東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキング(パート11)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-02-02 09:04:21
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート11立てました。
ランキングの結果や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街ランキング」主要各社アンケート調査結果:
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO(スーモ)』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

参考(住み心地調査):
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

物件URL:無し
施工会社:無し
管理会社:無し

[スレ作成日時]2011-01-11 13:05:29

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住んでみたい街ランキング(パート11)

  1. 701 匿名さん

    住んでねーよ
    自宅は池田山だ

  2. 702 匿名さん

    中野って坪400万もするのか
    しかも即日完売ときた
    もはや目黒なんかより上なんだな

  3. 703 匿名さん

    中野~三鷹はどこも人気ありそうですが将来性と資産価値からみてどこが一番良いんでしょう?

  4. 704 匿名

    タワーが売れ残ってる三鷹は、
    一番にはなれないな。

  5. 705 住まいに詳しい人

    中野区は筋が通らないことが嫌いなひとが多く在住なさっているよね?
    しっかりと筋を通す街だよ。

  6. 706 匿名さん

    いい歳して何やってんだか・・・

  7. 707 住まいに詳しい人

    吉祥寺って呪われた中央線に乗らなければならないのが霊感の強い人には厳しい
    中央線の闇については誰も指摘しない
    緑豊かでよい街ということだけがもてはやされている
    実は、中央線の闇の部分、隠された闇の部分があるのである
    ttp://gre.jpn.org/Yami/lol2.html

  8. 708 匿名さん

    住まいより風に詳しいエロじじい

  9. 709 匿名さん

    住まいより風に詳しいエロじじい

  10. 710 匿名さん

    なんだかもうむちゃくちゃだぞ、アザブ
    大田区の田園調布より安いって叫んでも、だから?って感じなのに

  11. 711 匿名さん

    都心は上がるのは最初で下がるのは最後とか、一時定説みたいになってたが大嘘っぱちだったな。

  12. 712 匿名さん

    得意げに吹聴してた不動産マーケティング馬鹿はめっきり見なくなったな
    さすがに出てこれないか

  13. 713 匿名さん

    >中野~三鷹はどこも人気ありそうですが将来性と資産価値からみてどこが一番良いんでしょう?
    最近の中野、阿佐ヶ谷、荻窪、三鷹の駅前新築は坪400万円だが、2か月前発売のべリスタ西荻窪は坪300万円でお買い得だった。当然ながら1期で即日完売した。
    こまめにチェックするしかないでしょう。

  14. 714 匿名さん

    三鷹の大量売れ残り三流タワマンの***感は悲惨だな
    やはり都内は強いね

  15. 715 匿名さん

    勘違いして三鷹にタワマン建てたら都内と同じ悲惨な状況に
    というのが正しい。

  16. 716 匿名さん

    ニコタマもしかり

  17. 717 匿名さん

    三鷹は、ミニバブルのときに既に計画されていたからね。
    ミニバブルの流れのまま、軌道修正しないで発売したってことじゃないかな。

  18. 718 匿名さん

    三鷹の方が便利そうなんだけど、三鷹より西荻窪の方が人気あるんですか。
    それとも西荻窪の方が安かったのですか?
    細かい話ですみません。

  19. 719 匿名さん

    三鷹の方が東西線総武線の始発駅なので便利ですが、西荻窪と人気はほとんど変わらないと思いますよ。
    西荻窪の方が安かったということです。

  20. 720 匿名さん

    703=718です。

    西荻窪の物件は少ないようですが情報集めて検討してみます。
    713さん、719さんどうもありがとうございました。

  21. 721 匿名

    住んでみたい街ランキングって、シングル層のランキングでしょ。
    ファミリー層に変えたら全然違うと思うよ。

  22. 722 匿名

    住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
    1 千代田区 2247500
    2 港区 1278800
    3 渋谷区 951500
    4 文京区 790300
    5 中央区 705000
    6 目黒区 648700
    7 品川区 600900
    8 台東区 600500
    9 新宿区 578500
    10 世田谷区 526700
    ーーーーーーーーーーー
    中野区 487700
    武蔵野市 414100
    (吉祥寺)
    江東区 363200
    豊洲、東雲)

  23. 723 匿名

    住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
    1 千代田区 2247500
    2 港区 1278800
    3 渋谷区 951500
    4 文京区 790300
    5 中央区 705000
    6 目黒区 648700
    7 品川区 600900
    8 台東区 600500
    9 新宿区 578500
    10 世田谷区 526700
    ーーーーーーーーーーー
    中野区 487700
    武蔵野市 414100
    (吉祥寺)
    江東区 363200
    豊洲、東雲)

  24. 724 匿名さん

    >>721
    http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/family.html
    ファミリー世帯対象でも、都内では吉祥寺、自由が丘、二子玉川のワンツースリーは不動のようです。

    子育てファミリー生活満足度では(最新版がみつかりませんが、)
    http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf

    1 品川区
    2 江戸川区
    3 武蔵野市
    4 杉並区
    5 世田谷区
    6 文京区
    7 府中市
    8 大田区
    9 新宿区
    10 港区

  25. 725 匿名さん

    地価は1種あたりで比べないと意味が無い。
    それにマンションは商業地に建つことが多い。

  26. 726 匿名さん

    杉並区文京区は地価もお手頃で戸建買って住んでみたいけど、他に比べて
    物件数が少ないよね。いい場所ほど、親子で譲ったり2世帯にしたりするのだろうか。
    新築はちょっと小さくて狭すぎるのばかり。。

  27. 727 匿名さん

    >>724

    子育てファミリー生活満足度
    「妊娠~出産~乳幼児子育て期関連生活実感値ランキング」の順位ですね。

    「妊娠~出産~乳幼児子育て期関連生活実感値」及び「小学校入学~受験期関連生活実感値」の総合ランキングは、
    1位 武蔵野市
    2位 品川区
    3位 文京区
    4位 府中市
    5位 杉並区
    6位 江戸川区
    7位 世田谷区
    8位 三鷹市
    9位 千代田区
    10位 中央区

  28. 728 匿名さん

    これは、失礼しました。
    訂正ありがとう。

  29. 729 匿名さん

    >>726
    お金持ちでいらっしゃる。ファミリーで住むには、杉並の場合土地30坪必要で土地代だけで5000万円。そこに30坪の注文住宅を建てるとなるとかなり高額になると思うが。

  30. 730 匿名さん

    杉並区なんて激安だよ
    他方文京区は流石に高くて庶民じゃ買えない

  31. 731 匿名さん

    >>722

    極めて妥当で土地のランクの実態に合致したものになってるね

  32. 732 匿名さん
  33. 733 匿名さん

    戸建てで住むなら千代田区中央区・城東はパス

  34. 734 匿名

    杉並区は全然安いよ。やっぱり利便性が悪いし。路線価で見れば一目瞭然。
    文京区民からしたら、杉並区と一緒にされたら怒るでしょ。

  35. 735 匿名さん

    >>730
    但し、文京区だと20坪の土地に延べ床面積30坪の家は建てられる。

  36. 736 匿名さん

    首都圏の素顔特集

    首都圏で発展性・成長性のある街  第1位 豊洲
    首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 第2位 豊洲
    首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 第9位 豊洲
    首都圏で恋人とデートに行きたい街 第3位 豊洲
    首都圏で住んでみたい街      第2位 豊洲
    首都圏で家族と暮らしたい街    第3位 豊洲
    首都圏で憧れる街         第1位 豊洲

  37. 737 匿名さん

    首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺。二位は「豊洲」」

    一位:吉祥寺 二位:豊洲 三位:中野 四位:三軒茶屋 五位:武蔵小杉
    六位:下北沢 七位:溝の口 八位:中目黒 九位:恵比寿 十位;川口

  38. 738 匿名

    734さんのいうとおりだね。文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから。

  39. 739 匿名さん

    でも新築一戸建ての価格帯には大きな違いがない。
    土地のサイズは明らかに違うから、直方体の長辺を地面につけるか短辺を地面につけるかの違いかもね。

  40. 740 匿名さん

    >文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
    >文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
    >文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから

    ???????????

  41. 741 匿名さん

    プアマンズ世田谷が杉並
    プアマンズ杉並が武蔵野

  42. 742 匿名

    740は何がわからないのでしょう?同じ土地面積に同じ家をたてたら、文京のほうが杉並よりはるかに価格が高いのに。

  43. 743 匿名

    AV女優モンブランが成城に家を建てたね
    流石、世田谷

  44. 744 匿名さん 戸建住人

    740は何がわからないのでしょう?同じ土地面積に同じ家をたてたら、文京のほうが杉並よりはるかに価格が高いのに。

    740ではないけど、
    >文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
    この文面には?をつけたくなる
    まず土地込で同じ家を建てるのか、それとも土地ぬきで同じ家を建てるのかどちらとも解釈できてしまう
    おなじ家といっても、容積率が同じなのか形まですべて同じなのか?
    戸建はマンションと違い、複雑であり、区によっても建築条件が違う。

    文京区と杉並の建築費用だけ見てみても倍近くの違いは出ない。また土地込で考えると容積率だけ同一条件なら費用を同じ価格帯までできないことはないかもしれない。
    文京区では建蔽率や容積率が高く、土地の面積を削り、上物を高くすることにより低層地域の杉並と費用を同程度に可能になるかもしれない。


  45. 745 匿名

    744、長文で議論のすり替えをしない(苦笑)。杉並にたってる30坪の家を、文京にもってきたら、文京の方かがはるかに高いといってるだけ。

  46. 746 匿名さん

    >>744
    そうなると1種当たりの単価を算出する必要があるので、ますます単純な比較ができなくなりますね。

  47. 747 匿名さん

    1種あたり地価で比較すればいいんだよ。
    人気と比例してるよ。

  48. 748 匿名さん

    そもそも文京区杉並区で同じ敷地面積の土地に同じ家を建てるという話自体が非現実的だ。

  49. 749 匿名

    文京区にも杉並区にも興味ない人達にはどーでもいい話。

  50. 750 匿名さん

    ここは港区千代田区渋谷区目黒区世田谷区及び品川区大田区の高台エリアの富裕層が集住する高級住宅地以外の三等地庶民ウケエリアを語らうスレッドです。

  51. by 管理担当

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