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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区辰巳1丁目1番8号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 (都営バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]矢作地所株式会社 [売主・事業主]株式会社サンケイビル [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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バンベール ルフォン 辰巳口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
大規模な都営の建て直しは他でも遅れ気味だし、ここも平成39年終了予定って言っても多分ズレこむと思う。
当面はこんな状態が続いて遅々として一気に開発って感じにはならないでしょうね
お隣の街とはまた事情が違いますしね
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302
匿名さん
そうかな?オープン当時のららぽはガラガラで潰れるんじゃないかと心配した。ショップもイマイチだったし。
そこそこ集客ないと売れてる店舗はすぐ撤退しちゃうよ。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
ネガ、朝からご苦労様です。
本日のノルマは何件投稿でしょうか。
人種差別などは止めてくださいね。
事実無根の部分もあるし、管理人への
通報対象になりますので。
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306
匿名さん
小学校も全学年1クラスの様ですが、辰巳中学校の方も生徒数は
少ない様ですね。
今年の人数ですが、1年生が一クラスで30人、2年生が2クラスで各24人ずつ、
3年生が2クラスで各26.5人。
これだけ人数が少ないとクラスでいじめなどにあった場合そのまま3年間同じクラス
なので心配ですよね。
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309
物件比較中さん
静観して、読んでおりましたが、
そろそろ、マンションの意見交換しませんか。
年末は、モデルルームも見てない人が
暇潰しに書き込みするから、何の参考にも
ならないスレになってますね。
まるで、プラウドタワーのスレみたい。
人気物件は、こんなスレになるのかなあ。
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316
匿名
やけに辰巳に詳しい方がいますね。
ご近所さんが書き込んでるんでしょうか?
昼間の辰巳やら夜間の辰巳やら、そんなに頻繁に行かれてるんですかね?
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317
匿名さん
潮見なら若干ですが辰巳の方がマシかな。
潮見は京葉線で不便なんだよね。街の雰囲気は辰巳のほう残念感タップリだけど
まぁ目くそ鼻くそって感じでしょうか
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320
匿名さん
とりあえず賃貸に住んで
気に入ったなら住んでもいいけど
いきなり分譲を買うのは勇気の
いる地域だと思うな。
ポジの書き込み見るとマンションの
内廊下や価格にばかり目がいき
不動産の購入に大事な地域性を軽く見ているようだ。
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324
物件比較中さん
私はプラ○ド東雲とここを検討しています。
向こうの営業さんにバンベールも検討してると伝えたところ、ここに書かれてるネガとまったく同じ事を言われました。
団地だの町並みだの治安だの…。私はすべて承知の上で検討しているので、ネガは全く気になりません。
価格のわりにプ○ウドより仕様がいいところがポイントですね。けど、東雲の共用施設やイオンの近さも魅力的ですし、悩ましいところです。
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327
匿名
52階建ての東雲プラウドは杭80メートルのようですね。さらに杭の下にはメトロが走ってるという悪条件。ルフォンより心配ですね。
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329
匿名さん
>325
過去にそんなケースありました?よければソースお願いします。
阪神大震災後の建築基準法が改正されてからの事項ですか?
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330
匿名さん
辰巳をよく知ってる人は、どうしてもネガティブ
なイメージがあるからしょうがない。
分譲のこぎれいなマンションが増えれば
変わってくるだろうけど
何も先発隊に自らならなくてもいいのになぁと思います。
辰巳団地の巨大な敷地の2割くらいでもいいから
民間に売却して再開発するだけでもこの地域は
大きく変わるとは思うけど。
今は都営の面積が大きすぎる。
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332
匿名
再開発の計画では、現在の団地60棟から12棟になるようです。それに伴い400世帯あまり減らされるようです。
ちなみに、辰巳駅北側を
住宅ゾーン・公共ゾーン・複合市街地ゾーンと3つのゾーンに区分するようです。
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334
匿名
>331
仙台の傾いたマンションは1976年に建てられたマンションですね。
数十年の間に技術は進歩してます。バンベールは土壌も入れ替えているそうです。
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336
匿名
埋め立て地のマンションすべてにつきまとう不安ですね。
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338
匿名
心配な人は内陸部の地盤がしっかりしたマンションを買うしかないですね。
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339
匿名さん
杭のことを言うなんて、マンション業界の方ですか?
素人がなかなか、杭のいい悪いとは言えないと
思いますが。
なんか、虚しい業界ですね。
自分のマンションが売れないから、
ほかのマンションも道連れにするなんて。
人間の心情としては、意味なくいじめられている
バンベールを応援したくなりますね。
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340
匿名さん
杭の事は、湾岸のマンションのスレなら
どこでも出てくる定番の話。
業界?ちょっと思考がズレてると思う。
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344
匿名さん
内陸部の既得権益者にとっては都心部湾岸は目の上のたんこぶみたいなもんですから。
無ければ内陸部の地価が高く維持できたのにと考えている。
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349
住まいに詳しい人
湾岸ネガが内陸部の業者、住民の仕業であるのは明白ですよ。
スルーすればよろしい。
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351
住まいに詳しい人
2000年頃から始まっているから10年を越える積年の恨みだからね。
ずいぶん多くの人が都心部湾岸に住んで、
既存の住宅地の需要を食っちゃったからね。
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357
物件比較中さん
現地だけ見てきたけど駅からちょっと距離ありますね。中途半端に遠い、周りの環境は許容するにしても
ライフラインが貧弱、主観ですが確かに安いけどそれだけって印象です、年明けにMRも行く予定ですが
期待してたけにちょっと残念でした
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358
購入検討中さん
どんどんネガがって下さい。私たちのライバルが減って欲しいです。残り半分、希望の間取りがあと少ししかないので・・・
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359
契約済みさん
モデルルームをしっかり見て、営業の方の
話しを聞くことをお薦めします。
立地が許容範囲なら、この価格なら、
お得って、多分思いますよ。
私も、モデルルームを見て、プラウドなど
周辺物件と比較しましたが、ここが1番の
評価になりました。
場所も周辺物件が大通り沿いなのに対して
ここは静かなので、不思議と良く思えてきます。
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362
購入検討中さん
実際に契約した方のご意見は
参考になります。
ありがとうございます。
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364
匿名
それが一番の欠点ですね。駅の前にこれほど店が無いのもめずらしい。
ある意味、ビジネスチャンスととらえることができますが。
コンビニを出せばお客が入る…。テナントは再開発後だろうけど。
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365
匿名さん
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367
匿名さん
確かに、この長さの既成杭は初めて聞いた。
タワーマンションではあり得ない工法なのでは。
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369
購入検討中さん
また、杭の話しかあ。
毎回同じ内容。
聞きあきた。
杭と団地の話しは、もういい。
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370
匿名さん
それは知ってるけどこの地域の高層タワーマンションと
同じくらいの杭の長さだよね。
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373
匿名さん
低所得者ならもっと安い物件があるかと・・・なんだかんだ言われているようすが第一期は一次二次完売だとか。湾岸人気は本当のようですね。公式ページの価格表はとても親切でありがたいです。他の物件でも見習って欲しいです。未定とかいっていつまでもわからない状態だと検討し辛いですから。
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374
匿名さん
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375
匿名さん
ここは仕様も良いし値段も安めだが、不動産にとっての1番大事な立地・環境が悪い。
それが気にならない人には良いマンションかもね。
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376
匿名さん
知識に乏しくお金の無い層に運河と内廊下をアピールして上手く売ったサンケイを褒めるべき
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377
匿名
では、この物件はいくらくらいの価値があるのですか?
値段で教えてください。
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379
匿名さん
内廊下を高級マンションと勘違いしてる人多いと思うけど、実物はその物件まちまちだよ~。
やけに廊下狭くて暗かったり、ドアが並んでるだけで留置所みたいな所もあったり、床と壁が
ペタペタで安っぽかったり、確かに高級感あって重厚感もあり素敵な所もあるけどね。
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388
匿名さん
ではここで子育てしない方がいいのではないでしょうか。
私はしますけどね。
どうぞ犯罪のない町、地盤の心配のない町をお探しください。
倍率が下がってちょうどいいですね。
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393
購入検討中さん
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396
匿名さん
子供がいるので、家の近くに病院などがある物件を希望しています。以前みにいった物件は
小児科がある病院まで徒歩15分。マンション自体は魅力だったのですが、
見送りました。結構子供は病院へかかる事が多いですからね。
ここはいよりこどもクリニックまで徒歩10分以内で行かれるんですね。
サイトをみたらショッピングセンターの中にある小児科の様ですが混んでいるのでしょうか?
ネットで予約はできる様ですね。
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398
匿名
警視庁の犯罪マップみましたが、辰巳が特に犯罪が多いわけではないですね。江東区全体同じようなレベル。
都心と比べると全然少ないです。
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400
購入検討中さん
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