（乙訓）　長岡京　グリーン・フォート　370世帯

閑静な環境がいいですね。来週、モデルルームに行こうと思います。値引きを受けるノウハウを教えて下さい。

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かなり、モデルームの反響は良いようですね。私も行こうかと思います。有利に交渉するにはどうるれば良いでしょうか？

有力候補にしています。
子供の学校が多い京都に近く、夫の会社の大阪にも通える長岡天神は、魅力。

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テレビCMが始まるそうですね。ライフステージさんの販売ノウハウは豊富。良い部屋は、早く決まりそうですね。

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＞３５８（ライフステージ？）さん

ＣＭには誰を起用したのですか？それとも物件だけ？

グリーンフォートと近隣物件を比較し、どうですか？

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年収、予算を見て話しをしているとしか思えませんでした。

近隣物件の営業もそうでしたが、不動産の営業ってそんなもんなんですかねぇ？

アンケート見て支払い予算聞いて、買えそうな相手には値引きで対応しているとしか考えられませんが。

どうなんでしょうね？

ＣＭ見ました。３００戸超えでしたので、完売はまだですね。

周辺の環境状況、お店の建築状況はどうでしょうか？

近隣物件と比べた感想です。

住環境としては、「とても静か」だと思います。
第１種住宅地域ということもあると思います。
近くに工場も、幹線道路もなく、空気がきれいでとても静かです。

価格的には、「割と高め」だと思います。
ただし、長岡自体が近隣に比べて高めだと思います。
ので、まぁこんなもんといえばそうかもしれません。
私は、賃貸で住んでいた時期もありますが、当時から割と高いという印象がありました。

生活環境としては、「ぼちぼち便利」だと思います。
ほぼ自転車は必須になりますが、近隣には５〜６くらいのスーパー？があります。
欲を言えば、イオンやダイエーといった超大型のショッピングセンターが１つ欲しいですが。
駅からは微妙に遠いですが、
まぁ京都、大阪に行くにしても駅までは歩いて行ける距離かと思います。

最後に、物件はごちゃごちゃしていなくて静かに暮らしたいという方には良いと思います。
ちなみに私はこれまで割と静かな田舎？暮らしでした。

＞３６１さん

確かにそういう印象はありますね。
営業としては、年収や予算の入りとなることは仕方がないのかもしれません。
次のステップとしては、具体的な購入のイメージを伝える必要があると思います。
買う側としても、具体的なイメージをもって話をすることが必要だと思います。
経験上、漠然と見に行っても、おそらくどの物件もほぼ同じですので。

雑誌「マンションズ」の販売戸数の表示は、３０戸。他にモデルルームが１０戸あり、残り４０戸？すると、３３１戸が売却済み？

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新聞によると、新規マンション価格は、材料費高騰で値上がり基調。グリーンフォートのような完成物件が狙い目かも知れません。

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>366さん

以前の話ですよね。今は材料高騰ではないのでは？
ごたくはいいので、完売お願いします。

入口の「シラカシ」という木は、いつ取り替えるのでしょうか？正面なので、モデルルーム来場者に心象が悪い。

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キッズルームに、電車のおもちゃやLEGOブロックが置かれるようですね。ライフステージさんの寄贈でしょうか。

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長岡京市の土地の基準価格は、上昇したようですね。やはり、京都と大阪に近く、発展も望める町として、人気なのでしょう。グリーンフォートも、希少価値が望めますね。

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キッズルーム、盛況です。ライフステージさんの提供して下さったプラレールは、最高でした。ライフステージさんの力で、どんどん魅力的はグリーンフォートになりますね。

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モデルルーム行きました。担当の方も親切でした。なかなか好物件ですね。

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正直なところ、現在、何戸ほど売れ残っているのでしょうか？
5階以上、3LDK、諸経費込みで2700万円というのは、可能なんでしょうか？！
価格次第では、購入したいのですが・・・

＞３７３さん

平米数にもよりますが、難しいと思います。
ただし、値引きが300あれば可能かと思いますが。