ライオンズ志木グランフォート【入居予定者版】

>>593
ＮＨＫの件はあくまで個人の判断ですね。
でも、大京がＮＨＫの書類を送ってきて、文面も強制させるような書き方。不愉快に感じました。
おまえ（大京）はＮＨＫの犬かっ！
593さんのようなピュアな方は悩んじゃいますよね。

私はいま、インターホンと表札の位置について大京と揉めてますので、書き方がとても辛口になりました。他の住民の方はあまりお気になさらないでください。

それにしても、Ａタイプの部屋の方は誰もこのスレ見てないんでしょうか？（これが３度目の書き込みです）
一人で大京とやり合うのは結構しんどいです。

1階は不動産屋が入るのかな？

>596さん
ほかのAタイプの人は大京とやり合う気がないということです。
何故ならば、契約前に図面で十分想定が可能だから今更文句を言うようなことはしません。

宅配ボックスって、
集荷もするのですか？
いまいち、仕組みが分かりません。

カミヤプラザが立ち退いたら看板も取り外してくれないかなそしたら富士山見えそうなのに、分かっていたとはいえ残念だ

＞599さん
集荷に対応した機種もあるようですけど、内覧会ではそのような説明はなかったから対応していないと思われます。
私についた大京の担当は、疑問を口にしても全て無視して先に進んだので自信はありませんが

それにしても大京担当と西松建設の担当者の対応の違いの大きさには驚きましたね

パートみたいなおばさんが、
つきました。

確かに、ポーチのあるAタイプのインターホンの位置はわかりにくいですが、
他のタイプ（M,I,L)のインターホンもポーチに入らないと
いけないので、それほど大きな問題では無いような気がします。

インターホンがなかったら、ドアの近くまで行くのは自然な
行動だと思いますから・・・

今までの大京さんの対応を見ていると、この部分が変わるとは
思えません。内容的にも、時期的にも・・・
ご希望通りいかず、残念ですが・・・

もちろん、上手く交渉が成立したら、とても素晴らしい事ですね。

結局カミヤプラザがロジャースになるっていう話はどうなったんでしょうか？

駅の近くに、ほか弁ありましたか？

駅のロータリーを、マンションと逆のほうに出るとあります。
松屋を右に曲がる感じですね。

なかなかリーズナブルで良いお弁当屋さんです！

店の名前は分かりませんが、駅から徒歩2分もかからないくらいです。

ありがとうございます。
駅にさぼてん、マルイに和幸、おいしいですね。

　いよいよ来月の今日は引っ越しです。

内覧会では、予想以上に部屋が狭く感じたため荷物を整理しなくては…。


　あと、１月の諸費用と引っ越し代、２月のインテリア代とフロアコーティング代と出費が重なり大変です。

宝くじでも当たればいいけど…。


　私は現在単身赴任の身ですが、同じ境遇の方もいるのかな？

でも、家族の喜んでいる姿を見ると寂しさもありますが、購入してよかったと嬉しくなります。

入居される方、宜しくお願い致します。

今年も残すところあと僅かになりました。
もうすぐ引越しですが、楽しいマンション生活になるよう、
期待してます。
皆様、よいお年を。

　入居される皆様にとって、よい年でありますように！

あけましておめでとうございます。

今年は、いよいよ入居ですね。

金利が気になって検索しました。
我が家は、フラット３５（21年以上）で申し込んでいるので1.99％でした。
（いくつかの最低金利の金融機関がそうでした）
前月は1.81％でしたので、選挙を１ヶ月ズラしてもらえればと・・・残念では有りますが、景気が上向く事をきたいします！

再内覧会では、忘れていた洗濯機置き場の寸法を測ります。。。

皆様にとって、よい年になりますように！

表札は、他の業者で選択しようと思いますが、縦×横のサイズがわかる方がいらしゃれば、教えていただけないでしょうか？

皆さん、エアコンは、何台入れますか？

私はエアコン３台購入しました！
ヤマダ電機の保証はかなり改悪しているのでビックかヨドバシのほうがいいですね。

私はエアコン2台購入しました。

どこでもそれほど変わらないと思いますが、私はK'sにしました。

価格比較サイトよりも安いのが幾つかありました。

基本工事料込みだったのも魅力でした。

引っ越し日に設置予定です。

ケーズの長期保証は量販店の中では一番しっかりしていますね。
価格が納得いく売価が出れば最良だと思います！

エアコンの設置で、キズつかないように、業者に保証させることは
出来るのですか？
昔貸し家に住んでいる時、取付業者がガリガリ床に傷つけていたので。

>ヤマダ電機の保証はかなり改悪しているので
具体的に教えてもらえますか

傷をつかないように保証させることは出来ないですけど、傷がついたら請求は普通出来ますよ。
ヤマダの保証の改悪は、、、
前の前までは保証期間内であれば修理回数および修理金額無制限だった。
その後、コンプレッサーやコンデンサなどなどよく修理項目にあがる部分が保証対象外へ。
あまりの不評によりヤマダはその内容を変更して、今の状態に。
今は年数に応じて無料保証の上限金額まで保証し、それを超える部分は自己負担。
２年目：購入金額の８０％までヤマダが保証
３年目：購入金額の７０％までヤマダが保証
４年目：購入金額の６０％までヤマダが保証
５年目：購入金額の５０％までヤマダが保証
６年目以降：購入金額の４０％までヤマダが保証
こんなかんじです。

620さんありがとうございます。
確かに表向きは10年保証をうたっても内実は違う（100％じゃない）ということですね。
買ってしまったヤマダのエアコン3台も・・・壊れないことを願います。

まぁ、エアコンは基本壊れずらいですし大丈夫ですよ♪
テレビやレコーダー、洗濯機などは保証は大切でしょうね！

やっぱり保証が良いところが安心ですね。

ネットで安く、と思っていましたが、顔が見える安心さから、K'sで揃えました。

多少相場より高いものもありましたが、満足しています。

いよいよ今月から引っ越し開始ですね。
今の撤収にも、相当手間取りそうです。

少し前ですが、ヤマダ電機で買った日立のエアコンがトラブル続きで・・・
結局、日立がヤマダで買った金額を弁償するという形になりました。
再度、新製品を他社を含めて検討いただき、買いなおしてくださいと。
購入店も大事ですが、メーカーも大事だと思います。

引越し日以外だと、ロータリーは業者の車で混雑必死ですかね？
日時あわせないと、クレームとかありますか？

我が家のエアコンは、ダイキンにしました。

評判はよくわからなかったのですが、エアコン専門に近いメーカーと聞いて、つい。

どうなんでしょうか？

電化製品は個体によって当たり外れはあると思います。
エアコンじゃないですが、ソニータイマーは実体験からあると思います。
大体2－3年で壊れる弱い箇所があって修理してもすぐまた壊れるんです。

確かに、家電は初期不良が怖いですよね。


それも大切ですが、来週は再内覧ですね。
我が家は、結構大物があったので、どうなったか気になります

大物とは、具体的に？

>620さん
ビックと比較すると
5年保証　 ビックはポイント５％、ヤマダは無料
設置費用　ビックは有料、ヤマダは無料
本体価格交渉後にこの価格が付加されるので、10万の商品買うと6-7千円の差が出ます。
（今はWポイントで1万ポイント＋）
また、補償限度ですが、修理で本体価格の50％も掛かることはほとんど無いと思います。
実際に壊れてみないとわからない部分もありますが、ヤマダの方がお得な気がします。

>>624さん
家具や電気設備の業者を引っ越し日に併せるのは、引越し荷物＋αの部分が限定できるから、そう決めたと思います。
幹事会社担当者が、日日があっていれば時間がずれていてもエレベーターの使用状況を見て合間に通してくれるそうです。
断られることはないと思いますが、優先順位があとになって業者の人に嫌がられるかもしれないですね。

実際、引っ越し日以降であっても購入した家具等の搬入はあると思いますから、駄目と言うことはないと思いますが、円滑に引っ越しを行うための措置ですから、できるだけ併せるようにしたいですね。

火災保険の契約って必須でしたっけ？

火災保険は、住宅ローンがなければ必須ではないと思います。でも、自分自身の資産を守るためには、どこかの損害保険会社もしくは、共済へ加入しておいた方が良いと思います。

再内覧会の状況はいかがでしょうか？
大京の担当者は相変わらず無視でしょうか。

昨日、再内覧会へ行ってきました。室内の指摘したところは、直してありました。しかし、前回の内覧会の時にベランダの汚れはどこまで落とせるかわかりませんと言われましたが、やはりどうにもならないようです。共有部分なので仕方ないのかなぁ。

私も昨日、再内覧会に行ってきました。

気になっていたので、駐車場も併せて見たのですが、路面がでこぼこのままでしたね。
あれはもう直さないのだろうか。。

建物そのものが非常に綺麗なだけに、駐車場の荒れた感じが余計に目立つ気がします。

自分も駐車場にロビーに気になる所が有ります。

大京の保証期間内で有れば共有部分も修繕可能と思っていますが、どうなんでしょうか？

引渡し後、管理組合（共有部分の管轄）を通じての交渉になるんですかね？

個別の引渡し前に解っている事なら、書面・履歴を残して置けば後々の問題にも対応しやすいのかな？

書面に残せば良かったです。立ち話で終ってしまいました。

建築士さんとか連れて内覧した方、法律に詳しい方にその辺り聞きたい

ロビーってなんか問題があるのでしょうか？

今日、見に行こうかな。

洗濯機置場の上の棚なんですが、扉がない部分があって内覧会の時に指摘したら『こういう仕様です』とのこと。
吊り棚に扉がある部分と、ない部分があるってすごく違和感なんですが皆様そう思いませんでしたか？

>640さん
MRもそうでしたよ
洗濯物干す道具を畳んで入れてましたね

MRの写真です

新居に伴い家具家電は買い替えましたか？
8年使った冷蔵庫を買い替えるか検討してます。

再内覧会で気が付きました。

廊下とバルコニーのガラスは、外から透けてて、中からは曇りなんですね

玄関の大理石割れの補修は交換じゃなくて、誤魔化しなんですね

誤魔化しは、うまかった。

ロビーなどはあまり細かくは見なかったですが、
依頼した部分については、丁寧に対応いただき感謝です。

安心して入居できる気がします！

うちも冷蔵庫を10年使っておりますので、この際買い替えようと思いましたが、家電の販売員さんから壊れていないのであれば9月頃購入したほうが安くなると教えられ、現在使用中のものを持って行くことにしました。

廊下のガラスは防犯上外から見えるようになっているのだと思いますが、バルコニーは光を取り入れることを前提に逆の設置が正しいのではないでしょうか。

駐輪場前のセットバック部分は違法駐輪が気になります。
現在ポール等で囲ってありますが、引き渡し後もプランターを設置する等の措置が必要と思いますが、総会までほっておいたのでは遅いですね。
昼間は管理人さんが管理するのかな？

前面道路の志木街道は禁煙となっておりました。（知ってましたか？）
面するバルコニーも禁煙・・・とはなりませんかねー
隣のルネグランステージ志木Ⅱはベランダ喫煙どんな状況なんでしょう？

たしかに冷蔵庫はその時期が入れ替え時期だから早急に必要でないなら待つのがいいですね。
エアコンは今が新旧の入れ替え時期なので買うなら今かと。

>648さん
バルコニー自体が共有部分なので禁煙ですよ

いよいよ一週間後が引き渡しですね！！

>共有部分なので禁煙ですよ
エレベーター内喫煙禁止はありましたが、共有部分喫煙禁止はどこに規定されていますか？

見てみたらベランダに関する規定は明記されていませんでしたね。
私個人としたらこのご時世の中の常識と思ってましたが、ベランダで喫煙をするということなのでしょうか？

喫煙禁止は賛成です。
規定がなくてもホールなど純粋な共用部分は禁煙だろうと思いますが、専用使用が認められている共有部分は規制が難しいものですから規定があった方がよかったですね。

No.647さん No.649さん
冷蔵庫のこと教えてくれてありがとうございます。
9月ごろお店に行ってみたいと思います。

エアコンは新機種出ると旧機種は半額以下
もう旧機種在庫なしのメーカーがほとんどじゃない

内覧会で大京の責任者？に聞いた所、共用部（ロビー、廊下、駐車場）は禁煙との事でした。
ベランダについては、規約では禁止しておりません、5月頃？に発足する管理組合の中で話し合ってくださいと言われました。

禁煙エリアに当たるので個人的にはベランダも禁煙が望ましいとは思っています。
http://www.city.shiki.lg.jp/37,2838,161,628.html

先日新聞記事にもなっていましたが、こんな事例もあります。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130108-OYT1T01144.htm

エアコンについては、旧機種買うなら今ですね。
うちは新機種を買いましたが、旧機種＋3万ぐらいまでは値下げ交渉可能だと思います。
前のスレに書いて有りましたがヤマダ電機は、基本自社修理スタッフ・工場が対応し、出来ないならメーカー。
ケーズやビックは、基本メーカーが修理対応します。
価格.comの値段を言えば新座のヤマダ（ウラトコ）でも近い値段まで下げてくれます。
その値段をもってケーズに行っても良いと思いますし、ヤマダで買っても良いと思います。
ご参考までに。

懐かしい写真も1枚つけておきますｗ

引っ越しの準備しています。
結構、物があるので、
箱詰、大変です。

固定資産税の件で1つ質問ですが、
1/1に固定資産保有者が課税対象者だと思いますが、
今回1/23入居開始のため、本年度分の負担は大京が負担
となりますか？

もしくは日割り計算で登記日か入居日以降分は購入者の負担になりますか？

知識不足ですみませんが、お分かりになる方いらっしゃいますか？

たぶん月割りで入居者が1年分の支払いかと

寒い時期の引っ越しは大変ですね

いよいよ本日から鍵の引き渡しですね、改めてこれから末永いお付き合いになる皆々様よろしくお願いします。
この物件の氏神様の場所は神明神社で所在地は埼玉県新座市野火止5-11-1です。
埼玉県神社庁に問い合わせて聞きました、お参りにいくかたは行ってみてもいいですね♪

東稲荷神社 新座市東北2-1-101
の方が同じ町内ですよ、小さいけどね

今日、物件引き渡しに行ったら、胡散臭い人がいました。
管理会社や設置業者でもないのに換気設備の説明に来た。
ようするに壁紙コーティングの営業でした。
なんで、大京は入れたんだろう。

駐車場見ました。かなり、平らに直してありましたよ。
営業の方が来てました。完売が早かったせいか、
懐かしく感じてしまいました。
まだ、引越しは先ですが、皆様よろしくお願いします。

No.661さん
うちも来ました。
説明が雑で途中から怪しいと思い追い返しました。
靴下も真っ黒だし、身なりも清潔とは言えず…不審者に新居に入り込まれたと思うだけで腹がたちます。
大京さんにはクレームいれましたが、やっぱり勝手に入り込んだ模様。
いくらエントランスがざわざわしてたといえ、セキュリティーの甘さにも問題ありです。
ウキウキ気分で行ったのにかなり不快な初日でした…

転居の挨拶どうしますか？
同じフロア全戸と上下くらいするんでしょうか？
金額は千円前後でどうでしょうか？
お返しが高そうだと気が引けますね。

うちにも壁紙やキッチンなどのコーティングの営業がきました。途中で気が付いたのですが、新しい家に入られて不快な思いをしました。

床暖房暖かいですね。
びっくりしました。

携帯電話の電波がかなり悪いです。
皆さんはいかがですか？

私も電波悪いですっ。
ソフトバンクとauとドコモです。

お引越し済まされた方、住み心地はいかがでしょうか？

感想やアドバイスいただきたいです！

Low-Eペアガラスに用いる特殊金属膜は携帯電話に使用される電波（1～2GHzの周波数）に対する反射性能を有するため、建物の全面に使用すると電波障害がおきる可能性があります。

N671さん
とっては水場のトイレと洗面所側はシルバーにしていると説明もらったきおくがあります。

携帯電波～悪いですよね。auとDOCOMOですが、圏外になっちゃう部屋もある。
携帯会社に勤めたことがある友人に聞いたらDOCOMOとかauとか電波悪いってクレーム？声が多いと、アンテナを近くに設置してくれることがあるとか。

ダメ元で言ってみようかな。

　エントランスの樹が枯れかけているぞ！
管理人、宜しく！頼むぜ！

トイレと洗面所のドアノブは濡れた手でさわる事を想定して革巻きをあえてやめているようですよ。
モデルルームで担当の方から聞きました。
機能的な考え方みたいですね。
むしろ、革（合皮？）を濡れた手でしょっちゅうさわると経年劣化でひび割れそうですもんね。

浄水器の設置に戸惑いました。
シンク下に有りますが、まず扉を外さないと届かない。
そして説明書は、通水前なので、内覧会等で水を出していれば、当然のことですが栓を外せば水が漏れてくる。
気をつけてください。

引越し時間帯は、やはりエレベータがなかなか来なかったりします。

エントランスというか、正面の草花を飾る所の方が気になります。
夜間に枯れた草をライトアップしてどうするんだと・・・

トイレの中にコンセントないですね。

サイバーホーム、まだ何もないですね。

>667さん
コンセント、気になりますよね。
内覧会できいたら、ある、なしでいけばあるみたいですよ。
ただ、メンテナンス口を開けた奥のほうらしいです。
結局使えるかどうかは微妙でした…

>668さん
確かに、サイバーホーム何も言ってこないですね。
インターネットは、当初の説明通り、LANさせば
使えましたね。
うちのPC老朽化により早さはわかりませんが、
快適です！

携帯電話auですけど、バッチリ3本たってます。
浄水器、フィルター設置後は水止める時の切れが悪いです。
空気抜きの作業も狭い空間で大変でしたし、引き出し外したら嵌めるのに一苦労。
どうせフィルターも高いのしかないだろうから次のフィルター交換までに機器交換検討しようかな。

ＰＣのプロバイダー他社から、
サイバーホームに変えました。
電話で親切に、いろいろ、設定していただけました。
たいへん良かったです。

フローリングコーティング大京エルデザインさんでお願いされた方
いらっしゃいますか？

ほこりが沢山入っていて全然ダメでした

高かったのにとても残念です

わが家もコーティングしましたが、正直満足していません。。。
すでに手直しはしてもらいましたが曇りのある部分がありました。

何より、傷が付き易すぎる。。。そしてその傷が独特のツヤ感のせいでものすごく目立つ！

確かに施してあることでフローリングの面材に直接傷は付かないかもしれないけど、
コーティングに日々本当に本当に些細なことでどんどん傷がついてしまいます。

あっという間に見た目がこんなに汚くなってしまうなら、コーティングかける意味がなかった気がします。

このまま毎日掃除機かけたら、どんな床になってしまうんだろう･･･

10年耐久のものをお願いしたけど、気持ち的にはもう剥がしたいです。。。

掃除機は、かけない方が
…。
モップを使用しています。

ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
測定時刻 2013/02/09 07:10:03
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows 7/-
下り受信速度: 92Mbps(92.3Mbps,11.5MByte/s)
上り送信速度: 7.3Mbps(7.36Mbps,920kByte/s)

syberhome速いです
まだ、住民が少ないからですかね

最近、引越し少ないみたいですが、あとは春休みでしょうか？

以前にドコモは電波が悪いと聞きましたが、我が家も非常に電波の入りが悪い状態です
カミヤプラザ側の部屋はまだ辛うじて入りますが、反対側のドア付近は圏外になるほどです。
本日ドコモに対してメールで状況を報告したところ、現状ではこの地域での電波状況について改善する予定はないとのこと。
一方で、知り合いは武蔵浦和で駅前の新築マンションを購入した際に同様の事象が発生したため、複数の住民から苦情が出た結果、ドコモ側がアンテナを手配したとの話を聞きました。
ドコモユーザーの皆様の対策を教えていただくとともに、もしお困りであれば同じようにドコモに対して声を上げていただけませんでしょうか？苦情の声が広まれば会社側も対応しやすいと思うのですが・・皆様のご意見をお聞かせいただけませんか？

ブロードバンド経由で屋内用小型基地局装置を設置する方法もありますよ
ソフトバンクもauも調査の上、電波状態が悪ければ無料で設置してくれますがドコモは無料か確認できませんでした。

ソフトバンクユーザーの方は下記ページから「通話・通信ができずにお困りのお客さま」 > 「個人のお客様」 > 「電波改善要望フォームへ」で改善依頼を出してください。今は部屋の中は通信できますが、ロビーなどでは圏外になってしまいますね。なお、ライオンズ志木グランフォートの住所は出てこないので、埼玉県新座市東北2-34まで入力して最後にライオンズ志木グランフォートと別途入力すると良いです。結構改善されるので、ぜひとも（私は実施済み）。

http://mb.softbank.jp/mb/support/contact/network/

こちらはauですが、auサポートにて直接訪問してもらいましたが改善されずです。
通話もままならない状態で非常に困っています。

皆さん携帯の電波ではご苦労されているんですね
うちはドコモにメールしたところ、平日しか訪問調査しないらしく
今後どうやって対応するか悩んでいます。
ただ、やはり訪問調査しても690の方の様に改善されない事もあるし、まずは
土日対応できないか再度確認してみます。

>690さん
J-COMでフェルトセム設置可能かと思いましたが、J-COMネットじゃないとダメなんですね。
そうするとソフトバンクが一番対応がいいわけか

電波よくないですね。困ってます。
アンテナ設置には自治会のような所での承認が必要というハナシを聞いたことがあります。

携帯の電波は困りますよね
我が家はドコモに電波調査をお願いして
部屋に小型アンテナを設置してもらいました
設置、機械は無料ですが、つけっぱなしの為
電機代が一か月300円ぐらいなるでしょうとの話

調査してもらったところ、この近辺は十分に電波はきているの事
電波が来ない理由は、リビングのエコガラス　奥の部屋は壁に断熱材があり
電波を通しにくいようです
また奥の部屋は（我が家はカミヤプラザ側にリビングの作りです）裏がマンションに
囲まれていて電波が入りずらいようです

設置してもらった結果、リビングはばっちり入ります
奥の部屋は２本ぐらいたちます

今まではリビングがかろうじて、奥は圏外だったので
だいぶ改善されました

でもみなさんが同じ状況なので
アンテナ手配されれば一番良いですよね

そういえば、MRや資料には「屋外にミスト装置を設置」とありますが、どこにあるのか分かりますか？