ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

591さん

80戸位だして、残り40戸位みたいですよ。
茅ヶ崎もまだ250戸位あるし、大きいとさばくのが大変みたいですね。

おはようございます。
５９１です。

この前担当さんから連絡があって、
「おかげさまで、第一期はすべて完売しました。」
と連絡があったのですが、違うんでしょうか？
もし間違った情報だったらごめんなさい。
今度担当さんと会ったとき、良く聞いてみます。

約100戸売り出して、間取りの微妙な8～10戸くらいが売れ残ったと担当さんに聞きましたよ。
その残りの約10戸はそもそも予約が入らなかった場所らしいので、
そういう意味では、予約の入った部屋は全て完売したという意味ではないでしょうか。

また、2期販売は2月くらいになるとも聞きました。
12月中は、2期販売の中でも良い場所を、1期抽選で外れた方に優先的にご案内すると言っていました。

まあ営業の方が正直に話してくださっていればの情報なんですが＾＾；

人気のある部屋を抽選して、はずれた人に１．５～１．９倍くらいになりそうな部屋を紹介する。

そして、次期に倍率のとれる部屋を出し、また同じことを繰り返す。

売れ残ったら大変ですから。

しかし高くても買う人たちがいる。
ある意味辻堂も人気が上がったのは嬉しいけど今の状況に流されずよく考えて買った方がいいと思う。

南口に同じようなマンションが建ってもきっと価格はココとあまり変わらないでしょう。

でも南口ブランドと音に関してはこちらよりずっとまし学校もね。時間に余裕があるのなら南口を待っても良いかと。

この辺りの地元民はやはり北口に興味はない。ましてや西口？

もっと海好きなひとなんて鉄砲通りより北には興味がないなど、こんなご時世でもやはり南が人気です。

海近の中古、今、売れずにだぶついてない？

海近の中古、高いですよ、

＜＜603さんまた、2期販売は2月くらいになるとも聞きました。
12月中は、2期販売の中でも良い場所を、1期抽選で外れた方に優先的にご案内すると言っていました。 ＞＞


12月中に一般の2期販売ありますよ。一期の抽選で外れた人対象じゃないです。
もう、2期販売するんだ！感じですけど・・・・湘南ﾓｰﾙ盛況のうちに全部売っちゃいたいんじゃないですか？

私としては、駅近＋テラスモール＋免震はプラスポイントです。

南を眺めて、線路が目に入るのはマイナスポイント。騒音も。

ちょっとでも海が見える眺望は、せっかく湘南だから、絶対ポイントと考えています。

１期外れて冷静になりましたが、２期で南側上層階が無ければ、６０５さんの言うとおり、

せっかく金を出すのだから南を待ちます。通学の心配はなし。車無しですし。

ましてや同じような価格ならなおさらです。

もと関特の土地。土壌汚染が酷いとの話を聞いたけど、問題なし？

この物件は高すぎる

完売出来なければ値引きするでしょう

現状では、問題無しとのUR調査結果があるだけですから、そんな疑問を投げかけても無意味じゃないですか？

すごい長い時間かけて土壌洗浄していたから大丈夫じゃないかなぁ

土壌に問題あったら、土地取引できないでしょ。
無意味な不安煽りやめてください。
他の2社にも失礼です。

故に心配になる人もいるのでしょうね。

土壌汚染のウワサは聞いてたけど、工場跡地なんだから皆さんそれを
承知でご検討されてるのかと思ってました。

（株）大京は21日、分譲マンション「ラ イオンズ一条レジデンス湘南C-X（シーク ロス）」（神奈川県藤沢市、総戸数307 戸・店舗1戸）の第1期・100戸が即日完売 したと発表した。

同物件は、東海道本線「辻堂」駅北口の 20haで進む駅前再開発事業の一環。鉄筋コ ンクリート造地下1階地上14階建て、同エ リア最大規模の分譲マンションとなる。

物件の特徴は、（1）免震構法と防災対 策の採用、（2）大型商業施設を有する辻 堂駅前再開発『湘南C-X』内、駅徒歩1分と いう利便性、（3）湘南の自然と都市の洗 練が結晶する、ランドマーク・プロジェク ト「環境創造邸宅」であることなど。防災 対策は、非常時給水体制、非常用発電装 置、共用施設内にWi-Fi設置、防災備蓄庫へ の備蓄などを盛り込んでいる。

第1期は、販売価格4,320万〜8,680万円 （最多販売価格帯5,100万円台）、専有床 面積65〜101平方メートル。最高倍率4倍 で、購入者の所在地は藤沢市34％、茅ヶ崎 市24％、購入層はディンクス層48％、ファ ミリー層（3人家族以上）40％、年齢は 30〜60歳代の各世代が20％台と幅広い世代 から支持された。


livedoorニュース？とかにこんなのありましたよ。

盛ってるね。

盛りすぎだね。
55位だってよ、契約がさ。

>622

その契約情報はどこから？

ＤＩＮＫＳ層が占める割合がかなり高いんですね。
駅すぐで通勤に便利だからでしょうかね。
子育ての環境としては、いまいちってことになるのかなぁ？

若い子供のいない共働き夫婦も単純にﾃﾞｨﾝｸｽ層にカウントされてるなら、ファミリー層に変わる可能性もありますね。子供の年齢はわかりませんが、ファミリー層が40％って、前評判より、随分多い気がしますね。

だからそこを盛ってる。

いいバランスですね。

621
622
626
の、盛ってるとか、55くらいの契約って
なに情報か教えていただきますか？

628さん
どうせ根拠はないでしょうから、スルーした方がいいのでは？

629さん
そうですね。ありがとうございます。
まだ、ﾗｲﾌﾞﾄﾞｱﾆｭｰｽの方が信じれます。

まあ盛ってるでしょ！
ここで好調を盛ってでもアピールしておかないと息切れするしね！
まあ茅ヶ崎と同じパターンだね。
後でキャンセルが出ましたって言ってくるよ。
ライブドアニュースも大京が情報を発信しているだけだしね。
どちらを信じるかは個々で判断するしかないが・・・
冷静になったほうがいいと思うよ。

ファミリー層といっても小学生の子供を持つファミリーは少ないのでは？モデルルームもファミリーは乳幼児を連れた人がほとんどだったし。大人の都合を優先していないか心配してしまうね！実際に小学生がいる人はわかってると思うけどここを選ぶには子供にとってマイナス面が多すぎ。

小学生いますけど、そんなにマイナスが多い？
30分の通学なんて、当たり前だったし、
平坦だから、甘いくらいかな。
乳幼児もすぐ小学生になるのでは。
やっぱり小さい子を持つファミリー層も
多かったんですね。

ぷっ。
やっぱり根拠はなかったか。
にもかかわらず、どちらを信じるか？とは・・・
世の中、奇特な人がいるもんだ。


おっと、すまん、スルーでしたね。
ところで、次回は何戸販売予定なのでしょうね？

>634
販売戸数が知りたいなら大京に聞けばいいんじゃないかな。
信用できない掲示板で聞いてはダメでしょ。

そうですね。

マンション 販売なんて盛ってあたりまえでしょ。
300戸のうちこの短期間で100契約していたら、茅ヶ崎の800戸超えなんでもう完売になってんじゃないのw
この不景気でそんな売れないでしょ。
まぁ普通に考えればだが。
まぁ色んな関係者がここに書き込みしているからねw。

マンション販売の実情を知らず幸せな人もいるもんだ。まあ幸せだからスルーして正解。

茅ヶ崎とは違うんじゃん？
茅ヶ崎売れない=辻堂売れない
に、なぜなるのやら。
盛ってる根拠も示せずよく言うよ。
634さん、笑って正解ですよ！

すまん、結果的に煽ってしまったようです。
話題を変えませんか？

クラッシーはキャンル住戸の案内をしてますよ。価格応相談だそうです。

ここもそうなりそう。

６３９
場所の比較ではない！即日完売って大々的に人気物件のようにアピールしておいて実際は・・・っていう手法の話だ！
説明不足だったようだスマン。
まあ話題を変えてくれ！

小学校の通学問題は、だいぶ前の方で議論されていましたね。
受験率はどうなのでしょう？
また通学区の中学校の雰囲気などをお知りの方は、情報提供いただけると嬉しいです！
小学生の子持ちなものですので。

642
どこの販売でも一緒だよね、大京は藤沢の坂の上のやつも最期は叩き売りだったので、またこちらでそれをお願いしたいですね。

辻堂の駅前って昔津波がきたことあるんですよね!?

ようやく入り込めそうな雰囲気になってよかったです。
私も中学校情報に興味があります。
ぜひ提供をお願いします。

６４３さんへ
羽鳥、明治は今は荒れているということは無いと思います。
ただ色んなご家庭の子がいるし、南側に比べると不良っぽい感じの子は北口に多いかな。

南口の小中学校の方が学力も高く、生徒の通塾率や
私立中受験率が高いと聞きます。

今までは不動産が安かった北口ですがミスターマックス裏あたりに野村の高級住宅が
分譲され、今回のシークロスの３マンションのおかげで経済的に恵まれた教育熱心な
親御さんが増え、南口神話が崩れてくるかも知れませんね。

ヤンキー多いんですか…教育環境は悪いですね。

南口にたむろしていたＳ高校生が、北口に移動したので、南側住人は助かってます。