尼崎 THE RESIDENCE

ホームページは7/20更新のままですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私も先週の住宅ローン申し込み会の時に、残り１戸と聞きましたよ。

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マンションが建ってきたとの情報を聞き、建設中のマンションを南から見てびっくりしました。
マンションのすぐ裏にはNTTの建物が以前より高くなっていただけでなく、電波塔がすぐ裏にあり、ショックを受けました。
Vの形に建設するのは、電波塔がちょうどかかるからだったなんて。
電波塔に対して意識しすぎでしょうか。
楽しみにしていただけに、マンションのすぐ裏にあんなに近く建物や電波塔があるなんて想像もしていなかったので、ショックで。
皆さんはあまり気にされないですか？

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電波塔と工場の騒音は最初から気になるのは分かって購入しているんで特に気にしていません。電波塔がなければもっと高い価格設定になるし、大体の方は納得されて買っているのでは？

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カーテンの高さは一般的に売られている高さと違うのでしょうか？

あと皆さんオプションは何を検討されています？
自分はフロアコートと玄関のフィルム、節水シャワーを検討しています。

ベランダのタイルは自作で頑張ろうかと(^_^;)

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うちはオプションは何も頼みませんでした。
フロアコートだけは他の業者に頼むつもりで、何社かの見積もりを取って検討中です。
キッチンの換気扇やベランダのタイル、畳の除湿シートは必要と思いましたが、ホームセンターの方が安く入手出来そうでしたので、そちらで購入することにしました。
カーテンの高さは失念してましたけど、気になりますね。
内覧会の時に測るしかないのかな？

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ベランダのタイルは自作で出来ますが、フロアコートは自分では出来ないですよ。ワックスなら出来ますが。。。

エアコンとかは市場価格の2倍したのでさすがに頼もうとは思いません。

キッチンと風呂のコーティングは正直キッチン・風呂自体がそんなに高いグレードの物じゃないのでやめました。
車で例えばカローラにハイオク入れても？みたいな。

その分買い換えを早めにして、好きな商品を選んだ方が自分は良いと思うので。

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オプションは定価売りでしょう。
今時は定価の半値八掛けなんか当たり前で、工務店経由でも物だけで言えば六掛け、半値ですしね。
オプション会はある意味新築時の高揚感に付け込んだ催眠商法ですね。
本当にココでしか手に入らない、自力で段取りする手間より、割高でも金を出せる方はアリでしょうね。
私は全て付き合いのある工務店経由でします。
セコイ出は無く、この金額設定は狂喜ですね。

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うちもオプションは何も頼みませんでした。
オプション会の時にいろいろ予約しましたがすべてキャンセルしました。（40万円くらい）
予約した後でいろいろＮＥＴで探してみました。

ただ、フロアコートだけはＮＥＴで探してもなかなか見つかりません。
ワックスならホームセンターで材料を購入し自分で施工出来ますが・・・！！
フロアコートを安価で施工してくれる会社があれば教えてくださいm(__)m

ちなみに、
換気扇フィルターは『生活雑貨えのもと』のネット販売で購入予定です。
フィルターサイズを測って注文すればオプションの半額くらいで購入できます。
ＨＰ：『http://www.z-enomoto.jp/index.htm』

窓用フィルムは『ダスキン』で施工予定です。
ホームセンターで材料を購入し自分で施工しようかとも思いましたが新築なんでプロに頼むことにしました。
それでもオプションの８割くらいで施工できます。（もっと安いところがありましたが・・・）
ＨＰ：『http://www.duskin.jp/service/pro/spot/film.html』

その他、空気触媒セルフィールもＮＥＴで探せばいろんな会社が施工していますヨ！

経験者としてベランダのタイルは後々タイル下にゴミがたまって掃除が大変ですヨ！

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換気扇のフィルターですが、換気扇自体が3万円ぐらいで工事費2~3万ぐらいで取り替えができるので、フィルターにお金かけず早め取り替えで自分はします。

玄関の表札は皆さん頼みます？ 標準サイズより高さがないみたいなんですがコーナンとかで頼めるのかな？

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換気扇本体の取替えよりも定期的なフィルター交換とダスキンのキッチン掃除を頼むほうがお安いのでは・・・！

玄関の表札はキャンセルしたオプション品に入れてましたが、友人に聞いたところ
『オプション会の表札は種類も少ないけどホームセンター（ホームズとかコーナンとか）ならいろいろあるし、
ポストの表札は各家庭いろいろで統一されていないので気にすることないヨ！』とのことだそうです。

皆さんいろいろ考えてますネ！

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私は表札だけオプションの方で頼みました。
ホームセンターで聞いたら、サイズがないので特注になると言われ、オプションの方が安かったので、オプションの表札にすることにしました。
まあサイズの合うホームセンターもあるのかもしれませんが、2軒ほど回りましたが、どちらもそう言われました。

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表札(玄関とポストのセット)ですが、字体や材質により価格が変わりますが、一番安いのは8900円？位だったと思います。
手元にオプションのパンフレットがないので、曖昧で済みません。

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8900円・12800円・25800円の3パターンだったうな・・・
曖昧ですいません(^_^;)

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フロアコートを安く実施してもらえる施工業者を探してもなかなか見つかりません。
ワックスならホームセンターで材料を購入し自分で施工出来ますが・・・！！
フロアコートを安価で施工してくれる会社があれば教えてくださいm(__)m

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買ったあともいろいろと出費がかさみますねえ。
新築だと思わず新しいもの買っちゃいますが、今使ってる絨毯、カーテン
使えるものは古くても買い換えないようにしないと・・・
ここ数年は緊縮家計です。

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フロアコートですが、シリコンコーティングやガラスコーティング、UVコーティングといろいろ種類があり、人によりどの種類を選ぶか好みも違うでしょうし、業者により得意とするコーティングも違うようなので、業者をお勧めするのは難しいと思います。
私はフロアコーティングで検索して、無料一括見積もりのサイトがいくつか見つかりましたので、それらのサイトから一括見積もりして資料を取り寄せました。
フロアコーティングは初めてですので、よく分かっていませんが、ネットを見ているといい加減な業者もあるようですので、サンプルを貰って、あとネットで業者の口コミが上がっていることもありますので、価格も大切ですが、信頼出来る業者か見極めることも大切だと思います。

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住宅ローンの、審査結果は電話で連絡があるのでしょうか？申込から一月経ちますが連絡が無い為不安です。

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うちも1ヶ月程経ち心配していましたが、昨日承認結果の書面が郵送されて来ました。
友人に聞いても本審査は1ヶ月程度かかるものらしいです。

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他のマンションで良く書き込みがあるマンション規約に関するマナー問題を起こさない様にしたいです！

禁止事項
・タバコはマンション共用部品・ベランダは禁止
・ペットはエレベーター、廊下等共用部品では抱きかかえる
・布団をベランダの手すりに干さない
・大人用自転車をエレベーターに載せて共用部分に置く
・違法駐車を敷地内にする

上記ほとんどのマンションで議題に上げられているので気を付けてもめない様に皆さんでして行きましょう！！

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現地から駅まで歩きましたが、私の足で15分近くかかっちゃいました。
これって、かなり遅いのでしょうか？
普通に歩いたつもりですが・・・

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私も何度か計ってみました。
駅のエレベーター下からマンション北東の角迄なら、自分としての速足で８分、
普通で１０分、ゆっくりで１２分位でした。改札までならプラス１分かな。
１５分はゆっくりすぎると思いますが、高齢の方ならその位かもしれませんね。

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何度かマンションまで歩いていますが、8分程で着きます。
人によって歩く速度は違いますから何とも言えませんが、遠い距離ではないと思います。

それと、この住民版は契約者専用の掲示板で、規約でも契約者以外の投稿は違反となっています。
匿名は選択出来なくなっているはずですので、契約者の皆さん、匿名では投稿しないようにしましょう。
それだけで削除の対象と見られます。

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私も12分でした。
実際に住んでみて、玄関からEVに乗って改札
までだと20分はみないといけませんね。
今日のように熱い日や、雨の強い時は辛いかも。

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私の足では尼崎駅からモデルルームまでなら7分ほどでしたよ。
それ程早足な方とは思っていませんが、人によってだいぶ差がありそうですね。

徒歩８分というのは、国の法律で決められた基準(1分は?メートルというものだったと思います)に沿って計算された値です。
不動産の場合、持家も賃貸も全てこの基準に沿って計算されています。
人によって歩く速度が違うので、こういう基準が設けられているんです。
まあ人によって歩く速度は違いますので、この件はこれ以上議論しても仕方ないんじゃないでしょうか。

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オプションの申込の中のトイレと洗面台横への化粧板パネル設置について迷っております。
どちらも７万円弱の価格設定について、工務店さんに直接依頼する方が格安になるだろうと
いろいろネット等で調べてはいたのですが、紹介されているほとんどが中古マンションの
リフォームの施工例です。今回は新築かつ引渡し直後に行ってもらうことなるのですが、
引渡し後にトイレも洗面台も設置された状態からのリフォームとオプション申込での設置作業
とで違いはあるのでしょうか？
リフォームもマンション購入も初めてなので何がよいのかさっぱりです。

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７分はすごいな・・・
信号無視、一旦停止なしかな？
それとも、足が長いのか
私は駅まで自転車を使いますよ

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>>95

>>73,>>84です。
私もマンション購入（リフォームも）は初めてです。

これから入居まで忙し～いですがこれも楽しみの一つですネ！

住民版のみなさん、良心的で格安な施工業者を紹介くださいｍ（＿ ＿）ｍ

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オプションの話ではないのですが、内覧会の同行サービスを検討されている方、おられますか？

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内覧会の同行業者のことですか。
うちはまだ頼むかどうか悩んでいます。
良い業者さんを御存知でしたら教えて下さい。

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内覧会の同行業者はうちも検討中です。
費用がかさむので必要ないかなーとも思っていたのですが、新築マンションに入居した友人には絶対頼んだ方がいいと勧められて。
友人は頼まなかった事をかなり後悔しているようなので、多少費用がかかっても頼んだ方がいいのかなと思っています。
せっかく高額なマンションを購入したことですしね。
お金かかりますね。

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８月上旬のオプション会でかなりのオプション購入を予約してしまいましたが、ほとんどキャンセルしました。（５０万円位）
新築マンションを購入するということで、色々と贅沢になってしまい感覚がマヒしていました。
キャンセルの電話恥ずかしかったです！

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うちも同じです。
オプション会では45万ほど予約しましたが、ほとんどキャンセルしました。
オプション会だとあれもこれも必要かなーと思っちゃうんですよね。
自宅に帰って、インターネットで調べたり、ホームセンター行ったりすると、オプションで頼まなくても他で代替出来ることに気がついて。
同じですよ。

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だいたいここのマンションが安いから決めたのにオプションなんかつけられへん。
マンション買ったから今日も節約です～。

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皆さんはオプション何か契約する予定ですか？
私はナノVコート（リビングと廊下のみ）、キッチンフィルターを契約する予定です！
あと水回りのフッ素コートは別の業者にお願いしようと思ってます！

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私はオプションは表札だけ予約しました。
フロアコートは他の業者に頼み、キッチンフィルターはインターネットの通販で、その他ベランダのタイルなどはホームセンターで購入するつもりです。

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>>105さん

フロアコートを安価で施工してもらえる業者を探しています。
できればＨＰなどをお知らせください。

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105です。
フロアコートの件ですが、どこに頼むかまだ検討中です。
だいぶ絞り込みはしたのですが、信頼出来そうな業者なのかや床材に合っているかなど、いろいろ検討しなければならないことが多くて、日々忙しいせいもあり、絞り込みはなかなか進展していません。
どなたか先にコメントされていたと思いますが、信頼出来そうな業者を探すことも必要と思います。
例えば２０年保証のフロアコートが５年程で剥がれてきたとかにならないように、またいざという時対応してくれるように、そういうしっかりとした業者を見つけることも重要では？
中にはいいかげんな対応をする業者もいるらしいので。
どの業者が信頼出来るかは、私もフロアコートは初めてなので分かりません。
106さんは、シリコンコートやUVコートといったコーティングの種類はどの種類が希望なのでしょうか？
それによっても若干扱っている業者は違ってきますよ。

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コーティングの種類は悩みます。
どの種類が床材に合っているのか、コーティングが剥がれてきた時にコーティングだけし直せるのか、それとも床材から貼り直さないといけないのか、種類によっては床材から貼り直さないといけないようですが、その辺りが業者によって意見が食い違っており、どの情報を信じていいのか悩んでしまいます。
どの種類のコーティングがいいのか教えて欲しいくらいです。

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私も大体は決めたのですが、正直まだどの種類のコーティングにするか決めかねています。
難しいですよね。
他の方はどの種類にされるのか、意見交換出来れば嬉しいです。

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引っ越しの話は10月の住民説明会？の時にあるのでしょうか？

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