ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

899は営業？
なぜ肩持つような発言？
あなただって安く買えたほうがいいでしょ？

安くなったら、競争率が上がって買えなくなっちゃうって。
そんな簡単な話じゃないよ。

899は営業？
なぜ肩持つような発言？
あなただって安く買えたほうがいいでしょ？


肩なんて持ってないですよ。事実を書いただけ。ご近所さんは安い時に買ったラッキーな人なんでしょうけど。

この物件高い高いってみんな憂いから、中古も見てるんですけど、中古も値段変わらん！逆に中古でこんな値段？って思う。

ただ、テラスモールできたから、ココ買おうかと思うんで、なかったら、いくら安くても辻堂の北側は対象外でしたね

たまたま自分が住んでいたところが便利になって価値が上がったらツイテいるけど

何にもない不便なところには最初から安くても買わないわ。

898さんが言われているように、テラスモールの期待を織り込んだ価格で販売した大京の思惑はあったと思いますよ。私はテラスモールが期待以上のテナントが多かったので、安い価格帯があれば検討したいです。

ここができるの２年後の平成２５年ですね。
世の中がどうなっているかわからないけれど、今の売り出し価格が一番高いんでしょうね。
完成の頃に、南口駅前物件が同程度で売り出されるかも知れませんね。
いろいろ考えてしまいます。

このスレで以前、手付金２０％という話が出ていましたが、本当ですか？

903
営業うざいぞw

こんな駅ベッタリのとこなんてむしろ資産性ないやろ

うるさくてしゃあぁない

899.903ですが、営業じゃないですよ。

普通に購入を検討しているものです。

>>907
手付金は相談したら少なくしてくれるよ。

増税が2013年10月だとすると、それまでには間に合いそうだね。
増税前に買うかどうか悩み中・・・

手付金
ここは20バーセントが基本で、以下は相談しないといけないの？
普通そうなのかなあ？

907です。
引渡し時期がかなり先なので、それまでに気が変わって手付金放棄で解約するというケースも考えておいたほうがいいと思うのですが、手付金２割はちょっと厳しいですね。何しろ5000万円の物件の場合、解約すると1000万円が無駄になるわけですから。

相場下落のリスクについても、万が一引渡しまでに相場が下がるようであれば、手付け放棄して解約すれば、それ以上の損失は避けられるわけですが、手付金２割となると、かなりの損失になります。

手付金を多く払うことにメリットはないですよ。
リスクをしょい込むだけです。
転勤とか融資不実行とかの場合は、返してもらえますが。
オプションを申し込んだ場合は、工事着手後はオプション分は返してもらえない場合がほとんどです。

普通は一割なのに、ココは2割って最初からうたってあって、相談すれば一割にできると云っても、それはイレギュラーなんだったら、相談しにくいよね。

抽選の時、不利にされたりしそうだ

前に、最初に一割、途中でもう一割って云うところあった。

で、これ何ですか？って聞いたら、希望者だけです。って

希望する人なんかいるだろうか？

湘南スタイルっていう雑誌に辻堂特集やってたよ。

湘南スタイルという雑誌、見たことあります。湘南の暮らしってすごくいいなあという感じに構成されていますよね。そのイメージのままに湘南暮らしにあこがれる人も多いでしょう。ただ自分の暮らし方と合うかどうかちゃんと考えた方が失敗しなくてすむかもしれませんね。なぜか数年暮らしたけど今は別の場所に住んでいるという人の話を多く聞いています。一生住み続けない理由が何なのかはだれにも聞いたことが無いのですが。地元に実家があっても家を出てしまう人もけっこういるみたいです。もったいないですね。

すみません、文章の後半から意味がわからなくなっちゃいました。
なぜか、の辺りから。

湘南スタイルって、これですか？
http://itot4.jp/shonan-area/

大京がスポンサーのようですね。

大京は２割

手付多く払ってなにもいいことないよ。
手付2割払うっていって契約のときに、最低の諸費用分位払うのがセオリーだな。

だいたい、こんな駅ベッタリ物件買うやつはどうかしてるな

もちろん契約破棄の場合の手付金を狙ってもいるでしょうね。
こんな先の物件に2割もの手付金を払えて、なおかつ万が一の時は捨てる覚悟が有る方が契約するのでしょう。
現に契約者版のスレッドがたっても一向に書き込みもない状態。契約した方は満足してるのか聞きたいところですね。

909さんは営業でないとするとなぜまだ買わないのか。
そしてどこに住んでる方なのか興味があります。

＞＞909さんは営業でないとするとなぜまだ買わないのか。
そしてどこに住んでる方なのか興味があります。


リクエストにお答えします。

何故、まだ買わないのか？～単純に自分の購入希望住戸が第一期の売り出し住戸ではなかったから。
これは、最初にMRに行った時、（9月だったかな）担当の人にはっきり言ってあります。
線路側はうるさいので希望していない。高層階は海が見えると云っても、空か海かよくわからない程度にしか見えないから、わざわざ、うるさい線路側に住むメリットが感じられない。で、後ろ側の棟は、中庭がきれいっというなら、上層階より、下のほうがよく花などがきれいに見えていいんじゃないかな？と思うので、5階ぐらいを希望していると。
で、担当者も、じゃあ、今回は購入希望じゃないんですね？って

次回、売り出しの時、希望住戸が登録物件になっていたら、申し込みます。


どこに住んでいるのか？

って、人がどこに住んでいるのか興味あるんですか？

都内です。引退後、海の見えるところか、ビーチにフラっと散歩に行けるところに住みたくて、湘南、熱海あたりで、新築、中古も含めて、探しています。新築は藤沢、辻堂、茅ケ崎まで、中古はそれ＋平塚まで見に行きました。

営業さん、お疲れ様。

いえいえとんでもないです。

営業！
早く茅ヶ崎完売させろや。

おれは買わないからもう電話かけてくんなよw

湘南スタイルは見ても読んでもいい雑誌ですよね。何度も読み返してます。(^O^)／
バッタもんでバイザシーって雑誌もあるけどあの雑誌最悪。(￣◇￣;)
写真は良くないし、なにより文章がひどい。とても読む気になれない。

なんかやたらに営業に固執しているキモイ奴がいるな。書いたのが営業かどうかなんて、どうでもいいことなのにな。無視が一番だな。

道路を隔てているとはいえ、貨物列車は頻繁に通るので、騒音が気になりますね。
テラスモールは便利だけど、南口物件の予定が気になります。
もう少し様子見です。

南口物件の情報は、どこにあるのでしょうか？
探したけどわからないので、教えてくれませんか？

営業じゃないってば！っていうか、営業がこんなこと書く？

930
クールな営業かいなw

まぁ頑張れや。

確かにキモいですね。
営業を探し求めるストーカーみたい。
無視するしかないんでしょうね。

ところで、南口物件は私も気になります。
情報があれば教えてくれませんか？

確かな情報ではありませんが、南口駅前物件の予定は、現リストのある一画に予定があります。
リスト辻堂タワーをはずれて買えなかったお客に、リストのセールスが言っていたそうです。
時期はわかりませんが、そんなに遠い未来ではないかと思います。
権利関係が整理できれば、計画が出てくることでしょう。
リスト辻堂タワーの眺望は、このライオンズ一条よりいいと思います。
位置的にも、線路は共用廊下側で騒音も少ないですし。
中古が出ていますが、ここと同程度の値段のようです。（㎡あたり）
規模は、リスト辻堂タワーと敷地は同じくらいでしょう。
駅直結デッキが建設中ですが、こっちもつながれば、便利そうですね。

やはり南口、気になりますよね。
湘南に住むなら断然南口と聞いたので、待ちたいのですが情報がなく困っていました。

情報お持ちの方がいらしたら、引き続きよろしくお願いします。

断然南口っというのは、南口でも線路近くではなく、もうちょっと海近くのことでは？

南口でも、もう少し、駅と海のちょうど真ん中ぐらいのほうが海にも近く、買い物も便利でいいな。そんなところにマンションできないかな

南口は駅前以外は、第一種住宅専用地なので、高い建物は規制されています。
逆に言うと、駅前南口マンションは、眺望がいいわけ。

この物件についての検討内容の意見の書き込みが少ないようですが、
２期の販売が開始したら前向きに購入を考えようかと思っています。
ですので、真剣に検討している方の物件についての意見を聞きたいです。
参考にしたいと思っています。
ちなみに、マンションに限らずですが、南側の物件も検討範囲としていて迷っています。。

海浜公園の近くに5階建てのマンションいっぱい建ってるよ。まあ、それ以上の高さは無理なんだろうけど。

今更、海の近くに戸建ては買いたくないな・・・4階以上じゃないとね

ここはあと少しで諸費用サービス始まるよ。

やっぱり南口のほうがいいよね。
何かと。

925さんは営業ではないと思いますよ？
東京に住んでるからここら辺の相場もわからなく(いくらなんでも見当違いな価格でしょ？)便利さだけに魅力を感じるご隠居さんです。
ただふらっと散歩で海までは行けないかな。そこは勘違いですので気合を入れて散歩しないと。

941です。
早速ご意見のかきこみ、ありがとうございます。
そうなんですよね。
南側憧れるんですが、どうしても津波や、地震による地盤のことが気になり。。。
このマンションは、皆さんが言うように、確かに価格が高めの設定で、
そばにある商業施設の環境も気にはなりますが、
震災の後、南側は海近の不安と、基本一戸建てが多く、地盤等の不安もあり、
駅から近い便利さもあり、この物件を検討し始めました。
大◯の物件ってどうなんでしょうか。

お近くの温泉は、かなり深いところから出たと聞いたけど。
地盤沈下の心配は、こちらも同じでは？

南口の情報ありがとうございました。
ですが、かなり不確定な状況なのですね。
待つ対象には、ちょっとなりそうにないです。
計画としてはスマートタウンの方がはっきりしているから、こちらは考えようかと思いますが。

↑他人にもらった情報だけで決めると後悔するかもよ。
一生のことだから、良く考えた方がよい。
南口駅前の方が、資産的に上なのは明白。

９４７　計画としてはスマートタウンの方がはっきりしているから、こちらは考えようかと思いますが。

藤沢ＳＳＴは川の横なので、津波が心配です。

確かに。
でも計画があるのかないのかわからない物件を待つこともできないんですよね～。