浜野レジデンスの住民専用です。
仲良く意見交換しましょう。
パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47048/
所在地:千葉県千葉市 中央区村田町1131番1外(地番)
交通: 内房線「浜野」駅から徒歩4分
[スレ作成日時]2010-11-29 19:33:49
浜野レジデンスの住民専用です。
仲良く意見交換しましょう。
パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47048/
所在地:千葉県千葉市 中央区村田町1131番1外(地番)
交通: 内房線「浜野」駅から徒歩4分
[スレ作成日時]2010-11-29 19:33:49
貼紙の書き方では、住人をほぼ特定されているようですね。
路上での歩き煙草といい、喫煙者のマナーの悪さには辟易しています。
他のマンションではみんなベランダでタバコを吸ってますよ。。
灰や吸い殻の処理が一番の問題でしょう。
町内清掃に参加したことがありますが、駅から続く道はタバコの吸殻だらけ。ヒド過ぎる。
喫煙者のために、ごみ拾いしているようなものでした。
都市部でやってるように、路上喫煙は罰金刑にできればね~
タバコ吸う人は、灰や吸殻の事なんか考えていないと思う。
アンケートが届きましたが、駐車場の設計思想といい、販売戦略といい、とにかく作って売りさばいた後に残ったものは、住民が背負い込むんですね。
駐車場の入れ替えが決まったら今後は定期的に行うことになるんですかね?今回のみなのかな?一斉に出庫しないと止められない人とか出てきませんか?その辺はもう考えてあるのかな?
68さん、配布資料をご覧の通り、するしないの総意決定ではないですか。
家族の意見は聞いていませんが、私は反対です。
同じ住民とはいうものの、表札は出さない、総会など住民イベントに出てこない、どういう人たちが入れ替えを望んでいるのか、顔の見えない人たちに、自分の場所を譲ってもいいという気持ちにならないからです。
マンション購入時のやり取りで、営業マンの言った、言わない。お客側の聞いた、聞かないで
記録に残っていないことは真実かどうかもわからない。
だけれど、ただ一つわかっていることは、住宅購入というのは、早い者勝ちです。
より条件のあった部屋と駐車場を高いお金を出して、決断しています。値引きもなしで。
この人たちが駐車位置を変えらてしまう気持ち考えると賛成とは言えない。
もし入れ替えがあったら、こちらの手段のほうが私は「乱暴」であると思います。
横取りするような考えには反対です。
あと69さんの意見にも同感です。
有料バイク駐輪場前に、
某高校の登録ステッカーを貼ったママチャリが毎日駐めてありますが、
更にその横にベビーシート付きの電動自転車まで駐められています。
管理組合は黙認しているのでしょうか?
71さん
こんなところでひとり言でなく、ルール違反と思われているのなら、もう管理人さんには伝えられましたか?
71さん
少し前の話ですが自転車撤去の掲示がありました。
定期的に対応してくださるのを期待しつつ様子見してみては?
72さん
質問者に対して独り言扱いは失礼ですよ。
72です。
71さんの書込みは、単なる管理組合非難に読めたので、然るべきところに申し出ては、のつもりでした。
71さんが気を悪くされたら大変失礼しました。
駐車場の件、早い者勝ちという理論は余りにも身勝手だと思います。
そこまで独占欲が強い人は戸建を購入された方が良かったのでは?
先ずは要介護者を抱えていらっしゃる家庭を最優先にしてあげて欲しいです。
身勝手なのは75さんの方です。
駐車場も駐輪場も其々に契約時に了解した場所があるのですから、今の場所が気に入らない、不都合と言って全部やり直せ入れ替えろという人の方が身勝手です。アンケートをすること自体が無駄です。仮に入替賛成が多数となった場合でも、入替に反対する人から既得権を奪うことは反対です。この場合は多数を総意とするのではなく、全世帯の同意がある場合のみを総意とすべきです。
どうしても入れ替えをしたいのなら、身勝手を通すのですから、希望者間のみで行ない、他人に迷惑をかけるべきではありません。
これは独占欲が強い為の戯言ではなく、集合住宅に暮らす上での最低限の常識だと思います。
車を所有しておらず、今後も所有する予定がない世帯と希望者が入れ替えをすればいいと思いますけどね。
後2台分契約している世帯があるのなら、2台目は最上階でいいと思うんですけど。
2台目は最上階です
このアンケートは恐らく更なる論争を生むでしょう。
理由1. 強制記名の時点で再抽選反対派の方からの嫌がらせを受ける可能性が脳裏をよぎってしまう
理由2. 仮に最上階へ駐車している方々全員が再抽選を希望しても得票数は1/3程度しか得られない
そもそも汚い手口で売り捌いた販売会社が全責任を負って対応すべき事案かと。
要介護者の話は初めて聞きました。
配慮は必要ですが、それとこれとは別に対応すべきでしょう。要介護者を理由に住民全体を巻き込んで入れ替えは少し乱暴と思います。
要介護の方は最上階まで階段を上がってるのでしょうか。多分、違いますよね。
そう言う人のために玄関前の車寄せがあるのだと思います。
玄関前の、長時間の駐車はやめてほしいものですね。
販売時の営業員の2年毎に入れ替えるという話が無ければ
早い者勝ちで問題なかったと個人的には思います。
(ちなみにうちは聞いていません)
75さんのように何かとあれば「そういう人は戸建を買えばよかった」
というのはあまり言うべきでないことかと思います。
だったら要介護の方がいるのならバリアフリーの注文住宅を
建てれば良かったのでは?
と言われかねませんよ。
2年毎に入れ替える話はうちも聞いてませんね。
うちは「○○さんは早いうちに契約したので1階が空いてますよ。どこが良いですか?」みたいな事を言われたので早い者勝ちのような印象は受けました。「○○さんは車が大きいので1階ですね。」と言われ、なぜなのか聞いたら「重量の関係で大きなワンボックスの車は1階に優先される」と言ってました。
これも言った言わないの話ですね。
なんで販売会社が対応しないんだろ
住民同士の不毛な争いに巻き込まれたくないです
同感です。
販売会社さんが現在取り扱い販売中の物件検討者もここを閲覧すると思います。
販売会社さんの営業戦略に、かなりのイメージダウンになってると思いますが‥‥
そういえば、1階はまだ空いはてますが重量車用なので2階から選んで下さいと言われました。
先着順とは言えあの時点で、すでに不公平が生じていたんだ。
思い出すと何だか怒りがこみ上げてきそうです。
駐車位置をリセットして、物件購入価格の高かった方から、好きな場所を選ぶという案ですか?
その場合、車両サイズや重量がネックになりそう。
おそらく駐車場の入れ替えは反対という意見が多くなるのでしょう。
最上階以外の方が入れ替えを賛成するというのは考え難いので。
入れ替えをしないにしても、これだけ問題になっているのにこのままではちょっと…。
単純に考えて、屋根のある場所とない場所では不公平でしょう。
駐車場は無料とはいえ、管理費の中に含まれているのですからそういう部分で違いをつけて公平にしていくべきでは?
どこのマンションでも駐車場の金額に差をつけていたり、定期的な入れ替えをしたりしているようですよ。
最上階に屋根を付けちゃえば?
最上階に屋根…。
可能ならそれもひとつの方法かもしれませんね。
きっとこの先もずっと問題になるんでしょうし。
階数に不公平は残るかもしれませんが、いまよりはかなり公平になるのかと思います。
87さん・88さんの物件購入価格の順位で駐車場の位置を決めると言う案は、あまりにハチャメチャです。
掲示板での談笑ネタです。
屋根と連絡通路を付ければ多少改善されるかもね。金額が問題になりそうですが・・・。
そうですね。
屋根だけでなく連絡通路があるとないとでも大きな差を感じます。
知人のマンションは各階駐車場をスロープで繋いでいます。
その為、大きな荷物なども台車で運べスムーズだし、乳幼児がいてもベビーカーに乗せて移動可能です。
今の状態では、特に3階駐車場は屋根ナシ、1階から都度外階段で上がり降りをしないといけない二重苦じゃないでしょうか?1~2階の人が満足しているからと言って改選なしの結果となるならば、せめてその辺の検討をしていただけたら不満も少しは減るんじゃないでしょうか?
屋根と連絡通路をつけるとしたら販売会社が費用負担すべきでは?
騙しの手口で売り捌いて管理組合及び住民に諸問題を押し付け放置なんて絶対に許せない!
95さんに同感です。
しかし現実問題としては簡単ではないでしょう。
訴訟しなくてはなりませんが、相手は法律で負けない武装しているでしょうから。
価格順って?
先に購入した人が高い値段で後の人が安いわけじゃないと思う。
部屋や階数によって違うんだから。
最初にすべてが決まるっておかしいでしょ。
長く住むんだから購入してからいろいろ議論して決めるのは当然。
そのための理事会や総会でしょ。
再抽選に過半数の賛成票を得られないと予想。
まるでアンケートという名の出来レース投票ですもの。
本当にその通りです。
今回のアンケートは意味がないと思います。
何のためのアンケートなんでしょうか…。
意見を聞くのはいいとして、それを人数が多いほうで決めてしまうのはどうなんでしょう…。
「過半数に届きませんでしたのでこのまま放置します(キリッ」ってことですね。
管理組合としても出た意見を無視するわけにはいかないでしょ。
今回はアンケートの結果ではなく、アンケートを取ることに意義があったのでは?
でも、アンケートを行い純粋に意見が多い方を総意と判断する、と書いてありますね。
まぁ、それじゃ困りますが。
これはアンケートじゃないですね。
やり方が逃げの一手に見えます。
購入価格の高い順番に、1階駐車場の出入り口に近い&広いスペースから割り当てる。
割り当てられた場所に駐車できないような大型車は、外の駐車場を自腹で借りる。
ネットの掲示板は出鱈目なアイデアばかり。
6月3日(日)8時は、町内清掃 です。
休日の早起きは楽ではないですが、みなさん参加しましょう!
詳しくは、ロビー掲示板を。
今有効なルールは入替えしない、つまり先着順。それが最初に決めたルールです。
価格順を唱える人は、購入価格が自慢なのでしょう。
109です。
最初のルールの先着順が、販売会社さんの二枚舌で問題となっていると思います。
価格順も方法のひとつですが、そのためにはまずアンケートで入替えすると決定し、しかる後に方法の議論でしょうね。
駐車区画の条件が全て同じならば、最上階=>2階=>1階=>最上階と定期的に駐車区画の交替ができるのでは、まだ問題性は少なかったと思います。
建設費をケチったから、というより、すべてを重量車両対応且つ最上階屋根付きで建設すると、マンション購入価格は各戸少なくとも10万円はアップしていたでしょうから、仕方ありませんね。
要介護者のお宅を配慮して優先的に1階を割り当てるとしても、長い年月ではさらに要介護者のお宅は増えていくでしょうし、逆にそうではなっていくお宅もあるでしょう。
流動性を考えると、購入価格順で固定化するのは難しそうですね。
他のマンションでは、このような要介護者のお宅への配慮はどうなっているのでしょうかね。