中央区豊海町の再開発

豊海の再開発準備組合総会なので、小学校でも文句を言わず参加しましょう。

勝どきて゛は三井が月島の公民館などでは説明会をしていたよ。

やってた。やってた。親が出てた。勝どきの地権者だったから。ただ、勝どきは２０年以上かかってたよね。あそこは長かった。豊海もそこまでかからないといいけど。

豊海は１０年だって話だけど？　ほんと？

本当かどうかはなってみないとわからないけど、１０年を目指してるのは本当みたいです。

勝どきの再開発は消防署を含めて４棟で３０００戸の大規模再開発だから２０年近く掛かったんだよ。
豊海の再開発もどの位の規模かで決まるのでは!?小規模再開発なら１０年後は期待出来るよ！

東卸に住んでいますが、私も含めて多くの人が１０年という認識です。
仮引っ越しは５，６年後ぐらいには始まるだろうとのことなので準備しつつあります。
クロスとかだいぶ汚れているけどリフォームはしないことにしています。

豊海の場合勝どきと比較するとそれほど大きな開発ではないので１０年という線はリーズナブルだと思います。

私も１０年以内らしいよって以前から聞いてはいたよ。
でもこのスレで１５年とか２０年とかの意見が主流だったので10年発言は控えてた。
小学校の説明会である程度は明らかになると良いと思うけどね。

２８日はちゃんと出ましょう。

２８日の小学校の準備組合設立記念総会で、新たな工程表の説明で１０年か１０年以上かがはっきりします。

２８日の総会では、まだ、１０年かそれ以上かははっきりはしません。
行程のスケジュールは概略の説明であります。

ごめん、行程ではなく工程。

え！それって白紙状態なの、まだ分からない事だよね、１５年以上掛かると言う事!?

白紙なわけないでしょ。わざわざみんな集めて体育館借りてやるんだから。工程表や資料はあくまでおおよそだから、多少前後するってことなんじゃないの？

今の時点でおおよそか？まだ同なるか分からない事だよね。２８の説明会ではっきりした事が聞きたい。

28日の段階では、まだはっきりとしらことは
わかりません
まだ準備組合段階ですからね
大まかなスケジュールは出てきますが、
目標段階です。
今の段階で、ハッキリとしたスケジュールを聞きたい
と言われてもそれは無理なことです

私はおおまかでもいいし、知りたいけどね。リフォームするか悩み中だし。そりゃこれだけの世帯数なんだから時間はかかるでしょ。

２８日の説明会で分かることは、１０年ぐらい先なのか１５年ぐらい先なのかという
おおよそのスケジュールだと思います。
仮引っ越しもだいたい６ー７年後とかの想定のスケジュールは示されるかもね。

例えば後１５年後とか言われた場合、それまでの耐震補強対策どうするの？とか
質問しましょう。

勝どきもこの位掛かったんだから、豊海も甘く感じてはいけないよ！

はいはい。

今リフォームをするかしないかで悩んでいる人は、
リフォームをやっても良いかと思います。
再開発はここ数年では始まらないですし、順調に物事が進んでも
10年はかかるといわれていますから。
地権者が460以上もあるので、物事が順調に進むとは考えにくいので、
10年以上はかかるでしょう。
そう考えれば、リフォームをして綺麗な環境で生活したほうが、
良いのではないかと私は考えます。
5年も過ぎてしまえば、もうリフォームはやらないほうが良いよは思いますけどね。
今やる分には、全然損でないと思います。

>>975
独自の判断で言わないでください。
仮引っ越しまでどれくらいなのか、２８日の説明会で問うた後で
こういうことを言ってください。

あなたの意見に従ってリフォームして、しかし、仮引っ越しまで意外と短い期間だったら
あなた責任とれます？

追記しますね。
975さんはリフォームがどれくらいの価格になるか知ってますか？
クロスだけだったら良いけど、水回りのリフォームを含めるなら２００万円が相場ですよ。
損ではないなんてよくも言えますね！

975さんの言いたい事は分かります。975さんはただあと１０以上再開発が掛かるのであれば 今の内にリホームがしたいと言っているだけであって １０年以内ならリホームは我慢すると 言っているだけじゃないのですか。
976は単に１０年以上豊海の再開発が掛かると言っている事に腹を立てているだけでは､､､､

リフォームは金額次第だと思います。
クロスに床の補修程度であれば数十万だと思いますので、975さんの言うように１０年ぐらいの期間無駄ではないと思います。
しかし、大幅なリフォームであれば976さんが言うように数百万なので976さんが言っている仮引っ越しまでの
期間が公表され後で考えるべきだと思います。

なので975,976どちらも主張は正しいと思います。

だね。正しいと思う。

一番のリスクは、時間。

地検者多いと、一人が反対すると、裁判やったり、何かと時間かかる。

円滑化法にせよ、区分所有法にせよ。

その様だ！都市計画に至るだけでもかなりの年数が掛かる。

都市計画の同意を得なければ再開発が出来ない！
都市計画の同意が出来るのには９０％セント以上の同意が必要だ！

もし、部屋等を貸している地権者等は当然再開発中は収入は０等で再開発反対の裁判に出来てもおかしくない！

でも準備組合は93％が加入でしょ?かなりいい感じなんじゃない？そんなに時間かかるとは思えないけど。

分からないよ。反対の人もいるし、同意書出さないいい加減な人もいるからねー

90％超えてるならいけるでしょ。

いよいよ明日豊海の再開発準備組合が設立します。
明日の説明会である程度の工程表が、発表されると思われますので、やっとリホームするかしないかが、決められますね。

早く知りたいですね。

皆さん是非参加しましょう。

準備組合設立しましたね
おめでとうございます

よかったです。昨日の総会は遅れてしまって、あまりよくわからなかったので、しっかり資料読みます。時間はかかるものの着実に一歩ずつ進んでることだけはわかったのでよかったです。

10年以上先ですね。まっいずれはタワマンでしょう。

やっぱ、10年以上先なのか。

急に勢いがなくなったね。

やはり１５年はかかりそうですね。

気長に待つしかなさそう。。。

いや。15年はないと思います。

事業協力者がどこになるかで大きく変わるでしょうね。

早くて10年、遅くて15年と見ておけば良いと思います。
得てして、計画というものは遅れる傾向です。

10-15年、そんな感じでしょう。
もう少し早くなるとは思ってたけど、現実は思い通りにはいかない。

あっという間ですよ。あっという間。準備組合できたってことはまた売りに出す家はなくなるのかな？友達が住みたいらしい。子育てには環境がいいから。

勝どきの再開発を見ても分かる要に、再開発はけして計画より早くはならない！
準備組合に昇格した今が再開発の一歩を踏み出したに過ぎない！
これからだよ、どの規模のマンションになるか？どの間取りの部屋に入るか、何階か?等と交換になるとは思われるが、早くてもあと１５年位かかりそうだ！

そりゃ待てないだろ！

待たなくてよいよ。待たないで他にしなさい。

まっ何年かかろうが綺麗になるんだし。今住んでる人たちはラッキーだね。耐震は気になるけど。