駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか?
所在地:東京都小金井市緑町五丁目2460番3(地番)
交通:
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~84.83平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-08 20:27:30
駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか?
所在地:東京都小金井市緑町五丁目2460番3(地番)
交通:
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~84.83平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-11-08 20:27:30
重要なのは「図書館がある」「医療費が無料」という事ではないんだよ。市が市民に対して配慮してくれている事
50さん
子供は小さいうちは、しょっちゅう病院にかかりますよ。
うちはアレルギー持ちなので特別な疾病にあてはまるんでしょうけど、
冬場は特に風邪をひいてばかりいます。医療費助成の内容は重要!
行政区域によりサービスに格差がある事が違憲というご意見には
おおいに賛同しますね。
50さん
>府中市が財政がいいのは市民が質がいいから?「府中競馬場」の収益金によるものでしょ。ギャンブラーの夢のあと。
府中市の財政に貢献してるのは平和島競艇であって、競馬場はそれほどではありません。
ギャンブルの収入が悪みたいな書き方ですが、小金井市も競艇や競輪で主催者側となって収入を得ています。
>図書館の建物をどの程度使用しますか?ほとんどリタイヤ世代が常駐してるだけで、他の世代は借りるだけ。
小金井市の図書館があまりに酷いから、そんな状況に低落しているのでしょう。
府中市や武蔵野市の図書館と小金井市を比較すると格差にびっくりすると思います。
特に武蔵境駅前に新しく出来た図書館は利用者の平均年齢は若く、子連れのお母さんの姿が目立ちます。
>子供の医療費が年間どのくらいかかります?数十万も払う?特別な疾病の方は除きますが。
医療費は年間数万円でしょうが、それが小学生から中学生まで続きます。
子供一人につき幼稚園・保育園の補助の差が年間20万円。
他に小金井市にない私立小中学校に通学する世帯への補助金も所得制限無しでやってます。
税率も小金井市のほうが高いですし、合わせると結構な差になりそうです。
>個人的には、同じ国民でありながら住む行政区域で「子供」「老人」のマイノリティ、特に将来を担う子供へのサービスの格差は憲法違反だと思います。法の下に平等でない。その行政区の財政が悪化しているのは子供の責任ではないから。
所得が低い人は生活保護を受けられるので、医療や教育を受けられない子供はいないと思います。
小金井市職員の給与水準は武蔵野市や府中市よりも高いはずですし、憲法がどうのという問題ではないと思いますが。
ところで33さんの発言内容に小金井市民を傷付けるような部分がありましたか?
小金井市長はごみ焼却の委託を「無駄遣い」と発言したことで協力してきた受入市が反発したため辞任に追い込まれました。
市長選で選挙広報に記載されたり発言した際に、問題視した小金井市民がどれ位いましたか?
ジャノメ跡地を「学校が近い」等の理由で焼却場候補地から外し、府中市の保育園前を候補地にしてしまう。
それに対して、おかしいと声を上げた小金井市民がどれ位いましたか?
私は小金井市の置かれた状況を市民に自覚してもらうことも必要だと思います。
小金井市に転入しようとする人には是非知った上で購入して貰いたいです。
行政区域によってサービスに違いがでてくるのは仕方のない事と思います。
財政によってできること、できないこと、優先すること、色々かわってきますものね。
だから質の高いサービスを提供する市区に人気が出るのは当然のことでしょう。
ただ、サービスを金で買う状況というのはよくないですね。
特に子供に対してのことは>50さんの言う通りに思います。
市役所に行って、庁舎を見て食堂でお昼を食べると、なんとなくその自治体の雰囲気が分かる気がします。
貧乏な所はやっぱり「それなり」です。
でも、このマンションは売れます。
違う板立ててやってくれないかなぁ。
50さんは反論の仕方がよくなかったですが、46さんのように1つの問題発言を槍玉にあげて小金井市民全体を悪く言うやり方について批判しているのだと思います。
市民をまるごと入れ換えたとして問題は解決していたのか?
「儲かってる」の人も後に自分の発言の誤りを認めて撤回しています。
当然、ゴミ問題について全市民が真剣に取り組むべきであり、ゴミ処理税でも作って家計に直接響くようにすればいいのではと考えています。
こんな状況でもこの物件は近隣に住む者としては魅力的です。
価格はどうなんでしょうね。場所は結構いいところだと思うので、価格が高過ぎなければ確かに売れそうです。
64>
>偶然住んでる市がまともってだけで多摩地区みんなどんぐりの背くらべだろ。
ちゃんと行政の内容を確認して、その観点で選ぶ人もいるだろ。ホント、書き込みの上っ面しか見ない短絡的な人。
67
ホラ多摩ひとくくりにした発言すると反発するじゃん。
みんな自分勝手。
64の住んでるところも、どんぐりの背比べのところに入っているのかな?自分は23区在住とか言いそうw。
学校の環境はなかなかいいですね。三小も緑中も荒れている噂は全く聞きません。高校も、都立・私立いろいろなところに行きやすい環境にあるので、子供の将来を考えるとなかなか良さそうです。間取りや価格の情報を早く知りたいですね。
ここは低脳ばかりですか?
>71
多摩地区に荒れてる噂が流れるような学校があるんですか?
一番気になるのは道路の狭さです。
地蔵通りは交通量が多いのに、あまりに狭すぎると思いました。
北大通りも、どこが大通りなのか分からないような狭さです。
小金井北高脇の緑中に向かう道も狭いのに抜け道になってますね。
駅徒歩20分程度の地域の多摩地区で、車が通れる道で抜け道になってない道(行き止まりでない)があったら教えてください。
三小、緑中が荒れてるというなら、日本に荒れてない小中学校はありません。内申点が取れないことを覚悟した方が良いですよ。
ちょっと徒歩距離がありますけど、環境は最高なので価格と仕様次第では即売なんじゃないですか?
最近、完売した桜町並なら、即売でしょう。
75さん
北高西側の道は緑小東側を通り、中山音楽事務所(ご存知、中山美穂の実家)の東側をあがってCOCOバス通りに出て左折してすぐ右折すると五日市街道に出る抜け道なんです。休日の小金井公園駐車場は、小金井街道のほうまで渋滞するので、ショートカットに便利なんですよ。まあ、1本西側の直進道路(COCOバス通り)の方が分かりやすいですが。
最近は、ナビの弊害(3.11の帰宅困難時にもナビに頼る人が多くて主要な街道は大混雑も抜け道は結構すいていました)で知らない人がいるかもしれないが、地元民には当たり前の道。
地蔵通りは狭いけどCOCOバス通っているし、あの道をばく進するのは単なるキラーです。あの道で事故ってるのは聞かないね。それより、2車線の北大通りや五日市街道の方が事故が多いです(みんな注意力が落ちるからかな)。
あまり、そのような事を考えても他地域の方には無意味だと思います。住んでみないと分からないことは多い。ある程度、運不運は人生の常。
76さん
環境が最高かどうかは個人の嗜好では?以前、桜町のほうが良いという方もいましたし(実際に、公園や運動場や病院は桜町のほうが近いし、一軒家の高級住宅も多い)。ここは畑が多いところです。
小金井市のゴミ問題には心を痛めており、高いゴミ袋と多品種分別と住民税に耐えながら、地元で早期解決できる市長を選びたいです。話変わるが、菅さんには、もう引退してほしいな。
武蔵野市(武蔵境)に新しくできた図書館は魅力的ですね。
でも、これまであの辺には市民が気軽に利用できるような施設が
全く無かったんですよ。待望の図書館なんです。
小金井もこれからに期待ですよ!まずは行政の体制から見直して
いって欲しい。
78はちょっと無理矢理すぎるな。
もーちょい頑張れ。
>79
残念ながらスタート地点から違いますよ・・・
東小金井に住んでますが、武蔵境にある市民会館の図書室や西部図書館によく子供を連れて行きましたから。
東小金井にはないホールや市政センター、ショッピングセンター、喫茶店、何でも揃ってるように見えます。
小金井市は地価が格安だった時に土地を購入しなかったのは勿体なかったですね。
そんで最高値の時にジャノメ跡地を購入ちゃったり、運も悪いですね。
ところで、この物件の土地について容積率と建ぺい率が記載されてないのが気になります。
吉祥寺みたいに容積率80%に建ってるようなマンションだと価値ありますよね。
まずは、小金井市と近隣8市の人件費比率の比較です。数字が大きいほど、歳出に占める人件費の割合が高いことを意味します。
府中市 13.4%
小平市 16.3%
西東京市 16.3%
調布市 16.5%
三鷹市 17.2%
武蔵野市 18.4%
国分寺市 18.5%
国立市 19.1%
小金井市 19.9%
小金井市が9市の中では最悪の数値になっています。
例えば「地域手当」は都市部に住んでいると生活費がかかるという論法で、基本給に上乗せ支給されています。
国基準で小金井市の場合、基本給の10%を上乗せ支給となっていますが、小金井市は12%に設定しています。
東京都は、小金井市に対して、「国基準の10%にせよ」と求めていますが、労使交渉がまとまらず、相変わらず「12%」のまま放置されています。
東京都職員と小金井市職員の給料月額の比較表では、ほとんどの階層で小金井市職員の給料月額が東京都職員を上回っていることが分かります。
1級(主事級) 東京都 34万2600円 小金井市 32万8600円
2級(主事級) 東京都 34万2600円 小金井市 36万4900円
3級(主任級) 東京都 37万4300円 小金井市 39万8600円
4級(係長級) 東京都 41万6400円 小金井市 44万3300円
5級(係長級) 東京都 43万3600円 小金井市 46万3000円
6級(課長補佐級)東京都 45万7200円 小金井市 47万7800円
7級(課長級) 東京都 47万3700円 小金井市 49万4100円
8級(部長級) 東京都 54万2300円 小金井市 52万0800円
人数が極めて少ない1級と8級以外では、全部、東京都職員を上回る給料水準になっています・・・
小金井市職員の年収
◎図書館
最高 1217万1376円
最低 413万5749円
平均 867万8883円
◎学童保育所
最高 1027万5105円
最低 359万3312円
平均 783万6830円
◎学校給食(小学校)
最高 983万5541円
最低 333万6337円
平均 757万3544円
◎保育園
最高 1063万8852円
最低 117万3193円
平均 649万5771円
◎ごみの収集・処理等
最高 1014万9425円
最低 623万5214円
平均 858万5807円
(人件費の内訳=給料・期末勤勉手当(ボーナス)・諸手当・共済費の合計)
平成23年2月時点での、小金井市、近隣7市、東京都、東京23区の住居手当(月額)は以下の通りです。
扶養あり 扶養なし
三鷹市 19500円 19500円
小金井市 19300円 19300円
府中市 13900円 13900円
調布市 12500円 12500円
武蔵野市 11700円 11700円
国分寺市 11500円 11500円
西東京市 9000円 8500円
小平市 8400円 8400円
東京都 9000円 8500円
東京23区 8800円 8300円
図書館職員16人の正職員のうち12人が年収1000万円超です。
それだけレベルの高い図書館なので、近隣市の図書館を使わずに小金井市の図書館を使いましょう!
平成18年度 図書館正規職員全16人の個人別人件費
番号 年間人件費(円) 番号 年間人件費(円)
1 1221万9738円 9 1032万1395円
2 1130万2964円 10 1030万9049円
3 1089万7508円 11 1022万1083円
4 1087万3037円 12 1019万4469円
5 1064万3845円 13 996万4265円
6 1053万8461円 14 877万9210円
7 1043万1129円 15 421万0277円
8 1042万4161円 16 402万7076円
ライオンズ調布つつじヶ丘の171を御覧なさい!
91
CMのこと?
あれは確かに恥ずかしいからやめてほしいね。
ゴミやら市政のことは直接役所に言って下さい。
私を含めてこの物件を検討している人には迷惑な事ですから・・
何の意味を持って書いているんですか?
ちゃんとゴミが回収されるのかどうか、電気ガス水道のようなライフラインの有無と同じくらい重要だと思うけど。
子供を一人育てるごとに100万円も隣接市と違ってしまう可能性を知るのも迷惑?
私も93さんに同意です。迷惑なので他に板を立てて下さい。
プラウドの登録をしているので先行案内が来ました。ここのお蔭で小金井市の実状が判り検討対象としてのレベルは下げる事になりました。ネガの書込みも虚偽や誹謗中傷でなければ情報として重要だと思います。
小金井市の将来にかけるか。。
価格にもよるけど迷うなぁぁ。
将来人口が減っていくことを考えれば数十年単位では悪くならないような気もするが。
ネット上ではゴミだクズだと叩かれてるけど、実生活では特に話題になってないしね。