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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:2012年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京ミッドベイ勝どき口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
北側の住戸は安く低層でいくか、高いけど高層ねらうか悩むね〜
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762
匿名さん
ケチ臭いレスが続いてくれたおかげで今目が覚めた。だめだここ。やめた。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
清澄通りの交通量は、休日昼間では静かですが、平日夜間は市場のトラックの交通量が多いので、一度深夜に見にこられるとよいと思います。特に清澄通りに近い部屋を希望される方は。
あと、LRTが出来たら確かによいですが、それまで数年間の大工事があり、環状2号線と裏の再開発タワーに目の前の倉庫のマンションと、周りが工事だらけな期間が続くことも想定されますね。
入居当初は動きがないと思うので、当面は静かでしょう。。
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765
購入検討中さん
>733さん
10階以上であれば日当たりもなんとかなるかな、と思っているんですがどうですかね?
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766
匿名さん
金持ってる奴がわざわざこの掲示板読まないし、書き込まないよ。。。
年収1000万以下の貧乏人同士で仲良くやろう
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767
匿名さん
LRTが出来たら確かによいですが、って
しょせんは路面電車ですから利便性はバスとほぼ同じですよ。
バスよりも環境によいだけ。
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768
匿名さん
600万円が買える中央区、大チャンスですね!TTTは500万円が買える中央区のラストチャンスでしたがね。
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769
匿名
深夜にデリヘル呼びづらくなるから警備員はいらない
ここだと嬢の声隣に聞こえちゃうかな?
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770
匿名
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771
匿名
管理費は平均15000円として233戸で350万
駐車場は30000円×70台で210万
合計で毎月560万になるが、このマンションならそんなに必要ない
管理は年額で2000万に抑えることできそう
管理費は半額以下にできるよ
そこまで極端に節約はしなくても、3割は確実に減らせる
月々の数千円なんかたいした話じゃないかもしれんが、管理費高い所は中古で売るとき敬遠されるので、管理費の値下げは資産価値の向上になる
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772
匿名
共用施設も何もなく機械式駐車場もないのに管理費高過ぎですよね。
名鉄不動産の管理部が管理するらしいので、大儲けしようと企んでますね。
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773
匿名さん
本日正式事前登録書みたいなの届きました。
第2希望まで書いて事前に倍率を出すようです。
17日抽選ですね。
抽選前にアイセルコ相談会があるみたいですが、
倍率高いのに相談会行って外れたらショックが大きいかな。
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774
匿名
管理会社が値下げに応じなかったらチェンジだよ
今のマンションは管理会社をチェンジしたら管理会社への支払が30%減った
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775
匿名
ここを拠点にデリヘル経営しようかな
車で移動するのにサイコー
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776
匿名さん
アイセルコの相談会は契約終了してからでも十分間に合うよ。
なんでこんなに早くやるのか意味不明ですね。
この物件は営業も含めてトンチンカンだらけだね〜
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777
匿名さん
750さん
>急いでいるときは階段を使った方が無難になってしまうかな。。。
階段って!低層階で2、3階程度(いっても4階)なら急いでる時は階段でって言えるけど、それ以上だとちょっと無理。というか、毎朝のことだしね。朝から階段は辛い。
753さん
>余計なサービス減らせば値下げできる
管理費や修繕費って上がることはあっても下がることって難しくないですか?確かにここは余計な設備がないからいいけれど、全233戸だからね…エレベーターもう少し欲しい。
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778
匿名
エレベーター少なくても高速ダイプなら快適だよ
だれか営業に聞いて
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780
匿名さん
>764さん
街の発展の為には工事も致し方ないとも思いますが、
交通規制で渋滞の原因になったり振動に悩まされるのは
勘弁して欲しい気が。
今、自宅前の道路工事をしていますが9時~16時頃まで
振動が続いていてちょっとノイローゼになりそう。
たかだか2日なんですが、思いのほか参ってしまってます。
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781
匿名さん
>>774
管理会社のチェンジって要望できるもんなの??
チェンジした後の管理会社は前の管理会社も管理費高く設定してたからちょっとだけ下げて住人に納得させようって考えは持ったりしないんだね、良心的。
>>778
エレベーターはマンションによってほんと千差万別。ミッドベイはどんなもんかな。スゥーって滑るような昇降のタイプがいんだよね。
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782
匿名
管理会社のチェンジしたことあるが、普通は余程の事がない限りしない
うちの場合は、管理会社が業者からバックマージン取ってた
あと、管理委託費の値下げに全く応じなかった
ここの場合、まず、コンシェル、ゴミ収入員、清掃員、警備員をやめるだけで半分以下になると思う
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783
匿名さん
こういうサービスって誰もが必要ないって感じるものなのでしょうか…。
それに惹かれて入居する人もいるかもしれないのに。
コンシェルとかゴミ収入とか必要だと思う人は住まない方がいいってこと?
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784
匿名
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785
匿名
お金ないのに、頑張って頑張って住もうっていう人達がそういう事言うんじゃないですか?
それならそういうサービスもないもっと安い所探せば良いのに…
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786
匿名さん
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787
匿名
そういうサービスが欲しぃという人もいても、結局、総会では多数決なので、なくなる可能性高いだろ
最近ではサービスだけでなく、金のかかる共用設備まで廃止してしまう所もある
設備の場合、3/4の賛成が必要だが、入居して何年もたつとどうでも良くなるんだよね
コンシェル、ゴミ収集、清掃、警備員とかは高級マンションのサービスなので、ここにはいらない
管理会社が儲けるためにあるようなものだよ
こういうサービス欲しぃ人は隣のゴクレ買え
このマンションのコンセプトには合わないから絶対廃止する
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788
匿名
総会は多数決だから、理事長委任票が影響する。
絶対廃止したいなら787さんが理事長にならなきゃ無理。
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789
匿名
理事長委任と言えども総会出席者の大多数が反対したら、理事長といえども賛成しずらい
ここの余計なサービスの廃止については賛成者が半分位はいると思うので、実現性は高いと思う
理事は立候補か順番かわからないが、可能なら初年度に理事にさせてもらい、理事長になって廃止の方向で活動するつもりです
そのさいはご協力お願いします
自分はそんなに貧乏な訳ではないのですが、いらないサービスにお金を払うのはもったいないと思います
ということで、このマンションのコンセプトを理解できない勘違いな人は隣のゴクレを検討された方がよろしいかと思います
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790
匿名さん
>このマンションのコンセプトには合わない
って 別にそんな風には思いませんけどね。
管理費下げるというテーマはもちろん大事だと思うけど、
人によって何が必要かの価値観は違うでしょう。
自分の価値観を押し付けて他のマンション買えばいいなんて、
ここのマンションは雰囲気良くないですね。
まだ抽選も始まっていないのに。
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791
匿名さん
貧乏人のくせに中央区に住みたがるバカが多いからだろ?
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792
匿名
じゃあゴミ収集やコンシェルは希望者だけ有料で利用可能なオプションという案も出します
警備員は廃止の方向で
監視カメラもあるし問題ないでしょ
このマンションを選ぶ人は自分と考えが近い人が多いと思う
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793
匿名さん
マンション価格が安いとこういう住人が出てくるってことですかね。勉強になりました。
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794
匿名
このマンションのコンセプトは貧乏人でも住める中央区のマンションなのです
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795
匿名さん
789さんのように元々あるサービスを廃止しようとしてる方は、
もし廃止されない方向になったらどうするおつもりですか?
我慢して住む?それとも説得を続ける?
そこまでしてここに住む理由は中央区に住みたいっていうただそれだけなのでしょうか?
興味があったのでもし当たり障りがなければ、お聞かせください。
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796
匿名さん
義務を果たさずに権利ばかり主張する人間は低所得者に多い気がする。
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797
匿名
余計なサービスの廃止は自分の為だけではなく、みんなのためにやろうと思っていますので、残して欲しぃという人の方が多いなら、残して自分も有効に利用させて頂きます
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798
匿名さん
こんな環境で子育てしたら将来が不安では?通勤地獄を覚悟して品のいい沿線に移った方が子供の為にもいいんじゃないでしょうか?
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799
匿名
現在勝どきに住んでますが、意外と子育てにはいいですよ。
ただ、豊洲なんかと同じく公立の幼稚園小学校がパンク気味に見えます。
これでTTT向かいに1400戸が出来たら、
なにか改善策とらないと厳しいかもしれないですね。
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800
匿名さん
玄関前にゴミ出して清掃員が回収は個人的に便利だが反対!時間守らない奴多そうだし、ゴミ袋だらけの通路なんて通りたくない。それぐらい自分で捨てろよ!と言いたい。
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801
匿名さん
玄関前にゴミ出して清掃員が回収は個人的に便利だが反対!時間守らない奴多そうだし、ゴミ袋だらけの通路なんて通りたくない。それぐらい自分で捨てろよ!と言いたい。
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802
匿名さん
797は早くも理事長にでもなったかのような言い草ですね。
申し込んだはいいけど住民の質に著しい不安を感じてきました。
無理して買おうとしてる人ばかりなんでしょうか。
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803
匿名
ゴミ収集員が2人、清掃員が2人という計画らしいが、清掃員2人も雇って一日中清掃するとこなんかないだろ
共有廊下は月1回専門業者に頼めばいい
宅配ロッカーあるんだからコンシェルいらない
クリーニング頼む位しか役に立たないだろ
夜の警備員はいらない
デリヘル頼みずらくなる
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804
匿名
そんな理由で夜の警備員いらないなんて、下品すぎる。
理事長にはならないでいただきたい。
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805
匿名さん
みんな、803さんに振り回されないように。
住もうと思ってここを見てる以上、
マンションの品位を下げるのはやめましょう。
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806
匿名さん
金持ちはいないだろうが。。。
中流で合理的な奴と
金無いけど中央区に住みたい奴とが
混在してるイメージ
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807
匿名さん
倉庫とBMがマンションになっても、今の青い壁の位置には建物建たないと思うよ。
ミッドベイも自転車通路などで敷地境界線から4m位離れてるんで、今みたいにギチギチには建物建たないでしょ。
圧迫感は減るんじゃないかな?
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808
匿名さん
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809
匿名
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810
匿名
今日もモデルルーム大盛況でしたね~
皆さん申込みしましたかぁ!
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