物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月中旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]矢作地所株式会社 [売主]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主]トヨタホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラグナヒルズ口コミ掲示板・評判
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701
近所をよく知る人
そうじゃん。重箱の隅をつついてマイナス面ばかり追求されが、おかしい。かなり、高低差のある土手下の住民にも影響が出ていない。当然、着工前にボーリング調査等を実施、問題があればその対策はとってるよ。常識、常識。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
702さんへ
地盤調査は実際ボーリング調査を行って確認される。ラグナヒルズの建設地は細かくボーリング調査をして
構造物の基礎をつくられる。地盤地図だけでは確認出来ない。(地盤地図は細かくボーリング調査までやって ない。)こんなの常識じゃん。
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704
匿名さん
地盤地図を拝見しました。それによると色分けしてある部分は猫ヶ洞池「上池」は良質土質で、猫ヶ洞「下池」の埋め立て跡地?が軟弱土質ですね。それ以外は不明ですね。ラグナヒルズ(県職員住宅跡地)も不明ですね。
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705
匿名さん
どちらにしても、もし軟弱ならきちんとしてくれるのでは?
後から揉めても嫌ですよね。
地質調査はしてくれるはずなので、そのあとの土台をしっかり作ってくれないとと思っています。
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706
匿名さん
要するに大昔からある池に隣接する崖地ってことでしょ
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707
不動産購入勉強中さん
レイクサイドが売りのマンションにレイクサイドの悪口言ってもしかたないでしょ!
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708
匿名さん
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709
近所をよく知る人
ラグナヒルズ前の猫ヶ洞池の池水の水位が上がった場合、水門を通して山崎川の源流に放流され、大雨で多量に雨水が池に流れ込んだ場合は大きな「ダム穴」から暗渠で矢田川に放流されているようだ。(猪子石、千代田橋付近で矢田川に合流)猫ヶ洞池の水位調節はこのようにして行われているようだ。
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710
匿名さん
>>709
そういう風になっているんですね~。知りませんでした。
だったら池が溢れて周辺に流れ出すといった危険性はないんですね。
本山周辺は水はけが悪い印象ですし、坂の上の名古屋大学前の道路も
冠水してるがテレビでよく流れるのでちょっと心配してましたが。
水がある程度循環しているのならヘドロなどの悪臭も大丈夫なのかな。
ここのサイトのCG見たいに常にキラキラしてる池とは思ってませんけどね・・・
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711
匿名さん
ダム穴の大きさは猫が洞池への流入量に相当する計画余水吐量から決定されている。
現況のダム穴はフェンスにより囲まれているが、
一般に、ダム穴の廻りにはスクリーンは設けないためゴミ付着等による水理的ロスは見込まれていない。
もし、洪水時に周辺の枝や葉っぱ等がフェンスにゴミがたまり、ダム穴とその廻りに1mの水位差がつけば、想定されている池の水位は上昇することとなる。また、その水位差によりフェンスが倒壊してダム穴を塞ぐことも想定される。いずれにせよ
フェンスが後付で設置されている現在のダム穴が安全に計画余水量を放流できる規模か否かの検証はしておいた方がよいと考える。
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712
匿名はん
ダム穴のフェンスは安全上設置されている。フェンスの倒壊の心配については、池の管理者が点検している。
確かにごみがフェンスに付着する場合があるがこまめにとり除いて欲しいですね。水位が1m上がっても短時間だけです。今まで、水位が上がりメタセコイア広場の排水管の排水が悪くなっている際もありました。それ以外は猫ヶ洞池の水位に余裕があり安全です。自分は心配ばかりですね。迷惑だよ。
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713
匿名さん
猫ヶ洞池の「ダム穴」は平和公園内の最大降雨量・地下水の流入にもとずき計画されており、他場所からの流入はありません。検証に与えしない。貴方は心配症で、この世の中では生きていけないよ。本当の迷惑だよ。
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714
匿名さん
「ダム穴」が要因で問題がおき被害が出た場合は管理者が補償してくれるよ。心配無用・・・。
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715
匿名さん
「ダム穴」の周囲にはフェンスではなく、人が落下しないようにと柵がとり付けてある。安全上である。
よって周辺の枝、葉っぱ等は殆ど通過する。たまには大きな物がついている事もあるが、水位に影響がない。
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716
サラリーマンさん
しょーもない。
あんた市役所にでも勤めたら。
さて、次の議題は・・・
矢田川と庄内川が決壊したらです。
名古屋のマンションは、ほとんど水没だ-----
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717
匿名さん
>>601
名古屋のマンションなど買う奴いねーつーの
嘘ばっかついてんじゃねーよ
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718
匿名さん
711です。初めてここのスレに書き込みしました。
1人の土木技術者としての意見を申し上げたつもりが
ご迷惑だったようなので2度と書き込みはしませんのでご安心を。
ただし、自分がこのダム穴の設計者だったら、他のダム穴と同様にフェンスは置かなかったと思います。
決してここのスレを荒らすつもりはありませんのでご安心を。
ネガスレが多いのは良い物件の証拠です。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
庄内川、矢田川が決壊したらの議題はレベルが高い過ぎです。(各自によって評価が違うが・・・)
庄内川の源流は土岐川、庄内川の源流は瀬戸山からです。専門家でないので全域の把握は難しいです。(国・自治体・住民等をまきこんだ議論になり会場が違います。) ここの書き込み欄はラグナヒルズ、および近辺についての書き込み欄です。各自のいろいろの評価、意見は自由ですが、別の議題にもって行く人は歓迎されないでしょう。
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721
匿名さん
ごめんなさい。庄内川の源流は土岐川、矢田川の源流は瀬戸山からです。誤記でした。
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722
住まいに詳しい人
ここってかなり大規模で若い家庭を対象にしていると思われる。
若い家庭には魅力的に見えるマンションだとは思う。
但しそのマンションが周辺環境を作っている大規模マンションって
住民の高齢化が進めばゴーストタウン化するリスクがある。
ここより都心とか近くに大規模商業施設があるマンションの方が
高齢化のリスクには強いと思うが
その件について、ここを評価している人の意見を聞きたいな。
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723
近所をよく知る人
ラグナヒルズ予定地の見学者は若夫婦、子連れが多く見かけられます。建物の耐用年数が50年以上あり、その頃まで高齢化が進むかも知りません。自由ヶ丘駅近辺には市営住宅、大学キャンパス、高校等の公共建物が多く、年数が経つと立て替られ整備されます。よって、自由ヶ丘駅付近のゴーストタウン化は少ないと思います。民間、分譲住宅の建物についてはわかりませんが・・・。
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724
近所をよく知る人
そうですね。そのほかとして、自由ヶ丘駅近辺に愛知県ガンセンター、県立城山病院もあり、県立城山病院は建屋が約50年経ったので来年春から立替工事が始まります。周辺のゴーストタウン化は少ないと思います。
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725
近所をよく知る人
ラグナヒルズの近辺は鹿子公園、動物愛護センター、平和公園(メタセコイア広場ではイベントが多く開催されている)、猫ヶ洞池等があり、市で整備、管理されており、ゴーストタウン化は心配はないです。(ラグナヒルズは判りませんがマンション管理組合で修繕、管理されると思います。)
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726
匿名さん
ゴーストタウンは、私もないと思います。
他にもマンションはありますし、自由が丘の駅付近には愛知学院大学やがんセンターがあるからです。
本山からも近いので、利便性もいいですし、大丈夫じゃないかと思っているんですが。
大規模商業施設じゃなくても、本山、星ヶ丘といった場所が近くにあるのは大きいと思いますよ。
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727
匿名さん
ラグナヒルズは新しい町の誕生になります。活気のある地域になることを期待します。
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728
近所をよく知る人
星ヶ丘はデパート、ヤマダ電機等があります。公共交通を利用される人は乗換あるので買い物は栄までが多いです。ヤマダ電気は便利なので活用しています。砂田橋駅近くにもコジマがあります。
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729
住まいに詳しい人
ゴーストタウンを回避出来る理由を興味深く読ませて頂きました。内容は箱物の建て替え前提が殆どですね。
ポイントはどれだけ人が集まる魅力が持続する事だと思うよ。でなければ、建て替えの時に逃げられるだけ。全国の多くの街がその洗礼を受けている。
ニワトリと卵の話しになるけど、人が集まる魅力が持続する理由について説明出来る人っていない?
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730
匿名さん
↑
単にネガレス書きたいだけだよね。そんなにここが気になる?
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731
周辺住民さん
南向きの1番大きい部屋で4500〜5000弱位でしょうか?
どちらかというと、リーズナブルな値段設定にしてくるんじゃないかと思います。
ここは水際だし、地震が心配ですね。地盤の強いところと、弱いところでは明確に揺れ方が変わってくるので、ここは少し怖いですね。しかも、高層で、何だか時代にマッチしてないように感じます。
前の坂道も良く散歩しますが、なかなか交通量の多い場所ですよね。排気ガスは大丈夫でしょうか?
駅からも近いし、自由ヶ丘駅付近はバリアフリーも進んでいて、いい場所だと思います。
もう少し、商業施設が増えてくれると嬉しいんですが。
このマンションができて、人が増えることで、自由ヶ丘近辺が活性化されることを期待しています。
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732
住まいに詳しい人
>>730
どうして、その様にとらえるのかな。
危機管理って生命と財産を守る最低限の事だよ。
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733
匿名さん
北へ行けば出来町通り、南へ行けば本山駅と便利なところが揃うので
周辺は結構人の行き来はあるでしょうけど、住宅地としてはどうなのかは
正直気になるところですね。ですがこの辺は昔から住んでいる人も多く
いる一帯なので陸の孤島化することはないと思いますが。。
マンション横の道路はよく使うのですが、夜はちょっと怖いので
マンションなり住宅なりがたくさん建って明るくなってくれると嬉しいんですがね。
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734
近所をよく知る人
ラグナヒルズは地上11階(約31m)になり、隣接の県立城山病院の煙突(約36m)と同程度の高さになります。
風向きによって、煙突からの煙が上階の居住者に影響が出る時もあります。(煙突は病院立替の際に撤去されますが)
前の坂道の歩道を歩くとき車の交通量が多く排ガスが気になる方もみえると思いますが、丘、特有の適度の風に拡散されています。ラグナヒルズの住居は道路から離れるているので車の排ガスに気にならないと思います。
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735
近所をよく知る人
歩道に沿って街灯が設置され、夜間照明されております。車道側はちよっと暗いかもです。
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736
匿名さん
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737
匿名
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738
近所をよく知る人
そんなに高いのですか・・・。昨日も夕暮れ後(5時半頃)現地案内された見学者の姿がありました。
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739
匿名
価格と各戸内容、環境等の総合バランスだと思います。
千種区ならこれくらいかとも思いますが、縦長の間取り、お墓、池そばのマイナス面(良い部分もありえますが)を総合的に考えますと、5%くらい安くなると、大変良いと思います。
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740
ご近所さん
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741
住まいに詳しい人
ここって30歳ぐらいの幼い子供がいるファミリーで
ここ数年で年収が600万から800万円に上がって
自分の仕事に自信が出てきた反面
傲慢さが出てきた人が好みそうなマンションだよな。
この値段なら入居日までには売り切りそうだが、
問題は売り切るタイミングだな。
入居日直前に売れ残りがあれば値引きも期待できるが
値引きを期待すると買いそびれる可能性もありそう。
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742
匿名
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743
住まいに詳しい人
>>742
>30歳で年収800万?
正確には30歳台前半に係長に昇格して
年収が800万円にアップ。
優良企業ならこんなもんでしょう。
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744
匿名さん
N不動産ホールディングスの30代の年収
N村不動産ホールディングスの年収は、20代でもずば抜けて高いですね。
これが30代になってくると、飛躍的に増します。
30代前半の平均年収は、男性で年間900万円、女性で510万円です。
30代後半となると、男性1050万、女性600万円です。
なんと、30代で男性の平均年間収入が1000万円を突破します。
これは相当な額と言えるでしょう。
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745
匿名さん
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746
住まいに詳しい人
更に子供がいなければ奥さんも同じぐらい稼いで
年収が1500万円を超える家庭も少なくない。
格差社会と言われる所以だと思う。
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747
匿名はん
夫婦で年収1,500万円は大企業の役員並みですね。羨ましい。
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748
匿名さん
ラグナヒルズは環境がすばらしく、空気がきれいだなぁ。余裕があったら住んでみたい場所かなぁ。
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749
匿名さん
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750
匿名さん
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751
匿名さん
一番安くて3800くらいでした。高くても4200です。
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752
住まいに詳しい人
やっぱりアリーナと同じ価格レベルだったな。
アリーナと時よりは時代が厳しくなったので
もっと安くなると思ったが、まあ売り切るでしょう。
と言うのは場所的にはトヨタの人も結構買いそうな気がする。
会社では大々的に宣伝しているみたいだしな。
トヨタはN不動産ホールディングスと同じ給与レベルで
現業職とホワイトカラーは差が少ないから買ってくれる層が非常に厚い。
昔は工場の近くの安上がりのマンションでも結構売れていた。
最近はトヨタの社員も目が肥えたが不動産は素人だから商売はやり易い。
旨いこと取り込めば良いお客さんだ。
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753
匿名さん
トヨタの総合職の社員は羨ましい。名古屋駅前の本社に近いし、豊田~ラグナヒルズまで通勤が可能で、購入には特典があるので、本当に羨ましい。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
豊田~ラグナヒルズまで車で約1持間です。会社での通勤手当が付くので車通勤でも大丈夫です。知人が自由ヶ丘付近から通勤してみえました。
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756
匿名さん
豊田~ラグナヒルズまで高速道路を利用すれば40~50分位です。(ラグナヒルズ~名古屋IC~豊田IC約30分)ETCの通勤割引を利用すれば安価に通勤できます。公共交通機関利用は乗替等があるのでチヨット無理かなぁ。
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757
匿名さん
>>748
環境に関しては名古屋の人気条件を満たしてますよね。
千種区、東山線沿線、高台なので景色抜群、公園が近く緑が多いetc
名古屋でここに住んでるといえば「良いところに住んでるね」と
言われるのはうけあいです。官舎があった時代は便が悪くて
多少マイナスでしたが今は名城線が通ってかなり住みやすくなったと思います。
話に出ている通りトヨタ系の社員さんが多く買われるんでしょうか。
ヴィラスでも似たような話が出ていましたがこちらの方が多そうですか?
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758
匿名
環境に関してですが、池の側は湿気が多い為、よく結露やカビがでやすいと言いますが、今回の物件は大丈夫だと思いますか?
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759
匿名さん
>>758
確かなことは池が無いよりあった方が結露やカビ出来やすい。
いつまでもやっていろ。
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760
匿名さん
>名古屋でここに住んでるといえば「良いところに住んでるね」と言われるのはうけあいです。
ここに住んでると私が聞けば「またエライとこに住んでるな」と思います、もちろん口には出さないが。
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761
匿名さん
日本の気候は高温多湿であり結露、カビが出来易いです。更に、新築物件は、躯体のコンクリートからの水分が抜けるまで充分な換気と除湿をしないと結露、カビ等が出来ます。(当たり前のことです。)猫ヶ洞池からの水は高低差のある土手下に場所に流れ、ラグナヒルズは池の水位より高いので影響は無いです。また、池と敷地の間に完璧なコンクリートで擁壁工事がされています。
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762
不動産購入勉強中さん
この掲示版の右の下側にある「東海 物件ランキング」って何を基準にしてるの?
アクセス数、資料請求数?
いづれにしても少し前までは1位だったのに最近は落ちてしまったな。
千種区、東山線沿線、高台の物件と南区のアリーナを比べる
おかしな奴がいるなと思ったが、実際に足を運ぶと裏山みたいでチョット....
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763
匿名さん
>>753
あそこは本社じゃないでしょ、売り子がいるだけ
豊田本社勤務の総合職、開発職がこんな物件買うわけないだろ
常識で考えろ
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764
匿名さん
それぞれの人は価値観、考え方、評価等見解の相違があります。物件には必ず長短があるが、具体性のある説得をしてください。ごく一部にはそのようなマイナス面の意見をお持ちですが歓迎されないでしょう。迷惑です。大企業の総合職・開発職の人でマンション生活している人も多勢います。その人達に迷惑です。
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765
匿名さん
「東海物件ランキング」は何を基準にするのですかねぇ・・?。私もそう思います。販売発表の当初は大勢の興味を持った人がその物件に問合わせ、見学等をいたします。一段落すると落ち着くはずである。それでランキングが変わるのかなぁ・・?。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
検討している人は今の時期隣接の森を散策してみては?スズメバチが飛び交っていないかどうか
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768
匿名さん
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769
近所をよく知る人
通常、虫類は地上6階以上は飛んでこないはずです。周辺が開発されたので今年の夏は昨年より蚊、虫類が少ないです。
スズメハチは鹿子公園、万歩コース、ユーカリハウスの近くですが、危険のある場所は土木事務所、公園事務所で柵、ロープなので囲い注意がしてありました。スズメハチは今頃の季節は大丈夫であるのか撤去されております。
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770
匿名さん
753さんへ
分譲住宅と分譲マンションには一長一短があります。分譲住宅は物件が少ない中で運が良く交通の便利の場所 が見つかれば最高ですね・・が。分譲マンションは交通の便と環境が最優先され、物件も多いです。実際、私 が住んでるマンションも交通便と環境がすばらしいです。セキリティが完備され、プライバシーが守られ、共 用部の清掃管理が徹底しております。住民には、医師、弁護士、会社経営者、大学の教授、大企業の社員等が 生活を楽しんで見えます。都会では、お気場所の土地の購入は難しい時代です。トヨタの社員が分譲マンショ ンに興味が無いかも知りませんが(全員でないはず・・)、分譲マンションに生活を楽しんでいる人にとって は失礼で迷惑です。これが常識です。
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771
匿名さん
763へ
トヨタ本社勤務の社員がマンションに関心が無く一戸建て住宅だけですか?。マンションで生活を楽しんでいる人に対し本当に失礼だよ。そんな社員がトヨタ車を開発、生産、販売が出来るのですか。貴方の考えは非常識だよ。
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772
匿名さん
迷惑だとか
常識やら非常識やら
すぐにキーとなる人が多いマンションで賑やかですね。
高い買い物なので慎重にネガコメにも耳を傾け許容する、または聞き流す
そんな冷静な判断と広いキャパがほしいですね。
マンションのいい面しか書き込めないできないスレなんて、つまんないよ。
(こんなこと書くとネガスレってたたかれるんだろうね)
私は名東区のマンション7Fに住んでいます。
森までの距離は100m以上ありますが虫がたまに入ってくるので
網戸をしています。10Fなら大丈夫とは言い切れませんが
下よりははるかに少ないでしょうね。
スズメバチは、最近でも大勢の人が刺されているし
私もおととい、(平和公園以外で)おっきいのを見たので、
「今頃の季節」だから安心というわけでなく、
柵がなくなったのは恐らく巣が撤去されたからでしょう。
虫のいない自然を求めても無理。
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773
匿名さん
772さんへ
763さんの投稿に反論しただけだよ。
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774
匿名さん
772さんへ
自然豊かな場所にお住まいですね。虫のいない自然を求めても無理ですね。森から100m位でしたら、虫類が風に乗って横から飛んできますので防虫対策が必要で。虫類が地上から上ってくるのが6階までとされております。
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775
匿名さん
企業に勤務している間は、その会社の名前を背負って行動をしなければなりません。特に大企業に勤務されている方は注目され義務があります。
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776
匿名さん
気が付きませんでした。マンションは管理員常駐のラグナヒルズクラス(高級マンション)を対象にしていました。
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777
近所をよく知る人
スズメバチはユーカリハウス近くの立入り禁止のロープが撤去されておりましたが鹿の子公園の一ヶ所で柵とロープで立入り禁止になっております。今の時期もスズメバチが活動して危険が予想されるのですね。
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778
匿名さん
トヨタ本社の人がここを購入することもありえますね。
高速道路利用が、片道何キロからという制限があって、それ以上を狙っている人はこのあたりがギリギリだろうから。
高速道路で通勤割引で行けば、短時間で行けるし、高速道路料金の補助も出ます。
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779
匿名さん
778さんへ
私もそう思います。特に、名古屋駅前事務所(営業職?)の社員に魅力があると思います。
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780
匿名さん
凄いですね。覚王山の駅前中古マンション(1LDK)が7,400万円で売出されています。高所得者用で私達と住む世界が違いますね。
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781
匿名さん
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782
匿名さん
緑が多ければ虫も出るし水を求めたらメンテナンスが大変な事は当たり前じゃん。
それが嫌ならアリーナの中古でも買えば‼
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783
匿名さん
うちは天白区のマンション14階に住んでいますが、小バエなどの小さな虫、蚊、てんとう虫、カナブン、蜘蛛、ゴキブリ、スズメバチなどみんな飛んできます。蜘蛛やゴキブリは這いあがってくるのでしょうがスズメバチは普通にブンブン飛び回っています。ベランダにいた時あの大きな羽音が聞こえてきて大パニックで部屋の中に逃げ込んでサッシを閉めたらサッシのガラスにゴンゴン当たってきてめちゃくちゃ恐ろしかったです。
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784
匿名さん
772さんへ
私も同感です。
良い点、悪い点、何処までなら妥協できるかだと思います。
あまりにもネガレスに対して、常識、当たり前、迷惑等と、ピシャリと否定されると、誰の利益を守ろうとしているのかと、懐疑的になってしまいますよね。
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785
匿名さん
783さんへ
私のマンションは住んで15年以上です。その間、網戸を利用したことはありません。もちろん、10階以上に住んでおりますが、失礼いたしました。
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786
匿名さん
覚王山駅前の都市型超豪華マンション、中古物件で売り出されています。(1LDK 7,400万円)
購入する人は投資目的かなぁ。裕福で高所得者であっても生活場所に適しないと思います。大企業の支店長クラスの単身者に賃貸で貸し出し(あの地区では40~50万/月が相場です。)大家さんになる。実際、我社の支店長が約20年前に近くのマンションに家賃30万円で滞在しておりました。
元が取れるのは何年かかるのかな・・?(税金を支払い、途中で中古物件で手離す場合)。いずれにしても一般庶民にとっては別世界ですね。
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787
匿名さん
786さんへ
確かにそうですね。大企業の支店長クラスの単身赴任者用借上げ社宅として需要があります。経費は会社持ちです。
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788
匿名さん
772さんへ、
虫類の情報は自由ヶ丘駅周辺(ラグナヒルズ)からのデータでした。自由ヶ丘駅近辺には、高層マンション、市営住宅、2階建家もあります。確かに虫類の影響は自然豊かな場所、地域により相違があります。失礼いたしました。772です。
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789
匿名さん
将来的に賃貸を視野にも入れている人も多いと思うが、お金面でいえばここはあまり期待しない方が無難。頭金が少なければローン不足分をかなり払う羽目になる。何故なら単身赴任赴任者には緑が多い所より
最も便利な場所を選ぶから。
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790
近所をよく知る人
789さんへ
虫類の話題ですみませんが、自由ヶ丘駅付近のお住まいの複数の人に聞きました。ある人は、鹿の子公園入口の市営住宅の3階にお住まいで今夏は殆ど虫類の被害は無かったそうです。夜間、外燈の照明に集まる虫類はコーモリの餌になっているようです。春先のツバメも低空飛行で餌をさがしています。虫類の発生のなると思われる雑草は鹿の子公園、平和公園のユーカリハウス付近く、メタセコイア広場の雑草は定期的に刈りとられ管理されております。ですから6階以上は虫類の影響がないと思っておりました。場所のよって違いますね。ご迷惑をおかけしました。反省します。
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791
匿名さん
789さんへ
覚王山駅前マンションですが、駅まで1分と表示されておりますので交通便が良いですよ。富裕者向け超豪華マンションで殆ど現金買いでローン額も少ないと思います。一般平民にとっては別世界ですね。
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792
匿名さん
そうですね。覚王山の豪華マンションんの購入対象者はお金の余裕のある方の投資目的で物件になるかも。購入にはローンを引き継ぐ場合もありますが、現金での購入者が多いと思います。私の場合、新築分譲マンションを全額現金で購入を行ないたかったですが住宅金融公庫から100万円の借入れする条件がありその年末に返済しました。購入にはいろいろと条件があります。
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793
住まいに詳しい人
値段が発表されると、すっかり過疎ってしまったな。
投稿の内容も直接関係ないものが目立つ。
まあ、売り手としてはちょうど良い(買い手としてはちょっと高い)
価格設定だったのかな。
割安感のあるマンションは掲示板では抽選などで盛り上がるが
売り手としては考え物。
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794
匿名さん
販売価格がついて高いと思われる人もあるのでこのような超豪華マンションの話題を持ち出しただけです。それぞれ価値観が違いますね。
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795
匿名さん
物件検討中の人の問合わせに対して近辺をよく知る人が情報を流されていると思います。(最近の話題はラグナヒルズの近辺の虫類、スズメバチ、自然、環境等)各人は考え方、評価、価値観が違い自由です。それの投稿内容に興味の無い方は無視をすればよい事です。
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796
匿名さん
そういえば即日完売なんてアホなことほざいてたやつもいたっけ
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797
匿名さん
価格をもっともっと抑えないと売れないね。震災前なら池の前とか気にならなかったけど、大丈夫だって言われても液状化とかやっぱ心配だよね。
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798
匿名さん
猫ヶ洞池のダム穴の放流水位とラグナヒルズの地下2階地面と水位差が6m以上あります。また猫ヶ洞池と敷地境界の擁護壁まで7m以上です。敷地は良質な土質で、基礎には杭のほかに1m径×11m長さの支柱をたてて基礎工事が行われているとの事です。(現場事務所の責任者に確認しました)
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799
匿名さん
液状化は心配ですね。猫ヶ洞池の近い建物は地下2階、地上11階です。杭打ち、支柱11mが埋め込まれており、それと地下2階部分が土台になり、その上に11階の建物が建てられます。専門家でないが大丈夫だと思います。
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800
匿名さん
こんなこと掲示板で聞くと怒られそうですが,真剣に購入を悩んでいる者です。知っている方は教えてください。
ここの建設にかかわっている3社とそのグループ企業の社員の方達は社割りがあるんでしょうが,正直どのぐらいですか?また,それはその家族が購入する場合なども適用されるのでしょうか(たとえば親が社員で息子が買うなど)?
自分には兄が1人おり,3社の一つの親会社に勤務しています。ただ,色々あってもめており,この数年音信不通状態です。一時期は「きえて欲しい」とすら思った兄ですが,やはり血を分けた唯一の兄弟。できれば関係を改善したいという気持ちが最近大きくなってきました。「兄にお願いして社割りを適用してもらう」という名目で連絡をすれば,一流企業の社員だと言うことを誇りに思っている兄のプライドも満足するでしょうし,心の中で「でも自分から頭を下げるのは・・・」と思っている部分もある私の心にも社割りという「実益」を受けることで納得が出来ると思います。
本来この掲示板に書いてはいけないことなのかもしれません。具体的なことは書けないのであれば,抽象的な書き方でも構いませんので,教えていただけると幸いです。よろしくお願いいたします。
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