クレストシティレジデンス（6）

確かに既存不適格です。竣工後に環状2号線の公共工事のため、土地の収用を受けています(僅かな土地です)。ただし、土地の容積率は緩和方向ですし、仮に(もっとも数十年先ですが)建て替えとなった場合、再開発計画下で行なわれる可能性も高く余り気にする必要はないと考えます。なお、収用による補償金は管理組合ではなく、区分所有者が受け取っていますが、修繕積立金は前述の通り潤沢にあります。また、現在建築中の勝どきザタワーも、当マンションの高さまでは、駐車場になりますので、プライバシーも安心です。

どうも中古物件の動きが悪いようだ・・・。

まだ、全部うれてないのー？
築何年ですか？
ゴールドクレスト物件はどこもこれだから嫌だな。

いや、中古の動きは悪いけど、新築は昨年完売してるよ、ここ。

ちょっとお聞きしたいですが、
土地収用の保証金はどうなっているんでしょうか？
区分所有者を取ったんでしょうかそれとも管理組合の積立金になったんでしょうか？
ご回答をお願い致します。

ちょっとお聞きしたいですが、
土地収用の保証金はどうなっているんでしょうか？
区分所有者を取ったんでしょうかそれとも管理組合の積立金になったんでしょうか？
ご回答をお願い致します。

すみません、訂正いたします。
土地収用の補償金はどうなっているんでしょうか？
区分所有者を取ったんでしょうかそれとも管理組合の積立金になったんでしょうか？
ご回答をお願い致します。

中央区でも希少な一種住居地域ということで、現在こちらの中古物件を検討しています。
来客用の駐車場について過去に議論があったようなのですが、現在でもまだあるのでしょうか？
できれば価格も一緒に教えていただけると、検討の際に助かります。
可能でしたらよろしくお願いします。

久しぶりに近くまで行ったけど、勝どきタワーとの距離は意外と離れてる。
もっと肉薄してるかと思ってた。

環状２号の透明ガラスの防音壁がオシャレ。
ガラスなんで意外と圧迫感がなかった。

物件が売却されるタイミングは本当に難しいと感じています。
このあたりは、物件の力もそうですし、ほかにも周囲の立地条件や、何を優先するのか、ということによってもかなり条件が違ってくると感じています。
あとは、購入される方が何を優先するのか、ということで選び方もかなり違ってくるように感じています。

勝どき、オシャレな街になりましたよね。私も勝どきタワーとすごく近いのかと思いましたが、道幅もあって広々としています。

http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13102/to_0001776955/

中古が出ていて、5780万円の3LDK（64.95㎡）、4980万円の3LDK（66.05㎡）、5290万円の3LDK（70.31㎡）がありますね。港区アドレスってかっこいいな、と思うものの、海辺に住んだことがないので実際はどうなんだろうと思います。海の風が吹いてくるとか、雨の日は風が強いとかありますか？

中古が思ったよりも多いので、ちょっと欲しいなと思っています。

中央区ですよ。
普段も風強めですが、特に台風の時とかはなかなかですよー。
でも住みやすいです。

PCのクラックが気になるんですが、大規模修繕の時まで先延ばしですか？

勝どきクレストシティーレジデンス5丁目
ここはエレベーターに空調設備が何も
ありませんよ。最悪ですね、
こんなマンション始めてです！
夏は地獄！咳くしゃみで、菌、ウイルスだらけ！
ちっとも高級ではないです。

ここは駐車場で普通にタバコ吸えるんですね・・
おじさんがプカプカ普通にタバコ吸って
ポイ捨てしてましたよ・・

あれじゃー評判下がりますねー・・
評判上げるには全面敷地内禁煙にしないと
高級感無くなりますよ

南西の都営の所のタワマン決定ですか？
最近、南西が安く売り出しているようで・・・

玄関前で車のクラクションを鳴らすのやめてほしいです。
KTTが出きたせいか響きます。

マッサージチェアの競争率高いですね