ザ・パークハウス 神戸トアロード

こらこら、ウソはいかんよ。ここは14階ですよ。

管理費が高いなあ。
管理費に対して投資対効果はないわ～。

管理費、そんなに高いですかね？

管理費はそんなに高くないと思いました。物件は割高感がありますね。モデルルームのコストは、一体いくらかかっているのでしょう？

旭通のCTと比較してレス少なすぎのような。
立地も仕様もいい物件だと思いますけどね。

ここ、仕様も立地もいいなと思いました。
その分、いい値段しますね。
三菱地所の物件って、神戸の中央区ではここが初めてですか？

ざ・パークハウスの呼称としては最初の物件ですね。

立地も仕様も良くても高いから売れていない。これが現実。
ハーバーの営業マンもシティもレジデンス元町もみんな「パークハウスさんは確かに良いですね～」と言う。
裏を返せば価格゛競争力゛が最もないから、ある種ライバル視されてない証しかも。

病院跡って立地が良いのか？

気にしない人にとっては、全くもってどうでもいい話でしょ。
普通に考えて立地は良い。

まったく気にしない人はいないでしょう
土壌汚染の可能性も、遺体安置の場所もあるでしょうから

>>151さん
ここは眺望優先のタワマンとは競合しないでしょう。suumoでは残り11戸ですよね。竣工半年前で9割弱契約済なら順調な方では？

そんなのが残戸数と思ってるの？

残り11戸にしては均等に売れ残ってますね

SUUMOの販売戸数と残戸数が必ずしも一致しないって言いたいのでは？
だれも残戸数が嘘とは言ってないような・・・。
実際のところは三菱地所レジデンスしか知らないでしょう。

ブランドな立地であることはわかった。
でも、
・坂
・スーパー＝コープは近くは無いし、競争力は乏しい。
・近隣には韓国系の建物あり、中国系の教会あり。
・三宮からの道程には飲み屋や風俗店あり。
・子供遊ばすにも50mも行かずにラブホあり。

これをリアルに良い立地と言うのか。。

コープ近いと思うんだけど…
まあ、大きい道路があるから、信号待ちで時間はかかるかも。

坂道と駅までの風俗店だけ納得。

コープは近いと思うけど、品揃えが少ないんだよね。
近くにまともなスーパーができればいいのに。

トアロードは子育ての環境にはベストではないとは思いますが、今の世の中、子供達を無菌状態のような場所で育てることは不可能なのでは？私は田舎（村）で育ちましたが、テレホンクラブやラブホがポツリとありました。住む場所も大切ですが、家族との関係や教育が、子供の教育に一番大切なのでは？

じゃあますますトアロードじゃなくても…

いえいえ、私の言いたいのは、よっぽどひどい環境でない限りは、場所にこだわりすぎる必要な無いのでは無いかということです。

そうですよね。
ここはそんなに、環境悪くないような気がします。

西側は良いけど、東側が悪い。ちょうど境目のグレーゾーンの立地。

警察署と神社を挟んでるから、グレーってほどでもないと思うけど。

そうですよね。環境はまあまあでは？

名前のとおりですが、何か質問ありますか？

また、契約者同士で交流できると嬉しいです。

2LDKは完売したみたいですね。

ここって内廊下ですか？

図面だけでははっきりしませんが、
マンションギャラリーの模型で確認したら、
外廊下でしたよ。

公式HPだと1LDKと3LDKもまだ残ってるけど、更新が遅いだけ？

先週は１戸も契約されなかったようですね。
今週末はどうなるんでしょうか・・・

建物自体は、東側の防護ネットが外され、
外観が現れましたね～。
建物全体が見られる日が楽しみです。

建物全体早く見たいですね。竣工前に全部売れるかわかりませんが、2LDKと3LDKは完売ですし、デベとしては成功物件じゃないですか。

モチ、成功物件ですよ！

購入者にとって成功物件でないとダメなんじゃない？

しかしHP に比べ全く輝きの無い外観でしたな。

HPのように外観輝いてるマンションなんてないんじゃない？

くすんだ暗い建物になりそうなので買わずにすんでよかった

今日、現地行ってきました。
外観もかっこよくて、すごく嬉しくなりました。
もうすぐ竣工ですね。

現地ではもう全体が見れるようになってますね。
1階はまだ何も出来てないようだけど、結局どんな店舗が入るのかな。

飲食ですよ
ゴキブリに注意しないとですね

外観は上品で良いと思います。

なかなか品があっていい外観ですよね。

クラシックな趣がイイ雰囲気ですね。ステキな印象です。
質感もいい内装が気にいっています。
でも、間取りが気にいったものがもうない！！探すのって、大変ですね。

探すのは本当に大変ですね。不動産も縁なのでしょうか。

残り4邸になりましたね。
1LDKの部屋もなくなったようです。