浜野レジデンス☆住民版☆パート2

数百万！？
きっと数百円の読み間違いですよね。

油は鍵穴の中で固まってしまうのでよくないそうですよ。

クレ556とかもダメですか？

我家のカギも回らなく困っていました。初めは潤滑剤（シリコン系５５６）を使いましたが、しばらく調子良くてもすぐに元に戻っていました。その後ホームセンターなどのカー用品売り場に置いてある、ブレーキ・パーツクリーナーをカギ穴に噴射して中の汚れを清掃した所、不具合が解消されました。

汚れが原因なのか。
勉強になりました。

ところで皆さんはどちらで花見されますか？
お勧めを教えて頂ければ幸いです。

部屋の中の電球がよく切れます
同様の悩みの方いらしゃいませんか？

うちはLEDにしましたよ。
メーカーのものの場合保証期間内であれば購入元に持っていけば交換してくれます。

玄関の照明は白熱電球だったので、LEDに交換すれば大分電気代の節約になると思います。

No.58さんありがとうございます。
私もLED電球にかえてみます。

まだタバコ問題あったんですね。
犯人の顔が見てみたい・・・・。

絶対にあの家だ！！
あの貼紙から、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞで吸うことがなくなったのか、編み戸にしていても臭わなくなたて助かってるけど、またいつ吸うか！？
夜にﾎﾀﾙを上から何度見たことか。

貼紙の書き方では、住人をほぼ特定されているようですね。
路上での歩き煙草といい、喫煙者のマナーの悪さには辟易しています。

他のマンションではみんなベランダでタバコを吸ってますよ。。

灰や吸い殻の処理が一番の問題でしょう。

町内清掃に参加したことがありますが、駅から続く道はタバコの吸殻だらけ。ヒド過ぎる。

喫煙者のために、ごみ拾いしているようなものでした。

都市部でやってるように、路上喫煙は罰金刑にできればね～
タバコ吸う人は、灰や吸殻の事なんか考えていないと思う。

アンケートが届きましたが、駐車場の設計思想といい、販売戦略といい、とにかく作って売りさばいた後に残ったものは、住民が背負い込むんですね。

駐車場の入れ替えが決まったら今後は定期的に行うことになるんですかね？今回のみなのかな？一斉に出庫しないと止められない人とか出てきませんか?その辺はもう考えてあるのかな？

６８さん、配布資料をご覧の通り、するしないの総意決定ではないですか。

家族の意見は聞いていませんが、私は反対です。
同じ住民とはいうものの、表札は出さない、総会など住民イベントに出てこない、どういう人たちが入れ替えを望んでいるのか、顔の見えない人たちに、自分の場所を譲ってもいいという気持ちにならないからです。

マンション購入時のやり取りで、営業マンの言った、言わない。お客側の聞いた、聞かないで

記録に残っていないことは真実かどうかもわからない。


だけれど、ただ一つわかっていることは、住宅購入というのは、早い者勝ちです。


より条件のあった部屋と駐車場を高いお金を出して、決断しています。値引きもなしで。
この人たちが駐車位置を変えらてしまう気持ち考えると賛成とは言えない。

もし入れ替えがあったら、こちらの手段のほうが私は「乱暴」であると思います。

横取りするような考えには反対です。

あと６９さんの意見にも同感です。

有料バイク駐輪場前に、
某高校の登録ステッカーを貼ったママチャリが毎日駐めてありますが、
更にその横にベビーシート付きの電動自転車まで駐められています。

管理組合は黙認しているのでしょうか？

７１さん

こんなところでひとり言でなく、ルール違反と思われているのなら、もう管理人さんには伝えられましたか？

７２です。
７１さんの書込みは、単なる管理組合非難に読めたので、然るべきところに申し出ては、のつもりでした。
７１さんが気を悪くされたら大変失礼しました。

駐車場の件、早い者勝ちという理論は余りにも身勝手だと思います。
そこまで独占欲が強い人は戸建を購入された方が良かったのでは？
先ずは要介護者を抱えていらっしゃる家庭を最優先にしてあげて欲しいです。

身勝手なのは７５さんの方です。
駐車場も駐輪場も其々に契約時に了解した場所があるのですから、今の場所が気に入らない、不都合と言って全部やり直せ入れ替えろという人の方が身勝手です。アンケートをすること自体が無駄です。仮に入替賛成が多数となった場合でも、入替に反対する人から既得権を奪うことは反対です。この場合は多数を総意とするのではなく、全世帯の同意がある場合のみを総意とすべきです。

どうしても入れ替えをしたいのなら、身勝手を通すのですから、希望者間のみで行ない、他人に迷惑をかけるべきではありません。
これは独占欲が強い為の戯言ではなく、集合住宅に暮らす上での最低限の常識だと思います。

車を所有しておらず、今後も所有する予定がない世帯と希望者が入れ替えをすればいいと思いますけどね。

後２台分契約している世帯があるのなら、２台目は最上階でいいと思うんですけど。

2台目は最上階です

このアンケートは恐らく更なる論争を生むでしょう。

理由1. 強制記名の時点で再抽選反対派の方からの嫌がらせを受ける可能性が脳裏をよぎってしまう
理由2. 仮に最上階へ駐車している方々全員が再抽選を希望しても得票数は1/3程度しか得られない

そもそも汚い手口で売り捌いた販売会社が全責任を負って対応すべき事案かと。

要介護者の話は初めて聞きました。
配慮は必要ですが、それとこれとは別に対応すべきでしょう。要介護者を理由に住民全体を巻き込んで入れ替えは少し乱暴と思います。

要介護の方は最上階まで階段を上がってるのでしょうか。多分、違いますよね。
そう言う人のために玄関前の車寄せがあるのだと思います。
玄関前の、長時間の駐車はやめてほしいものですね。

販売時の営業員の２年毎に入れ替えるという話が無ければ
早い者勝ちで問題なかったと個人的には思います。
（ちなみにうちは聞いていません）

７５さんのように何かとあれば「そういう人は戸建を買えばよかった」
というのはあまり言うべきでないことかと思います。

だったら要介護の方がいるのならバリアフリーの注文住宅を
建てれば良かったのでは？

と言われかねませんよ。

2年毎に入れ替える話はうちも聞いてませんね。
うちは「○○さんは早いうちに契約したので1階が空いてますよ。どこが良いですか?」みたいな事を言われたので早い者勝ちのような印象は受けました。「○○さんは車が大きいので1階ですね。」と言われ、なぜなのか聞いたら「重量の関係で大きなワンボックスの車は1階に優先される」と言ってました。
これも言った言わないの話ですね。

なんで販売会社が対応しないんだろ
住民同士の不毛な争いに巻き込まれたくないです

同感です。
販売会社さんが現在取り扱い販売中の物件検討者もここを閲覧すると思います。
販売会社さんの営業戦略に、かなりのイメージダウンになってると思いますが‥‥

そういえば、1階はまだ空いはてますが重量車用なので2階から選んで下さいと言われました。
先着順とは言えあの時点で、すでに不公平が生じていたんだ。
思い出すと何だか怒りがこみ上げてきそうです。

駐車位置をリセットして、物件購入価格の高かった方から、好きな場所を選ぶという案ですか？
その場合、車両サイズや重量がネックになりそう。

おそらく駐車場の入れ替えは反対という意見が多くなるのでしょう。
最上階以外の方が入れ替えを賛成するというのは考え難いので。
入れ替えをしないにしても、これだけ問題になっているのにこのままではちょっと…。
単純に考えて、屋根のある場所とない場所では不公平でしょう。
駐車場は無料とはいえ、管理費の中に含まれているのですからそういう部分で違いをつけて公平にしていくべきでは？
どこのマンションでも駐車場の金額に差をつけていたり、定期的な入れ替えをしたりしているようですよ。

最上階に屋根を付けちゃえば？

最上階に屋根…。
可能ならそれもひとつの方法かもしれませんね。
きっとこの先もずっと問題になるんでしょうし。
階数に不公平は残るかもしれませんが、いまよりはかなり公平になるのかと思います。

８７さん・８８さんの物件購入価格の順位で駐車場の位置を決めると言う案は、あまりにハチャメチャです。
掲示板での談笑ネタです。

屋根と連絡通路を付ければ多少改善されるかもね。金額が問題になりそうですが・・・。

そうですね。
屋根だけでなく連絡通路があるとないとでも大きな差を感じます。
知人のマンションは各階駐車場をスロープで繋いでいます。
その為、大きな荷物なども台車で運べスムーズだし、乳幼児がいてもベビーカーに乗せて移動可能です。
今の状態では、特に３階駐車場は屋根ナシ、１階から都度外階段で上がり降りをしないといけない二重苦じゃないでしょうか？１～２階の人が満足しているからと言って改選なしの結果となるならば、せめてその辺の検討をしていただけたら不満も少しは減るんじゃないでしょうか？

屋根と連絡通路をつけるとしたら販売会社が費用負担すべきでは？
騙しの手口で売り捌いて管理組合及び住民に諸問題を押し付け放置なんて絶対に許せない！

９５さんに同感です。
しかし現実問題としては簡単ではないでしょう。
訴訟しなくてはなりませんが、相手は法律で負けない武装しているでしょうから。

価格順って？
先に購入した人が高い値段で後の人が安いわけじゃないと思う。
部屋や階数によって違うんだから。
最初にすべてが決まるっておかしいでしょ。
長く住むんだから購入してからいろいろ議論して決めるのは当然。
そのための理事会や総会でしょ。

再抽選に過半数の賛成票を得られないと予想。
まるでアンケートという名の出来レース投票ですもの。