ブランズ瑞穂運動場東ってどうですか？

ここは交通量多くてうるさい立地ですよ～。

夜、窓開けて寝る事はムリだと思います。

ここも環状線なの？
交通量多いのが残念。

環状線ではないです。弥富通りです。
環状線ほどではないですが、交通量が多いのは否めなませんね。。

最近現場を見に行ったら、4階あたりまで工事が進んでましたよ。暑い中お疲れ様です！

ﾊﾞﾙｺﾆｰ側が静かならいいかな。
ﾘﾋﾞﾝｸﾞ側が騒がしのは落ち着かないし。

HPみたら、契約した人に１００万円相当って書いてあるけど
まだ完成してないのにどうなんでしょう。

どうしても完成までに完売したいのかな。

先週号の情報だと２９戸中３戸が販売中。
へぇそうなんですか・・・。
こっちの情報にはそんなことどこにも載っていないけどね・・・。
ここのスレへの書き込み、今回が最後になるので真偽の程は永遠に謎かもね・・・。

２０６の件、Ｈｐには今日までになってますよ。

大阪のブランズ千里桃山台の検討板がえらいことになってる。
これまでは（隣の施設についてのネタを除けば）ベタ褒めだったのに。
ここも大豊だけど大丈夫かいな？

大阪ブランズ　みてきました。

えらいことになってますね・・・

大豊建設大丈夫か！！

大阪と管理会社も同じだし、ちょっと心配ですね、東急に確認、説明していただかないとですね。

大阪のブランズ千里桃山台大変みたいですね

大阪の見ました。直接、自分の目で確認したわけでないので何ともいえませんが
写真などを見ると不安になりました。

大丈夫なのかな、本当心配です。

同感です。

記事を読んでから、通りすがりのマンションの壁の出来がやけに気になったりしてます。

シアーズさんに言っても仕方が無いのかもしれませんが、東急にしっかり釘を刺しておいて欲しいものです。

今度は四天王寺夕陽丘でやらかした模様
ここまで来ると東急はもちろん大豊建設にも疑問符が付く


No.198 by 物件比較中さん　2011-08-31 01:16:42
知人の知人からのまた聞きですが、こちらの建築現場で、鉄骨（？）を敷地外に落とすという事故があったと聞きました。
ニュース等になっていないようなので、ケガ人が出るような事故ではなかったのだと思いますが、そんなことはよくあることなのでしょうか・・・？
また、落とした鉄骨をそのまま使っていたりしないか心配しています。

どなたか事実関係をご存知の方、もしくは近隣でご説明を受けた方などいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか？

立地の割にお手頃な物件だと思い、見学を検討していましたが、千里桃山台の一件もあり、大手でも信用できないのかと、検討から外すべきかどうか迷っています。



No.199 by 匿名さん　2011-08-31 20:00:49
↑そんな情報をどこで入手されたんですか？
大事故にならなかったのでよかったと思います。
検討物件から除外された方がよろしいかと存じます。
検討中の方も、きちんとこういったミスの説明を受けて納得したうえで契約してください。



No.200 by 匿名さん　2011-08-31 21:42:52
どうもネタっぽいんだなぁ。まずRC造で鉄骨は使わないし、落ちても鉄筋の切りカスとか足場の単管とかだと思うけど?



No.201 by 物件比較中さん　2011-09-01 01:15:29
１９８です。

聞いたのは会社の人からですが、その人の知人が近隣にお住まいらしいので、ウソではないと思います。
（ウソついても何のメリットもないですし・・・。）
鉄筋か、鉄骨かは、すみません、私に建築の知識がないので、曖昧な記憶になっています。

ただ、鉄筋の端だったとしても、他人の家の敷地に落ちる、というのは安全管理上、
かなり問題がある気がしてなりません・・・。
また聞きでなく、きちんと説明を受けた方がいらっしゃったら、と思いお尋ねしました。

この件だけなら、たまにはミスもあるのか、と思ってたかもしれませんが、
掲示板で千里桃山台や南千里のことを知り、東急不動産ほどの大手でもこれなのか、と。
下請けの会社が同じだから、そこがダメなんでしょうか・・・。

↑　すごく不安になる記事です。

しかし大阪ブランズマンションに同じ書き込みが載っているのを見ると
書き込み自体の信憑性にも、不安を感じます。

直接シアーズに聞かれた方いますか？

確かに、ここ最近の心配にさせるような記事は大変気になりますが、心配しても仕方ないので、あまり考えないようにしています（笑）
シアーズに言っても、聞いてない、知らないって言われるんじゃないでしょうか？？
いま作業してる大豊建設の方々（実際は地元の下請け？）はちゃんとした現場管理をし、私たちの期待通りのマンションを完成させと欲しいと、切に願います。

このマンション周辺は 台風の影響ありますか？ 確か中根学区は避難勧告でてましたよね

ここの工事遅れてるの？
この悪天候のなか今日も工事してますよ。

このマンションの周辺は、台風の影響ないですよ。
ただ、小学校、中学校とも昨日は保護者のお迎えでの帰宅です。
中根学区で縛られたので中学までお迎えめんどくさかったです。
ちなみに弥富、豊岡は中学は分団下校でした。

最近、書き込みが全くありませんが、完売したのですか？

一応、完売したみたいです。ホームページが更新されてませんが…。

４LDKキャンセルでたって広告入っていましたよ
キャンセル出たことをウリしている風でしたけど
この時期にキャンセルってよっぽど何かあったのか･･･

そりゃあ大阪ブランズの話知ったらキャンセルすると思いますよ

大豊はともかく、4ＬＤＫなら検討の可能性ありかな。
3ＬＤＫは家族状況によるけどちょっと狭いから。安くならないかな。

HPには3LDKがキャンセルと書いてありますが、結局あといくつ残ってるのでしょう。

家具・家電100万相当サービスみたいだし。

ここは、キャンセル住戸ばっかりだけど、大丈夫なのか。
電話でこれとは別で、2，3戸くらいキャンセル電話営業かかってきたけど・・・

みなさん契約会お疲れ様でした。
昨日現場で写真を撮ってきましたのでアップしますね。

昨日見に行ったら、ほぼ完全に覆いが取れてました！外観は今のところパンフレットのイメージ通りだと感じました。
で、みなさん、火災保険&地震保険ってどうされますか？業者さんから、ビックリするような見積り金額が出てきて面喰らってます。。自分なりにも調べてみてるのですが、ちょっとしたアドバイスなどございましたら頂けないでしょうか？

確かにあの見積もり設定はびっくりしました。良かった、うちだけ他所で安く見積もっていたのかと心配していたんです。
別の保険会社では約半額の設定でした。相談会でお願いして最低金額の見積もりは出してもらいました。

保険会社が言うには地震時にこれくらいは用意しておいたほうがいいと保障金額を決めたそうです。
別の保険会社にも相談されてみてはいかがでしょうか？（悩みも深くなってしまいますが）

同じ方がいてよかった！
我が家も今悩んでいるところでした。
地震保険って、知識がないので違ってたら申し訳ないのですが
知り合いの住んでるマンションは総会でみんなで加入するかどうか
話し合ったという話を聞きました。どうなんでしょうかね。
火災保険も自動車保険でカバーできる部分もあるみたいなので
一度、他社でも見積をとる予定です。

もう覆いがとれてるんですね、見に行きたい！
楽しみですね。

本日のブランスです。

植樹されいよいよカッコよくなりました。

あと、スギ薬局とブランズの中ほどの空き地（駐車場だったと思います）で地鎮祭やってました。マンションとかできるとちょっとヤダな～。

せっかくですから正面からのショットも貼りますね。

パンフのスケッチとおりの素敵なデザインです！！

私も毎週チェックしに行ってます！ほんと、外観はイメージ通りでいい感じですよね！あとは室内もイメージ通りであることを願います（モデルルームとは違うタイプの部屋なので…）。内覧会まであと一か月ですが、毎週末は引っ越しに向けた片づけと、家具選びに励んでます。大変ですが、結構楽しいですね～！

外観素敵ですね。写真があると、とても参考になります。

地震保険は、ママ友に聞いたところ入らなかったと言っていましたよ。
任意なんでしょうか。

保障対象も地震で半壊だと支払われないこともあるようです。

相見積は取ってもらおうと思っています。

内覧会、お疲れ様でした。どうでしたか？
我が家は明日ですが、とても楽しみです！

さっき、HPみたら完売となってました。よかった！

内覧会行ってきました。
全体的にはいい感じでした。対応もまずまずです。
室内の掃除はもう少しちゃんとやっておいて欲しかったです。
汚れやキズなどをチェックして、なおしてくれるそうです。

鍵の受け渡しが29日（木）なんですが、平日にやられてもとても行けない…。

内覧会、うちも部屋の中は綺麗になってましたが、バルコニーは
ちょっと汚れてました・・。外だから仕方ないのかもしれないけど、
もう少し綺麗にしておいてほしかったなというのが正直なところです。
北側の洋室は雨だったせいもあり暗くて全然見えなかった。

引き渡し平日ということは、仕事休むか奥様に行ってもらうかしか
ないですよねー。

ホームセキュリティが使いこなせるまで警報機鳴らして、ご近所様に
御迷惑かけてしまいそう。とにかく機械操作が多いですね（＾＾；）

鍵の受け渡しは平日のところが多いですよね。
私は平日でも大丈夫なのですが、共働きの人だと平日休みを取らなくてはいけなさそう。

でも、平日だと引っ越し費用も安くなりますよね。

内覧会、うちは時間をかけてじっくり見させて貰った結果、結構な指摘項目が上がりました。
汚れや清掃が甘いのは自分で何とかできそうなので特に指摘してませんが、それ以外の項目でも
よく見るとあるものです。「これってアリ？」という点があれば、入居後も対応して
頂けると思いますので、気になる点は東急（大豊建設？）に伝えたほうが良いと思います。

今回の指摘項目は何らかの対応をして頂ける（無理なものもあるかも？）みたいですし、
親切に対応頂いたので、全体としては満足です。
引っ越し準備、大詰めですね～

入居後は生活していた中での汚れや破損と思われたらイヤですから、早めに伝えておくのがいいですよね。
我が家もいくつかありました。

ママ友でもっとあったと言われたので、まだ少ない方かなと思っています。

いよいよ大詰めですよね。

住民のどれだけの方がこの掲示板を見てるか分かりませんが、訪問販売にご注意ください。
ここ２～３日、ライフラインと名乗る会社が「メーターBOXの説明に来た」と言い、上まで通すと、ガス温水機のフィルターの掃除方法を丁寧に説明されますが、その後浄水器のセールスの話に切り替わります。月３３００円でリース契約ということで、ちょっとお得に感じる値段設定ですが、完全なるセールスです。

・管理人さんの居ない時間帯や土日を狙ってきます。
・やたらと時間と取らせます。最低でも30分はかかると言う。
・夫婦二人揃って聞いて欲しいと言う。（多分セールス目的）
・近隣の新築マンションも廻ってるようです。

もうすでに、契約をされた方も居るみたいですが、新築マンションを狙った訪問販売だと思います。
契約する・しないはもちろん各個人の自由ですが、こういう得体の知れない訪問販売を、
簡単にオートロックを開錠し、マンション内に入れるべきではないと思います。
これからもこのようなセールスがどんどん来るかもしれませんが、毅然とした態度で対応しましょう。

>242

ありがとうございます。

新築マンションだから、何か買ってくれると思っているのでしょうか。
オートロックなので家に上がり込ませないのが大切ですね。

チラシを入れておいてくださいといってドアは開けない、それが大切だと思いました。

あ、危ない、契約するところでした。

ありがとうございます。

もしかして、もしかして・・・

お風呂の配管（自動洗浄）の話ってやつでしょうか･･･？

確かに日曜日夕方やってきたそうですが私は不在だったので改めて事前連絡します･･･
と相方が連絡先を教えてしまったそうです。

う～ん・・・　セールスだったんですね。

242です。
意外とこの掲示板をまだご覧になられてる方がいて、ちょっと安心です。どうにか注意喚起をしたいと思ったのですが、思い当たらずここに書き込みさせて頂きました。

しかし…というかやはり、みなさんのお宅にも廻っているんですね。
挨拶もしっかりしてて応対もよく、最初は全然疑いませんでした。
フィルターの清掃方法も懇切丁寧に教えてくれましたし。しかし、そのうち水道管のメンテは
大切だということを熱心に語りはじめ、
「このフィルタ清掃を月イチでやって下さい」
「年に一回は街の水道屋さんで、家の水道管の清掃依頼をしてください」
→ただし、一回あたり４万円ほどかかるらしい…。
→メンテも面倒だし、金もかかるなぁ…
そんな時に「良ければ浄水器をお付けしますが…」と来たわけです。
これを付ければ、メンテ一切不要です！！と猛烈アピール。
月3,300円のリース。年間4万円とさきほどのメンテ額と同額。
「なんだ、セールスか」っとここへ来てやっと気付いたのでした…当然「いりません」と答えて終了。
あまりにも怪しかったので、帰り際に名刺はないかと尋ねたところ、今は持ってないから、
後でポストに入れておくとの回答。しかし名刺が投函されることは、未だにありません。

ネットで調べると、同じようなケースはよくあるみたいですね。
うちも危ないところでしたが、新築マンションを狙うセールス、今後も気を付けたいですね。

今度の日曜日に外のメーターの管理について説明を聞くことになっているのですが、
もしかして、セールスなんでしょうか・・？
最初に名刺をもらうようにして、怪しかったらすぐに帰ってもらおうと思います。
掲示板見ていて良かったです！

ところで、エントランスのソファに座った時、壁の上の方が汚れているというか、
黒っぽいシミがあるように思うのですが、皆さん気になりませんでしょうか。
一応管理会社に連絡したほうがいいか迷っています。

247さん＞たぶん間違いないですね…。説明を聞く分には特に問題ないと思いますが、相手が何者か予め確認したほうが良いと思います。温水器に関する説明なら、「東邦ガスからの委託ですか？」とか「管理会社に許可は貰ってるんですか？」とか。そもそも名刺もないよう会社が信用できるのか？です。

ロビーのカベの汚れ、実は私も内覧会の時点で気になってたのですが、近くで見るとザラザラした天然石みたいで、もともと個体差があるのかなぁ～と思ってます。掃除したからと言って簡単に落ちるものではないんじゃないかと、半ば諦め、気にしないようにしてます…。

情報ありがとうございます、うちも昨日ライフライン来ました。
取説にもそんな名前の会社どこにも書いてなく怪しいなと思ってたんです。
こういった情報交換が今後できるとありがたいのですが。

ロビーの壁、気になりました。でも、素材なのかなとも思いあまり
気にしないようにしてます。

あと、携帯の電波（ソフトバンク使用）が和室だと圏外になってしまいます。
和室で寝てるので夜携帯が使えず、少し困ってます。
リビングも電波が不安定でベランダにでて、たまに携帯をいじってますが
これは改善できないものか、もしくは我慢すべきことなのか悩んでいます。

昨日ライフラインという会社が来ましたが、もし浄水器のお話であれば結構ですと言ったら、
そうですか、と言ってすんなり帰ってくれました。やはりセールスだったようです。
このような情報交換は本当にありがたいです。助かりました。

壁はよく見ると確かに石の色が黒っぽくてそう見えるだけのようですね。
あまり気にしないようにします。

携帯は、我が家では特に県外になりませんが・・（ソフトバンク使用です）
何かの建物が影響しているのでしょうか・・。