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＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート
[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[スレ作成日時]2011-02-18 15:59:03
一番人気の80aなら下がっても良くて５％位かと・・・
それ以外でも、せいぜい10％かなぁ
半年以上売残れば別だけど、そうじゃなきゃさすがに20％までは下げないと思いますよ
タワマンはこれから差別化の時代に。新耐震基準に合格するものと不合格のものとで価格形成は雲泥の違いになるはず。
ここは崖下の単なる耐震構造だから、なかなか厳しいのではないだろうか。
ロケーションがひどすぎる。三丁目の夕日的風景が延々と・・・・
埋立地が総崩れの中、健闘してるほうでしょ。
埋立地 振ってごまかす ポジ悲し
自分は、でも３０年間ずっと持ち続けられるのか見通せない。
たとえば病気になってしまうとか。
転売しても大きな損がでない中古で狙います。
便利がいい案件ですよ！
ほかにグレード高いマンションないんだからしょうがない
>743
購入する世代としてはその辺りの都心を選びたい所ですが、
実家が中野・杉並あたりでこの辺を選んだ方もいるのでは？
実は私自身がそうなのですが（結局購入しませんでしたが）、
営業さんにそのパターンの方も多いと言われました
不動産は子育て等を考え、親実家近くに買おうとする方も多いですし、
最近は「この辺に買うなら援助するよ」という親も多いらしいです
特に中野の南側は高級住宅地なので、余裕がありそうですよね
埋立地なんかはありえない。
ちゃんとした土地の上に建つタワーって考えると、
そんなに選択肢ないよ。
>> 759
エルデンシア中野 抽選5/8 まだ間に合う！
崖下だと地震で崖上の地盤がゆるんで、そのあと豪雨があると土石流が発生する可能性があります。周りが崩れてきて３・４階まで埋まったり・ドロドロになったりしなければ良いけど。
崖なんてなくね？
埋立地は、売れいきが崖っぷちだからなぁ。
中野の話してるのに
関係ない埋立地に話をすり替えたいのがいるね。
埋立地よりましだってことで、自分を納得させたいわけよ。タワー自体が人気凋落だというのに。
764は現地見たことがない？貧相な崖下です。
【一部テキストを削除しました。管理人】
すごいね完売物件なのにこれだけ人気が持続してるって、
さすがに人気物件はちがうな。
７６９さん、私もそう思います。
いまだにスレ閉鎖しないのに完売だって言い張っている人達いるし。オモロ。
あれからキャンセル出たのかな～。
>>772
ここのスレッドが残っているかどうかって、それほど信憑性の高いものなんですか？
素人なんであまりよくわからないのですが、公式HPもモデルルームも閉鎖しているので、さすがに完売しているのではないかと思います
（HPに「キャンセル住戸発生！」みたいなのはよく見る）。
もちろん、販売戸数がそれなりにあるし、大きな地震もあったので、数戸のキャンセルが出ていてもおかしくないとは思いますが…。
ここの損益に対して関係のない中立の不動産調査会社、例えば東京カンテイの確認で検討板閉鎖が判断されるので１戸でも残っていると閉鎖されないと聞いています。HPやMRの閉鎖には左右されません。
キャンセル含めて結局何戸残っているの？誰か知らない？
野村に直接聞けば。
交通の便だけで選ぶなら、新宿の三菱タワーも便利。
見かけ完売かな？
情報途絶させておいて、キャンセルが出たと個別アタックするのがこのデベの得意技？
しかし震災でちょっと躓いたかも。
結局完売後2件キャンセルがあっただけでした。
それも売れて、今は残ってません。
残念。
どね辺りの部屋だったんだろうか？参考までに知りたいなぁ。
780さんは販売関係者の方ですか。そうじゃないと知り得ない情報ですよね。
完売しているのなら、何故わざわざここに書き込むのでしょうか。
もう販売活動は必要ないのでは。あっ、営業に聞いたは無しですよ（笑）
この掲示板の盛り上がり見てると中古でもかなりの価格で売れますね。ネガの人たちが一生懸命盛り上げて逆に価値を高めてくれてると思います。普通販売完了でこんなに盛り上がらんからね
やばいね。
最近東京東部の賃貸相場は好調なんだって。
スカイツリー効果かなあ。
今のところ、販売残もキャンセルもゼロらしい。
引渡しまではキャンセルもありうるので、状況ウォッチ中。
引き渡し時期がずいぶん先だから、まだまだ今後キャンセルは出そうな気がする
ギリギリの資金計画でローンを組んでる人も結構いるらしく、
中には仮審査落ちで別の所に申し込んで・・・という人も複数いたと担当さんに聞いたので
竣工まで間があるだけに、様子見の人も多いのかな？
今年の原発処理、経済状況次第でキャンセル率は変わりそうだね
長周期検査で不合格になった場合手付け金が全額戻る形でのキャンセルができるような法改正が検討中だそうですよ。そうしたらキャンセルの嵐が吹き荒れるでしょうね。
それいいね
でもその法改正前に購入せざるを得なかった人はどうなるんだろう・・・
2011年3/11以降引き渡しの物件であれば、さかのぼって適用出来るのかな？
その法律が出来たら、ここは大量にキャンセル発生しそうだね
