広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2012-01-08 23:19:23
part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。
part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/
対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。
新築
ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
シティタワー有明（略称：CTA）
中古
オリゾンマーレ（略称：HM）
ガレリアグランデ（略称：GG）
FAQ
スーパーはありますか？
東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
小中学校はありますか？
現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
[スレ作成日時]2010-11-20 17:51:06
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明のマンション事情 part2
-
401
匿名さん
CTAは場所が萎える。
東雲団地のすぐ近くだし。
建物はかっこいいけど、浮き過ぎでしょ。
-
402
匿名さん
-
403
匿名さん
-
404
匿名さん
はっきり言おう。
BASはBMAの廉価版だ。売りの共有施設は、BMAに及ばない。
BAS買うなら、BMAの中古のほうが良い。
CTAは占有部にDW、ワイドスパンという特徴があり、差別化出来ている。
プロパスト物件は独自の路線がある。
つまり、有明で一番存在感がないのがBASってことだ。
スーパー？自分のマンション内には要らないね。
-
405
匿名さん
共有施設以外は、BMAよりBASの方が良いという噂もあるが、どうなんでしょう？どちらも知っている人、教えて！
-
406
匿名さん
湾岸って高級自称するわりには、品位も品格もないね。
液状化はするけど。
-
407
近所をよく知る人
CTAは不便すぎて論外。５００戸以下で湾岸では中規模のタワーなのに大量に売れ残っているのはマーケットの評価そのもの。
後発でマーケットも更に厳しい中分譲されたBASがCTAの２倍の戸数でほぼ完売。すべては結果が出ている
-
408
匿名さん
大量に売れ残り？
CTAの売れ残り戸数は？
BASの売れ残り戸数は？
-
409
匿名さん
新築と中古が併売されるようなマンションって暴落確実ですね（笑）
-
410
匿名さん
-
-
411
匿名さん
震度5でヒビだらけのマンションのほうが、リアルに怖いけど。
プレート活性化してしまったし、また別の地震きたらどうすんのさ。
今度もヒビで済めばいいけど。笑
ま、マーケットはそこらへんの事実も知ってるから、どうなっていくかね～
-
412
匿名さん
で、CTAを礼賛するポジからみて、中古の完成在庫が完売するまであと何年かかるのか教えてくださいな
-
413
匿名さん
-
414
匿名
-
415
匿名さん
ポジさんもネガさんも、有明らしくウィットに富んだ品のあるレスを期待したい。
嫌みも穏やかながらも的確ならば、賛同しますよ。
-
416
匿名さん
-
417
匿名
>>416
詳しく知りたい。
昨日の夜飲み歩いて来たけど、23:00頃は特に変わった様子無かったよ。
-
418
ご近所さん
いやー今日も有明ならではの明るい日射しを楽しんでおります。
-
419
匿名さん
有明では夏祭りとかやる予定はあるのですか？
夜に地域見学を兼ねて行きたいのですが・・
-
420
匿名さん
＞有明では夏祭りとかやる予定はあるのですか？
これからの課題かもしれませんね。
今までは、確か有明町内会として、地域の法人主体組織でした。
活動も行政との折衝や交通安全などに限られてましたね。
有明コロシアムとかではたまに屋台も見かけるし、小学校や大学もできたのですから、そろそろ「地域住民活動」もあってしかるべきだと思います。
一度、５棟の管理組合の代表だけでも集まる機会があると良いですね。
理事長達に声掛けてみようかなっと(^^;
-
421
匿名さん
420さん
有難うございました。
夜景が素晴らしいので、一度夜に部屋の見学を希望しており、その際に
住民の方々の雰囲気も知りたいと思ってまして・・
地域コミュニケーション活動も早期に発展されるといいですね。
-
423
匿名
>>421
夜なら平日の早い時間が綺麗だよ。
個人的には日没くらいの景色が好きです。
夕焼けが本当に素晴らしい。
-
424
ご近所さん
千鳥が淵沿いのパークマンションの眺望は恐らく東京一。
知る限り、Ｎｏ２は有明のマンションですよ。
ヒルズ云々もその点では足元にも及ばないのは、事実です。
私個人は、眺望重視派ではないですので、眺望評価除くでも大満足しておりますが。。。。
眺望好きには、今後ツインタワーもあるし。ますます楽しいでしょう。
それもまた良しです。
それにしても、東京湾花火大会は今年もやるべきでしたね。。
-
425
匿名さん
復興祈願でやればよかったのにね。
浮かれてやるわけでもないだろうに。
-
426
ご近所さん
-
-
427
匿名さん
-
428
匿名さん
でもマンションオタクになっちゃいそう
いいのか＾＾；
-
429
匿名さん
本当に花火大会はやるべきだったと思います。自粛だけすれば良いってもんじゃない。
それでは経済が回らないし、結構頑固だな中央区って！
-
430
匿名さん
-
431
匿名さん
決まりましたね。
様々な工事が発注されますので、土壌汚染対策で資産価値向上しますね。
-
432
匿名
>>429
各地の花火大会が中止になった理由を調べてみては？
まあ今となっては出来た気もしますが。あの段階では仕方ないでしょう。
-
440
匿名さん
-
443
匿名
-
447
匿名
憧れてる人は多いだろう？
自宅にプールが日常化している富裕層は別なんだろうけどそんな人はごく一部。
-
448
匿名さん
でも、マンション内の「プール」や「ジム」を実際見たことある人のほうが少ない。
今、有明の４本のプール付きマンション。
実入居者でも、プール使ったことがない人のほうが多いと思う。
-
-
449
入居済み住民さん
（笑）それは妄想
実際利用率は高いよ
CTAはプールに行こうにも不便すぎてなかなか行けないからって妄想ばかりしてちゃダメだよ
-
451
448
>>449さん
私はあいにくCTA関係者ではありません。既存マンションの実利用者数を知るものです。
竣工当初＋夏季は物珍しさもあって、利用者多いかもしれませんが、それでも入居者数全体からみると、わずかですよ。
ご自分のマンションの数字を調べてください。
匿名掲示板なので、自分以外が「敵」に見えるのかもしれませんが、実在する相手がいることをお忘れなく。
一見無駄なプールであっても、あるから購入の理由になっているのは理解してますし、別にプールなどを否定してるわけじゃありません。
-
452
匿名さん
449がアチコチで暴れるから、BASは時々アク禁状態になるんだな！
-
453
入居済み住民さん
-
454
匿名
住民だと思い込んでるんですね(にっこり)
豊洲は良い街になったと思いますよ。
-
455
匿名さん
まあまあ
ゆったりまったりいきましょうよ（にっこり）
-
456
匿名さん
ま、スミフの売れ残りマンションの住民はどのスレでも発狂してるよね
-
457
匿名さん
再生エネルギーじゃないけど再生水をプールに使って欲しい
-
458
匿名
あらあら。住民だと思い込んでるのですね。
見えない敵と戦うのも大変でしょ。
-
459
匿名さん
＞再生エネルギーじゃないけど再生水をプールに使って欲しい
まさか、プールの水を流しっ切りにしてるとお考えか？
それでは、小学校含めてプール施設はすぐに破産してしまいます。
-
-
460
匿名さん
いまどきプール？？？？
マンションの要らない共用施設ＮＯ１になってましたね。
-
461
匿名さん
あらあら有明の不要マンションCTA住民の妬みがすごい（笑）
悔しかったら完売したら
-
462
近所をよく知る人
プール付き＝全物件販売好調
プールなし＝有明最小規模なのに築後２年目で中古完成在庫大量発生
これがすべてでしょう
-
463
匿名
月1万円以上の管理修繕費と天秤にかけるといらないという人がいるのは分かるけどね
お金の事を全く無視したらそりゃ欲しいさ
-
464
匿名さん
有明に関してはプールがあった方が良いと思う人が多かったんでしょうね。プールなしの新シティタワーは格安らしいですしね。
-
465
有明住人
プールはスポーツクラブに入ることを考えれば安い場合もありますね。
夫婦二人で月2万円弱かかりますから。
-
466
匿名はん
特にオリゾンとBMAは最上階にプール設置。
あの感覚は体験した人にしかわからないよ。
日本に33階以上にプールがあるマンションてあるのかな？
-
467
匿名さん
-
468
匿名さん
ガスタービン発電ができる場合、煙突の長さは何ｍになるか分かる人いますか？
-
469
匿名さん
>>468
別スレで盛り上がっているので、そっちでどうぞ。
-
-
470
匿名さん
え？それ中央防波堤でしょ？
あまり有明には関係ないのでは？
-
471
匿名さん
プールがないタワマンなんて、有明じゃ考えられない。
せっかくの眺望を生かすような開発をしてほしいなぁ
-
472
入居済み住民さん
同じような販売期間でプール付は2000戸。プール無は400戸。マーケットが答えを出しているよね。
-
473
匿名さん
まぁ、場所もグレードも違うからなぁ。
一概にいえないでしょ。
-
474
匿名さん
プールのある団地仕様マンションだよね。自分の部屋をもう一度客観的に見つめなおしてみよう。
-
475
匿名さん
↑もう少しで暗くなるから自分のマンションの灯りの少なさを眺めて悔し泣きしてなよ（笑）
-
476
匿名さん
-
477
匿名さん
-
478
匿名さん
-
479
匿名さん
-
480
匿名さん
-
481
匿名さん
-
482
匿名さん
-
483
匿名さん
CTAの売れ残り中古完成在庫って掲示板では５０戸とかいわれているけど、あの暗さと紙カーテンを見ると実際は１００戸以上残っているでしょう。
情報隠蔽工作が中国並に雑。
-
484
匿名さん
-
485
匿名さん
あの外廊下の天井照明が特に素晴らしいですね。どっかの施設みたいでしょう？
-
486
匿名はん
シティタワー有明が築後２年なのに今ごろになって地権者住戸分譲ってどうゆうこと⁇
ぜんっぜん売れないけど（爆笑）
-
487
匿名さん
昨年地権者からスミフが全戸買い取ったらしいですよ。
それを小出しで売っているみたいです。
住民にはいいことですよ。地権者住居が賃貸で出回ったり、安く中古市場に流れたりしませんからね。
どっかの大量処分マンションとは違いますよ。
-
488
匿名さん
-
489
匿名さん
-
490
匿名さん
泳げるよー。プールサイドで夜景みながらまったりするのも好き。
-
491
匿名さん
ＥＶホールの写真おもしろかったです。
共用フロアのホールと居住階のホールではまた違ってくるでしょうが、BMAとBASは外廊下フロアの写真だったのでしょうか？
せっかくだから、オリやガレのＥＶホールもアップしてくれると楽しめます。
-
492
匿名さん
-
493
匿名さん
写真は、オリゾンの最上階のＥＶホール。
目の前が解放テラスなので、内廊下の他フロアと印象違います。
ラブシャッフルではプールとバーラウンジとエントランスがたびたび登場しましたね。
-
-
494
匿名さん
>>493
素晴らしい、、、ため息がでます。
もはや「日本の至宝」とも言える風格ですね。
-
495
匿名さん
プールがないマンションは有明には適さない。
これは有明住民の総意だと思うけど。
-
496
匿名さん
-
497
493
好みによるのでしょうが、居住フロアのＥＶホールは、後発のガレリアのほうが広くて雰囲気も豪華でしたよ。
ただガレの共用階のＥＶホールはやたら暗かった印象があります。
写真どっかにあったはずなんですが・・・(^^;
-
498
匿名さん
シティタワー有明もあるから、プール好きだけが集まってるとは限らないよ。
-
499
匿名さん
-
500
匿名
-
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
