仮称スレッド＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/
パート3＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139706/
＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート
[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/
[スレ作成日時]2011-02-18 15:59:03
転売したら、いい値段付きそうですね。
完売した物件イコール、高く転売できるとは限らないんだけどね。
仲介手数料や税金などのコストや、転売で買うとデべのアフターが無くなる点などがあるので。
あまりの売れ行きに、
埋立地から羨望と妬みのまなざしが・・・
>248
売れ残っている物件よりいい値段で売れることは間違いない。
引き渡し後未入居で１割くらい上乗せしてすぐに転売しても買う人がいる可能性はある。
最悪手付キャンセルしなくてもその手が使える。
売れ残り物件じゃ絶対無理。
風の噂で、長周期対策で竣工前に改修工事があり、契約者に追加負担を要求したのでもめている、なんて聞いたら、やっぱりそうかと思うだろうな。
そろそろ閉鎖かな？では、アディオス。ジュース隊だった方ご機嫌よう。
数年後、北口と南口駅前の物件が竣工したら、駅から遠いここは暴落でしょう。
というより、完売したものの板橋のように竣工したらガッカリの可能性もある。
メイン通りから引っ込んでるし、裏手はセンターラインもない小道だし。
完売した後だから、言えるって事もあるし。
売るじゃまをしないように。
城東埋立地の大量の売れ残りをかかえた物件とは次元が違うよ。
売れ残りがある三鷹か。
ここと同じデべだから宣伝？
田舎民がいらないって売れ残ったものを買うの？どうかしてる。
駅2分で遠いなら、もう駅の中に住むしかないですね。。
低層階は倍率なしだったようですが、ここはもう完売になったんでしょうか？
まだHPは完売になっていませんよね。
戸数がそれなりに多いと銀行の審査やら契約締結やらしばらく時間掛かるからじゃない？
もうちょっとしたらはっきりするでしょ。
豊洲も三鷹も大崎も五反田もここの倍かそれ以上の総戸数あるからね、
高い部屋は全部捌くの今時大変だろうね。
桃丘小学校跡地の「中野三丁目駅直近開発」も、計画中の南北デッキに直結するだろうしね。
まあ、まだまだ先の話だが。
中野3丁目はまだ全く具体的な話がないよ。。
大崎はほぼ4倍の戸数だよ。
ここが完売してもまだ4分の1程度が売れたに過ぎないから大したことない。
それよりは100戸以下の中小で残ってるところのほうが絶対的にやばいでしょ。
知人から勧められて
「海溝型巨大地震による長周期地震動と. 土木・建築構造物の耐震性向上に関する共同提言」
でググって、この提言の３１ページ目を読んでみましたが、難しすぎてよく理解できません。
誰か解説できる人、いませんか？
http://www.jsce.or.jp/committee/kyodai-jishin/kyodoteigen061120.pdf
多分、大方大丈夫ってことでは？
