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2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/
前スレ:神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/
[スレ作成日時]2010-11-03 15:20:50
2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/
前スレ:神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/
[スレ作成日時]2010-11-03 15:20:50
ああ、あのコンクリートの奴も半角か。
干し椎茸になるか干し鮑になるかお楽しみ!
盛り上がって行こうぜ!!
>647
>来年のお買い得マンション1位、エクラスタワー武蔵小杉で確定しました。
今、急激に値下がりしているみたいだから、お買い得じゃないかもしれないよ。
↓
9カ月連続供給増、価格は8カ月ぶりに下落 首都圏・新築マンション
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201011150005.html
首都圏マンション販売に変調の兆し 都区部3カ月ぶりマイナス
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101115/biz1011151416008-n1.h...
記事より
・1戸当たりの平均価格は2・3%減と、8カ月ぶりにマイナスとなるなど、好調を続けてきた首都圏のマンション販売に変調の兆しも出てきた。
・首都圏のエリア別の販売戸数は都区部が3・4%減少となったほか、神奈川県も14・6%のマイナスに転じた。
また、不動産経済研究所の資料「首都圏のマンション市場動向(2010年10月度)」より
・10月の1戸当り平均価格、1平方メートル当たり単価は、4,512万円、66,3万円である。
2010年9月は5,024万円、70,9万円であったので、前月比総額では512万円(10.2%)のダウン、1平方メートル当たり単価は4.6万円(6.5%)ダウンしている
前月比総額で512万円(10.2%)のダウン、1平方メートル当たり単価は4.6万円(6.5%)ダウンはすごいですね。
新築も中古も下り坂のようです。
それにしても、1ヶ月で500万円以上下がるのはすごい。
中古マンションの価格も急激に下がってるみたいですし。
10月 首都圏の新築戸建・中古マンション価格動向 アットホーム
http://info.athome-inc.jp/news_market/2010/11/10-5f60.html
http://info.athome-inc.jp/news_market/files/101129_1.pdf
レポートより
・前月比は、価格の高い東京23区で10%近く下落したことが響き、2 か月連続のマイナスとなりました。
・成約物件の平均価格は7 か月連続で登録物件の平均を下回っています。
前月比で、
中古マンションの1戸あたり平均成約価格は、東京23区で10%近く下落したそうです。
中古マンションの価格も10%近くの下落、すごいですね。
あんた、今年も買えなくかったんだね(笑)
買えないからここに来ているの。どこか買えていたらここには来ていません。
買えてない事を自慢するなよw
半角くんに呼び掛けてるのコメが、他人を装った半角君本人だよ。他スレでも出て来てた。連投だし
半角君出てこーい!
盛り上がって行こうぜ!
ここからは、世界の陰謀について語り合うスレに変わりました。
世界はすべて半角となる!
呼んだ?
なぜわかった?!
ここってなんのスレ? ニートの集まりかよ(笑) これじゃ一生買えね~な~☆
1位 ロイ鶴(83馬身差)
2位 ファーストフード
3位 オールパー
どっちも優勝
┐(  ̄ー ̄)┌ ☆
当てにならす。
↑ 半角改め、牛角か??
676はロイツルの住人さんだよ。
なぜなら当然ランクに入るべきロイツルが入ってない。
わかりやすい人だなあ。
営業だな
1位 ズゴック
2位 ゴッグ
3位 アッガイ
エクラスタワー解禁でシティハウス多摩川テラスが猛烈な勢いで順位を上げています!!
エクラスが高値で出してくると思って、値段を吊り上げた
周囲の新築マンションはアホだろ・・思いっきりハシゴ外されてるし
1位 ロイ鶴(ロイヤルタワー横濱鶴見)
2位 ガンダム(ザ・ミレナリータワーズ 矢向)
3位 フェラーリ(パークスクエア綱島)
4位 シティハウス多摩川テラス
これでみんな納得!!
ついでにファーストフード入れとけ
1位だけでいいよ。
ぶっちぎりだから。
ぶっちぎり!?
ガンダム、フェラーリもあまくみてはいけませんよ!!
ロイツル住人必死スグルだろうww
まぁ今年もあとちょっとだから決定されてしまうのが怖いんだろうが必死さがイタイタしいww
買えない人は哀れです。
687
なんでもロイ住人に仕立てては行けないよ!
686は、かなりわざとらしい必死さだとおもいませんか?ネガもポジも「なりすまし」が多いね。
同一人物?(苦笑)
シティテラス多摩川、住友があっさりと白旗で坪40ぐらい値下げw
第一期の人に返金はしたのかな?
返金はしないでしょうね。
それに一期は完売してないし、被害者は少ないと判断されたのかもしれませんね。
矢向ってなかなか良い街ですね。比較的静かだし、川崎みたいにガヤガヤや怖いとこないし、買い物には出やすい立地!なのに悲惨って言われてるのはなぜ?
オールパークス、ザハウス、ファーストフードの
スケープゴートになっているだけでしょう。
>689
あれ?!十人十色にキャラを変えて必死にロイ鶴をポジる半角くんですね?!文面からして本物っぽい!
正体を暴かれてから数日消えたけど、思ったより早い復活。
ロイ鶴は悲惨ではない理由を具体的に言ったらどうですか?
根拠もなく必死にポジるのは見てて痛々しいですよ!
駅徒歩1分は強いよ。
神奈川にありがちなクソ路線じゃないし。
でもロイ鶴はダントツ
コスパが最悪
基本的にオレを含めた大多数がコストを気にする 立地は二の次
696さん
おいおい、釣られてんじゃありませんよ(笑)
阿呆ばかり。
皆、自分を守りたいのさ
ロイ鶴は綺麗だわ。そそり立っている。
戻ってきてやっぞ
クソロイ釣住民がクソみたいに盛り上がり出してるなw 年末で悲惨なマンション決定間近に最後のクソ足掻き、せいぜいがんばってくださいましww
711
あんたよっぽどロイ鶴嫌いなんだな怨みこもってねぇ?鼻高々なロイ住人も何言ってんだよってイラつく気持ちもわかるがな
だからロイ鶴住民は素直に悲惨さを認めればいいのに、
自分のマンションは棚に上げて他のマンションを悲惨呼ばわりするからいけないんだよ。
ましてポジり出すからね(笑)必死すぎる(笑)
他のマンション出すのは構わないが、今年の悲惨ナンバー1はロイ鶴ってのを理解してね。
去年のシンカや一昨年のグランンドメゾン東戸塚みたいなけた外れの悲惨はないですね。今年は小つぶ。
喜ばしいことなんですかね。
>>715
取り壊しマンションも相次いだ偽装コンクリ事件は衝撃だったけど
翌年は橋と商業棟の遅延でやや悲惨さも緩和。
でもシンカは興奮状態の契約済みが、集会したり分裂したり阿鼻叫喚で事態を悪化させたのが悲惨だった。
今年はどうかなあ。
有無を言わせぬ程の悲惨でもないからこれくらいなら住民も反論するだろうね。
714さん
ロイ鶴住民ですが何を理解すれば良いの?
自分の中で悲惨かな?って思うのは、高かったこと位ですが…。
最近、クリスマスが近いんでイルミネーションの準備中ですが、窓から眺める景色が凄すぎて、今年はキャンドルだけにしようかなって考えてます。
完売はまだしてないみたいですけど、鶴見駅が建替え終るまでに売れたらいいよ。
って考えてるんですが…(汗)
なんだか717さんを見てたらけなげで可哀想になってきた
おーし!オレはこれからロイ釣を応援することにしたぞー!!ヽ(´A`)ノ
711ー714
だらだら内容ないこと言っても仕方ないでしょが、だから妬みとか言われるんだ
俺はこう考えるね。3位までだけど・・・
1位 グランファースト
2位 ロイ鶴
3位 ザ・ミレナリータワーズ or パークシティ武小 or 綱島
どうしてなのか?
1位2位はどっちも駅前で同じ、でも駅力考えると鈴木町<鶴見、内装同等、
ゴミシステム等々管理は費用やシステム考えて、グランファースト>ロイ鶴
建物構造(グランファースト<ロイ鶴)、交通利便性は明らかに鈴木町<鶴見(大師線は本数少なすぎ)、
価格は明らかにグランファースト<ロイ鶴
ということで、総合的に近差で1,2を決めた。
3位は同等と判断したが、場所もそれなりで、価格や建物もそれなりでほとんど同等な気がする。
ただ、強いて言うなら、矢向がやや3位では優勢だとおもう。あそこは諸問題が多すぎだよ、もしかしたらこれこそ
住んでみて本当の悲惨というべきなのかも?
どうかな?偏りすぎ?
洪水ハザード、
駅徒歩20分の24時間稼働工場隣接。
明らかに1位の所をこえているが。
結局のところ、竣工後も売れ残っている物件、竣工前でも売れ行きの悪い物件は悲惨。
市場から費用対価値が低いと判断されてるところだからな。
その定義では完売したあとに
再開発ストップした所が漏れるな。
720に賛成です
>720
何かエラそーに書き込んでますが、実際にちゃんと現地へ行って、全てモノを見て書き込んでんだよね???
何かネット上だけの薄っぺらい情報な気がするんですが・・・
それともただのマンションオタク?
727
720だが、別に偉そうなマンオタではないのでご寛容に。綱島以外は全部見に行っての個人的意見!綱島に関しては色々な資料などから判断なんで、その点は申し訳ない。
>>720
偏り過ぎでしょw
なぜその2物件だけ比較?他物件とも比較してみたら?
それとも個人的に何かあるのか?
あとそもそも価格帯違う物件を比較したら基本的に価格帯の高い方が良いに決まってるよ。価格以外は。
価格に見合った価値があるかがポイント。
まーそれも個人的意見だな
739さん
駅1分のタワーが悲惨No1な訳無いじゃん!
一番低レベルなのは貴方自身じゃあない?
見る目も頭も悪くてどうするの?
739
はいはい、それでいいって
そうすれば気がすむだろ
739
はいはい、それでいいって
そうすれば気がすむだろ
買えない人の嫉妬。現金でマンションを買えない人ですね。
駅徒歩1分で悲惨だと、
バス便はどう表現すればいいんだ。
ボキャ貧だな俺。
743さん
住宅ローン控除って知ってます?
なんで、現金で買わないといけないの?
低層の中古MSを買うわけでもないんだから、ちゃんと資金計画たてませんか?
ここは説教スレじゃないはず。
愉快な仲間たちでよろしくやってよ。
だな!
ここは、買えない愉快な仲間たちだったよな。
あまりムキにならないで、ロイ住人はどうぞ検討か住人板に行ってください。