ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

ごめんなさい、また圏外ネタなんですけど・・・
実際の携帯電波についてはどうなんですか？
高層マンションにはつき物の悩みの種で、その上なんとも仕方の無いことだとか。
誰も責められないみたいですし、どうしようもない事を責めることも出来ません。

入居までのオタノシミなんでしょうか、不安です。
だって不便ですもん。
子供の学校やお稽古からのお知らせメールとかは、いち早く手元で鳴って欲しいし、パソコンからしか確認出来ないなんて困ります。

どなたかご存じないですか？？

827さんを参考にしなさいよ。

WIFIにするっていう意味が分からないので出直してきます。どうも

タワーで子供を育てるつもり!?

価値観は人それぞれですよね。

卵のくだりと連投自演がみっともない話。

842-849までのコメントを
自己中心的な満足感で勝手に削除したのは
連投自演の張本人かよｗｗ

陰湿な奴だなぁ、あからさまだけども。自演も引っ越してくるの？
コメントっていうのはな、後から来る人が混乱したままになっちゃうから残しておいてやれ、なｗ

連投か自演か知らないが消したのは「圏外」連呼の方でしょう。

正論に破れて観念したってことだろうから今回は大目に見ましょう。

子育てって、協力的じゃないと非難される地域ゲームだよね。
家族計画に一方的に巻き込まないで欲しいんだけど、私達の年金の為には頑張ってもらわなくっちゃ。
体型崩してボコボコ生み育ててね。老化も早いみたいだけど、乗り合わせた時はエレベーターのドアくらい開けておいてあげるから。少子化対策よろしくね。

ペット嫌いと同じく子供嫌いが存在していることは、くれぐれもお忘れなく。

おいヒドイな、なにがあったw

子供嫌いって書くだけで分かるよ

無神経なコメ書くからだよ。

不妊症や未婚の女性も多いの！

こんなとこでペットが嫌いだ子供が嫌いだと書かれても対処のしようがありません。
子育てしたい人もいればペットを飼いたい人もいるし、子供嫌い、ペット嫌いな人もいるでしょう。
肯定とか否定の前にマンションなんだからいろんな考えを持った人が集まるは当たり前。
それが嫌ならマンションを選ぶべきではないと思います。

その消去法で一軒家を選ぶのはナンセンス

田舎で自給自足しろってか？

この狭い敷地に230世帯が住むのだから、いろんな意見がありますね。

さて。

宝塚在住２０年程度の若輩周辺住民だけど何か質問ある？

861
消去法じゃなく集合住宅ってのはそういうもんでしょ。
自分と同じ価値観の人間ばかりじゃないよ世の中は。
862さんの意見がごもっとも。230世帯あれば230通りの価値観があるのは当たり前。
以上。

宝塚は今津線を挟んで山側が安全だと聞いたのですが、どういう意味でしょうか？

きましたね。恐らく以下の意味だろうとの推測なのですが･･･

今津線を挟んで平野側というのは、食品工場やパチンコ屋がある辺り、という事で解りますでしょうか。

某学校などは日本語の通じない生徒も多く、学級崩壊しているのが現状です。
地域的には、主な建造物でいうと市役所周辺から競馬場周辺などです。
う～ん、広範囲･･･

あぁ、女子中学生の事件があったところですか!?

南口は特に問題ないですか？

山側が安全という言われ方は初耳ですが、南口-逆瀬川の山手や、仁川の山手も、メインの道路から１本入ると驚くぐらい立派な家ばかりですし、閑静な高級住宅街なのは確かです。


宝塚南口駅周辺でいえば雰囲気は決して明るく活気溢れる、というものはありませんが
逆に、スラムな雰囲気は皆無で落ち着いていると言えます。

そうですか。
ありがとうございました。

＞ダニまみれの子猫を拾ってしまった時に、親身になってくださった優しい店主でした。


今後もあるとなると、気になりますよ。やっぱり。。。。同じタワーの住民や店は。。。。

ダニまみれの子猫を拾ったのは私で、今も可愛がっていますが、ウチの猫に対する文句か何かでしょうか。

ペット飼育不可でない限りは起こり得る、単純な話でしょう。
お店が関係無い事は理解出来ますよね。

何が気になるのか具体的に聞かせて貰えますか？
関西人ですが文法にはツッコミませんよ。

＞何が気になるのか具体的に聞かせて貰えますか？
＞関西人ですが文法にはツッコミませんよ。

ダニが気になるに決まってるでしょ…

872さんとは別人ですが一言。

873の家はダニいないわけ？

ダニアレルギーなので、毎日のこまめな掃除とダニが嫌いなハーブは欠かせません。


私は873さんではないですが…

やはりダニやノミには敏感に反応してしまいます。

アレルギーなのは同情します。
でもだからって周りの家にもネコ飼うなって暴論じゃないですか？
個人的な事情はわからなくもないですが何度も言うようにそれが集合住宅ってもんと考えるしかないですよ。
ペットショップの件もすでにテナントとして決まっているのですからそれが嫌ならこのマンションは諦めるしかないんです。

あ、ダニが気になるの？

猫アレルギーなのに猫拾っちゃって、さらに一緒に暮らしているのが私です。
何か問題ありますか？

あなたが嫌ならダニは家で飼わなきゃ良いじゃない。
ダニまみれの子猫が家に放り込まれたわけでもあるまいし、

ちなみに、ここはペット飼育が可能な物件です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

朝っぱらからダニダニダニダニ、鬱陶しいよ。あえて強調するなよ。それだけの話では。

なんで冒頭からダニまみれとか書く訳？周りには必要ない情報でしょう。ネガキャン？

過去レス引っ張り出してまでダニについて語りたかっただけだよね。大事な事だもんね。

みなさん鳩の対策は何か考えてますか？
あの辺りは本当に野良猫や野鳥が多いですね！

鳩は多いんですか？
ネコやダニより鳩の糞害の方が大問題。
どうなんでしょう？

確かに鳩はたくさんいますね。

南口のホームにも時々見かけます。

一時期、ローソンの斜め前あたり鳩の糞で汚れてましたね。


鳩は何階くらいまで飛べるのでしょうか？

鳩は嫌ですね．．．
これはほぼ皆さん共通かな？
さすがに高層階にまでは来ないと思いたいのですがマンションの前を糞で汚されたら景観もなにもないですよね。

周りのマンションとかバルコニーに鳥避けネットとかしてます？
ご近所の方教えて下さい。

ダニ猫はかんべんして…

889

子供は？

鳩は高層ほど安心して羽を休めるそうです。ロータリーや宝塚ホテルには葉の多い大きな木が何本かあるので、鳥にとっては良い環境なのかもしれません。

今住んでいるマンションでは、景観維持の為に手すりに布団を干したり、鳥よけネットやグッズを設置することが禁止です。（落下防止の為に、植木を置くのも引っ掛けるプランターもダメなど他にも色々ありますが）
幸い、鳩の被害は聞くばっかりで実害がありません。

鳩やカラスは高い場所ほど好むということですが、最近では鳥対策の糸渡し（検索してみてください）も実のところあまり効果が無いとか。
鳩が居付いたら卵産んで子育てを始めるので、親鳩が威嚇してきてベランダに出られなくなったら嫌だなって思ってます。←というのをよく聞きます
ばい菌だらけの臭い糞も山盛りになってしまうだなんて、我が家がアタリのベランダだったらどうしよう・・・

20階以上でもくるかしら？

最近MR行かれた方いますか？
あと何戸残っているのでしょう。
早く完売して欲しいです。

低層階が残ってるのかな!?

阪急電車側がベランダや窓だったら落ち着かないだろうね。

あと何戸？

宝塚ホテル側から見た「ザ・宝塚タワー」です。現在18Fを建築中のようです。
書き込みにあったように低層階の外壁がイメージイラストより黄色い感じです。
近くに行くと結構迫力あります。あと＋10階ですね。また見に行きます。

キャンセルもあったから、あと２０戸くらい。

テナント、決まらないみたいですね。
現地に、テナント募集の張り紙が数箇所あります。

>>901さん
確かでしょうか？
どこ情報ですか？

はい。
営業に確認されればわかります

契約済ですがキャンセル住戸が出たようなら部屋を変えたいのですが可能ですかね？

最上階にしても安いし(ジオの半値以下!?)、駅前なのになんで売れないのかな？

いや、めちゃくちゃ売れてるでしょ(笑)
ここが売れてないっていう見方したら宝塚界隈は全部売れてないってことになりますよ。
実際ここより売れてる宝塚の物件ありますか？
逆に教えて下さい。

駅前新築格安物件！

完売はまだ？

高級感が欲しいのならジオ宝塚にしてはどうでしょうか？
まだたくさん残っているみたいですよ。

ジオの高級感があり駅前立地ならいいですね。

＞＞９０９

宝塚タワー１棟分に匹敵するくらい大量に売れ残ってるみたいです。。。

230戸も?

住民は不安でしょうね

まぁ２００弱でしょう。

昨年は、わくわくした。
少し出来上がってくるとどきどきした。

でも、かなり出来上がってくると、安っぽくてがっかりした。
色も想像してたのと少し違った。売れなくなってきました。。。

かなり建ち上がってきて各階の内部はできてきてるのに、１階は空洞ですね。。。。テナントなかなか決まらないですね。。。。。大丈夫かな。。。。。

ジオとの比較でいろいろ賑わっていますが、私は総合的にみて価格なりだと思って契約しました。
こちらは安普請で北と西側は二重窓にしないと住めないだろうし、付近にお住まいの方にうかがうと高層階は鉄橋の振動で揺れるということでした。
戸数と比較してエレベーターも絶対的に足りません。
デベロッパーの質も悪くて、価格的にお得だから１０年で元が取れると連呼していました。
いずれにしろ終の棲家にはならなさそうです。

ココあと７戸ですよん。。。

デベロッパーの対応が悪く契約を見送り良かったと思います。

買って損はしないですからね。

ベランダ狭いね！

事故の無いよう近隣に迷惑かけないように気をつけましょう！!

引渡し後、すぐ売っても損はしないみたいだから安心ですね(#^.^#)

デベの対応が悪くてもこれだけ売れてるってことが好物件を証明している

確かに…

安い積木みたいなマンションでも人気あるのは宝塚南口のブランドのおかげですね。

やはり便利な立地、川沿いと六甲山脈の景観かその価値を高めるのでしょうか。
川向かいのグランスィーツが未だ高値と人気を維持しているのがうなずけます。

グランスィーツとは格が違いますよ。

一緒にしないでくださいね。

あそこの大量売れ残り物件がなかったら今頃もっと叩かれてたでしょうね。

結局、あと何戸で完売ですか？

7戸？20戸？

MRは完売するまで？

今日みたら19階の建設中のようです。

結構ペースが早いですよね。
楽しみです♪

まだ変更はあると思います。

変更あるとは？

入居まで一年以上もあるので、解約・変更される方もいらっしゃると思います。

そんなに先なのによく契約されてますね。
よっぽど買いなのでしょうか？

本日の新聞チラシで宝塚駅周辺のマンション広告がでてましたが
相当古い（震災前？）のに85㎡で3500万強だったような。。。

やはり駅近立地は資産価値が下がらないという事ですかね。

花の道のマンションは特別ですよ

3500！安〜。

下がりましたねぇ～！
タワーの影響でしょうか!?

3500で安いって感覚すごいですね
中古でしょ？

震災前のマンションでしょう!?

花の道マンションはなかなか下がらなかった物件でしたが…

収益物件にはよさそうかもなあ。

朝っぱらイライラして癌になりそう

契約者全員が住まわれるかはわかりませんが多少でも駅前人口が増加するので
活気がでればいいですね。

ジジ・ババで盛り上がりそう

契約者の年齢、40代が多かった!?

戸建をお持ちの買い替えや買い足しの方もいらしたと聞いてます。

年寄りになって山から下りてくる人多いね。
楽になってボケなきゃ良いけど

契約者の説明会に参加しましたが、様々でした。
若い人達が圧倒的に多いという印象ではなく
それこそ、年金暮らしであろう方まで幅広い層でした。
でも上品な方が多かった印象です。

やっぱ収益やなあ。どうせ住めへんし。金はあっても困らへんし。

花火大会の時だけ泊まりたい

花火大会は良いですね。特に川側の部屋は。
「生」の字も再生されれば見えますし。
↓再生された「生」

誰が再生したの？

タワーの営業マン？

2011年1/16　宝塚大橋には雪の降る中、
大勢の人々がライトアップされた「生」という文字を見つめていました。

この文字は昨年１２月再現された物です。
2005年に宝塚市生まれの大野良平さんが　神戸淡路大震災の鎮魂を込めて
武庫川の中州に「生」という文字を石を積み上げ創りました。


http://www.youtube.com/watch?v=jyaY1jUzQYA

先日の大雨で『生』の字はなくなってました。

今日、大雨前とは違う場所に造らてましたね

『生』は武庫川が増水する度になくなってますね。

今は形・場所も違って「再生」されてます。
強の雨でどうなるか・・・

タワー営業マンの仕事を拝見！

収益にすっかなあ。

川沿いの中層階以上はまず空くことは無いでしょうね。

購入金額より高く売れるかも!?

地震だけが心配ですが…。

やっぱり収益だね。

宝塚では貴重な物件です。

最上階は埋まったかな!?

安いのに…。

貴重なﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞの格安ﾀﾜﾏﾝです！

日々建っていく様を見るにつけ、せっかく川向かいの歌劇横のマンションが宝塚らしいのに、ここは公営住宅なみのデザインで、がっかり。格安だけど、品格がないのが残念です。

残念、圏外です。

↑
良かった！あなたにだけは住んでほしくなかったので♪

安っぽい団地みたい

↑
好きに言えばいいさ(笑)

ですね、買ったもん勝ちです

高級っぽくても大量に売れ残ったら意味はないし難しいね

駅前でこれだけ安いのに…ジオはまだまだ高いね！

昨日、３代目となる「生」のオブジェの仮制作が始まったそうです。
８月１４日（日）の「宝塚武庫川灯篭流し」に併せライトアップされる予定らしいです。
本格的な再現は11月頃に行われるそうです。
毎年再生しライトアップしてくれればタワー住民としては嬉しいです。
時間あえば再現に参加してみます！

今年も8月5・6に花火大会が無事開催される予定らしいです。（良かったです）
知らなかったのですが河川敷に「特別観覧席」なるものがあり１口　2,500円するそうです。
マンションのリバーサイドの方はこれまたラッキーですね。

安っぽいとかかれてましたが、高級感はないですけどそれなりな感じです。
少なくとも以前の3番館よりはよくなったと思います。
ただもう少し景観配慮して欲しかったです。
宝塚市も規制かければと思うんですが・・・

ベランダがかなり狭そうですが、物を落とさないよう気をつけましょう!!!

一応近隣建物配慮してスパニッシュ風にしたと聞いてます。

30数年前の建物を意識して!?

一応…ね！

MRでベランダ見てきました。
洗濯モノを干す程の幅しかないようです。
ただ高層タワーマンションなので危機管理から
普通ベランダは最低眼のスペースではと。
そういう意味では幅は狭くはありますが、
外側に面するところは全てベランダなので
面積としては結構広いという印象です。
ただモノを置く場合はそれなりの規制があるらしいので
使い方は工夫が必要でしょうけど。

MRって何時から開いてるの？

向かいのグランスイートの間取り見ても
バルコニーとなっており、洗濯物干すぐらいでしか使えないようなので
慾言えば・・・ですがこんなもんなんでしょう。

グランスイートやジオと違って、駅前タワーの下は人の従来がはげしいので、くれぐれも事故のないよう心がけましょう！

このような屋根がつくようですが、確かにこの高さは危険に見えます。
川横で遮るものがなく、特に上層階は風が強そうなので。

風で洗濯物がホームへ…
だとほのぼのですが。

やっぱ 安っぽい、感じ。

ひがむなひがむな(笑)
安っぽくて結構。

タワーの高級感はないわなぁ

宝塚ホテルはそろそろ建て替え？

確かに安っぽい。けど、安いから仕方ないのでは?

安っぽいのが嫌な人はジオ宝塚がお勧めだよ
あそこまだたくさん残ってるし当初に比べると
大分値引きしてるよ

宝塚ホテル建て替え？
だとしても歴史あるホテルなので
あの雰囲気は残して欲しいです。

ジオは建物はいいけど場所の問題が。
これは価格がいくらになろうが厳しいのでは？

宝塚ホテル＞これだけマンションに囲まれたら、ホテルの意味ないです。

売れないのには必ず理由がある、それが解消されないから
ジオは未だにあれだけ売れ残り、全くそれが減らないのではないでしょうか
立地は今更どうすることも出来ないから、価格がまだ下がると見ている
人が多いんじゃないかなぁ

ジオは、お金と時間に余裕がある裕福層をターゲットに建てたのかな!?

価格下げても、電車通勤のサラリーマンは買わなさそう。

宝塚が昔のように、温泉やファミリーランドがあり行楽地として賑わい栄えていた頃なら、ジオも売れたかも!?
サラリーマンのベットタウン化された現在では難しい物件だと思います。

ジオのように高級な造りだったら価格も違っていたでしょう。
タワーのような手頃な物件がニーズにマッチしたってことかな。

宝塚ホテルの場所に高級マンション建ってほしいな。

見る度に、着実に高くなっていますね！
今年中に28階まで建ってしまうのでしょうか！？1階エントランスはイメージ図がありませんが、やはり安っぽいのかな…。
でも楽しみです☆

ジオの場所はコンセプトの失敗ではないかと思います。
大規模な商業地にするか、病院と老人ホームなどの施設とか
今は街としてバラバラな状態では？

このペースだと間違いなく年内に28階までは行きそうですね。
地震の関係で資材調達が心配されてましたけど何とかなったんですね。
あとは内装ですね。

残り7戸。

＞999さん

同感です！

大規模な商業施設が宝塚～南口にほしいです。

ファミリーランドの跡地、ガーデンフィールズに見切りをつけて商業施設にして欲しいですね。
街が活性化されて資産価値も上がればウハウハです(笑)

ほんとに！
商業施設、できれば流行ると思うんですけど…。でも大規模なものにするには土地が狭いことはないですか？

住宅展示場はいらない

商業施設はいりません。サンビオラ、アピアの破綻に続いてソリオまで破綻させるつもりか。
宝塚はその時点で終わります。

宝塚は終わってます
再生してほしい

あなた資本主義経済を理解してる？(笑)

アピアもソリオもいらないので、中途半端なものではなく西宮ガーデンズのようなものが欲しいです。
…不可能ですかね。

同感。

宝塚～逆瀬川は既にオーバーストアなので、無理です。

↑オマエが決めんな(笑)

このままでは、宝塚以外で買い物することになりますね。

176バイパス及び武庫川を渡る橋の周辺は既に渋滞が問題になっているので交通施策の点からも大型商業施設の認可はありえないです。

調理器具(鍋,フライパン等)や寝具はどちらで購入されてますか？

>>1014
交通施策の点から許可がおりないなんてことあるの？
176は国道で所管は宝塚市ではないのでは？

ＮＴＮ跡地も商業施設は認可されません。渋滞を悪化させる影響が大きいからです。

大型の施設は用途地域に合致すれば、自由につくれるというものではないです。

イオンが池尻に宝塚市民をターゲットにした大型ＳＣをつくったのも、宝塚市内での開業認可は不可能だったからです。

イオンは車でないと行けないので不便です。
客層もなんとなく…

西宮ガーデンズの方が落ち着くかなぁ

>>1017
あなたの言い方だと伊丹のSCは元々宝塚につくる予定だったってこと？

どっちゃでも、いらんな。

>>1019
そうですよ。宝塚市内で開発許可を得るのは無理だったので、市境付近につくったのです。

パチンコと食品加工産業は?

確かにガーデンズの場所にイオン出来たら
176と南口の橋あたりはえらいことになるでしょうね。

パチンコ屋は絶対欲しい。

テナントは決まったのかな

テナントは入居まで一年以上もあるからまだ決まらないのではと思います。

是非ナチュラルLAWSONを‼

パン屋さんやカフェとか入るかな？

パン屋はよっぽど美味しくなくれば潰れる

↑なぜ？

建て替え前
カスカード
コンセルボ
撤退

立地は悪くない気がするのに。
パン屋がダメなのか、中身か、場所なのか？

湯本町のパン屋は根強いファンが多い

場所よりも味！という事でしょうか。
なら美味しいパン屋さんがテナントになれば◎と。
コンセルボとカスカードは美味しくなかったから×と。

まずは味でしょう！
ﾌｫｰﾘｰﾌｸﾛｰﾊﾞｰは、店の前に車を横付けして、食パンだけ買いに行くこともあります。

しょうもなあ。ガソリンもったいない。うちは神戸屋で充分だよ。

神戸屋が入ってくれたらいいね。

まぁ無理だろけど…

パン屋とカフェがコラボした店入るといいな。
店舗がはいると、南口活気でるかな？！

コンセルボがカフェを併設してましたね。
客は結構入ってたようで、夕方はパンの値段を下げてましたね。

新しい店舗が入り南口に活気が出るといいですね♪

確かコンセルボはまずまず流行ってた記憶が…
そうじゃなかったのかなぁ。

蘇ぅ、無くなったの以外でした。

コンセルボ自体が特筆すべき「味」という程ではなかったのかもしれませんが
買い物自体が宝塚か逆瀬川・小林に流れ、サンビオラ（南口）への来館が激減し
そのあおりもあったんではないでしょうか。
30年以上前の活気が残っていればそのついでに売れていたかもしれませんが。

南口での商売は難しいのかな!?

そう。活性化するためにも何か商売して盛り上げたい！
何がいい？

肉・魚・野菜の専門店
本屋