横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-05-28 20:53:10
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年が開け早2ヶ月が過ぎようとしています。そろそろ11年物件の話題が出て来たので、新たに11年のマンションについて語っていきましょう!

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】マンション市況総括(神奈川版)

[スレ作成日時]2011-02-19 09:25:39

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神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ?

  1. 651 匿名さん

    非埋立地、駅近、少し高台の低層免震マンション。
    これが最強だと思うが、そんなのあるのか??

  2. 652 匿名

    いっぱいあるじゃん

  3. 653 匿名

    ありますよ沢山。

  4. 655 匿名さん

    免震自体がまだ少ないし、駅から近くて低層でってなるとすぐには思い浮かばない。

  5. 656 匿名さん

    悲惨って今年買った瞬間に未曾有の地震が連発しまくりで楽しむ間もなく資産価値が激減した人全てでしょう。

  6. 657 匿名さん

    低層3階とか5階までで免震はあまりないかも。10階~30階くらいが多いのかな。

  7. 658 匿名さん

    なんだ。ねぇんじゃん。
    誰だよ。
    たくさんあるなんて言ってたのは。

  8. 659 匿名

    逆に、ないって結論を得たら>>658は何をしたいのですか?

  9. 660 匿名

    駅近
    非埋立
    高台
    低層
    免震

    全部は難しいが優先順位つければあるのでは
    例えば駅近を少し妥協すれば

  10. 661 匿名さん

    駅近でも地震でグシャグシャなんて嫌だな
    また、低層免震はオーバースペックだと思います。

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  12. 662 匿名

    駅近、耐震等級2、埋め立て地でない、低〜中層。までの条件満たすなら武蔵小杉にあるな。
    南向きで目の前一戸建てで眺望も開けてる。

  13. 664 匿名

    確かに小杉は環境悪いし、利便性しか強みがない気がする。

  14. 665 匿名

    中低層は免震きついだろ〜直下型にはイマイチじゃなかった?中低層は耐震や強耐震だね。非埋立は絶対!あとは岩盤の固い地域を調べるしかないね。タワマンだって低層ならオッケーじゃないの?免震や制震構造ありになるし

  15. 667 匿名さん

    確かに可燃物を積んでいる以上、自動車が火災の原因となる事は否めないが
    述べていた今回の震災の報道映像にあった、大量の車両火災の要因として考えられるのは
    津波に寄る一時的水没からの電気系ショートとあまりに近すぎた車両間隔に寄る延焼。

  16. 668 匿名

    タワー営業が要件すり替える様いと醜し

  17. 670 匿名

    ↑あなたもある意味わからん人ですね。小杉の昔を知ってる人はどんなに発展してもあそこには住めないですよ。

  18. 672 匿名

    ↑小杉地盤がゆるゆるってことでしょ?

  19. 675 匿名

    プリンとパチンコの2大対決になってきたな

  20. 676 匿名

    ラブホ頑張って

  21. 677 匿名さん

    >676
    田舎のラブホ風、アクアグランデにはもう勝ち目はないだろう
    今回の地震で地盤や物件の構造になにか影響したとかなら別だけど…
    というか未だに販売開始されないみたいだけど、ここどうなってんだ?

    まぁゴクレってだけで地盤と並ぶ悲惨さなのは間違いないがw

  22. 678 匿名さん

    だから、ここ一ヶ月くらい厨って表現使ってるのお前だけだって。

  23. 681 匿名

    ↑えっマジ?
    せめて有料化したら使う人も少なくなるし、少しは清潔がたもたれるのに…

  24. 683 匿名

    >>675
    それ両方とも小杉…

  25. 684 匿名

    中原区やばいね。
    まあ住みたいと思ったこと一度もないけど。

  26. 685 匿名さん

    公示地価は底離れも大震災で状況一変、建築資材は被災地優先で新規着工遅れる可能性も/神奈川
    http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1103180003

    1月1日時点の県内公示地価は、商業地で川崎と横浜の明暗が特徴的。上昇率順では
    川崎市内が上位を独占した一方で、横浜・みなとみらい21(MM21)地区は勢いがなかった。
    県内ワーストの横浜市西区みなとみらい3丁目1番の変動率はマイナス5・6%で、
    全国商業地平均のマイナス3・8%よりも大幅に下回った。

     浜銀総合研究所の湯口勉主任研究員は「川崎は商業施設が中心で、横浜は業務寄り」と
    性格の違いを整理した上で「横浜ではオフィスが余りがちで賃料下落が続いている。
    東京に近い川崎の持ち直しが強いだけに、横浜の出遅れが目立つ形となった」と分析する。

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  28. 686 匿名さん

    >>679
    だからお前のことだって。本当になりすませてるつもりでいる?

  29. 688 匿名さん

    2011年じゃないけど、あの震災あり、その後も断続的に余震が続いてると
    六会コンクリートマンションを買わなくてよかったと思う。

    当時は六会の影響で安くてちょっといいなぁと思ったけど…。

  30. 689 購入経験者さん

    お買い得マンションは、基本即日販売した中から選ぶのがいいのかな?
    いくら即日完売しても、内覧会や、その後の周辺環境の変化でいっきに悲惨におちいる可能性もあるから
    一概にそうはいえないかな。

  31. 691 匿名さん

    >690
    その手の計画というのは普通はあらかじめ価格に織り込まれますよ。
    リニア新幹線みたいに20年近く先とかならともかく。

  32. 692 匿名

    えー?川崎ゲートタワがお買い得?全く賛成できないなあ。

  33. 693 匿名さん

    692さん

    ゲートタワーの完売までの期間とか知ってるのでしょうか?
    お買い得物件に分類されるのが妥当だと思います。


  34. 694 匿名さん

    即日とまではいかなくても、完売に時間かかってるような物件は少なくともお買い得ではないよね。

  35. 695 匿名

    戸数による 数十戸程度で即日完売できないとヤバいが、数百戸の物件では時間かかって仕方ないわな

  36. 696 匿名さん

    ゲートタワーは確かにお買得かと思う。
    しかし、販売の時間(期間)とお買得かどうかは必ずしもイコールではない。
    その理論は説得力がないよ。

  37. 697 匿名さん

    ニアリーイコールでしょ

    あと最高倍率もひとつの目安

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  39. 698 匿名さん

    例えば即日完売でお買い得じゃなかった
    物件てあるのかなぁ?

  40. 699 匿名さん

    即日完売の話とはちょっとちがいますが、買ったあとで判断される事柄もあるって事でしょうね。
    「高値掴み」なんて言葉をたまに見ますが、そういう事かなと。

  41. 700 匿名

    それ言ってたら何も買えない。
    高値掴みのリスクを完全に避けたいなら、買わない事です。
    けど一生賃貸もありかも…と思う今日この頃。

  42. by 管理担当

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