから我慢してください。
きっと救急車も病院の近くに来たらサイレンは止めてくれるんでは！

昼間も入れて１０回なら、夜の安眠ハ大丈夫では?そんなに気にすることないですよ。

4000と言う数字に根拠がない。
6000と予想しているように思うのだが。
http://www.tokushukai.jp/media/chokugen745.html

開院初日に16件。
http://blog.cabrain.net/CN010296/article/id/66284.html

1日10回だろうが、15回だろうが、どうでもいいが、
1年365日毎日だよ。

西側のパナの解体工事すすんでますね。以前も話題になりましたが、跡地には一体何ができるんだろう？

完売後のネガレスってことはキャンセル待ちの人ですかね？

それって、買いたいってこと？
高層階なら、サイレンは、気にならないと思いますね。キャンセルは出ないでしょ。

少なくとも、この程度のネガレスでキャンセルする人はいませんよね。
無視しておけばいいんじゃないですか？

しかし、まあ、フロントの３階までぐらいまで、西口のデッキから丸見え、プライバシーなんてあったもんでないですね。
遮蔽のための、植栽の木々が育つまで５年ぐらいかかりそうですね。

思ったより救急車の騒音は大きいようですが、ライオンズからは２ブロック,５００mくらいは離れていますし、それほど心配しなくてもいいかと思います。
救急病院も同じ街で共存していくのだから近隣への配慮は考えてくれていると思いますし、入居予定の３月くらいになれば、オープン直後で比較的床に余裕があるであろう現時点よりは搬送頻度も落ち着いてくるだろうから、騒音被害も限定的なのだと思います。
まあ、入居してから実際のところはこのスレに報告させていただきます。
騒音の心配はある程度あっても利便性が高く、足をのばせば海や海浜公園へも行けるいいマンションですよね。
決して“住みたくないワースト３”ではないと思います。

サイレン音の騒音程度についての評価について話をしているだけで“音消せ”なんて誰一人として言ってないと思うのですが。サイレン音が騒音になるのは事実ですが、周囲に対して救急搬送の使命を果たすために支障がない範囲での配慮が必要になるのは当たり前の話ですよね。
真昼も深夜も同じ音量のサイレン音がないと救急搬送が実現できないのかと言えば、そうではないのは明らかだと思います。人命第一は当たり前のことで、そのことを前提とした環境整備の議論をすることが何故“民度が低い”とされるのか理解できないです。まあ感じ方は人それぞれなので仕方がないのかもしれませんが。

追記：これ以上“サイレン音”絡みの議論をこのスレでするべきではないし、する必要もないという点については同意見です。

マンションとは関係ないですが、救急搬送というのは消防や警察活動と違って個人福祉で公共性はきわめて低いというのが資本主義国の通念で、個人福祉のためにの公共騒音となるサイレンは住宅地では鳴らさないのが常識です。日本は社会主義国に近いのでいろいろ議論がありますね。

↑意味不明です。救急搬送は消防署の救急車ですよね。
ところで今日の江の島花火は綺麗でした。
特等席で観ました。
ここの上層階でも見れますよ。

もう、検討する部屋もないことですし、この検討版も終わりでよくないですか？

救急車のサイレンなんて、慣れますから！
結果、他人が心配する事じゃないです。

電車と飛行機に耐えられる人達なら救急車なんて余裕だな。

どうしてもこのマンションを否定しなければ気がすまない方がいるようですね。検討者がいるならネガティブな情報だって必要だと思いますが、もう完売していて検討できないのだから人の気分を悪くするようなことはしない方がいいのに。こんなことをしていると何らかの形でいずれ自らに返ってきますよ。皆さん気に入って選んでいます。ネガティブなマンションと考えるならそれも自由ですが、こういう人の眼に触れる場所で表すのではなく自分自身の頭や心の中でとどめておいて下さい。

消防署の業務の中でも、火災の消火,防災に関する業務と救急搬送に関する業務では公共性の程度が異なるということだと思います。公共性の程度が高ければ相対的に個人の権利に対する優先度合いも高まります。もちろん公共性が高ければ何をやっても(法律や規定に違反しなければ何をやっても)無問責という訳ではありません。あくまで目的を達成するに必要な限り（手段）においてということですが。救急搬送業務は行政活動の中では公共性が低い（個人のための業務により近い）という考え方が一般的な国家が多いのだと思います。確かに火災は広範囲に拡大するし公共性はより高いのかと。

だからもぅいいってば。しつこいですね皆さん(･_･;)
　　

もう，完売しているのに検討スレに次々と書かれ一寸炎上しかけるなんてさすが人気マンションですね
私もいつかこのようなマンションを買いたいです。

ネガレスしているのは複数の人達じゃないよ。
610の大橋さん一人だけ。
皆さん、大橋さんに釣られ過ぎ。
無視しましょうよ。

もうこのスレは終わりですか。
南口1分のリストレジデンスの隣に、マンション出来るって情報をどなたか知ってますか？

完売したそうですね。

検討当初から、閲覧しておりましたが、
騒音問題、南北問題、水害問題、土壌問題などなど、皆様の意見を本当に参考にさせていただきました。有難うございました。皆さんが少なからず関心のある、魅力のある物件であるというのが、ボジ/ネガ両方の意見があるにせよ、レスが多いという事実から実感できしました。以上、このコニュニサイトに感謝です。

契約者の皆さん、インテリアオプションの検討すすんでますか？
調べれば調べるほど、エルデザインを介さずに同等品をオーダーした方が全然安いんですよね−。

インテリア相談会に参加しましたが、確かに魅力的なオプションが多数あります。
しかしながら、量販店の価格に比べてかなり割高ですね。
気になるものを積み重ねると200は軽く超えます。

↑高めですが、きっちりサイズも合うのなら買うしかないでしょ。

考え方は人それぞれですが、私的には
化粧板のサンプルとCGのできあがり予想図でしか見られないエル・デザインの家具よりは、
実際の展示品で想像しやすい外注品でオーダーメイドした方が安心だと思います。

食器棚の見積もりをいただきましたが高すぎる！！
６５万もするなんて。
キッチンと色合わせをするために仕方なく頼むしかないのでしょうか。
他で頼むことのできる業者はあるのでしょうか。

オーダー家具で検索したら下記みたいに複数の業者から一括見積りがとれるサイトがありました。
http://www.kaguie.com/

辻堂であれば、仕上がりはわかりませんがテラモのKEYUCAでもオーダー家具やってるみたいですし、
複数に見積もりをお願いするのがいいと思います。

フローリングコーティングも２６万って高いですか。２ＤＫで。

今日はいい天気でしたね。
ココカラの展望露天風呂から富士山がとてもきれいに見えました。
パナの工事現場も上から見るととても広いですね。
驚いたことに、建物の外側の壁だけ残っていて、内側はほとんど何もなくなっていました。
下から見ていると壁がまだあるので工事もまだまだかな、と思っていましたが、
もう、外側の壁を一気に倒せば、何もなくなってしまうような状況です。

パナは大赤字なので、できるだけ早く売却したいでしょうが、
近隣住民としては、ばら売りしてマンションなどが乱立するよりも、
全部まとめて売却して、整然と再開発して欲しいと思います。

ココカラだとパナの状況が、わかるんですね。
無いものねだりですが、やっぱりココカラは、スーパー銭湯とコラボしてジム＋SPA機能は会員制、温泉は、一般もＯＫな建物で営業してもらえたら、気軽に利用しながら見にいけんだすけど。
一括売りで、グランドデザインもしっかり、やって欲しいですね。

Fujisawa SSTついでにChigasaki SST miniって言うのはどうでしょう。
駅にもモールにも近い一戸建て。
絶対、即完売ですよパナソニックさん。
パナホームは高いかな？

完売したのでこちらのスレッドは過疎ってしまいましたね。

契約者・住民スレにも投稿したのですが、
オプションの締め切りが近づいてます。
どんなのを申し込む予定ですか？

見積は色々とお願いしたものの、殆ど申し込まないで終わる気がします・・・

フロアコーティングは悩むところですが、
必要ないって人もいれば、やったほうがいいって人もいるし
やる、やらないは申込者の気持ち次第ってところでしょうか。

こちらのマンション、完売が思ったよりはやかったですね。やはり、利便性を考えるととても魅力ですよね。
うちは、都内のライオンズマンションにすんでいた知り合いが、すごく愚痴を言っていたので、
こちらの購入をやめたのですが、ここの３棟のマンションは辻堂にしては価格が高そうだけれど
便利だし、オシャレで良いなーと、思います。

電柱が地下にあって空が広く見えて、大場の方の山も見え、海にも近くて、気持ちの良い所ですね。
辻堂は都心にも箱根などにも、程よい距離なのが気に入りました。

線路の北側ってのを除けば、そのとおりですよね。

出たぁ～！
又、北、南こだわる人！

ほんと＊＊ですよね

北側ではない。
西側だ。(＃｀皿´)

↑６６９　すでに買ってしまった方ですか。
南・北にこだわる人、こだわらない人、人それぞれでしょ。
駅の西口にあるけど、線路の西側？ってのはちょっと・・・

賃貸にでてますね。
http://www.daikyo-realdo.co.jp/rent/detail/00182777/
http://www.daikyo-realdo.co.jp/rent/detail/00183285/

これはちょっと高すぎるかな・・・
http://smocca.jp/bukken/detail/r_000098878159

いくらで募集するのも勝手。
でもこれじゃ、いつまでも空室だな。

↑668ですね？
終わった物件にもかかわらず、ご苦労さん。

北、南、西とか色んなご意見があるようですが、幼児を連れて南口にお散歩するとき、道が狭くて怖かったです。
ベビーカー押してるのに、結構なスピードで車が通るし。

最近辻堂に来た者にとっては、再開発した西？北側の方が環境良いと感じられます。

６７６さん。北側の方が南側より価格も安いし、最近開発されているので、道も広くて、いいんじゃないでしょうか。
海近や日当たりの方角など、気にしなければ、環境は北側でも抜群でしょう。
あなたは、良い選択をしましたよ。

完成に近づいてきて、エントランスも見えてきました。
入居がとっても楽しみです。
テラモに渋滞も関係なく行けますし。

終電近くに辻堂に戻ってくると、いくつかの部屋の明かりがついていますが、内装の追い込み作業中ですかね。
植林作業も休日返上でやってくれているけど、あんまりそういう仕事の状況、好きじゃないので不安です。

毎日２４時を過ぎても作業している、まさに突貫工事。
日曜日も毎週、工事の騒音でうるさく、近所迷惑。

ゴメンナサイ

あれ？そうかな？
24時近くまで作業はしているけど…。
仕上げ工程で工事的な騒音は聞こえてこないんだけど。
本当にご近所さん？？？

確かに夜は毎日24時頃まで、日曜日もここ数か月は毎週やってますね。
夜は部屋の中の作業なので音はしませんが、日曜日はうるさい日も多いですし悪臭もあります。
地下の水対策など難工事が多かったために工期が遅れているらしいですが、
すぐ近くの小さな家に住む者にとっては、将来大きな地震があっても
地下水が噴出してくることがないように、しっかり工事をしてもらいたいものです。

>>683
>地下の水対策など難工事が多かったために工期が遅れているらしい

ってのはどこからの情報でしょうか？
入居予定ですので、具体的な内容が知りたいです。

私も質問させてください。
マンションが原因で、地下水が噴出した事例があるのでしょうか？

そういえば、駐車場の入口近くで、基礎工事のころからザーザーと夜でも音がしていますね。
それのことかな。結構な水量ですよね。

日曜日に毎週工事をやり始めた数か月前は、今よりもかなり大きな重機の音や金属音がしていたのですが、
近所の方が工事現場に行って、「日曜日は工事で音を出さないという約束ではなかったか」と
苦情を言いに行ったそうですが、その時に工事現場で対応した方が、
「以前に地下の水対策等で当初の予定よりかなり時間がかかってしまい、その影響で工期が遅れており、
日曜日は大きな音を出さないよう細心の注意を払うので容赦して欲しい」と言われたとのことです。
地下の水対策のトラブルの件は、どなたかも書いていましたが、以前に夜中もずっと太いパイプで大きな音を立てて
水を吸い上げていましたので、たぶんそれではないかと思います。
日曜日の工事はそれ以降も毎週続いていますが、最近は以前のような耳にひびくような金属音はなくなってきており、
約束はずっと破られていますが、完成間近でもあり、私も近所の皆さんも、もういいかなといった感じです。
ご近所仲間では、先にできた住友やナイスの建設のときに比べて、大京は近隣への対応に誠意がなく評判が悪いです。

ゴメンナサイ

以前に東京マガジンで工事の地下水の問題で近くの家が傾いたっていう放送やってたな・・・。

そうなっても大京は絶対に認めないと思います。そういう会社です。

ここに住む方で電車通勤の人どの位いるんだろ。ホームが混んで嫌だなー

入居者の中には元々辻堂駅を利用していた方も結構いるでしょうし、一世帯一名としても最大307名ですから、大して変わりませんよ。カントクの工場が稼働していた頃の方が余程混雑していたように思います。

もう少し辻堂駅の乗降客は増えてもいいから、アクティと特別快速を停車させて欲しい。

もうそろそろ茅ヶ崎駅や平塚駅の乗降者数を抜かしそうですが、簡単にはアクティ停めないでしょうね。。。

アクティそのものを廃止との議論があるそうですが、どうなんでしょ。

ところで、皆さんは駐車場の抽選会には出席しますか？

コンビニスペース、だんだんそれらしくなってきましたね。

東海道線で、アクティは、快速なんだからそれらしく停車駅を選択して欲しい。
東京→新橋→品川→横浜→大船→藤沢→茅ヶ崎→平塚。川崎と戸塚、残念ながら、辻堂もスキップしないと。

そのかわり、貨物線を有効活用してホームを作り　
平塚→茅ヶ崎→辻堂→藤沢→品川を日常、運行して欲しい。
※一部、通勤ライナーのみで使用しているだけでもったいない。

「快速なんだからそれらしく停車駅を選択」なら、茅ヶ崎と平塚も必要ないと思うけど、
距離間隔的に、→藤沢→平塚→小田原 でいい。

待ち合わせができるホームを有する駅に停車として、
東京→品川→横浜→大船→平塚→国府津（できたよね？）→小田原　
でどうですか？

賛成。

こんなところで騒いでいても、何も変わらないっす！！！

幹事会社の見積、出たんですが、家は荷物が多いんですが（ロングトラック二台と言われました）、３０万ちょっとでした。見積もり終わった方は皆さん同じ位ですか？いくらなんでも高すぎないですかね…？

↑我が家も幹事会社の見積もり金額が予想外に高くてびっくりしています。
3月というのは引っ越しのハイシーズンなので…。という説明でした。

７０３の方、ありがとうございます。余りに金額が高いのでインターネットの一括サイトで相見積をしてみましたら…。びっくりしました。藤沢にある某大手引越センターの方がかなり安くしてくれました。なんかその営業さんが言うには、最近幹事が料金高すぎると言うことでかなり見積依頼が増えている様で何も話をしなくても詳しく説明して頂きました。 ただ今 検討しているんですが 高くても幹事会社を使った方が良いのでしょうか？悩んでます…

幹事会社のトラックが優先されます。
駐車スペースも、幹事会社優先だったと思います。
時間にしても、幹事会社の駐車時間が指定されているはずです。
でも安いが一番でしょ。

私もこれから複数の見積もりをとる予定です。
もし比較済みの方がいらっしゃいましたら、差し支えない範囲で差額を教えてくれませんか？

今のマンションに引っ越した時の幹事はアートだったけど
アートは当然ながら高いから別の会社にしたんだけど極めて公平な扱いだったな－。
会社の体質にもよるのかな・・・。

都内から引越しする者ですが、私も幹事会社の引越しの見積もりが高いんじゃないかと思い、大手の数社へ見積もり取りましたが、私の場合はいちばん幹事会社の価格が安かったですよ。即決するからとか、お願いして少し値引きはしてもらいましたが。

サカイとアートとアリさんと日通に見積もりを出して競わせた結果、アリさんに決めました。
アートと日通は最初に提示した金額からほとんど値引きしませんでした。かなり強気な会社です。

そろそろ検討版は閉鎖して、契約者専用だけに統一しませんか？

アリさんは支店から連絡いただけるという話だったのに未だに連絡がありません。過去の引越で好印象だったのでとても残額です。

「残額」×、「残念」○です。大変失礼しました。なお、以降は契約者専用に登録致します。

私はサカイとアリさんが最終的にほぼ同じ金額になったので、幹事のサカイに決めました。

複数業者に見積もりに来ていただき、やはりサカイさんにお願いすることにしました。幹事会社だから過剰に高いということもなく、むしろ最終的には頑張っていただいたと思います。幹事会社ならではの安心感もありますし、評価は引越しが無事完了してからになるのでしょうが、今のところは本当によかったです。大京さんも信頼して幹事に指定しているでしょうから、実際の引越し作業も期待に応えてくれると思っています。

私は以前にサカイで失敗したので、今回はアートとアリさんに見積もりを取りましたが、
アートは無茶苦茶高かったので、アリさんにもう一声値引きさせて決めました。

昨日、東海道線を利用する機会があって、辻堂駅前を通過したときに素敵なマンションが見えたので
帰ってから検索してみたら、こちらのマンションでした。お隣のショッピングモールと相まってとても感じがいいですね。
外観デザインの良さはもちろんのこと、ベランダの造りがしっかりしてると思いました。

716誰だ。
電車で通過しただけで、ベランダの作りまで判るのか?
購入者の自画自賛だろ。

なんだかんだ言って、湘南CーXのマンション、3つとも簡単に売れちゃいましたね。
やっぱり駅前再開発地区のマンションは、高くても売れるんだなあ。

今年もテラスモール近隣で地価上昇。
それと対照的に下げ止まらない海岸沿い・・・

1階にカーテン寸足らずのお家がありますね

>721さん
あらまあ。
よかったら、写真を撮って、アップロードしてもらえませんか？

１階のお店はなかなか動きがありませんね。LUZみたいにならないといいですけどね。

コージーコーナーに決まったみたい。

コージーコーナーって、テラスモールにあるだろ。
喫茶店やるの？入る人いるか？なんか中途半端・・・。

喫茶店はいいかも。
モーニングサービスあるなら、利用するかな。
ついでに夜は、酒を出してくれると嬉しい。

カ―テン足らず、発見。

かなり足りていない…

北朝鮮の工作員名簿にNHK職員の名前
http://www.google.com/search?q=%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E5%93%A1%E3%80%80NHK



ＮＨＫが著作権を悪用し動画サイトから削除申請した『3.8衆議-院予算委員会、中山成彬議員質問』
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=O0qAnuFn2...

寸足らず解消されてました！ご協力ありがとうございます。

解消されてなかったですよ！

まだ寸足らず…

>730
あらま本当ですか？
では寸足ら世帯が2件あったということですか。
今後さらに増える可能性がありますね。

こっちは何か雑談のばになっていますね・・・当たり前かもう完売して検討もあったもんじゃないもんね（笑）

１Ｆ店舗、どうなっているんでしょうね。

ずっとあのままかね。。。

まだ店、決まってないの？

全住戸契約御礼なのに、店舗だけが決まらないオチなんて。
コンビニ以外なら、法律事務所とか、あまり不特定多数のお客さんが来ないような商いの方が、落ちついた感じでいいじゃないでしょうかね。

もう、こっちは閉鎖しいいんじゃない

店舗、ガラスに貼ってある紙もはがれ落ちて悲惨だな。
なんかイメージが悪くなる一方で、ますます決まらないよ。。。

このマンションの住人さん、道路を渡るときは信号や横断歩道のあるところを渡ろうよ。
テラスモールに行くのに近いかもしれないけど、車に乗っていると危なくて迷惑だ。
特に土日は渋滞してるので、車のかげから急に飛び出してこられると本当に事故になるよ。
大した距離じゃないんだから、ちゃんとルールを守ろう。子供にもしっかり躾をしよう。

しかし、まる見えマンションですね。プライベートってないんじゃなですか？悲惨です。ホームからも見えるし・・・

事故に遭っても自業自得・・・。誰も同情しない。

はがれ落ちていた店舗のガラスの張り紙がいつの間にかまた復活しましたね。
このままずっと決まらない悲惨な雰囲気。。。夜は不良の遊び場になりつつあるし。

夜の警備はマジでちゃんとやった方がいいと思う。確かに不良の溜まり場になりつつある。

またはがれ落ちてる。(笑)

↑入居者もここにはいらないのでは？
自分こそ放っておけばいいのに（笑）

ホームで電車待ってると貼り紙がはがれ落ちてるのやたら目立って気になるんだよね。

住人さんもこれ見てるなら、マナーをちゃんと守るようにマンションの皆さんに伝えてください。

警察には道路横断の苦情がたくさんきてるらしい。

745みたいな釣りはスルしたほうがいいですよ！746さん

＞＞749
そもそもどこ情報なの？

749 ではありませんが、
お巡りさんが何年かおきに各戸を巡回しているみたいですが、
先日我が家に回って来たときに、このマンションとテラスモールの間の道路横断について
苦情が多くきているという話も聞きました。警察内でも問題意識を持っているみたいです。

うちも同じで、警察が家に巡回してきたときに、
何か困っていることはあるかとたずねられたので、
テラスモールができてから渋滞がひどいと話したら、
警察の方からもいろいろ話してくれ、その中で、
このマンションとテラスモールの間の道路横断の苦情も
多くきているといった話もしてた。

新しくて綺麗なマンションなのにテナントだけが悲しい。

午前中にこのマンションとテラスモールの間の道路を車で通っていたら、
このマンションの年寄りがマンションから出て道路横断をしていたが、
左右も見ずにゆっくりゆっくり歩いていた。
車がすぐ近くまで来ていてもまったく気にすることもなく、
当然のように横断を続けていて、あきれてしまった。
ここの書き込みの意味がよくわかったが、
このマンションの住民は事故が起こらないと理解しないのかもね。

そんなのいつもだよ。
車が減速しても、何も反応せず堂々と横断していく。
何とも図々しいよ、このマンションの住人は。。。

テナントが決まらなくても別に不便じゃないけど。
住んでもないのにそんなに気になるの？
道路の横断はテラスモール側の入り口に柵をすればいいと思うよ。

再開発され、分譲マンションが３連チャンで、しかも駅前の１階コーナーのテラスモール側で、人目に触れやすい場所。ガラスの内側とはいえ、テナント決まらず目隠しの紙が剥がれている光景見て、、寂しいなと感じるのは良いんじゃない。
横断封じは、たしかにテラスモール側に柵を立てれば、激減でしょうね。

テナントは決まって欲しいですね。
ただあの店舗部分も大京が分譲してしまっているので、購入された方が動かないとどうにもならないんですよね。
場所的には悪くないはずなのですが。。
状況を聞いても関与する立場にないような回答だし本当に大京は無責任です。

テナントとして、駅近いのは良いですが、どの形態の商売なら採算レベルになるか、今ひとつ想像できないです。
無理して出展しても、数ヶ月～1年程度で、店じまいしそうな感じもするし。

道路の横断される方々、マンション住人ばかりではないですよ！見ていたら分かります。

仕組みとして、横断しにくいようにする手段としては、＞No759さんの対応が効果高いでしょうね。
たたし駐車場出入り口の所までは封鎖するのは無理だから、別の方が書き込んでいた中央分離する柵もあるとさらに有効。

メインの出入り口は駅方面に向いているので、マンションからテラモへは必然的に南側の入口から入ることになります。
問題にされているを横断して西側の入口へ向かうことは、少なくとも半数以上の方にとって遠回りになるので、使うことがまずないです。
もちろん誰一人として横断したことがないかと言えばそうではないと思いますが、あっても少数派だと思います。
むしろマンション以北の方のほうが西側の入口が便利だし頻回に利用されているのではないでしょうか。
前にも「江ノ島は米粒くらいしか見えない」とか「救急車のサイレンで夜も眠れない」といったネガティブな書き込みがなされていましたが、実際は中層階でも烏帽子岩まではっきり見えるし、サイレンの音なんか全く気にならない（特に窓を閉めていれば聞こえない）です。
不適切な行動は個人的な問題ですが、目撃しても注意する訳ではなく、マンション住民を一括りにして匿名サイトへネガティブな書き込みしているところから、マンションへの悪意を感じますね。
もちろんマンション住民で横断されている方がいれば反省すべきだし、目撃したら私も注意しようと思います。

いやいや、時々この道路を車で通るけれど、
横断している人はかなりの確率でこのマンションの住人だと思うよ。
このマンションの構造がよくわからないけど、
駐車場の左側（南側）から建物に入る入口があるんじゃないかな、
そこから出入りしている人がかなりの割合で道路横断している。
もちろんこのマンションの駐車場と北側のマンションの間の
小道を通る人も横断していることがあるけれど、
車から見ている範囲ではこのマンションの住人の方が多いと思うよ。

住人さん、ドライバーに危ない思いをさせたりして迷惑かけているのも事実なのだから、
ネガティブとか悪意の書き込みとか言わないで、
例えば、マンション内の掲示板で注意喚起するとか動いてもらってはいかがでしょうか。

確かにこのマンションの駐車場の脇から出入りする住人の道路横断は目立つな。

結構皆さん人のマンション見てますね。
良く考えれば、テナントがまだ決まらないとか…わざわざ写メまで撮ってる人もいましたが…誰が横断してるかわからないし、どうでも良くないですか？

っていうか…今更完売しているマンションの検討版に書き込まなくても。
はい！
この掲示板は閉鎖しましょう。

閉鎖どうぞ。逆ギレ住民が多いマンションがあると迷惑極まりないね。引いたこっちが加害者になるから交通ルールは守りなさい。

閉鎖したがりが1人、あなたがこのスレ見なければいいだけの話

交通ルールを守らなくてはいけないのはマンション住人も含め近隣住人も同じですよ！
マンション出入り口に路上駐車をしている車もかなり迷惑です。西口側に送迎して駐車している車もかなり迷惑です。銭湯の横の道路！あれもそのうち通報しようと思います。ここで騒いでるわりには警察の方で何も動きが見られないということは？一部の人だけでもめていても何の解決にもならないと思うので、しっかりとした調査を依頼しようと思います。

西口の送迎は今に始まった事ではないが、確かに時々ヒドイ停め方の奴いるな。道に入ってすぐとか・・・
大概女性ドライバーだけどな。

迷惑極まりないと書いたあなたもマンション住民さん(^-^ゞ

本当に良いマンションだと思います。私には購入出来ない高額物件でしたが、
しばらくして中古が出るのを待とうと思います。

今日夕方６時頃、すごい道路横断見ました。
テラスモール側からマンション側へ２人、マンション側からテラスモール側へ約８人、
同時に約１０人全員がこのマンションの駐車場の脇に入って行き脇から出て来ました。
思わず車を減速してクラクションを鳴らしてしまいましたが、全員特に気にすることもなく歩いていました。
思ったのですが、このマンションの住人さんにはきっとこの場所に横断歩道が見えるんですね。。。
さすがに１０人ぐらいがぞろぞろと横断していると、あっけにとられます。

そのうちマンションの前に横断歩道がないからいけないって逆切れするのかな？
現に色々問題点言えば買えなかった負け惜しみだの、高級物件だの言われてピノキオちゃんが沢山でしょう。
想定外の津波がきても逃げるのに大変そうな場所。
年収１千なくとも買える物件は高級枠ではないので肝に銘じておくようにピノキオちゃんたち

でもなんか最近また道路横断者が増えてきているような気がします。
みんなが横断しているからいいんじゃない、みたいな感じなんでしょうか。。。

やはり横断のほとんどがこのマンションの方々だと思います。マンション以外の人は信号渡ると思うしね。しかも団塊の世代風のおじさんおばさんがギャンブル横断者に多いのが特長です。

小さな子供を連れて横断している母親が結構いるけど、
子供のためにもしっかり交通ルールを教えて信号の方に回った方がいいと思うが。
ご自慢のマンションなんだろうから、ちゃんと正面の入口から入ったらどうかな。

あなたも＊＊な人。(笑)

今日はテラスモールに来る車が多くて道路も渋滞していたが、
道路のマンション側にスポーツジムにかけて何台か車が停車していた。
宅配業者はやむを得ないとして、一般車で駐車しているのはどういう車だろうか。
ただでさえ、テラスモールに出入りする車を追い越して直進する車が対向車線にはみ出して危ないのに、
マンション側に何台も車が駐車していると本当に迷惑だ。

もう、テラスモール周辺においては交通ルールを守れない人達がわんさかいるわけですね！マンション住人さん、そうでない地域の方　モラルの問題です。いつか大きな事故でも起きないと警察も動いてくれないとおもいます・・・改善出来るように良い知恵を出し合える書き込みにしていきましょう！悪口は見苦しいです。

だったら、まず、マンションの人間が無理な横断、駐車をしない事を守ってもらうのが、簡単で早い話。観光客や戸建て住民にはこんなとこで伝わるわけないんだから、まずは手本となる行動とれば徐々によくなるんじゃない？話すり替えないで、交通ルール守りなさいよ

昨日からテラスモールのバーゲンだったんですね。道路がいつもより渋滞していたわけですね。
今日はもっと渋滞すると思いますので、住人さんも車をすり抜けるような危険な道路横断はやめましょう。

決めつけるのなんのって車中でマンションの出入口からの横断を見た人が、マンションの掲示板に注意をして何が悪いの？監視しろだの警備だのってわけわかんない逆ギレコメントする前に、一条の住民の方々はちゃんとしましょうの一声でもすれば？見た人がいれば事実の話でしょ？観光客は車で移動するのが多数だから、周辺横断は地元の人間でしょうが。そんなに言われてイライラしてるなら、あんたが一条の住民だけでもなおしたら？

マンション内で話し合って外に出る時ゼッケン付けさせたらどう？モラルないんだから。

車を運転していて横断者にクラクション鳴らすぐらいはできるけど、
今の時代、歩いていて横断者に注意するのはなかなかできないな。
逆ギレされて刺されることもあるからな・・・。
このマンション内で通知や掲示板で注意するとかしてもらえるといいが。

キレてるマンション住民、キレてる周辺住民・・・民度が低い地域ですね。

周辺住民も迷惑だな。
このマンション住民のモラルが低いお陰で
民度が低いとか言われて。(笑)

№793さんさ
貴方は何立場？
こんなとこで(笑)とか書き込んでる貴方も民度が低い人達と一緒ですね(笑)

マンション前の路上駐車は、マンション住民のものかは？ですが・・・。
正直入居後は車を運転する機会も減りましたし、買い物して荷物を一時的
に駐車して部屋まで運ぶ時は、マンション敷地内の車寄せに停めます。
道路の路上駐車は駅までの送迎の方のケースとかではないのでしょうか？
はっきりしたことは分かりませんが、少なくとも自分は、マンション前に
路上駐車するケースはこれからも今後もちょっと想像出来ません。

道路の横断に関しては、車で運転中、マンションから出て横断しているところ
まで確認出来るとは、素晴らしい動体視力をお持ちですね。
でも正直、マンションの方の横断が少なからずあるのも事実だと思います。
サミットの最短距離を考えるとそうなってしまうのかも知れません。

自分は信号か、ナイス前の横断歩道を渡るようにしていますが、住民の掲示板
にも道路の横断で迷惑をしている方たちがいること投稿しようと思います。
不快な思いをされている方たちには申し訳なく思っています。

だから～№７９３さんはマンション住人さんだけをターゲットに批判してるだけ！テラスモール周りで危ない横断してる人達いっぱい見かける。マンション住人の方はマンション内で対策考えてくださいね。周辺住人の方もそれぞれに自覚を持って行動してください！

マンション住人の中にも逆ギレするだけでなく良識のある方もいたんですね。

良識ある住人さんに期待します。よろしくお願いします。

ドライバーにとっては、「不快」というよりも「危険」なんだけど、
でも、マンションの良識ある人が動いてくれて横断者が少なくなればいいこと。

昨晩の米軍機、0時過ぎの飛行はさすがに目が覚めた。
昼間に比べたら静かに飛んでるみたいだけど、もう少し静かに飛べないのかね・・

完売して10ケ月もたつのにまだこのスレあるの.❓
なんか変
住民スレだけでいいんでは。

ようやく１Ｆ店舗に動きがあったようですね。中でいろいろ打ち合わせをしているようでした。

美容院らしい。
オープンしたらたまに横の駐車場を使わせてもらおう。

コンビニは結局どこもダメだったんだね。
美容院じゃねぇ・・・。

でもまぁ、マンション住民にとっては、
貼り紙がずっとはがれた悲惨な状態であるより、
美容院でも決まってよかったね。

１Ｆ店舗の中の工事が本格的に始まったようですね。
でも中が暑いのか、作業員がいつ見ても外でタバコを吸って休んでますね。

だらしない作業員ばかり・・・

美容院か。
駐車場をちょっと使わせてもらうことぐらいしか利用価値ない。

テラスモールに行くときはここの駐車場だね。

QBにならないかな。駐車場何台いける？

いつオープン？

HPでは、オープンは9月予定、駐車場の詳細は未定となっています。
現場の店舗横のスペースをのぞくと、6～7台はとめられるのではないでしょうか。

店舗用の駐車場は1台分しかありません。
その1台も、客用かどうかは分かりません。

他のスペースはマンションの車寄せと、
予約制のマンションの来客用の駐車場です。
マンション住民も迷惑駐車には非常に敏感になっていますよ。

住民さん、大らかにいきましょう。

ダメです！やたらに駐車しないでください

迷惑駐車はお断りです。
車寄せは駐車スペースではありません。

ここの住人は本当に内には甘く外には厳しいな。
未だに道路横断の件では、車の陰から子供は走って
年寄りは荷物を引いて全く走行車を気にせず出てくるし、
大人は数名でぞろぞろと当然のような顔をして渡っている。
これだけ周りに迷惑をかけているのだから、お互い様ではないかな。

いやー、このマンション、結構内にも厳しいよ。というか思いやりの心が全くない。
このマンション内の駐車場の抽選に外れて15分ぐらい離れたところに車を駐車しているんだけど、
暑いのもあって時々車寄せスペースに車をとめていると、目の敵のように厳しく攻撃される。
ほんとに悲しくなるよ。

同情します。
ここに時々出てくるすぐキレる住人さんから攻撃されたら大変ですね。
でも、このマンションを中古で買う人は駐車場はないんでしょうから、
同じように悲しい思いをすることになるんですね。大変ですね。

ビミョーなマンション。。。
中古を検討している人には参考になるだろう。

大らかにいきましょう、と書かれてますが、ご自分の自宅の駐車場に
他人の車が勝手に駐車していたらどう思われますか？

マンション敷地内の車寄せは住民専用です。勝手に停めて良いのかどうかは、
指摘されるまでもないでしょうが・・・。

煽って書かれているのでしょうとスルーしていましたが、ちょっと度が過ぎて
いませんか？

この発言もまた、キレてると言われるのでしょうけれど・・・。

遂に登場 ！！

ここの書き込みを総合すると、
１Ｆ店舗に入る予定の美容院の駐車場 兼 マンション住民の車寄せスペースは
マンションの駐車場の抽選に外れて遠くの駐車場を借りている住民にとっては
時間の長短はあるにせよ実態としては一時的な駐車スペースになっている、ということですよね。
とすると、外の駐車場を借りている住民の車まではマンションの管理人も管理組合も
管理できていないと思うので、そこに外部の車が駐車していても区別はできないということですよね。

でも、マンションの住民の中で、もう少し駐車場の抽選に外れた人への配慮や工夫があってもいいような。
抽選に外れた人が、当たった人の思いやりの気持ちがないと言いたい気持ちも分かるような気がする。

結論としては、店舗の横に駐車しても、
外の駐車場を借りている住民の車なのか、
外から来た車なのかわからないということ。

最初から全戸分の駐車場を用意して、店舗など入れずに全部住居にしていれば、こんな不愉快な思いをすることもなかったのにね。
こんなスレ、早く閉鎖すればいいのに。

あの場所は人目もあるので、住居は厳しかったと思います。
店舗にしか出来なかったのでは。でも駅前なら駐車場がない店舗もあるし、
１台分しか確保出来ないなら最初から駐車場なしにすれば良かったのにと
思います。こんなに色々言われてしまうし。

いや、最初はコンビニの予定だったから
搬入車用とかのつもりで1台分だけ確保したんでしょ。
だから美容院でも、店のお客用の駐車場はなしってことにするんじゃないの？
あの立地ならそれが普通でしょう。

駐車場の抽選に外れた住人が抽選に当たった住人からイジメられている状況は
少しは同情したい気持ちにもなるが、しかし、駅前のマンションだったら
近くに駐車場はないか、あってもやたら料金が高いのはわかりきったことで、
ましてや、すぐ北側に駐車場１００％のナイスもあったわけで、
高額な買い物なんだからもう少しちゃんと考えて選択すべきだったと思う。

この猛暑の中、駐車場まで１５分も歩くなんて考えられないよ！
車を手放せないなら、引っ越した方が正解じゃない？

どこの世界にもイジメはあるんだね。
こんなに暑いんだから、夜になって少し涼しくなるまで
車寄せに駐車させてあげてもいいだろうに。
マンション内の人間関係がギスギスしているみたいでやだね。

１Ｆ店舗もコンビニだったらマンションの価値も上がったでしょうが、
美容院じゃいろいろな問題の原因になるだけですね。

マンション内のイジメの話はどうでもいいよ。
それより早く道路横断の方を何とかしてくれ。
今日の夕方は夏休みのせいかテラスモールの車で５時頃渋滞していたが、
子供が飛び出してきて走ってマンションに入って行ったけど本当に危なかったぞ。

外の駐車場を借りてる住民に配慮して車寄せの駐車を大目に見ると
美容院など外部の車の駐車かどうか区別できなくなるというジレンマか・・・。

この「常識の範囲」ってヤツが人それぞれ違うから難しいんだよね。
一方は、自分勝手とか常識がない人間って思うし、
もう一方は、神経質過ぎるとかイジメられてるって思うんだよね。

車寄せスペース＝深夜は不良の溜り場

確かにこのスペース、夜は駐車しない方がいい。
不良連中にスケボーで車凹まされそう。

もしかしてスケボーの不良ってこのマンションの住民の子供？
夜遅く不良が騒いでいるそばの歩道歩くのちょっと気味悪い・・・。

美容院、９/４オープン。

美容院オープン良いのでは！辻堂にどれだけ美容院あるの？って思うぐらい沢山あるけれど、引っ越して来て何件かの美容院に行ったけど、気に入る美容院に出会えず毎回違う店に行ってます。マンションに出来れば近くて便利になります。が・・・果たして腕の良い美容師さんがいらっしゃるかどうかが問題ですね。接客態度やサービスも良くないとお客様獲得は難しいですね。

今日はテラスモールの駐車場が激混みだったので
このマンションの車寄せスペースを少しだけ利用させてもらいました。
このマンションの住民が道路横断する気持ちが少しわかりました。
ちょっとのことですが確かに信号機まで歩くのは面倒ですね。

ここの車寄せスペースは住民以外も使用していいんですか？

そういう質問をしてはダメです。

静かに・・・。

くだらないスレ！
早く閉鎖しろ！

今更検討もないはず。
本当、早く閉鎖してください。

住民以外の人は止めないでください！って言うか止める人おかしいよ！！

同感！！

>844さん
最大何台までいけますか？

くだらない質問するな！
いけるとこまでだ。

ていうかさ、「車寄せ」なんだから、
「駐車」してたらもう警察に通報すればいいんじゃないの。
住民でも住民以外でも関係ないよ。

不法侵入。
警察通報されても文句言えないよ。

住民の気持ちもわかりますが、
もう少しマンション住民の中でルールを擦り合わせた方がいいと思います。
知人にこのマンションの住民と親しい者がいますが、聞いた話によると、
予めテラスモールに行くことがわかっているときは
来客用の駐車場を事前に取ってもらっているそうですが、
急なときは少しぐらいなら車寄せに停めておいてもいいと言われていると聞きました。
そういうのが口コミで広がって、そんなに長くなければ駐車しても大丈夫みたいな風に
伝わってしまっているんだと思います。

これはひどい・・・

しっかりと早急に話し合いの場を設けないといけませんね。このままでは車寄せに停めるための渋滞が起きてしまいます

近所に大きな駐車場が出来るみたいですよ。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/22730/tochiriyou/220...

このマンションの住民は、
今回の車寄せの駐車の件も道路横断のモラルの件も
攻撃されていると被害者意識を持っているようだが、
実は住民達自身の問題として対策してこなかっただけ。

マンション住人の為の車寄せです。住民以外の人、やたらに止めないで！

パナ工場跡地の再開発方針が
正式に決まるまでの
駐車場としての一時的な活用。

まだ入居して半年も経たない。対策も何もこれからでは？
それこそ車寄せでこんなもめるとは思いも寄らなかった。
外部の人が駐車場替わりにしようと考えるとは・・・。

道路横断に関しては、マンション管理の面とは別で、（マンション外の出来事なので）
個々のモラルの問題で、正直こういう場や住民専用掲示板で広報する以外の対策は
とりにくい。

少なくとも自分は、両手に荷物を持ちながら子供にだっこをせがまれ、その上通り雨に
襲われながらも横断歩道を渡るように大回りしている。

ドライバーの方も気の毒に思うのか大抵止まってくれます。ありがたいです。
住民の皆さん、横断歩道か信号を渡りましょう。確かに多いと思います。