グローリオ越谷ステーションタワー【契約者専用】

>>20さん
レスありがとうございます。B街区の開業も遅れるのですね。残念です。

検討スレの方では、スーパーはカスミとの情報も出てきましたね。

獨協医大は、おっしゃるとおり、透析施設のようですね。
ちょっと調べてみたところ、下記の４ページ目に、

「また、獨協医科大学越谷病院では、東武線越谷駅東口の市街地再開発ビルに、30台の人工透析装置を持つ腎センターと、予防医学センターを平成24年に開設する予定です。」

http://www.sarfic.or.jp/report/pdf/resona08.2011.pdf

とあります。予防医学センターってことは、人間ドックや健康診断の施設でしょうか？

２０です。

>震災等の影響もあってか、少し遅れているようです。
>7月頃になるのではないでしょうか。

↓これですね。
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/470581.pdf

カスミって説が出てきましたね。
カスミならMrMaxに負けそうな気がするのですがどうでしょうかね。

確かに現状ではスーパー情報は当てになりませんね。

検討スレは荒れてるようですね。
やっぱり、グローリオは人気なんですね。

そりゃ人気でしょ〜

みんなはどこで家具を選んでますかぁ？参考の為教えてくださーい！

検討スレでは補助金の話が出てますね

カリモクのソファー注文したよ！
焦げ茶のフローリングに何色の家具をあわせようか悩むなぁ

>30
壁紙の色はどのパターンなんですか？
カリモク凄いですねぇ

皆さん、明けましておめでとうございます。
契約直前に消費税が上がらないかとヒヤヒヤしている小心者です。

気になるといえば、今って実際どの程度売れているんですかね？
将来的な管理費や積立金、駐車場等、不確定な要素を色々考えてしまいます。

個人的には非常に気に入った物件なので、早々に完売してくれると
精神的にホッとするんですが…..。

現在は半分を超えたところぐらいですよ。
予定より少し早いくらいのペースみたいです。気に入った物件があったのであれば早めに検討をしたほうが良いと思いますよ。既に完売した部屋のパターンもあるみたいですよ。

ありがとうございます。
すでに契約は交わし、本契約を待つばかりです。

眺望も良いようだし、入居が待ち遠しいです。
バルコニーは皆さん、どうされますか？
私はウッドデッキに憧れているので、
皆さんの意見をお聞かせして願えるでしょうか？
材質や、メンテナンスなど注意点を教えて戴きたいです。

>34
ウッドデッキ良いですねぇ。私はキャンプ用の折り畳める椅子とテーブルをおいてたまにはベランダでご飯を食べようと思っています。ここのベランダは奥行きがあるので良いですよね。

早く住みたいなぁ。

私も　住みたいな
楽しみです

商業施設早く決まって欲しいですね。

皆さん　落ち着いて下さい。
餅つき大会は明日ですよ～（＾Ｏ＾）

お餅美味しかったぁ〜

週末は中間内覧会ですね。楽しみです(^-^)

楽しみですねぇ

中間内覧会に行ってきました。色々と細かく聞けたし参加して良かったです。

みなさんヤマギワのオプション会は行かれますか？？
私たちはヤマギワと聞いただけで高そうでビビっているのですが、
一応行ってみるつもりです。

中間内覧会行けなかったのですが、行かれた方で内容を詳しく書いて頂けると嬉しいです。
どうでしたか？
下り天井がかなり低いのでは、と気になっています。

入居が待ちきれないですね。
ただローンの金利だけが心配です。

中間内覧会行きましたけど天井の高さが低いという印象は全く有りませんでしたよ。
私は詳しく知らなかったから驚いたけど、床暖房も中の熱線がへたる心配もなさそうだしずっと同じ場所に居ても熱くなりすぎないものだったので小さい子供がいるので安心しました。
後、上の階で飛び跳ねた場合の実験もありましたが、まだフローリングを敷き詰めてない割には音も対したこと無いように感じました。
施工会社の方にもわざと色々聞いてみましたがしっかりと答えてくれて悪い印象は有りませんでしたよ。

ローン金利は現在と対して変わらないと思いますよ。

>>59
>>60

レスありがとうございます。
上階の音の伝達はあまり気にならないようで安心しました。
やはり値段が手頃なので、子育て世帯も多いでしょうし、うちもこれから子供をつくる予定なので、
下の方にはやはり迷惑かけないようにしたいですし。
天井の高さは私たちの契約した住戸は気になるような気もしますが、SCRの写真を見ていたら、
こんなもんかな、と思えてきました。
モデルルームの梁型は気になっていたのですが、モデルルームは外が見えないので、
やはり雰囲気違うと思いますし。

金利は気にしないことにします。
この景気ですぐ上がるとは思えませんもんね。
変動でガツガツ返して期間短縮していこうと思います。

金利が低いときに固定金利にした方が良いのでは？もちろん、何の仕事をしてるかにもよりますが…。

これから優遇幅を下げるみたいだからな。

管理費下がりましたね。

こんばんは。
ずっと越谷に住んでいて、グローリア越谷を検討している者です。

２度ほどモデルルームに伺って、今週末にも行く予定です。
検討スレを見ていると、マイナスな情報ばかりでうんざりしてしまいます。

契約済みのみなさま、グローリア越谷の購入を決めたポイント等を教えてください！！
ほぼ購入を決めていますが、後押ししていただけると助かります！！

よろしくお願いします。

まぁ、駅前タワーマンションということで、良くも悪くも注目されてるってことでしょうか。
セコムは芦花公園で値下げするデベだと思われているのも、余計なことを言いたいヒトのターゲットになるポイントかもしれませんね。

私たちは地元ではないのですが、購入を決断したポイントとしては、下記の通りでした。

■越谷駅前、都心に出やすい、子供の通学も安心
■市役所・銀行・図書室・商業施設が揃う利便性
■駅前マンションの希少性
■必要十分な設備・共用施設
■価格に割安感がある

特に、不動産というのは結局は立地だと思うので、いくら素敵なマンションでも駅徒歩10分は嫌だったこと、また、図書館をよく利用するので、図書室が近くにできること、再開発タワーマンションとしては、とても手頃な価格だったことが、購入に至るまでに考えたことでした。

逆に、私たちは自動車に乗らないので、駐車場台数は関係なかったですし、コンシェルジュサービスなどにも興味がなかったので、それらはマイナスポイントとはなりませんでした。

設備も言われているほど悪いとは思いませんでしたし、逆に抑えるべきところは押さえてあると思っています。
ディスポーザーは後付が難しいですが、食器洗浄機とかは後付けできますしね。

立地が良くてこの価格だったら、十分決め手になると思うのですが、検討スレだとそうじゃないみたいです。
私たちとしても、もちろんこれから値下げされてしまうと悔しい気持ちになるとは思うのですが、希望の部屋も選べたし、まあいいか、と思っています。いくらなんでも半額とかにはならないですしね。
値下げされるとしたら、高層階の大きい住戸（5000万円台とかのもの）だと思いますよ。

検討スレの書き込みの半数以上は、競合する不動産業者の書き込みと書き込みオタクのＣＭです。
私の場合は、購入の決め手と成ったのは、これから生活して行く上で、日常生活に必要なものは、商業スペースで購入できるだろうし、役所、出張所、銀行、病院、図書館等、近隣に殆どあり、将来的にはわかりませんが、駅前がごみごみしてないからです。
とうきょうスカイライナーは、ピーク時には３０数本停車し、電車で約３０分圏内にスカイツリーシティ、レイクタウンなどがあり、別に越谷駅付近に、多くの店舗が無くとも不住は無いと考えたからです。
なまじ近隣に繁華街等があると安らぐこともできません。
現在、そういう地域に住んでいますので、今度は、便利さと少しだけ静かさを求めました。

私は地元に住んでいる者でかなり前から越谷駅前の開発は知ってはいました。ただ、到底手の届く価格ではないと思っていました。そんなときに価格が決まり手が届くし、商業施設の内容やマンション自体の設備や耐震性、セキュリティなどを考えたら、これはお買い得だし、景気的にも家を買うなら多少無理しても今の方が良いと思って買いました。
あと、念のため言っておくなら、越谷駅近辺は市役所、銀行、学校が近い、電車は急行が停まる、北越谷の車庫の手前だから本数が多い、商業施設以外にも新しいスーパーが出来て来ている、病院が多いなどの事を踏まえれば後々大幅な値下げも考えられないので早く希望の部屋を探した方が賢いと思い買いました。