住んでみたい街ランキング（パート11）

>753
その通り。
まるで地価が違うから、
文京の予算で杉並にいくと、
かなり立派な庭付戸建が建てられる。
でも杉並にはいかないけどね。
民度低いから。

ようは、
土地20坪くらいの３階建て戸建で家の階段で足を鍛えるなら文京区。
土地30坪くらいの２階建て戸建で通勤乗換で足を鍛えるなら杉並区。

ただそれだけのこと。

戸建を建てたことがない人の意見だな。
一種あたりの地価で格は決まる。
マンション価格でも昔から杉並区文京区は大差ない。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

７５９は上手い例えだな。笑える。

>一種あたりの地価で格は決まる。
公示価格をみても文京のほうがだいぶ上ですが・・・。

＞７５９
んなこたーない（苦笑）

おおっ、なんて的確な表現。

>>760
しかも価格は杉並のが高いじゃん。

一種計算を知らないの？

一種では吉祥寺南町や田園調布が最高峰。

１億くらいあるなら文京区でも十分家を建てられると思う。
土地の面積を２０坪程度の中高層地域を選ぶ。建蔽率６０％容積率１２０～２００％
世田谷区と違い建築基準は厳しくないので、普通の物件なら風致地区などがないと思う。
建築費に総額3千万ほどかければ、建築面積１００㎡ほどなら文京区でも可能。
ちなみに港区で建てるなら、敷地面積１３坪で建築面積２０坪くらいなら１億なら可能かも。

＞公示価格をみても文京のほうがだいぶ上ですが・・・。
　
それを分り切ったうえでの話なのだが。

なんだかなぁ、とてもよく判っていらっしゃる方達と、建築面積や容積率すらわからない方たちが混在しているようですね。後者ほど、公示地価で悦に入ったり他所を見下したりするんでしょうね。

杉並区は所詮は端っこなんだから、畑区の世田谷・練馬と争いなさい。
都心には近寄れないんだからさ。

杉並＞世田谷＞練馬

都心のひとも不利になったら世田谷頼みですか？
都心の下落率は半端じゃないから焦ってるのかな。

文京区はそんなに下がってませんが。
下がりが大きいのは城南。

住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
1 千代田区 2247500
2 港区 1278800
3 渋谷区 951500
4 文京区 790300
5 中央区 705000
6 目黒区 648700
7 品川区 600900
8 台東区 600500
9 新宿区 578500
10 世田谷区 526700
ーーーーーーーーーーー
中野区 487700
武蔵野市 414100
（吉祥寺）
江東区 363200
（豊洲、東雲）

世田谷＞＞杉並＞中野＞＞武蔵野＞足立

最近は完全に中野＞杉並だな

>776
＊＊の多い順か？

港＞千代田＞渋谷＞目黒＞世田谷＞品川＞大田＞文京＞中央＞中野＞杉並＞台東＞江東＞武蔵野＞練馬＞板橋＞墨田＞葛飾＞北＞荒川＞足立

神奈川＞埼玉＞千葉＞世田谷

世田谷住民必死ｗ

港＞千代田＞渋谷＞目黒＞世田谷＞品川＞大田＞文京＞新宿＞中央＞豊島＞中野＞杉並＞台東＞江東＞武蔵野＞練馬＞板橋＞墨田＞葛飾＞北＞江戸川＞荒川＞足立

下町やら都下やらのランクなど全く分からん
どれも一緒のゴミにしかみえない

確かにw

区でランク付けとかキモ杉

もしかして下落前にババ掴まされておかしくなっちまったのか？

>782
地価下落率ランキングか。なるほど。

含み損ランキングとも言える。

http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201101mansion_tokyo_23.pdf

下がってきているところは売るなら早く売った方がいい。
逆に、上がってきてるところは買うなら早い方がいい。

>>782

薬中ランキングだよな。

>>789
金融商品ではないからねぇ自己居住用の家は
その流れが永遠とは思えんし、リーマン後の調整

nomu.comのサイト見たが、上で話題になってた中野と吉祥寺は上がっている。
微妙に風向きの変化を感じるが、これも調整のうちといえるのだろうか？

＞中野と吉祥寺は上がっている。

これだけはっきりした数字が出ているのだから、認めざるをえないだろうね。

785みたいなのは下のランクの区なんですね。
わかります。

全然わかってませんね＾＾

城東＝城西＞城北＞都心＞城南

30年後くらいには人気地区もこう変わるでしょう。

30年後じゃなくて、あと15年ぐらいでそう変わるでしょう。

>>796
出所してきた人が住みたい街ランキング

城東と城西の人気は今や鰻登り

もともと世田谷なんかは畑ばかりで安さがとりえばかりがとりえだったところに芸能人が箱系豪邸立てて自慢したのが人気の由縁。お陰でそれなりに裕福層が集まってきたものの、良い場所はほんの一部しかないことや、もっと安くて便利な場所が沢山あることに皆気づきだしたのでしょう。

バブルの時期に比べたら不動産業界も価格破壊が進んだね。
今後は埋め立て地が急先鋒かな。
すみたくても絶対に住めないのは千代田区のど真ん中だけになったね。

>>800
何も知らない川向こうの人って
ホントに田舎の高校生みたいなイメージしかないのね

世田谷に関する基本知識だと思うけど。
http://repository.dl.itc.u-tokyo.ac.jp/dspace/handle/2261/16312

地元の事をよそ様に教わってるのは、お坊ちゃま教育の成れの果て？

旧都電沿線じゃなかったところは、狢しかいなかったド田舎だからな。

都内で趣味で畑をするはとてもいいよ。畑いじりというより庭いじりだけど。