渋谷駅徒歩1分、テラス渋谷美竹の評判ってどうですか？
所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2011-06-18 09:33:34
渋谷駅への近さを考えれば坪440万は安いようにも思うし、格というか、仕様、環境など考えると高いようにも思うし、なかなか難しい物件だと思う。
天井埋込み式エアコンは10年もすれば、煤けて汚なくなるし交換代が高くつく。
悪いこと言わんから壁式エアコンにしとけ。安いし性能もまずまずいいしランニングコストが安くつく。
微妙
耐震基準の法律変わりそうだね あと10年待とうかな
地名を聞いても地元民しか分からない各停駅の物件と違って、渋谷なら何か言えるし言いたい（買う可能性なくても）。
物件の特性と価格帯から、現実に検討可能な希望者は少ない。
都心の高額物件スレって、大体そうだよね。
渋谷駅から1分というだけで話題性もあり、
今後のヒカリエオープンとセンター街が名前が変わって若者から、中年層に向けての街づくりで新たな注目が集まると思います。
住みたいと思いつつも、いろんな層の方が集まりそうで想像できないですね。
住居になるのか、ＳＯＨＯになるのか、２０年後は店舗が沢山入るマンションになっていたりするのでしょうか。
良くも悪くも駅近！の典型ですね。
利便性がすべて！という層にはいいじゃないかな。
それだけニーズがあるので投資になるということでしょう。
良くも悪くも将来の財産形成にやくだつと思います。
価格しだいでは前向きです。
この立地じゃ、いろいろな使われ方されそうだね。事務所にされるとかだけじゃなく、風紀が乱れるような使われ方も心配しなくちゃ・・やはり住むには躊躇する。ここは住環境としては良くないことを承知して、割り切って買うしかないね。
そういうの気にする人は駅前物件に向いてないよね。
ましてここはターミナル駅だもの。
現地はまだ更地だからか、物件前は開けた感じがします。
隣のビルがスナックとか入ってそうな、よく繁華街にあるビルで、居酒屋も多いしマンション内外と風紀は乱れそうですね。
テラス１階には店舗が入るのでどうかテラス一帯の雰囲気をガラっと変えてくれることを期待します。
隣家住民の質、酔っ払いの嬌声とか夜中のサイレンが許容できない人は駅前物件に向いてないと思う。
ここ買うからには住環境＜利便性＋資産価値でしょ。
モデルルーム行かれた方、価格はある程度決まったのでしょうか？
差し支えなければ教えてください。
それによって検討しようと思います。
騒音なんて聞こえるんでしょうか？
窓を閉めてしまえば上までは聞こえてこなさそうですが
窓を開けた生活はできなさそうですね。
というか夜のお仕事をされてる方が結構住みそうな感じですね。
夜のお仕事の方はタクシーなどで帰るので駅近いのはあまり関係ないのでは？
お水やってる時 行きは電車かバス
帰りはタクシーでした。
そういう方も多いんじゃないですか
でも分譲の場合は、ローン組めないから少ないか？
パトロンが、愛人密会用に買いそうだよね
お店が買うんだよ、それで何人かで住まわせる
それって、安いフィリピンパブか出稼ぎ中国人じゃない？
だとしたら、もっと安い賃貸でしょ
そんな店聞いたことないです
新宿近辺ではよくあるよ
いい加減なことを。
新築分譲マンションを出稼ぎホステスに使わす水商売なんて聞いたことがない。
ここはそんな物件なんですね…
