東京23区の新築分譲マンション掲示板「予算3000万 都内でどこを買いますか」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-09-18 01:09:13
【地域スレ】予算3000万で買うならどこ?(都内)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

母方の祖父が亡くなり母は他界していた関係で32歳独身OLの私に祖父の土地を売却した相続分で3000万円がはいることになりました。
人形町の新築1Lでも探そうかと思ったのですが、3000万では中古のそれも日当たりの悪い物件しかなさそうです。
通勤は丸の内なので、日本橋界隈がいいかなと思っているのですが
独身のみなさん。どんなところを買われましたか?

[スレ作成日時]2011-09-06 12:24:09

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予算3000万 都内でどこを買いますか

  1. 84 匿名さん

    おじさん一度日本橋の夜散歩してみたほうがいいよw
    ついでに八王子バス10分の住宅地も

  2. 85 物件比較中さん

    現金3000万円なら
    港区山手線内の中古2LDK
    どうしても新築なら日暮里の2LDK
    だと思うよ。

  3. 86 匿名さん

    山の手線内ということなら中央区は最初から全部アウトってことですね。

  4. 87 匿名さん

    >82「てか、オレスレ主じゃないし。」
    じゃ、不要かどうかの判断はスレ主に任せなよ。

    スレ主だって「八王子かぁ、いいかも」って思うかもしれない。

    なによりも>76のメンツが>82によって潰されるのがおかしい。


    まずは八王子市長の話を聞こうじゃないか。話はそれからだ。
    http://www.city.hachioji.tokyo.jp/profile/000137.html

    私たちのまち八王子は、たくさんの『顔』を持っています。高尾山に象徴される「緑豊かなまち」、「文化や伝統に富み、古い歴史を持つまち」、「伝統に培われた技や世界最先端の技術を誇る産業のまち」、そして21大学、11万人もの学生数を誇る「学園都市」という全国有数の顔があります。


     皆さんの中には既に気づかれた方もいらっしゃるかも知れませんが、その一つひとつには、とっても素晴らしい『表情』があるのです。もちろんその表情を醸し出し、また受け止めてくれるのは、市民の皆さんや本市を訪れてくださった皆さんにほかなりません。

     山車や神輿を中心とした古典芸能の粋を集め、地域伝統芸能大賞に輝く「八王子まつり」や、黄金色に染まる763本の甲州街道いちょう並木の下で繰り広げられる「いちょう祭り」―――こうした祭りに酔いしれ、笑いと歓声の渦の中に写る皆さん。また、高尾・陣馬の清々しい空気を胸一杯吸って大きく手を振り散策する皆さん。そして、広いキャンパスで友と語らい学習やスポーツに情熱を燃やす皆さん・・・・。そのどれをとっても、躍動感に溢れ、生の感動が伝わってきます。

     しかし、私たちの生活の中では、こうした元気のいい明るく晴れ晴れとした『表情』ばかりではありません。 街中で横行する悪質な客引きやつきまとい、違法な捨て看板や無秩序な放置自転車など、表情を曇らせる場面があるのも事実。中でも、私が一番心を痛めているのが学校に行きたくても通えない不登校のこども達約600人の存在です。市はこうした、まちの浄化やこども達に心の平穏を取り戻すために、積極的な取り組みを始めました。捨て看板や暴走族追放のための条例化や、授業の習熟度やものつくりを通して自らを見つめなおし「生きる力」を養ってもらう、小・中一貫校「高尾山学園」の開校などです。これによって八王子の顔はますます明るい表情を見せてくれそうです。

     本市が抱えている課題を一つひとつ解決し、八王子市が持っている恵まれた「資源」を大いに活用しながら、全国に誇れる個性あるまちにしてゆきたい・・・・。もちろん、まちづくりの主役は市民の皆さんです。そこで市は、まちづくりの憲法でもある長期構想・計画を市民の皆さんとの協働作業でまとめ上げました。名前は「八王子ゆめおりプラン」。あらゆる可能性と計り知れない力を持つ市民の皆さんと共に、“夢を織り続けてゆきたい”と考えています。

     このホームページへのアクセスを機会に、多くの皆さんがますます八王子市に関心をお寄せいただければ嬉しい限りです。

  5. 88 匿名さん

    実際にYahoo不動産で千代田区港区新宿区文京区渋谷区で築20年いない 2500万円~3000万円で
    28件ダブり除いて山の手線の内側だけ取り出すと10件もないのだけど
    ま、そっから選べって話か

  6. 89 匿名さん

    なんか八王子に家持ってる人が乱入してきたようだね

    というか23区板になんで八王子の話題なのかよくわからんが

  7. 90 匿名さん

    スレ主さんがいなくなったから、代わりに言うけど、先の見えない不況の時代に独身でマンション買うなら売ったり貸したりしやすい場所って意味の問いかけなんだと思うよ。

    実際、ほんとに都心部の中古コンパクトの在庫品薄だよね。

  8. 91 匿名さん

    多少、デンジャラスゾーンだけどこういうのどうよ

    ルミナリータワー池袋
    http://www.ikebukuro219.com/
    40Fタイプ 1LDK  専有面積/46.15m2 バルコニー面積/9.78m2
    「キメ細やかな、女性視点の住戸デザイン」
    「ショッピング施設はもちろん、スーパーや総合病院、区役所などが身近」
    「駅徒歩4分。40m2台2900万円台~」

    1. 多少、デンジャラスゾーンだけどこういうの...
  9. 92 物件比較中さん

    現金3000万円なら 世田谷の中古マンションないしミニ戸っていう選択もアル。

  10. 93 匿名さん

    普通に考えて、丸の内勤務の独身者が八王子にマンション買わないでしょ。
    両親でも住んでいれば別だけど。

    資産価値考えると、コンパクトマンションはお勧めできない。
    将来の管理状態が不安だ。

    池袋あたりのタワーマンションの中古なんかどうだろう。
    独身者の住みやすい街だと思う。

  11. 94 匿名さん

    独身者の住みやすさを重視するなら
    池袋・新宿・渋谷徒歩圏はいいかもしれないけど高いだろ。

  12. 95 匿名さん

    独身OLが池袋に住むならある程度の道具(スタンガン、催涙スプレー、三段特殊警棒、笛等)を所有しないといけないからそれなりのバッグの容量がいるね。

  13. 96 匿名さん

    ワンルーム業者系の管理は最悪ですよ。経験上。
    できればコンパクトマンションでも大手のNハウズィングとかTコミュニティとかせめてゼネコン系の管理癌者がいいですね。それも10年もしないうちに、清掃や通常の修繕の度合いが見栄えに現れる。あと修繕積立金が安いところは雄注意だね。

  14. 97 匿名さん

    しかし、このスレを振り返るに

    >1
    >No.1 by 匿名さん 2011-09-06 12:28:21
    >相続とか嘘つくな

    >2
    >No.2 by 匿名さん 2011-09-06 12:31:16
    >結婚しよう

    とかいきなり個性的なレスが付いたんだね。

  15. 98 匿名さん

    スタンガンは持つと取り上げられて使われるケースが多いみたいだよ。
    駅徒歩7分程度でも、暗い夜道はいやだよね。
    酔客が少ないビジネス街とマンション街がいいっていうことで人形町人気
    なんだと思うけいど、東日本橋から先はやっぱり小路は寂しいよね。
    人形町はなぜか小路の奥まで店ができて賑わっているからやはり単身者の
    居住者が多いのだと思う。不思議な一角だね。
    これが門仲になると、男の比率が断然増える。まぁ行ってみればわかるよ。

  16. 99 匿名さん

    >>92
    好き好んで今どき郊外を選ぶ人はあまりいないのでは?

  17. 100 匿名さん
  18. 101 匿名さん

    酔っ払いはびっくりするくらい予想外の行動をするからね。
    立ちシ○ン、寝○ロ、痴漢、暴力、物損、ウ○コ、急性アルコール中毒による突然死、、、。
    それに繁華街の近くは常におしっこ臭かったり、でかいネズミが多いしなー。

  19. 102 匿名さん
  20. 103 匿名さん

    >98

    >スタンガンは持つと取り上げられて使われるケースが多いみたいだよ。

    なにそれ、こわい(笑)

  21. 104 匿名さん

    新橋と日本橋の違いはまさに酒臭さ、池袋、新宿のと新橋の違いはションベン臭さの有無だね

  22. 105 物件比較中さん

    3000万円出すんなら新築一戸建だよね。

    http://www.nomu.com/house_n/1036946/

  23. 106 匿名さん

    >104

    >池袋、新宿のと新橋の違いはションベン臭さの有無だね

    新橋も少し暗いところに行くとションベン&キムチ臭くならない?
    確かに池袋・新宿は道路そのものが残飯とかの汚物で出来てる気がする位の汚さだけど。

  24. 107 匿名さん

    >105
    いやぁ 驚きですね。千葉の東武野田線あたりにしかないものと思ってましたわ

  25. 108 匿名さん

    ところで、これ貸したら家賃10万とれますかね。それと10年後に売ったら
    1500万くらいにはなるかな。おじいちゃんに怒られそうですね。

  26. 109 匿名

    このスレ23区板じゃないね。

  27. 110 匿名さん

    だから、戸建ての話勘弁してっていってるのに

    話を日本橋のコンパクトマンションにもどして・・・新築もだいぶ売れましたね

  28. 111 匿名さん

    >110
    >話を日本橋のコンパクトマンションにもどして

    やっぱり、このスレ「日本橋のコンパクトマンション専用スレ」だったのかよw
    だったら「予算3000万 都内でどこを買いますか」なんて分かりづらいスレタイにしなきゃいいのに。

  29. 112 物件比較中さん

    3000万円で都内に新築3LDK買えるのに、それでなにが不満なんだよ。

    http://www.rehouse.co.jp/kodate/N26O9A1B/

  30. 113 匿名さん

    戸建に独身OLだと、セキュリティ、資産管理(修繕含む)、ゴミ捨てとか大変じゃない?

  31. 114 匿名さん

    これから10年後のお勧めの街
    1位 豊洲
    2位 丸の内・大手町
    3位 桜木町・みなとみらい
    4位 横浜
    5位 新宿
    6位 吉祥寺
    7位 品川
    8位 銀座・有楽町
    9位 立川
    10位 大宮
    11位 浦和
    12位 センター北
    13位 日本橋
    14位 八王子
    15位 幕張
    16位 お台場
    16位 鎌倉
    18位 千葉
    19位 池袋
    19位 奥多摩
    21位 六本木

  32. 115 匿名さん

    日本橋から豊洲へ引っ越しました。

    豊洲は街全体が新しくて道路や建物がきれいで整備されてて ごちゃごちゃしてないのがいい。
    交通量も人も多くないし、のんぴりしてる。

    もう日本橋には戻れません(戻りたくもないけど)。

  33. 116 匿名さん

    スレ主さん3000万円だなんて羨ましいなあ~
    私なら勤務先そばより、繁華街にほど近く将来賃貸ニーズも高い便利なところがいいですね。
    たとえば西新宿、中野、下北沢、三軒茶屋、中目黒、吉祥寺とか…
    広さは我慢しないとですけどね。
    そんな私は既婚ですが↑の街の一つに住んでいます。
    バリバリ、ローン組んでますけどね…

  34. 118 いつか買いたいさん

    19位の奥多摩はないだろ!?

    豊洲もないか。。

  35. 119 匿名さん

    17は管理人の削除?何が書いてあったのかな

  36. 120 匿名さん

    17>117

  37. 121 匿名さん

    都心で坪単価260万内外で買えるのは中央区しかないですよね。
    外周部の浜町、新川、新富町は安いけど中小オフィスの立地で生活利便は、高層マンションのある浜町以外いまひとつですよね。
    1LDKは中央区はお買い得で人形町人気というのは、立地と資産性という意味で納得のいく選択だと思いますよ。
    昔なら世田谷区目黒区の私鉄沿線だけど時代が変わって渋谷駅並みのターミナルの商業環境が有楽町と東京駅周辺に集まってきたからこその豊洲・門仲・人形町人気なんでしょうね。
    秋葉原から東京・有楽町(銀座)新橋の間で大抵の飲食物販は揃っていますからね。

  38. 122 匿名さん

    ここは城東の不動産業者が多いから、どうしても城東の低地に隔たった書き込みが増えるけど、一人ぐらしならやっぱり中央線の新宿-荻窪間か、東横線の渋谷-自由が丘間、小田急線の新宿-狛江間だろ。
    一人暮らしの人が住みやすいような街が多いよ。学生もたくさん住んでるし。
    日本橋なんて独身女性が住んでうれしい街とはとても思えないだろ。リアルに考えればさ。


  39. 124 匿名さん

    ところが、30代の高所得シングル女性がたくさん住んでいるのが実情なんですよ。
    大抵は15万円くらいの家賃払って古い1Lに住んで、環境に惚れこんで近くで新築が
    出ると見に行くってパターン。どちらかというと築浅中古で落ち着くみたいですがね。
    通勤が楽で街が安全というのが、新宿荻窪間の「男好み」の立地と全く違うあたりですね。
    一度人形町から三越前まで歩いてみたらよくわかりますよ。
    ワイン居酒屋の客の7割は女性。カップルが意外と少ないもの特長かも。

  40. 125 匿名さん

    文京区丸ノ内線沿線なら安そうですね。
    小田急沿線、東急沿線は買って住むより借りて住む感じですよよね。新築のコンパクト物件が
    そもそもほとんどない場所だから。確かに女性専用の鉄骨アパートとか下北沢や三茶には
    ありますけどね。家賃払い続けるのが苦にならない人はずっと住んでいるけど、婚活頼みなので
    しょうか。
    だいたい結婚する意志希薄な女性が増えているから、無駄に家賃払い続けたくないって意識も
    あるでしょう。

  41. 127 匿名さん

    中央区は、地区計画で斜線制限緩和、容積緩和をしているから、マンションの土地代が安いのですよ。10メーター道路沿いに中層マンションが11階建で建つ。
    人形町の物件をいくつか見たけど酷い敷地に建っているのもいくつかありましたね。
    とにかく10年以上前から定住人口回復策で中央区全部で実施しているからコンパクトマンションが増えた。文京区が割高に思えるのは土地がそこまで有効利用されてないから。

    日本橋は、もともと道路の区画が細かすぎると思います。一方で三越前の再開発のように大きな区画で環境整備も進んでいる。人形町の街区はマンションやビルができてとにかく街並みが新しいのが魅力ではないでようか。堀留町の新築物件にはいいものがありましたね。
    これが周辺にいくとまだ古い建物がいくつも残っている。まだまだ周辺にはマンションが建ちそうな雰囲気。でも価格が下がってないですね。

  42. 128 匿名さん

    女性がマンション買うと婚期遅れます。資産価値も大切ですが、自身の今後の生活が豊かになるような物件を見つけるのが一番と思いますよ。

  43. 129 匿名さん

    未婚で負債増やしてどーすんだ?
    集合住宅の区分所有なんつーもんが資産価値があるといまだに信じてる?

  44. 130 匿名さん

    >129さんには難しいかもしれないけど
    スレ主は
    「相続したキャッシュ3,000万円でマンション購入をしようと思っている。
     結婚したらそのマンションは貸そうと思う。」
    って言ってるんだよね。

    「負債増やして」ってつもりは一切無いみたいだよ。

    ちょっと>129さんには難しい話かな?

  45. 131 匿名さん

    江戸川区かな。物価もやすくて緑も多く便利で暮らしやすい。

  46. 132 匿名さん

    貸そうと思ったときに借り手がすぐ付けばいいが。
    現実にはダブダブに余ってるし、今後も借り手無しの賃貸は増える。

  47. 133 匿名さん

    自分で住むのが一番・・・・東西線の時差出勤がいいみたい^^

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