- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48
何十年にわたって続いた郊外バブルがとうとう崩壊するわけですから、結構歴史的な転換点じゃない?
↑ そのとおりです。
東急不動産 中国で不動産事業に本格参入 まずは日系向け賃貸
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101213-00000560-san-bus_all
これからの10年から20年は団塊世代の面倒をみる必要があり、その後は単身者の
激増で日本はめちゃくちゃ状態。 救いは住宅費が激安になっていくことでしょう。
825
自分でそのようにお思いでしたら、どんどん借金してばんばん使ってください。
アリとキリギリス アリは中国でキリギリスはアメリカです、もうすぐ破たんします。
強大な軍事力をもつアメリカは、沈没しそうだからなにをしでかすか分らない。
ポチの日本は抱きつかれ、吸いつくされます。 だれも知らないのは日本の国民だけ。
メディアは支配下にありますので、言わされているだけです。 恐ろしい時代がきます。
安くてよいとこは 高崎 宇都宮 三島 いっぱいありますよ。
スーモで出てました。
郊外で坪80万なら地方で30万位
50万の差額は40坪の土地で2000万の違いがある。
老後は現金第一
都内で生活する現金のない人が引っ越すだけ。 カネがあれば都内でのびのびと自適です。
有明は確実に上がってきてます。
マリックじゃないけど
「来てます!」
地方出は都心部じゃないと意味が無いと考えている人が多いです。
同じような田舎に2軒家を持っても意味が無いもんね。
不況で大学キャンパスが都心回帰だと。
学生が、親元から通えるから。
ちょっと前に、50歳すぎて定職ないと賃貸貸してくれないって書き込みがあったけど分譲賃貸とかの類の話?
ここの定番で、世田谷練馬あたりの賃貸物件余りネタが頻出してるけど『うなるほど空き部屋あっても店子選んで保証人がないと貸さない』
=矛盾してないか?まあ、物件余りが恒常化したら儲からないやめよう、と賃貸自体が減って調整の可能性はあるが
(ちなみにURが売りに出すのは賃料15万以上の物件のはず)。
賃貸貸すのに所得証明とるだろ。
無職に貸して滞納されるくらいなら見つかるまで空室のほうが手間が
かからなくていい。そう考えるのが「大家心」
一度貸したら、問題を起こす店子でもなかなか追い出せないからね。
誰にでも貸せば良い、ってものではない。
とすると店子選んで開店(空室)休業→それが続けばやがて廃業?土地が余るな。
湾ギャン詐欺マンション
不眠不休で買い煽ってんだな
老人になったら、もし必要なら、有り余っている郊外の家をタダ同然で買えばよろしい。
今から考えることじゃないよ。
区分所有が資産になるなんていにしえのこと
現実直視したがらない業者や買っちゃった人も減ってきた
15年後には、相続で不要になった郊外駅前マンションが中古で大量に売りに出されるから、
その時がチャンスですよ。当然、そこより不便な郊外マンションはもっと下がるからね。
お金がない人は年を取ったら田舎に帰って、相続した親の家に住めば良いだけじゃんw
田舎の方が歳取ったら辛そうだが。不便だしコミュニティが出来上がってしまっている。
ボロ家でも便利な方がいい。どうせ本人もボロだし笑
貧困層には都心が一番便利
>855
イヤ、本人は貧乏ではないはずなんだが(笑)。
歳を取ったら帰る田舎、のない人間もいるよん、て話でしょうか。
金がなくても物件にこだわらなければ便利なとこ住めるでしょ。そんなスペースいらないし
(うちのマンションの居住オーナーは大抵独居老人)
>>854
>田舎の方が歳取ったら辛そうだが。
まさにその通り。
① 田舎は車がなければ生活は成り立たない。
これは親が車を手放さない一つの理由になります。
子供が親に「もう歳なんだから運転はやめてくれ」と言っても
車を手放してくれません。
そうして、毎日のように起こるのが
「アクセルとブレーキを踏み間違えた」
という老人による事故です。
親の事故に怯えながら、真剣に悩んでる子供もいます。
② 消耗品の物価は都市部よりも高い。
私が見てる限り、田舎で売られてる生活日常品は東京よりも
高い気がします。
商売の競争があるかないかはサービスの質に影響しますよね。
③ 田舎は人が少ない。
これ、本当にいいことなんだろうか。
医療サービス、治安、介護・・・どれをとっても地方は大変です。
それ以外のサービスでも
細かい例を挙げれば、東京は老人も多い分、老人に意識した都市
構造に変化しつつあります。
駅のバリアフリー、バスのノンステップ、、、。
お金が無い分不便さを我慢する。
ただそれだけの話でしょ(笑)
立地の不便さを我慢するか物件の不自由さ(笑)を我慢するかってとこかね、庶民は。
お金があれば、ほとんどの問題はクリアできるけと、お金が無いと自分の足だけが頼り。
だから貧困層は都心の方がいい。
>>862
それはそうかも。
都心区に引っ越してきたけどほとんどJRを使わなくなった。
まだ、そんなに年じゃないから天気の良い日は歩くようになったよ。
山手線の内側って意外と歩くと楽しいよ。
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/2242.html
運動量と肥満の関係
歩行数の多い大都市圏の諸県では、おおむね、肥満比率が低くなっている。
鎌倉あたりのお屋敷に、運転手とお手伝いさん付きで住みたいけど、庶民にそれはできないから、トイレットペーパー買いに歩いて行ける都心に住むしかないです。
別に都心じゃなくても生活利便性が高い場所はたくさんある。
23区外で恐縮だがラゾーナ川崎の裏のマンションとか便利でしょ。
もっといえば川口駅徒歩3分とかも物価も安いし便利だよ。
23区板なんだが。
現金5000万持って高崎くんだりまで行って、生活すれば40歳くらいの家政婦さん雇って
クルマなしでも楽勝だよ。
家賃7万 生活費15万 お手伝いさん12万 小遣い8万 合計42万
年金22万 不足分20万預金取り崩し年間240万 65歳から引っ越して20年間で4800万
85歳で亡くなって、葬式代200万でピッタリだ。
年金22万は、国民年金受給者では無理。
年間180万余計に預金取り崩すことになり、
引っ越し12年目の77歳喜寿で生活が破綻。
↑ いいとに目をつけた 都内の自営業者は国民年金者ですから。
生活のため そこそこの値段の物件はどんどん放出されてきます。
背中が丸くなってもトイレットペーパーや味噌を歩いて買いに行ける、郊外の駅近が勝ちということですね。