- 掲示板
主に飯田系のパワービルダー一建設、東栄住宅、飯田産業、タクトホーム、タクト建設、
アーネストワンは大量に低価格の一戸建て供給しています。
「安かろう悪かろう」なのかユニクロみたいに「安くて良い物なのか」
みなさんの意見を書き込みお願いします。
[スレ作成日時]2006-03-12 00:23:00
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一戸建て 低価格建売りの売主評判（飯田系）（価格スレ）
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82 契約済みさん 2016/08/01 14:30:30
一部上場企業不動産業界ランキング
http://www.ullet.com/search.html#market/1/group/30/disp/1
一部上場企業建設業界ランキング
http://www.ullet.com/search/group/3.html#market/1/group/3/disp/1
これをみれば会社経営状態は飯田グループはかなりまともです。
きちんと利益を上げられ現預金も豊富に
あることはきちんとした経営されている
傍証。Mホーム、Tホーム、S など綱渡り状態です。
将来不安だと有能な社員ほど逃げていきます。品質にも影響でてきます。 -
87 匿名さん 2016/08/05 01:50:47
現段階で有名ハウスメーカで火の車なんて何処も無いですよ。
ハウスメーカは着手金や中間金などがあり、資本力を必要としない業種です。
一条のような低資本、無借金経営も可能です。
多額の設備投資は不要で、売れなくなっても店舗コストと人件費ぐらいがリスクでサービス業と同じです。それゆえ、積水、旭化成、パナ、トヨタ、ヤマダなど異業種参入が多いのです。
しかし、建売は土地の買い付けがあり、中間金などもありませんので本来は資本力が必要です。
建売業者の方が資本力があるのは当然です。
建売が売れなくなった時の損失はハウスメーカとは比較にならないほど大きいです。
土地、建物全てがリスクです。
飯田クラスになると一日に何億もの損失になります。
実際には建売業者の多くが借金経営の自転車操業の為、建売のサイクルである半年～１年以上売れない状況が続くと、倒れるところが出てきます。 -
90 事情 通 2016/08/05 12:16:53
価格が価格なので過剰な期待はしない事。
材料はスケールメリットを生かしている”部分”もあるが、それなりの材料も多い。
職人への手間代も抑えているので、それなりの職人が作っている。
主に大工や基礎。
基礎工事業者は単価が安すぎて手を引く業者が多く、大工も同様。
それでも仕事をしているのはほかに仕事がないから。
つまり、他の建設業者から声がかからないような仕事しかできない大工や職人がやってる。
立地条件が希望に合い、建物は10年持てばよいって感覚で買うのがベター。-
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91 匿名 2016/08/08 11:06:29
>>90
大工さんの雇用条件です。
どこでも大差ないですね。
http://www.zenkensoren.org/news/12kakusyu/pdf/20130218builder.pdf -
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93 匿名さん 2016/09/06 01:56:40
ローコスト住宅の建売を見てきました。気になったのは
酷いニオイ（ボンドくさい）
狭い階段
安っぽい外壁
家は地震ですぐ壊れそう
色々検討した結果マンションを購入することにしました-
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95 入居済みさん 2016/09/07 02:53:16
自分の目で完成、施工中問わずとにかく沢山の建売を見る事です。
パワービルダー系の建売に「共通する感じ」が、素人目にも解るようになります。
それと、購入後に手直ししてくれない的な書き込みを見たりしますけど、ほとんどの場合無いと思います。
手直しが気に食わないとかはもうしょうがないですけど。
大工の質は確かに差が出ますが、「質が悪いなり」にしっかりと仕事はしていると思いますよ。
大工も次の仕事を貰えなくなるような仕事はできません。
「あの大工は手直しだらけ」となればパワービルダーといえ仕事を依頼しません。
もちろん、「悪いなりの真面目」と言う奴ですけどね。 -
96 匿名さん 2016/09/07 05:03:21
>「あの大工は手直しだらけ」となればパワービルダーといえ仕事を依頼しません
ローコストを含め殆どのメーカがそのとおりです。
企業としてごく当たり前の対応です。
しかし飯田系だけはそんな大工でも継続して依頼するようです。-
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