ジークレフ新神戸タワー♪住民板♪

ベランダに虫たくさんいますね・・・

窓開けてなくても入ってきますか？

私は、網戸閉めてたら大丈夫かなと思って窓を開けてたら、窓と網戸の隙間から何匹か入ってきてしまって大変でした。

この季節、窓開けたら気持ちいいのに残念です。

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全国的にカメ虫が異常発生しているみたいですね・・・・。
私も10階台なんですが、2回ほど入られました。
やはり網戸と窓の隙間から入ったようです。
カメ虫用の殺虫剤もあるみたいなのですが。

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まだまだ売れ残ってるんですね・・・

売れてるところは売れてるんですが

なんかブルーになってしまいます

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私は20階台に住んでいますが、確かにベランダでカメムシに三回ほど遭遇していますね。。
まだ部屋の中にまでは入ってきていませんが。

大きなハチが飛んでいたりと、意外と虫が多いですね。
（高層マンションなら虫がいないと思ってました）
裏に山があるので、虫もがんばって高いところまでこれるのかな？

あまりにも多くて困ったら、虫よけスプレーで戦います。

今日は風が強くてまた網戸が揺れてますね。

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　　　住人となって一週間過ぎ　感想をあれこれ・・・
　　　セキュリティの為といえ　玄関まで関所ふたつはちょっと面倒かなぁ～
　　　（宅急便屋さん・郵便屋さんに申し訳ないわ～）
　　　
　　　IHヒーター　案ずるより産むがやすしで意外に早く慣れ　お手入れ簡単が
　　　特に気に入ってます。
　　　ディスポーザー　凄いですね～スイッチオンで自動で水が出て生ゴミを
　　　粉砕して跡形もなし　きれいサッパリでこんな優れものなんて思いません
　　　でした。
　　　食洗機　二人なんで洗い物も少なく未だ未使用・・・いつか挑戦します。

　　　当たり前かもしれませんが　お隣の音聞こえませんね！上の階も未入居なんでしょうか
　　　なんの音もしません。今まで賑やかな場所に住んでたんで　寂しい位です。
　　　
　　　

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>87さん
カメムシ、そうみたいですね・・
あっちこっちに大量にいるようで、特に田舎の方は大変みたいですよ^^
この物件は山に近いせいではなく、全国的なものなので今年は・・
ってことであまり気になさらない方がいいとおもいます。
ちなみに、私の家はカメムシ室内、ベランダ共にまだ被害無しです。

>88さん
ディスポーサは確かにすごいですね・・
私も個々に入居して始めて使用したのですがちょっとした感動を覚えました。
IHも噂には聞いてましたが、掃除が楽。
水周り、気合の入ってる人には申し分ない組み合わせだと思いました。

ちなみに今日も風がすごかったですねー。
今はもうやんでますが、これからどんどん寒くなりますね。
風邪などひかれませんよう、皆様十分ご注意くださいませ。

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風があった分空気が澄んで、大阪湾の対岸がはっきり見えて
きれいですね。

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今晩も夜景がきれいですね。
大阪までよく見えます。

満月もとてもきれいで、ずっとみとれてます。

長いこといると、窓際は少し寒いですが。。。

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さきほど
スカイラウンジから見ると

確かに

透き通っていました。

いいですね。

満月は、かなり真天に近く光っていました。

ほっとする瞬間でした。

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満月きれいでしたね。

しかし垂れ幕を思うと毎日気持ちが沈みます。

販売戸数 25戸 から長い間動きがないようですので、分譲中の垂れ幕だけはどうにかしてほしいものです。

逆効果に思ってるのは私だけではないかと思います。

一番売れてないタワマンだってわざわざ言ってるようでとても恥ずかしい思いをしています。

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一番売れてないことないですよ。260超の戸数が売れていますから。
総戸数が同じようなところはもっと売れてないです。
あまり気にしない方がいいのでは？
夜ライトアップされたこのタワーは気品があっていいと思います。

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№９３さん　お気持ちはよ～く分かりますよ。
私も気にならないと言ったらウソになりますが　前向きに
考え垂れ幕で早く完売する事を祈っております。

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その気持ちがわからない。完売になってても自分が気に入らなければダメだし、気に入ってれば売れ残ってもどうってことない。完売完売って言う人は、ここ売っている業者なんでしょうか。私はセカンドハウスとして月に2-3回しか行かないから詳しくはまだわからないけど今のところ合格点だから満室にならなくてもいい。むしろ人が多すぎてエレベ－タ－待ちが長くなるほうがもっと嫌。

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人によって気にするところがいろいろですね。私も特に何とも思わないですね、人がどう思おうと自分が気に入ってるから。分譲中の垂れ幕は控え目にあの程度だし。

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今日の月は少しオレンジがかってて、また風情がありますね。

入居してはや二ヶ月近くになりますが、
私は概ね大満足で本当にここを買ってよかったと毎日思っています。

入居前はエレベーターや立体駐車場の時間待ちは少し心配でしたが、
入居されている方が増えてきても不自由してないですし。
住んでて楽しい家にすんでいるだけで、幸せな気分になれますね。
（最近帰宅時間が早くなりました）
なので私も完売しているかどうかはあまり気にはなりません。

でも入居前に住友不動産の方に景観上の問題があるので、
エアコンの室外機の場所やベランダに置くものは気をつけてくださいと言われたのですが、
垂れ幕は景観上オッケーなんですかね？
まあ私は、完成直前の建物を目にしてここにすみたい！と思って買いましたので、
同じように通りがかった方が買われるには、垂れ幕も効果があるのだとは思いますが。

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土日はタイミングによって駐車場の車出しが３、４台待つことがあります。
なんでも、左の１号機は壁が出ていて車を入れずらいため、右の２号機に
変更する方が続出したので、余計に２号機の出入庫が混みあうようです。
そういえば壁にこすった跡があって、前に壁を傷つけた方、申し出てくださいと
張り紙がありましたね。

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★傷について
壁の色が淡色の白なので、バックする際、誤ってこすりそうになります。
知ってる範囲だと、9月中旬ぐらいには既に傷ありましたね・・・
詳しくは忘れてしまいましたが、引越し業者の可能性もあると思います。

（Pの前で旋回とか頻繁にされていたので・・）
★P1号機について
見た目はそうでもありませんが、P1号機（向かって左側）は本当に狭い・・
斜めに入れるのであれば問題ないですが、大型車だと何度か切り替えしが
必要になるみたいです。。日々の事なので結構わずらわしさを感じられて
いる方がいらっしゃるのでは、、、と痛み入ります。
私自身あまりこの物件にあまり不満はないですが、あそこばかりは
ホントどんな設計してるのかと疑います・・
ゴミ捨て場、あんな広くなくてもいいのに・・・

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エレベーター内のわずかな欠けたような傷も
何箇所か気になります。
新築なのにあ～あと思います。
なにか堅いものをぶつけないとあんな欠け方はしないでしょう。
管理会社も気づいているのなら補修してくれたらいいのに。
気分が暗くなります。

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やっと住人になりました。夜景と生田川の微かなせせらぎに満足して眠ります。

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折り込みチラシに何件か賃貸出ていますね。価格的にはお得と感じました。

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我が家では月に１、２回自動車に乗る程度なので、必要に応じてレンタカーやカーシェアリングを利用しています。
新神戸駅には駅レンタカーと同じ窓口でカーシェアリングの取扱いをしているのは知っているのですが、
営業は夜８時までと使い勝が悪く不便だなと感じています。

マンションを探していたときに、とあるマンションでは住人同士でカーシェアリングを利用できるシステムがあるのを見ました。
とてもいいなあと思ったのですが、こちらのマンションの住人さんで我が家と同じように自家用車をもたず、
レンタカーやカーシェアリングを利用される方ってどのくらいいらっしゃるのでしょうか？

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今日は朝コンシェルジュが二人並んで座っていました。
どう考えても無駄な感じがしました。大阪のタワーではコンシェルジュの時間など短縮して、管理費を修繕積み立て金に回してるところもあるみたいです。修繕積み立て金の上がり方をみると、当タワーも早めに考えた方がいいと思いますが、他の住人の方はどう思いますか？

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管理費や修繕積立金が少しでも安くなるなら大賛成で、無駄を省いて欲しいです。

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こちらに引っ越してきてまだ間がないのですが、周辺にあまり飲食店はないですよね。
夜２２時頃、マンションから徒歩５分くらいで、一人で食事と軽く一杯飲めるお店などはご存知ありませんか。

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私達も気軽に通えるご飯屋さんを探していますが、今のところまだ発掘できていません。。
どなたかおすすめのお店があればぜひ教えてください！

今日は天気も良かったので、散歩がてら紅葉狩りに行ってきました。
新幹線の高架を越えて上がっていったところにある、徳光院というお寺はなかなか見ごたえがありました。
きれいだったので、写真を撮ったのでアップしてみます。
行かれた方もおられるかも知れませんが、かなりおすすめですよ！

そこからさらに先に進んで、上流の貯水池まで行ってきましたがこちらも風情がありました。

家からこんなに近くで、気軽に楽しめる場所があるなんて素敵ですよね。

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２２時過ぎですか！？

吉野家。

吉野家の隣のラーメン屋さん。

買って帰るのだったら、２３時までのダイエー。
後はFamily　Mart、LAWSON。

確かに、２２時を回ると・・・ないですね。

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５分以内か微妙ですが、マンションから見るとクラウンホテルの裏側　フラワーロードの１本内側

加納町２丁目　の通りには、いろいろありますよ。

オススメ は　みかみ　という定食居酒屋（１２時くらいまで）

と　　キチンでキッチンという　創作焼き鳥（一応１２時までですが　２時くらいまでいたこともあります。）　

です。

是非、行ってみてください。

ちなみに、　ベタですが一番近い　白木屋　も　

値段の割にはおいしいと思うのですが・・　５時までやってますし！

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すいません。

間違えました。　　チキンでキッチンです。　　　失礼致しました。

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109です。
早速のご回答、ありがとうございます。

＞スカイラウンジさん
そうなんです。吉野家かラーメン屋・・・になりますよね。

＞114さん
みかみは、気になっていました。12時までやっているんですね！　是非一度行ってみたいです。
チキンでキッチンは知りませんでした。もうちょっと呑むならこっちもよさそうですね。

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吉野家の隣のラーメン屋さん。

まずいよ。

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そう考えると、あのタワーはたくさん食べるところあって羨ましいです。

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三宮で飲んで、フラワーロードをぶらぶら歩いて来るのもいいですよ。加納町の交差点越えた辺りから突如このタワーが姿を現すところが好きです。

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初めておじゃまを致します。すみませんがplathrmo(床暖房)の時刻合わせの方法をご存知の方、教えていただけないでしょうか。取扱説明書を紛失してしまいました、宜しくお願い致します。

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時刻と書いているボタンを長押しすると

時刻が点滅します。

その時に、三角マークで合わせれます。

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スカイラウンジ様
ありがとうございました。こちらの生活にも慣れ、ホットしていた所で時刻が合っていなくて　モヤモヤしていましたが　おかげでスッキリ致しました。これからも宜しくお願い致します。

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今、六甲山から満月のような月がぽっかり浮かんでいます。
絵のようですね。

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私もきれいな月が２つみえました。大きいのとその隣に小さいのと。

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昨晩のお月さまは綺麗でしたね

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平地から見ても月は同じ方向に綺麗だよ
また初日の出とかスカイラウンジ言い出すんだろ
顔もむバレバレ晒してよくやるのはいいけど、ここの住民からすればネットで勝手浸るのは疎過ぎる

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　はじめまして、まだ、引越ししていません。

３ヶ月定期点検調査票が届きました。

巾木の下にある隙間が気になるのですが、皆さんは
いかがですか。

これは、補修工事の対象になるのでしょうか。

よろしくお願いします。

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　さっきクラウンプラザの４階ロビーのカフェに行って
半額のケーキを買おうとしたら、半額になっていませんでした。残念

でも、パンが半額になっていたので、２１０円でおっきなチーズくるみパンを買いました。

それが、、、本当においしい。　これなら定価でも充分満足です。

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床下の隙間はどこも同じような感じなので
こんなものかなと思いますが、
クロスの天井の裂け目が気になるので
修繕希望箇所にだしました。
職人によって技術の差があるので、
ある部屋とない部屋があると思いますが。
あと出来るならシャワーの威力の出し方を
知りたいと書きました。
意見が多ければ、改善してもらえないかと期待しながら。

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私も悩んでいます。
シャワーの威力が悪いのって明らかに欠陥住宅じゃないかな・・・
ライオンズ元町タワーも悪いらしいですが、その他の知人のタワマンへ行ったとき問題なく勢いよくでていました。

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１２８さん

巾木の下の隙間は２重床の関係で空けていると内覧会のときに工事の方から伺いました。
空けないと床下で太鼓現象が起こりやすくなる場合があり、下に音が響きやすくなる可能性があるらしいです。
よく色々なサイトで２重床の音について問題をいわれていますが、まずこういうことをするかしないか
なんだなと思いました。たしかに実際住んでいてもほとんど上の音が聞こえたことはないですね。
シャワー勢いはタワーだからというよりも、オール電化だからだと思います。
私はそんなに気になりませんでしたが・・・

うちは特に気になるところはなかったので、設備点検だけお願いしました。

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128さん

巾木のスキマの件は、私も内覧会の時に気になって・・・というより一級建築士の叔父さんに気づいてもらいました。
後日、スキマがあるのは問題なく、一定である程度なら問題ないという回答をいただき、その幅で統一してもらうように再内覧前にお願いしました（スキマが箇所によってかなり違ったので）。

スキマ、何ミリだったか測ってみましょうか。

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シャワーの勢いが弱いのは、エコキュートのせいだと聞きましたが・・・違うのでしょうか。
私も勢いが強くなる方法があれば知りたいです。

実家も戸建てもエコキュートですが、シャワー、弱いです。改築前は十分強かったのに。

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とりあえず、点検の時にシャワーの事は聞いてみようと思います。水栓のネジ回して変わったらいいのですが。

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駅までの途中にポストが見つかりません。

新幹線新神戸駅１Fの東端にありましたが、不便です。

お知恵を。

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そうなんですよ。　ポストがないんです。

ですので、私はクラウンプラザの4階のロビーにあるポストをいつも利用しております。

ちょっと、寄り道にはなってしまいますが

いかがでしょう？

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私も不便に思っていました。
ポスト、ありませんよねー。
コンシェルジュに出せれば便利なのですが。

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クラウンプラザの4階のロビーですか

それは、ありがとうございます。

朝、地下鉄に行くときにエレベータを利用させていただいてますので
縦方向に寄り道して投函させていただきます。

貴重なお知恵ありがとうございました。

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来客時の駐車場、３時間までなので

近くで、お得は駐車場ご存じないですか

新神戸駅は、満の時多く、高めな感じ

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入居開始から４ヵ月経ちますが管理組合はまだ出来ないものなんでしょうか？

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補修で気になるところが、大分へりました。

しかしながら、クロスに関しては、当初施工品質は、充分ではないです。

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クロスは他の方も気になってたんですね。本当に職人がよくなかったのかすき間が気になりました。湿気とかで開くと言ってましたが言い訳のような・・。確かに今でもエアコン要らないくらい気密性はいいですが。

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うちは今のところ特になにもありませんが・・・主な原因として下地や建具が室温の変化によって伸び縮みしたりして隙間があくようですね。
日当たりよかったり、エアコンつけたりすると隙間できたりしやすいのは仕方ないようです。
コーナンとかに隙間うめるコークボンドがあるので、結構簡単に隙間が分からなくなります。
何年かたつと隙間でにくくなるようですよ。

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バスの壁面に、フックをつけようとして、マグネット式のフックを購入しました。

壁は、マグネットがつくので、バッチリでした。

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台所のキッチン回りはマグネットフックが使えません。

吸盤式で、回して密着させるフックを着けました。

思ったより強力でした。

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お馴染さんのいのししの親子３匹連れ。
夜９時ころから生田川沿いをウロウロして
放置してあるゴミあさりとか、
道路の植え込みの土を掘り返して
何か食べてます。あまり近くにいるので
驚きましたが、何もしてこないし
またすぐ山に帰っていくみたいです。
神戸市にはイノシシ条例っていうのもあるんですね。

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親子だったのですか

同じくらいの体格だったので、みなこどもと思ってました。

もっと大きくなると恐怖です。

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換気口から冷たい風が入ってきてとても部屋が寒いんですが、
皆さんのお部屋はそうでもないですか？


２４時間換気をしないと柱の中などがカビたりするときいたので、
ずっと付けたままなのですが、消した方が寒さはましでしょうか？

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　　ホントは２４時間換気した方が良いんでしょうが　一度もしてません（笑）
　　四角い換気口も一か所だけ開けて　あとは閉めております。そのかわり？
　　押入れやウォークインクローゼットとかは常に全開です。
　　我が家は南向きのせいか日中はもちろん　現在も暖房無しで１９．５度あり寒さを感じ
　　ませんね（神経が鈍いかも・・・玄関外の方があったかです！）
　　

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駐車場の出入りが重なった時に、駐車禁止帯に平気で終日から2日ほど停まってる車には苛立ちます。
駐車場の通路から車寄せにもカメラが必要なのでは？　
>>141
さんがおっしゃるように、そろそろ管理組合も必要なんじゃないでしょうか？

でも、ホンの一部の3～４台だけですから（同じ車）
入居者数を考えると、ここのモラルは高く保たれてるのでしょうね。

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駐車場の入口がそんなことになってるのは知りませんでした。
管理人に言って止まってる車に貼紙や警告が必要じゃないでしょうか？
何もなければずっと止めるでしょうから。
管理組合は早く結成が必要でしょうね。
最初が肝心だと思います。

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話し声とか、掃除のドカドカよく響くわ、うるさい

防音の工事出来るんやったらしたいわ

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うちはすごーく静かですよ。

隣に人は住んでるのかしら？と思うくらいです。

（お会いしたことがあるので住んでらっしゃいますが・・・）

友達が遊びに来ても何て静かな家なのってみんな言ってくれます。

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>>153さん
話し声が聞こえる？　確かエレベーター待ってるときにエレベーターホールでは聞いたことがあります。
まぁ、玄関口でお話されてるのかと思う程度、後はベランダでは窓を開けてると聞こえる程度。
部屋で直接話聞こえきたって事は未だ在りません。
でも、上階のお客様の深夜の来客時の足音？　家具かフローリングの傷付け防止の無い椅子
などを引きずる音は結構響きますね…
そんな状況でしたら直接お話されるか、管理人さんに相談されてみては？
ここで書きなぐるより、少しお話されればより快適に生活出来るのではないでしょうか？

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正直に住民Ａさん同様隣人の足音が良く聞こえます

販売の方に相談しましたら、上の階の足音より隣の方の足音や廊下の音の方がよく響くようです

もちろん上の階の足音も響きます

知人のタワーマンションに行ったときは全くと言うほど音がしないので少しがっかりしています

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うちも上からや横の音は全然聞こえません。
昨日夜も春日野道から歩いて帰ってくるときに、自分の部屋の上の方の
部屋の電気が点いていたので、住んでおられるのは確かだと思います。

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火消しｗｗｗｗｗ

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うちも全く聞こえません。
びっくりするくらい静かです。
うちも、上下はわかりませんが、お隣さんはいらっしゃるみたい。
部屋のタイプ？のせいですかね？
よくわかりませんが。。

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駐車場前の車、確かに迷惑ですね。
大量荷物のあるとき、ちょこっと降ろす
時にもとっても迷惑してます。

自主的にやめていただくのが理想ですし
一番良いのですが、あまりにも常習が
続くようですと、何かしらのペナルティ
は負っていただかないとダメなんでしょうね。。
残念ですが。。

某元町のタワーでは、車に傷つけられた
と言われてました。
ソレも、モラルという意味ではどうかと思いますが。。

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管理組合の結成はまだなんでしょうか？
そろそろいろいろ考えて行かないといけないと思います。

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この板は、発言のみっともなさまで
考えて投稿しなきゃダメですかー

最低限のモラル守って、日々感じたこと
直面した事、いいことも悪い事も
かいちゃだめっすかね？

板での投稿の趣旨とはなれるんで
これ以上はやめますが、注意の
ためとはいえ、某、のとこ
マンション名をわざわざ入れて
投稿されるのもどうかと。。

レスは必要ないですし、くだらん投稿なんで
この件に関してはおわりに。。

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住民板だからこのマンションの事を書くのが自然ですね

以上

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駐車場前の車、迷惑ですので徹底的に注意すべきだと思います。

Ｐ．Ｓ．他物件の悪口は良くないと思います
　　　　今後気をつけて下さい

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バス道を少し上がったところ（同じ7丁目で床屋の手前）に最近OPENした
ネパール料理屋のランチを食べました
９００円で、量も味もなかなか良かったです

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ご無沙汰してます。

★皆さんどうですか提案
メールボックスの付近にゴミ箱がほしいです。
チラシなど、持ってあがるのもなんなんで
ポイできると助かりますね〜

★知ってたら教えて下さいという質問
非常用エレベータに続く扉。
隅っこに、ちっさなオレンジ色の扉ありますが
あれ、なんですかね？？

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新神戸オリエンタルアベニューの３Fに夢厨房というイタリアンのお店があります。
初めて行ったのですが、お値段の割りに品揃え、サービスも良く、特に接客は
サービス料とってもいいぐらいすばらしかったです。
味は普通においしいという感じでしたが、食器にもこだわりがあったり
なんでしょうか、細かいところまで配慮されているというか・・・
気が向いたら、一度行ってみてくださいね。

http://r.tabelog.com/hyogo/A2801/A280103/28006141/

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オレンジの小さな扉は、火災発生時の、消防ホース用と以前教えてもらいました。

最初は、ペット用の扉かなあと思っていました。

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実家がそうだったのですが、メールボックスのところにゴミ箱置くとすぐチラシと関係ないゴミで溢れて汚くなってしまいます。
一日の量は今まで多くて５枚くらいとそんなに多いわけではないので、私は個々が自宅で処分する方が良いと思います。

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チラシなどは個々に捨てればスマートですよね。

夢厨房、今度行ってみます。串あげやさんも
まぁまぁイケます。

韓国料理屋さんはテイクアウトも出来るらしくて
今度試してみようとおもってます。

お寿司ランチの和食の店は、ちょっとだめでした。

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グリーンヒルホテルのランチは、1000円くらいで、量も味も平均以上でよかったですよ。お勧めです。
マンションに関しては、清掃をもっと丁寧にしてもらえたらと思います。エレベーターのシートや一階の床など。一階の床はタイルのメジが目立ちますね。

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夢厨房はいつ行ってもガラガラで仕方ないんでしょうけれど
食材が少し古いものを利用しているように思います・・・

ダイエーも三宮と比べ野菜が傷んだものが多く新鮮ではないようなので残念です・・・
結局電車賃を支払い三宮まで出ております・・・

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野菜は大丸ピーコックが大安亭市場がいいですね。

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確かにダイエーの野菜などは鮮度が悪いですね。
私は野菜や生ものは大丸ピーコックか三宮のイカリで買うようにしてます。
鮮度が関係ないものはダイエーが一番安いので、使い分けしてます。
野菜でしたら意外とイカリとダイエーはそんなに価格差なく、長持ちするので、
安い気がしますね。

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フラワーロードを少し南に下って、西に入ったところにグリル末松という名前の洋食屋が結構有名ですね。
私も行きましたが、こじんまりしてるけど、とてもおいしかったです。
１０分もかからなかったと思います。
あとはすぐ南の中華料理も人気あるみたいですね。
クラウンプラザ内も行けたらいいけど・・・
ちょっと敷居が高そうで・・・
いつか頑張ってみたい・・・

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廊下の歩く音がかなり響きます・・・
今のところ上の階もお隣も入居されていないようですが、
少し寂しいですが、このまま未入居のままだとよいのですが・・・

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本当に入居者？
隣いないのに廊下が響きますか？
各部屋の配置から考えるとちょっとおかしいカキコミ。

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本当ですね。
もしかすると、見学者が空き部屋に見学しに来たときのことを言ってるのかもしれませんが・・・
私は隣も上もいらっしゃるようですが、聞こえたことはありません。
そもそも内廊下で廊下側に部屋もないからかもしれませんが。
たまに上の方がなにか物を落とされたようなときはコトっと音がしたりするくらいですね。
不快に感じることはあまりありません。
外も新幹線の音とかうるさいかな？と思ってましたが、発着のアナウンスの音くらいで、全然
気にならないですし、思った以上に落ち着いて生活できてます。

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