ランフォルセ茨木について

あの車の警報機って他の車を出し入れするときに
駐車場が動くと、その振動に反応して鳴ってるみたいですね。

上階の方の騒音の話が出ていますが
うちはベランダにタバコの灰が落ちてきます・・・。

次の議題が来ましたが、廊下が波打ってるのは何階なんでしょうか？？？
気になるので見に行きたいのです。
知っていたら教えてください。

↑↑
管理人さんに聞くといいのでは？

すみません寝屋川のランフォルセ住民なんですが、管理人が余りのも怠慢なので！
三光企画㈱に対して苦情を言いたいのですが！
どなたか、良い方法を伝授して頂けないでしょうか？m( _ _ )m

総会で提案して管理会社チェンジ！

↑うちの管理人は良いほうでは。ただ管理会社としては高橋開発と一体化した会社なので果たしてどうなのかな？？

自治会は4月発足のようですね。どれくらい加入者があるのだろう？基地局設置については、安定的な収入を得られるかもしれませんが、（科学的根拠がないかもしれないですが）電磁波が気になり、成長期の子供多い当マンションでは反対です。そもそもそんな条件だったらこのマンション購入しませんでした。

基地局設置って、携帯電話か何かですか？どこに設置するつもりですか？このマンションのシルエットが結構気に入ってるので、崩れるのではと思ってしまいますが。皆さんはどうですか？

基地局はDoCoMoの携帯のものだったと思います。
一般的に屋上に設置されるのではないでしょうか。

電磁波は今どきの家電すべてから出てますし
携帯を耳に当てて話すときのほうがよっぽど浴びてると思いますが。

賛否は基地局設置による収入の使い方によりますね。
管理費が安くなるとかならいいですけど。

確かに今の世の中電磁波だらけですが、携帯を耳に当てている時間と２４時間３６５日ずっと真上から強力な電波が発射されているとを比較して考えるとやはり良い気はしないですね。電磁波の安全性に関する科学的根拠もあいまいみたいだし、この部分はお金だけの問題ではないかな。

確定申告行ってきました。

2月中は市役所でもOKなので
市役所の特設会場で出してきました。

自宅で確定申告のサイトから印刷したものを持っていって
軽くチェックしてもらっただけですぐに終わってしまいました。
確定申告のサイトの指示通り入力すると
結構簡単にできてしまいました。

なんか、所得税が減って住民税が増えた分
還付される金額が減った感じがしてしまいます。

私の前に並んでいた人は
マンションの契約書の原本を出そうとしていて
「コピーにしてください」と言われていました。

どれだけ混んでるのかとヒヤヒヤしてましたがすいてました・・・。

No.573さんは、ランフォルセ寝屋川ですか？

NO.579さんへ
いいえ、茨木の住人です。

管理人はどこを見ているのかなぁ。
エントランスのスロープ石畳、陥没して割れてますね。
補修はしないのかな？

うち、ベランダにすずめとまってることがあるんですけど、最初の頃は眺めてなごんでたんですが、よく壁の手すりを見るとあちこちにフンをされているんですよね(-_-)

他のお部屋の方で同じような方おられますか？？？
何か対策ありますでしょうか？？？
見てる分にはかわいいですけど、フンは取るのが大変で困ります！！！

うちも最近スズメ来ますよ〜。
手すりにフンされてます・・・。

ま、洗濯物にフンされることもないし
手すりに何か掛けて干すわけでもないので
気づいたらフンを掃除するくらいです。
水を含ませてしばらく放置したら
結構すぐ取れますよ。

スズメ対策に網かけたり
風船みたいなのをつけたりするのも
不恰好ですしね・・・。

エサをやったりして頻繁に来られるようになったら困るので
それだけは子どもに注意しています。

>583 マンション住民Aさん

スズメ、来ますか〜！
うちだけじゃなかったんですね、よかったです
網かけたりとかはほんと不恰好ですよね。。。
そういうお宅が出てこられないことを祈ります

アフターサービスの提出期日が来ましたが、皆さんどのような不具合がありましたか？

アフターサービスの提出期日となりましたが、何か不具合はありましたか？見落としている部分がないか不安です。

改善してほしいこと。


会えば話しが弾むのは普通だとは思いますが、よ〜く考えて見ましょう・・・

人の家の前だったりしていませんか？

マンションなんて全部人の家の前だとは思いますが、非常に迷惑をしている方がいますし、見ていて不愉快になってしまいます。


この掲示板を見て不愉快になった方もいるかもしれませんが、一度考えてみませんか？

なんだか自分が子供の頃はどこでどうして遊んでたかな−って考えてしまいました。
室内ゲームばかりするのも良くないだろうし、世の中は物騒になっていくし・・・。
今の子供達はどんな大人になっていくでしょうね。
その点、このマンション周辺には公園も多いし、子供も多いし、大人の目もあるし、なかなかいい環境だと思います。

話は変わりますが、今エレベーター使ったらものすごく臭かったです。ペットは多少臭いもあると思いますが、今日のは息を止めないと気分が悪くなるぐらいです。しかも２台とも・・・。密室になるエレベーター、飼い主さんは気をつけてもらいたいです。ずっとその臭いの中にいたらわからなくなるものなんでしょうか？

皆さん上下の音聞こえます？

もちろん　上下の生活環境はあるでしょうから　
活動時間も違うので　わからないこともあると思いますが

最近上の音がとても聞こえます
どれほどの音が出て下の私に聞こえているのかわかりませんが
自分の下にも聞こえているのかと思うと
申し訳なくて・・・

上の音聞こえますよ。
真上か斜め上かわかりませんが・・・。

うちに聞こえる分は別に気にしてませんが、
下の方にうちの生活音がどれくらい聞こえているのかとても心配です。

かなり夜遅いこともあるので気をつけていますが、夜中は余計に響くと思って。
不注意でモノを落とした時には『下の人ごめんなさい』と床に向かって言ってしまいます(−_−;）

「下の人ごめんなさい」て思いますよね

うちは主人はなにかと発生音がでかい
いすに座るときも歩くときも　朝出かけるとき鍵をおとしたり何かと・・・
いずれ一度下の方にお詫び方々お伺いするつもりです

真柄建設が民事再生手続きをしたそうです。
大丈夫かな？
高橋開発も連鎖倒産って事ないかなぁ。
心配です。

土曜日の夜、『真柄建設民事再生手続』というニュースを見てびっくりしました。
今後どのような影響があるのでしょうか？
アフターフォローは？
修繕積立金とかは大丈夫？？
不安でいっぱいです。
住民に対する説明とかってあるのでしょうか・・・

多分、追い詰められてた時期だし、
手抜き工事なんじゃない？

住民が不安に思っているときに手抜き工事って簡単に言わないで下さい
根拠はあるんですか？

大阪の支店が粉飾、で民事再生・・・

まさにストライクだなぁ。orz...

真柄建設が民事再生手続きをしたことについて、
高橋開発に確認したところ、例えば、真柄建設が倒産になってもちゃんとアフターフォローは実施させて頂きますと回答がありました。また、高橋開発が万が一倒産になっても、第三者の機関である財団法人 住宅保証機構が修補費用の約95%を保険金としてお支払いする住宅性能保証制度が10年間保障されますと回答がありました。
手抜き工事なんじゃない？と住民でない人さんが記入されていますが、住宅性能保証制度で第三者の機関である財団法人 住宅保証機構が検査を行っているので大丈夫です。

ランフェルセ高槻ですが、入所当時よりのクレ−ム箇所がいまだに完了していない住居が有り、８月で４年目ですが、２年点検箇所がまだ終わっていません。管理組合が頑張っているのでなんとか１年点検は２年目で対応されました。7/10より工事予定の玄関横のア−チの修復工事やその他の未対応箇所について、高橋より説明は有りません。アフタ−サ−ビスと言えるのでしょうか。
マンションは真柄から買ったのではなく、高橋から買ったのでは有りませんか？

真柄建設の民事再生が裁判所に認められたようですね。当面事業は継続されるのでアフターの心配はしていません。売り主は高橋開発でそこから購入しているのだから、何かあれば高橋開発に言えばいいし。それよりも管理組合の強化や立ち消えになっている自治会の立ち上げによる住民側の管理意識の向上・強化が必要かなと思ってます。

603の住民Ｄさん、605の匿名さんの説明はよく解かりますが、高橋開発より何の説明もされていないので、説明責任はないのでしょうか。真柄がこの先問題が解決したとしても、高橋開発の対応がこれでは先行き不安が残ります。なぜ説明をして頂けないのか、皆さん説明に関してどう思われますか？

６０５です。確かに高橋開発や三光企画の対応は誠意がないですよね。私も説明責任はあると思います。住民の中には真柄の件を知らない人もいるのではないでしょうか。本当に高橋開発や三光企画に誠意があったら書面のひとつも出すと思うのですが。そう言った意味で管理組合もしっかりして欲しいです。こういう場合高橋開発の見解について住民を代表して問いただす役割になると思うのですが、どうも管理組合もそのような動きをしているようには見えませんね。

最近、大型バイク置き場に契約していないと思われるバイクが置いているんですが
管理人はどこ見ているのだろうか？
見かけた方居られますか？

あと２年で地デジに移行しますが、お風呂のＴＶはどうしたらいいのでしょう？

風呂の天井裏の配線に地デジチューナーをつければいいはずです。
風呂のテレビ用の地デジチューナーが発売されていますが
その場合チューナーのリモコンでチャンネル操作することになり
風呂のテレビからチャンネルを変えることができないようです。

地デジ移行時期が近づけば
風呂のテレビメーカーが何らかの対策を
講じるかと思い、とりあえず今は待っています。

なかなかこの掲示板を有効活用できないかと思いながらの、久々の投稿になります。

毎日の生活の中が当たり前になってきて、同じ入居者の皆さんに会えば会釈なり挨拶なりするのが当たり前になり、機械式の駐車場で待っているとき、逆のときでもお互いに通じ合っていると言うか、いろんなことが当たり前の日常として感じるようになってきました。

そんな中最近気になるのがグランドでやっている野球のことです。

最近では高校野球よりの少年野球の活動が盛んになり、それを見ながら自分が子供の頃に夢中だったスポーツがフィードバックされ微笑ましいのと、付き添いにこられる保護者、関係者の熱意に頭が下がる思いです。

また少年たちは我々のマンションをはじめ近隣の清掃活動も行っており日々感心しています。。。がそれと同時に気になるのが、指導者の一部である大人たちの禁煙マナーです。

頑張っている子供たちの目の前で吸うのがバツが悪いのか、当マンションの公園、もしくはエントランス前の公園で喫煙している姿を目にします。

公園で吸うなと言う規約はないし、喫煙マナーが良ければとは思いつつも、子供たちが一生懸命綺麗にしてくれている公園を大人がたむろして喫煙している姿はいささか滑稽であり、快く見えないのは私だけなのでしょうか・・・

子供たちがボールを追いかける姿を見れば、見るほど悲しくなります。

もう、ここをチェックする方もいらっしゃらないのかな…

自治会発足見送られたようですね～
予想以上にアンケートの回答数が少なく
という自分も、特に深い考えがあったわけではなく、ただただ忙しさに紛れてアンケートを提出しなかった住民のひとりです（スイマセン）
理事会の議事録で賛成意見、反対意見をふむふむなるほど(--)と読ませていただきました

正直、自治会と言われてもピンとこなくて、今回は見送られることになってよかったのかなぁというのが率直な感想です

実際のところ、この結果どうなんでしょうか？？

どなたか反応してくださる方がいたらうれしいなぁ…

正直なところ議事録さえ見てない僕なんて住民としては、かなりまずいかな・・・と反省しています。

自治会と言うのが必要なのか否かはピンとこないのが本当のとこです。

何事も新しいことを始めるのは大変だと言うことだけは、周知の事実だと思うので尚更引き気味なのでしょう。

僕は見守りながら賛同できれば賛成したいとは思います。


みなさんの意見を知りたいですね。

議事録を見て、アンケート回答数の少なさにかなり驚きました・・・。

たしかに自治会といわれてもピンとこないですけど、こんなに意思表示のない状況ではどちらにしても見送るしかないですよね。

見送ったからといって、意思表示のない人は意思表示のないままでしょうし・・・。
このまま何も進まなさそうですねぇ。

議事録の意見にあるように防犯や災害対策のためには必要かなと思いますが、それ以外の濃厚な活動に興味はありませんし、実際参加が困難な家庭も多いと思います。

久しぶりにきてみたら、書き込みが！！

そうですね、自治会のことは何も進まないままになりそうですね。
うちも実際参加するとなったらは大変だとは思いますが、自治会発足の方向に進むようなことになれば協力したいとは思います。

それと、議事録にもあったように思うのですが、自治会の加入の有無で、行政からの通知や災害時の対応に差があるというのは本当のことなんでしょうか？
それはどうなのかなぁと思うのですが…公平に扱ってもらいたいです！！

NO６１２さんこんにちは。もう見ていないかな。今週総会ですね。ついにマンション内で実施するということで、それだけ入居者の方も関心が薄くなってきたのかな（選挙と重なったのもあるかと思いますが）。自治会は今年の管理組合長さんが熱心でいろいろ進めていたみたいだけど、賛否両論で流れてしまったみたいですね。初めはみんな見知らぬ人同士なので、コミュニティ形成をする意味でももっと合意がとりやすかったと思うのですが、さすがに２年も超えるとマンション内でも付き合いのある人とない人が出てきて、今更といった感じなのではないでしょうか。私としては非常に残念です。やりたい世帯だけで開始しても良い気もしましたが。自治会はないけど子供会は動いているようで、子供がいない世帯からは良く見えないところでコミュニティの場はあるようですね。組合長さんも子供会の行事を一般世帯にも開放して実質的に自治会のはしりをすればよかったものの、形から入りすぎていたような気もします。自治会の行事ってなにか義務的で確かに押し付けられると面倒に思うのも事実なので、もっと小さい所から出来たらよかったのに！