シティテラス成増 その２

老化防止に足腰をおじさんのうちに鍛えられていいんじゃない。

歩いてあの坂がきついという人はすでに体力かなり落ちてますよ。
「ジョギングで休みなしに2kmを走れなくなって、体力落ちたな～」と思っている
私でさえ平地を歩いている感覚で歩けていますからね。
自転車に乗って初めて坂を感じるぐらいじゃないとまずいでしょう。

会社からバス代出ているけど、歩いてます。
時間がないときも、バスは使ってないですね。
毎日ほとんど体を動かさないので、
あの坂道を歩くのは快感です。
もう慣れてしまって、意識すらしてないですけどね。

何かムキになって「あの坂大好き」的な書き込みしてますが、かえって「やっぱり嫌な坂なんだな」って印象が強くなってる気がするけど…。
坂なんてなけりゃない方がいいに決まってる。

適度の運動は必要だよ。

こちらにお住まいの方は
皆さんパワフルですね

おっしゃるとおり
感じ方は人それぞれですね

私もこちらを検討しましたが
今は良くても
子供や老後にﾌﾟﾗｽになる
ことはないと見送りました
ﾏﾝｼｮﾝ選びは
何にこだわり何を妥協するか
と言われますが
価値観は人それぞれです

検討中の皆さんに
良い出会いがありますように

>>172

志村の環八、高速、ラウンドワンの横の方が良かったんですか？
貴女はアトラスを契約されたんですから、よそのマンションにケチつけるのはやめましょうね。

あの坂のどこがきついの？
よっぽど足腰が弱ってんだね。

少し、ご高齢の人を見れば一発でわかりますよ。
みんなキツそうです。
長く住もうと思っている人は避けるべきではないでしょうか。

残戸数は40戸くらいのようです…

南向きを希望していますが、希望の間取りをなかなか売りだしてくれません。
さすが、すみふです…

ご年配の方に坂がきついか実際に話を聞いたわけじゃないのに、ご自分の知識の範囲で
想像して勝手に決めつけてちゃダメですよ。

登山等の運動をするような方は別ですが、年を取ると全体的に動きが遅くなることを
ご存知ですか？
そのため、20代、30代からみれば遅く見えても、ご年配の方にとっては意外と
全速力だったりするんですよ。

ちなみにこれは現役バリバリで農業をやっているうちの祖父や祖母の実体験です。

あの坂が理由で長く住むのを諦めるのなら、どんなとこなら住めるの？

東京は坂だらけだよ。

成増の坂＞国道や大きな道路沿い＞埼京線＞急行が止まらない駅＞・・・でこのマンションにしました。

すでにお住まいの方に伺ってみたいのですが、
実際にこのマンションに住んでみて良かった点、悪かった点など
教えていただけないでしょうか？

東上線の急行、準急が利用できるのが良いですね。
池袋までなので、5分程度早くつくだけですが、下る方は（川越方面）とても便利な場所だと思います。
よく、ダイエーで買い物しますがベビー用品が結構安いんですよね。
パジャマとか肌着とか安いのでお勧めですよ。

明日、内覧会行ってきます。
何か気をつける事あれば
アドバイスくださぁい。ちなみに二階南側です。

戸境壁は、ペラペラボードですか？しっかりコンクリートですか？

ＨＰ見た限りではボードのような感じ

戸境壁はコンクリでしょ？間仕切り壁はボードだけど。
タワマン以外で戸境壁がペラペラボードの物件なんてあるの？

間仕切り壁についての質問でした。

ボードなんですね。
残念。

間仕切り壁がコンクリがいいって・・、将来リフォームとかは全く考えてないんでしょうか？
売却するときにもリフォームしづらい物件だと価値が低いですよ。

＞180

■よかった点
坂が思ったより大したことなかったこと
風通し、日当たりがよかったこと（とにかく部屋が暖かい）
両隣・上下階からの音の響きが少なかったこと（これは部屋によるのでしょうか）
予想以上に子育て層が多く、その層にとってはお友達がたくさんできそう
スカイガーデンの眺望がとても素晴らしい

■悪かった点
エアコンの配管がイケてないこと
裏口がなく、駅まで予想以上に距離を感じること（少なくとも徒歩8分では最寄駅に着かない）
ほぼアルコーブがないため、玄関先に何も物を置けない

成増は子供が多いですから、ママ友は沢山できると思いますよ
その代わり幼稚園は入りにくく、学童も満員だそうです。

近々モデルルームを見に行こうと思っています。
まだ南側の部屋は残っているでしょうか？
ご存知の方がいたら、教えてください。

>>186
バルコニーの境界壁と混同してる？

近くを通りかかったので現地を見ましたが、なかなか雰囲気がいいですね。 だいぶ前に行ったきりなので、また行ってみようかなと思いました。 ただ、だいぶ売れてるみたいですね。

北側から見るときれいだけど、南側は道路の方が1・2階より
高い位置にあるから、覗きこまれる感じですね。

なかなか住みやすいですよ

公式ホームページの情報が古いまんま。
やる気ないね、すみふさん。

いまどのくらい残ってるんですか？ かなり減ってそうですね。

住み始めたばかりですが、ここに決めて良かったなって思いました(^-^)

いろいろと悪い面を指摘する人も居ますが、私は全体的に良かったなって実感してます。

夜のマンションの雰囲気もかなりいいですよ！
細かいところは人の価値観に依るので言わないですが、満足出来る物件だと思います♪

ここはそんなに人気ないけど
着実に売れてってるようですね
確かに外観は素敵です

雰囲気すごくいいですよね。
近くを通るたびに羨ましく思ってます。

夜は特に綺麗ですね♪

私も197さん同様、住み始めたばかりですが、満足しています。
家に帰るのが楽しみな毎日です。
細かい部分、気になるところもありますが、パーフェクトな物件なんてありえませんから。

早く残っている部屋も埋まって、販売の垂れ幕とか看板がなくなることを願っています。

夜は明るすぎるのでは。
節電しましょうよ！

防犯面を考えるとあの明るさが丁度いいと思います。
光も暖色系でそんなに明るすぎるようにはかんじません。

私もちょうどよい明るさだと思います。 大規模だけに雰囲気がでてますね。 平置駐車場があるのは良いですよね。比較検討しているのは機械式なので。

さいきん、MR行かれた方いませんか？
あと何戸くらい残っているんでしょうか？

どのくらいなんでしょう。だいぶ埋まってそうな感じですけどね。

年末年始は急がしかったので行ってませんが、これからマンション探しを開始したいと思います。
なにか良い情報がありましたら、よろしくお願いします。

もう少し安かったらねぇ
完成物件だし、少しは値引きとかしないのかな

成増って周辺の賃貸料も高いですからね。
なかなか値下げはしないのでは？
利便性にも優れているし、思ってるより価格は高めですよね。
スーパーもダイエー、西友、東武ストアなんかそろってますから住みやすさは抜群ですよね。

今週のスーモには掲載されてなかったですね。
代りにシティハウス成増がでてましたね。
シティテラスは完売間近なんでしょうか？

あくまで一般論ですが期末の3月を区切りにして値引きはありえるんじゃないでしょうか。
業者さんも期末までには資金を回収をしないといけないでしょうし、
ここのような大規模物件にもなればまだ空いている部屋で公表していないものもたくさんあるでしょうし。
表向きに販売戸数が見えない状況ですから、まだ数十戸単位で残っていると推測します。

値引きがあったら教えてくだされ。
3月が狙い目なんですね。

いやー、スミフはそう簡単に値下げするようなタマじゃないよ。
複数の物件のギャラリーを統合して販売経費削減する作戦を取り出したし、これまで以上に長期戦の様相だね。
まあ、１～２年も経てば少しは値下げするだろうけど、もともと最初の値付けが高かったわけだし、その頃には世間一般の価値（中古相場）は値下げ分以上下がっているので、いずれにしてもお得感はないと思うよ。

南側スリガラスなので、洗濯物とかが見られてしまいますね。