豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)

http://j-jis.com/danso/d034.shtml
でも、

>断層帯の将来の活動

>将来マグニチュード７．４程度の地震が発生すると推定され、その際に北東側が相対的に２－３ｍ程度高まるたわみや段差が生じる可能性がある。本断層帯は、今後３０年の間に地震が発生する可能性が、我が国の活断層の中ではやや高いグループに属することになる。

となっているようですね。でも表をみれば、30年以内は、「0.5％～2％」なんですがね。「過去の地震に関する信頼できるデータの充足度が低く、これを用いて求めた発生確率等の値の信頼性がやや低い」ということのようです。

並行している国分寺崖線などに影響がなければよいですが。

人気？スレ？

利益率の高い埋立地の販売戦略としてデベが人気に仕立て上げただけでしょ。
役所も埋立地を推進するもんだから買う方も勘違いの相乗効果。
戦略が軌道に乗れば踊らされて買った住民がポジってさらにスレが伸びる。

ましてや液状化、土壌汚染、高濃度放射線なに言ってもネガ扱い。
利権が絡むデベと役所は問題ないの一点張り。
自分たちは絶対に住まないのにね。

原発の利権が絡む東京電力と政府の対応見てごらんよ。
明日は我が身だよ。
ただ罪もないのに成長期を豊洲で暮らさないといけない子供達は悲惨。

>344
>高台を検討中ですが。
正解だと思います。
水害のリスクが世界中で高まっています。東京の川だけは安全なんて
あり得ません、近年雨の降り方は確実に変わってますし。
うちは多摩川のそば、恐いっす。

＞人気？スレ？
352さんが、そこまで熱く関心持つことが人気の証明。

>高台を検討中ですが。
検討するのは良いと思うけど、日本の各都市って海に沿った低地がほとんどなんだよね。
繰り返すけど検討し選ぶのは結構なことだと思いますよ。

騒ぎ立てることが目的の書き込みが多過ぎ。

豊洲は、城東地区で探してる人で、そこそこ余裕ある人が手を付ける場所。

比較するなら、現実的には城東の地域内で比較でしょ。

それじゃつまらないから
現実には比較検討されない地域を引っ張り出して煽情する。

むしろ田舎に住んで都会で働きたい。

大地震が起こると城東は総崩れだからな。
むしろ安全と見なされていた新浦安が液状化で壊滅状態。
豊洲人が焦るのはよく分かる。

>ましてや液状化、土壌汚染、高濃度放射線なに言ってもネガ扱い。

面白いね。豊洲ってどんなとこですか？

確かに豊洲を選んだ方々の理由を聞くと、
要するに城東で一番マシだからなんだよね。
北千住や錦糸町よりかは安全で綺麗な街なんだから。
調子に乗って世田谷あたりと張り合おうとし出した頃から、
嫌われ豊洲へと変わっていったね。
挙げ句の果てには震災で多摩丘陵勢が乱入。
豊洲カオス過ぎます。

>361
あくまで、この掲示板だけの話しね。
現地は至って平和。

>あくまで、この掲示板だけの話しね。

この掲示板だけが全ての人が一二名いるようですよ。

豊洲の今度の資産価値は、まぁ一割下げって所ではないですか？
賃料はそこそこ取れる地域ですからね。

それにしても、東京カンテイが馬鹿の一つ覚えのようにPERが高い駅が買いとか言っていたけど、新浦安のようになったら、利回りも何もないよなー。

どうでもいいけどＰＥＲは低いほど収益性が高い（賃料のわりに値段が安い）
東京カンテイはＰＥＲが高いのを勧めているのか？

豊洲の知人は東京郊外の事は何も知らないよ。
まず、都心に近いのが第一条件の人が多い。
だから、最初は港区とか新宿区辺りで探すんだけど、到底手が届かない。
半ば諦めていた所で江東区に目を付けるってパターンが大多数。
23区外はプライドが許さないから、新浦安でさえ即却下だよ。
彼らには、豊洲のららぽーとでさえ、上流階級の子育て天国のように映る。

再開発で劇的に新しくなったたまプラーザとか、北部開発が進む新百合ヶ丘とか、南仏風のアウトレットモールがある南大沢とか、美しい湖畔を望む越谷レイクタウンみたいな豊潤な内陸文化を全く見ていないから、
内陸＝ゴミゴミしてる
23区外＝八王子の山
というような短絡思考に走ってしまう。
アーバンドックが全てだと思ってしまうんですね。

正直、豊洲は終わった。
あれだけの悪材料が出ればしかたない。

見栄っ張りは中古の外車、しかも左ハンドルを好む。
中身はダメでも見栄が張れればそれがよい。

豊洲の購入層もこの手の人が多い気がする、更に今後の価格下落で
とんでもない見栄っ張りの購入層が入居すると思う。

ネガの風評被害のみしかないけどな。

江東区を選んだ時点でプライド捨ててると思うのですが（笑）

越谷レイクタウンだけはない。

＞見栄っ張りは中古の外車、しかも左ハンドルを好む。
ワシのこと？＼(＠ｏ＠／
今から14年前の左ハンドル車を約10年前に買った。
もう走行距離も10万kmに近いけど、現役の足車３号です。
5万kmの時に、エンジンオーバーホールで150万＿|￣|○
運転下手だから機械式駐車場に入れる際ホイール刷って、ホイール塗装が年に数回×2万円
コーティングしててもさすがに塗装の艶がなくなるので、フル塗装してピッカピッカに見栄張ってます。
外見は見栄で維持できるが、内装や中のデザインはさすがにクラシックに感じる今日この頃。
思い切って内装もフルで換えようと思ってる。

あ、そんでも別に江東区のマンション買ってプライドがどうだとかち～～とも思いません。

左ハンドルしかない車種ならしかたない。　
筋金入りの見栄っ張りは右ハンドルの設定があるのにあえて左ハンドルを選ぶんだよ。
ベンツの営業マンは「本国（ドイツ）と全く同じ使用で乗りたいという本格的なユーザー」
と言って客に同調するしかない、と言ってました。

んん、豊洲のマンション広告にも通じる所がある。

う～～ん！
そういう見栄っぱりなら、国産の左ハンドル仕様がかっちょえ～ですよね。
街の中でやたらと見かけるプリウスなんか、左ハンドルだったら惚れそう(^^;

つか今どき、左ハンドルとかで劣等感も優越感も持つ人少ないと思うよ。

もともと左ハンドル車種はそれ用に作られているため、どうしても右ハンドルにすると不具合が出ることが多い。
という理由で左ハンドル車を選ぶ人もいるよ。
少なくとも俺はね。
見栄の人もいるかもしれんけど。

豊洲の再開発って、住居・商業施設・オフィスという点で六本木や表参道あたりと比較されるんだよなぁ。

う～～～ん！　ヒルズ系との比較はあまり聞かない(^^;
有明ガーデンシティにご期待ください♪　　　　　　　　責任もたんけど。

湾岸は都心の括りだし、あながち間違ってはいないような。

だね
まだまだこれからの街だし、長い目で見てあげようよ

正直、湾岸は厳しい。
多くの学者が数ヶ月～数年以内に大きな地震が来る可能性が高いと言っている。
仮に液状化、土壌汚染が全くないとしても、津波は避けられない。
あえて選択の対象にはしない。

それを想定して湾岸を買ったけど。
東京で過去の歴史を見ても最も地震で怖いのは火災。
都もそれを想定して湾岸開発してきたんだよ。
宮城も湾岸地域をビルで固める構想を計画してるよ。

あっ、ソースはこれね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110425-00000735-yom-soci

日経の記事に出てたけど、液状化が起こったのは法改正前の70年代に海砂使って埋め立てられたところみたいで、場所は限られているようですね。

豊洲の人気が極端に落ちるとは思わないけど、
富裕層は湾岸を避けるようになるもね。
予算が一億以上あるなら、いくら間取りが良くてもあえて埋立地を選ぶ気にはなれない。
だから、湾岸の新築の価格帯は3000万円台〜5000万円台くらいに落ち着くんじゃないかな。
今までの5000万円台〜1億3000万円台とかいうのがバブルだっただけで。

豊洲、チャラパーで売り抜けれたら御の字だな。
まあ震災後では至難の技だな

チャラなんて無理だろ！
甘ちゃんだね

こだまでしょうか？
いいえ、ネガデス

平日なのになんでこんなに激しく投稿されているんだ!?
おまいら仕事しろ

今売ると、豊洲は１５００万位の利益です！
秋葉原も2000万位儲かります！
まっ　売りませんけどね　ニッコリ

値上がり益じゃねーだろ

えっ値上がり益じゃないの？

最近、蒲田を持ち出す人が混ざってますね。
嫌いじゃないけど豊洲や有明と比較検討する人は少ないと思いますが、なんで蒲田なんだろう。