- 掲示板
大阪市都島区の建て売り住宅。
三井不動産のファインコートですが、スーパーの裏がわというのが微妙です。
皆さんはいかがでしょうか。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/三井不動産レジデンシャル株式会社
[スレ作成日時]2010-10-23 20:55:26
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ファインコート都島友渕町について【スーパーまるやすの裏がわ】
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182 匿名さん 2010/11/27 05:05:04
国土交通省？ 国道であれば補修するでしょうが、私道は傷んでも補修してくれないと思います。
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183 匿名 2010/11/27 08:46:35
私道部分の補修は、私道負担を強いられるFC入居者の方々の金銭で行われます。
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184 購入検討中さん 2010/11/27 09:39:34
私道と公園を２１戸で割って、１戸あたりいくらくらいの負担になるのでしょう？
税金もどれくらいなのでしょう？
私道が６ｍ道路として１４０ｍということはまるやすの途中まで？？ -
185 傷んだ私道で足をくねった人 2010/11/27 10:15:49
私道負担や公園負担の金額を、今の段階で算出するのは難しいでしょう。
道路が傷んで補修が必要になるたびに、21戸で相談してお金を出し合うわけだし。
雪国じゃないからマシでしょうが、
道路に穴があいたり、
雑草が生えてきてひび割れてきたりしたら、
ご相談の上、補修費用を出していただくと、今後永久に。
あとは、公園の木の剪定費用とかも、皆さんで出していただく
ことになるでしょう。
まあ、ボロボロでも構わないということであれば、
放置というのもありかもしれませんが..。
(夜間通行時の捻挫にご注意！）
なお、売却の際には、
私道＆公園負担があることを告げて売らねばなりませんので、
難色を示される方があることをご承知ください。
公園負担があるって、珍しいけどね。 -
186 匿名 2010/11/27 10:42:55
はいはいもういいです。
詳しく知りたい人は販売がはじまったら三井不動産にききましょう。どうせ正確なことをしらない輩ですから。
私道負担などがあれば必ずいわなけるばなりませんので隠すなどはむりですから。固定資産税なども正確にはわかりませんが概算できけますので販売センターがオープンしてからききましょう。 -
187 購入検討中さん 2010/11/27 10:51:24
逆に、私道、公園のメリットはなんですか？
金銭的な負担があるというデメリットだけですか？ -
188 匿名さん 2010/11/27 13:04:02
メリットなんて、ないでしょう。デメリットは多そうだけど。
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189 匿名さん 2010/11/27 13:12:29
なんで市に引き取ってもらえなかったのか。何か問題があったのかな？
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190 匿名さん 2010/11/27 13:25:50
186さん
固定資産税の計算は、とりあえず後回しにしてください。
要望です。至急大阪市と再協議して、問題を改善のうえ、道路・公園は市に移管してください。 -
-
192 匿名さん 2010/11/27 14:17:10
２１家族だけじゃなく、マルヤスのトラックも使うんじゃないの？
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193 匿名さん 2010/11/27 15:36:39
本当に市と協議したのか。ファインコートにしては珍しいやる気のなさだな。こんなファインコートもあるんだな。
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194 匿名 2010/11/27 17:09:38
ほんとにそうなのか販売センターがオープンしてからききましょう
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195 匿名さん 2010/11/27 23:43:21
>>194
協議したのに移管できなかったの？ ひょっとして土壌汚染のせいですか。
だって普通は公道になるでしょ。他のファインコートの開発道路でこんなことありますか。 -
196 匿名 2010/11/28 00:23:38
指導負担は固定資産税などがかかるケースとかからないケースがありますから販売センターでききましょう。憶測でネガキャンしている人にきいてもしかたないです。
販売者はきかれれば正確なことをいう義務がありますから。
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197 匿名さん 2010/11/28 00:48:32
販売センターで聞いてって、何それ？
私道負担・公園負担とか補修費とか税金とか路駐対策とか、普通ありえないでしょ。
聞かれなくても説明する義務があるんじゃないの。 -
200 購入検討中さん 2010/11/28 01:43:13
公園の掃除や植栽の剪定などの話し合いをする集会所ってないですね。
この２１戸は単独の町会になるの？ブランズと一緒になるの？
購入前からささいなことを考えてしまいました。
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