阪急宝塚線池田駅徒歩3分、鉄筋コンクリート造12階建。
クレアシティ池田呉服町ってどうですか？
売主：セントラル総合開発
施工会社：未定
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クレアシティ池田呉服町
所在地：池田市呉服町781番1他1筆
総戸数：40戸、店舗1戸
[スレ作成日時]2011-01-08 10:01:05
銀行が潰れるかどうかわからないですけど＾＾
もし違う店舗が入るとしても、銀行の後に飲食店って
入るでしょうか？
あまり今までは見たことないです
銀行の後は、結構病院が入ったりしてる所が多いです
なんともいえませんけどね
もし、コンビにだったら店舗前の掃除とかはキチンとしてますけどね
でもやっぱり食べ物関係はなんとなく嫌ですね
週末にモデルルーム見てきました。
調理設備が無いそうなので京都銀行が出て行く事になっても飲食は入れないそうです。
池田か豊中で比較検討中の者です。
こちらのスレは最近の投稿がないのですが・・
どうなんでしょう？
飲食店が入れない状態は嬉しいです。
飲食店だと虫の心配もあるし、臭いの心配もあるので
良かったです。
銀行が潰れた後は、調剤薬局とかが多いですよね。
なんで１階の、それも、銀行の潰れた時の話が出てるんだ？
荒らしですかね。
まぁ場所はいいし、完売はしそう。
値引きが欲しいが・・・・
場所は良さそうですね。
早々に完売するほど人気がある物件なんですね。
昨日、久しぶりに営業マンから電話がありました。
売れ行きは好調で、選べる住戸が少なくなってきたとの事でした。
満寿美町も室町もあるし、実際の売れ行きはどうなんでしょうか？
池田駅前3物件の事、情報ください御願いします。
↑
営業マンから、選べる部屋を聞けばどうですか？
小学校の友達のご家族が購入されましたが、内装の施工手直しがたくさんあるようで困ってました。急いで作りすぎたのかな？
内装の手直しは、新築だと結構ありがちな事のようです。
内装工事が仕上がって乾燥してからと乾燥する前では多少手直ししなければ
ならない事は、マンションだけじゃなく戸建てでもあります。
大きな手直しでなければ、ありがちな事だと聞いています。
急いで工事をしたとかそのような理由でもないみたいです。
中古出とる
修繕積立金が安すぎるのが疑問やけど大丈夫なんやろか？
マンションは規模の経済の効率とか維持する設備によるけど
40年維持すると40年平均で専有面積辺り150円〜250円くらいかかるって聞くけどな
この部屋は面積辺り55円やけど
築12年目の一回目の大規模修繕やったあとも値上げないんでいけるんやろか？
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8760853902/?DOWN=1&BKLISTID=0...
中古マンション クレアシティ池田呉服町 9階 ３ＬＤＫ
価格 3,550万円
管理費等 7,400円
修繕積立金 3,740円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 68.07m²（壁芯）
バルコニー 10.45m²
駐車場 空無
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 12階建 / 9階
築年月 2012年2月(築6年9ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪急宝塚線 池田駅 徒歩3分
所在地 大阪府 池田市 呉服町
広い部屋も売りに出てる
資産価値保ってるな
https://www.athome.co.jp/mansion/1034454328/
中古マンション クレアシティ池田呉服町 10階 ３ＬＤＫ
価格 4,890万円
階建/階 12階建 / 10階
築年月 2012年2月(築7年6ヶ月)
専有面積 85.82m2
間取り ３ＬＤＫ
交通 阪急宝塚線 / 池田駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府池田市呉服町
平米単価 56.98万円
管理費等 9,400円
修繕積立金 4,700円
総戸数40戸しかないのにしょっちゅう売りに出てるよな
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ikeda/nc_92478638/
物件名クレアシティ池田呉服町
販売価格3680万円
所在地大阪府池田市呉服町
沿線・駅阪急宝塚線「池田」徒歩3分
専有面積68.04m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー8.5m2
築年月2012年2月
所在階/構造・階建6階/RC12階建
池田駅前で静かな場所で築浅の中古は出てもすぐに売れてしまう。
資産価値も新築時とほとんど変わらないか、上がっているものもある。
この場所は駅前でも静かで、ゴチャゴチャしていないので、
中古が出れば検討したいのですが、
いつ出るかわからない中古を待つものしんどいですね。
兵庫県川西市中央町121番1ほか |
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6380万円～7680万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.36m2～66.28m2 |
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総戸数 82戸 |
兵庫県尼崎市猪名寺２丁目 |
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3690万円～5180万円（第1期） |
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2LDK・3LDK |
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50.12m2・60.11m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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5230万円～2億4550万円 |
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1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
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54.37m2～140.54m2 |
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総戸数 728戸 |
兵庫県宝塚市梅野町65番1 |
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5990万円～1億8880万円 |
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2LDK～3LDK（2LDK～3LDK+N） |
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64.66m2～120.64m2 |
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総戸数 637戸 |
兵庫県西宮市甲子園口２丁目 |
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5990万円・7580万円（先着順） |
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2LDK・2LDK+S（納戸）(2LDK・2LDK+S(納戸)) |
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55m2・68m2 |
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総戸数 16戸 |
大阪府大阪市淀川区新高1丁目 |
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2,490万円～5,980万円 |
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1LDK・2LDK・3LDK |
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31.58m²～60.43m² |
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総戸数 71戸 |
兵庫県西宮市芦原町30番4 |
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3,990万円～8,880万円 |
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1LDK・3LDK |
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31.96m²～70.30m² |
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総戸数 36戸 |
兵庫県西宮市津門川町47番2 |
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4880万円～6480万円 |
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2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK） |
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59.5m2・68.43m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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3,098万円～3,648万円 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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31.07m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
大阪府大阪市福島区海老江２丁目 |
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4250万円～9950万円（第1期） |
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1LDK・3LDK |
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33.21m2～70.86m2 |
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総戸数 27戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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4790万円～7090万円（先着順） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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46.92m2～65.32m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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4890万円～7400万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市旭区高殿1丁目 |
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3,900万円台予定～7,300万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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60.07m²～71.87m² |
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総戸数 175戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
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4300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.83m2～81.88m2 |
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総戸数 207戸 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番90 |
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4,390万円～1億2,190万円 |
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1LDK～4LDK |
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44.47m²～95.80m² |
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総戸数 542戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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6010万円～7980万円 |
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3LDK～4LDK(3LDK～4LDK＋N) |
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74.35m2～88.71m2 |
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総戸数 362戸 |
以下のような状況が考えられます。
