クリオ上板橋グランヒルコートってどうですか？

実際に現地まで歩いて行ってみましたが、途中からゆったりとした登り坂は確かにありました。近くの中古マンションもみていたので比べると全然マシでしたよ。

>>17 匿名さん
業者さん、さすがにゆったりっていう表現はどうかと思います。

駅と物件の中間くらいにあるのが閻魔坂
物件の前はごらんの通りの急勾配

中学校と高校に挟まれていますが騒音等々どうなんでしょう。流石に運動部の休日含めた音の問題は覚悟しないといけないのかな。

二重床ですか？

>>20 口コミ知りたいさん
淑徳は高校まで学力重視の進学校なので大人しいと思いますよ。中台中は印象薄いかな？公立中学校は志村四中が人数多くて元気だったような気がします。崖と林と住宅街を挟みますが、日大豊山は男子野球部(硬式)やサッカー部も練習に来るので人によっては気になるかもですね。
小学校にも挟まれているので子ども嫌いにはしんどいですが、子育て環境いいのかな。

>>22 通りがかりさん

学力？
どっちもスポーツメインで食ってるレベルの高校のイメージです。

>>23 名無しさん
学校の評価みたくなってしまい失礼しました。>>20さんの『音の問題』について書いたつもりなのでご容赦ください。
私の主観ですが、淑徳は外部活の声や音のイメージはなく、日大豊山は野球部やサッカー部の男子の掛け声が聞こえるかも、ということです。

>>7 匿名さん
ひえ～、ちょっと前の大山価格ですね

日大豊山は前ほどスポーツ校っていうかんじじゃないと思う。
昨今の大学入試改革のせいで、大学付属は人気が高まったようだし…
あと以外にも上智・東京理科大やＭＡＲＣＨから指定校推薦がきていたりして、
中で成績が良ければそういうところにも行ける。

部活で賑やかなのはある程度仕方がないのかな…。ある程度の時間で終わるわけだし。

価格はまあ上がる要素ばかりですよね。何年か住んで、売るときにどうなるかわかりませんけども。
日大豊山は女子専用の校舎かと思ったら、グラウンドは男子も使用するんですね。

物件前の道、ゆったりというよりはかなりの坂道のように感じますね。
長く住むことを考えると、あえてそういう立地を選ぶのか・・・
迷うポイントにはなるのかな～。

駅から歩いてみたけど駅から遠い、坂道でかなり体力使いました、、
毎日これは正直無理だと思い検討から外します。

>>25 検討板ユーザーさん

安くてもこの場所はしんどいな

地図見てたら閻魔坂って名前の坂があった

クリオは営業がしつこい。
家にも来る為、個人情報教えたことをとても後悔してます。

>>30 マンション検討中さん
そもそも安くは…笑

昔住んでいたからこそ値段は高いと思いますね…
とはいえ、万々が一荒川の堤防を越水した場合に首都高まで水没すると知っている地縁者なら候補には入れられます。災害規模は大きくなっていますので、安心感との比較で考えたいですね。

ハイネス上板橋に長年住んでいるものです。

日大豊山のグラウンド。
日大豊山のグラウンドは、平日休日問わず、そこそこにぎやかですよ。また、目の前の坂は負荷トレーニングにもってこいなのか、中台中の女子生徒のランニングコースになっていますので、こちらもそこそこにぎやかです。（「あともうちょっとだよー、はいがんばれー」と言うようなロコソラーレちっくなテンションの掛け声です）

坂の勾配について。
志村三丁目駅からの帰りは、かなりの勾配になりますので、自転車であればアシストが付いていないと厳しいように思います。上板橋駅への自転車アクセスは、最初の数十メートルだけ少し厳しいかもしれませんが、慣れてしまえばたいした勾配ではないと思います。

スーパーについて。
最寄りは上板橋駅方面ならベルクスで、志村三丁目方面ならダイエーになります。ダイエーは坂が苦でないのなら悪くないスーパーだと思います。特に意味不明なほどに安くなる総菜を買うためなら坂も苦になりません。
ベルクスは安売りスーパーのため、とんでもなく治安が悪く、一歩足を踏み入れるとそこは生き馬の目を抜く戦場です。12個入り卵100円の日など、みな殺気立っており上下スウェットでサングラスをかけた30代の子連れなどが周囲を威嚇している様相です。少し常盤台方面へいったところに三徳という高級スーパーがあり、そこが最適解だと思います。今現在は上板橋駅前にイトーヨーカドーがあり、攻守ともにバランスの良い優良スーパーなのですが、今年の９月で閉店になるようです。跡地はイオンになるとの噂です。

商業。（車持っていないので自転車換算です）
無印とユニクロは志村三丁目のタウンセブン（自転車15分程度）
無印は山手通りにやたら大きい路面店もあり（自転車15分程度）
ニトリと家電は志村三丁目のビッグカメラ（自転車8分程度）
ニトリは池袋東武にもあり（自転車20分程度）
ホームセンターは前野町のビバホーム（自転車12分程度）

飲食店。（車持っていないので自転車換算です）
レストラン大谷（自転車15分程度）
レストラン木下（自転車3分程度）
蒙古タンメン中本・ハングリーヘブン（自転車5分程度）
丸鶴（自転車12分程度）

こんな感じの住環境です。

>>35 ご近所さん
私は若木小らへんにずっと住んでますが、電動かロードバイク、もしくは運動部の体力ある子ならそのくらいですかね？交差点は慎重に、、、笑
池袋、赤羽、光が丘もざっくり30分程のイメージなので、学生時代はあちこち自転車で向かってました！
今は大人しく電車とバスを使います笑