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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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391
匿名さん
江古田駅徒歩17分がありなら、ここから大井町駅まで徒歩17分で行けちゃいますけど(笑)
商店街に用ならもっと早く着きますね。
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392
匿名さん
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393
マンション検討中さん
もう江古田と比較しても意味ないので品川シーサイドの話で盛り上がりましょうよ。
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394
匿名さん
地震が起きて泣いて西側にやって来ても遅いですよ、って事。
好きなほうで決めてくださいな。
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395
口コミ知りたいさん
>>393 マンション検討中さん
激しく同意します。江古田の営業には消えてもらいたい。品川シーサイドでのマンションを検討しているスレに同じ積水とはいえ、場違いなマンションの話をされても邪魔でしかない。やるなら江古田とやら周辺のマンションスレでやってくれ。
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396
匿名さん
>>382 匿名さん
中野までバスで20分
品川までバスで10分
一般的にどっちがいいか、考えるまでもない
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397
マンション検討中さん
>>382 匿名さん
浅いのは品川シーサイドの歴史ではなく、あなたの教養のようですね。
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398
匿名さん
どう見ても江古田の営業じゃないでしょう。ここで宣伝しても大した意味ないでしょうし、やるなら他社の物件や違うエリアでやるでしょうから。シーサイドアンチか積水アンチとかじゃないですかね。
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399
マンション掲示板さん
>>394 匿名さん
杭を43.5mも打ち込むとは随分とユルユルの地盤の様ですね。
ここはまだ公表されていませんが、周りのいくつかのマンションを見ると支持層まで20m前後の様ですから半分くらいの杭長ですよ。
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400
匿名さん
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401
マンション検討中さん
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402
匿名さん
セキスイが、どっちかのグランドメゾンをタダでくれる。
と、両地域に地縁が無い人に言ったら、普通に殆どの人は品川シーサイドを選ぶでしょうね。それが答え。
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403
匿名さん
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404
マンション検討中さん
値段度外視なら品川シーサイドは確実
コスパでいったら?で考えないと意味ないわな
シーサイドの価格でてないから江古田とは比べようもないけど江古田の価格は結構安いと思った
だけど江古田に5000後半から6000出すならプライムタワー買うかな
どうしてもグランドメゾン住みたいわけじゃなくてシーサイド+グランドメゾンがいいと思ってるわけで。
まあそれもコスパ次第だから、どれくらいまでなら買ってもいいか、いまだに決めかねてる
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405
匿名さん
天王洲のスミフ物件も含めて検討してるんですが、ここの検討者さんで天王洲も検討先に入ってる人はそんなに多くないんですかね?
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406
匿名さん
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407
通りがかりさん
天王洲にあるTYハーバーでの休日の朝、新聞を読みながらモーニングってのもなかなかいいですよ。2回しかないですけどw
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408
匿名
>>406 匿名さん
お近くの勝島運河の方が臭いかも?
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409
匿名さん
天王洲の住不の辺りは、運河よりトラックだらけで排気ガスの臭いがきつかった。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
パン屋を入れた理由って知ってる方います?またどう思いますか?
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412
評判気になるさん
>>405 匿名さん
天王洲、見学に行きましたが、なかなか海に面したマンション良いと思いました。内装も綺麗でしたし、けっこう悩みました。
が、色々と気になったこととしては海の反対は倉庫だらけで何もなく、買い物するにも周りに何もないし、住むには不便だと思い検討をやめました。シーサイドにいま賃貸で住んでいますが、なんとなくシーサイドのほうが暮らしやすいのかなと思いました。天王洲は天王洲の良さがあるんでしょうが、マンション見学だけでは、わかりませんでした。また
3LDKで72平米以上を探しており、予算的にも7000万が限界だったので諦めました。
ただ海沿いの景色はやはり綺麗でなかなか心惹かれましたので、そういうところに価値を見出す人はそれなりにいそうだなとも思いました。
価値観次第だと思います。間違いなくプライムタワーよりはしっかり作られてます。
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413
マンション検討中さん
どなたか価格表をアップしていただけないでしょうか。まだ詳細は出ていませんかね。
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414
匿名さん
>>413 マンション検討中さん
プライムは先日詳細な価格が出ましたが、グランドメゾンはまだまったく出していません。1月末にざっくりとした価格を出るようです。
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415
匿名さん
私は天王洲から住み替え天王洲はファミリーには、酷な街です
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416
匿名さん
私は天王洲の運河や海沿いの景色に憧れて、新婚当初住んだのですが、子供が産まれたら、結局スーパーが遠かったり、保育園小学校中学校が遠かったり、共働きの子育て世代が住むには不便さを感じ、現在品川シーサイドへの住み替えを考えてます。
ファミリーには品川シーサイドがいいかなと
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417
通りがかりさん
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418
匿名さん
>>414 匿名さん
プライムの詳細価格ってどこかにございますか?
ざっくり版しか見たことありませんで。
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419
eマンションさん
>>418 匿名さん
367.368にプライムタワーの価格がアップされてますよ。369はプライムのレジデンスの価格です。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
>>417 通りがかりさん
同感。天王洲の運河は、倉庫やトラックが見えて憧れるほどの景色ではないですよ。WCTはスーパー併設で話が合わないし。
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422
マンション検討中さん
天王洲は出来た当初はもっとたくさんお店があり活気もあったし発展するはずだったんですよね。
それがあんなに過疎ってしまい住みずらい場所になってしまいました。
中に入ったスーパーが残念なものだったのでそれが敗因だと思ってます。
徒歩圏内では日用品が手に入らないんですから。
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423
通りがかりさん
天王洲は住むというより利用する街。
ジョギングしたりランチをしたり。
この辺りは自転車あれば問題なしですけどね。
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424
匿名さん
やっぱり大森海岸と天王洲と品川シーサイドで比較だね
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425
匿名さん
>>424 匿名さん
この3つなら文句なしで品川シーサイド(青物横丁)
土地は品川に近い天王洲の方が高いかもしれないが、圧倒的に生活してからの便利さは品川シーサイド(青物横丁)
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426
マンション検討中さん
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427
匿名さん
暮らす街・子育てをする街として考えると、天王洲アイルはちょっとね。
治安もイマイチだし。
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428
匿名さん
天王洲という街に住友ブランドが加わることに価値がある。
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429
マンション検討中さん
天王洲アイルの方が都心から近い(距離的)し、物件価格も高いんでしょうけど、私も皆さんと同じで、住むなら断然品川シーサイドですね。庶民的でおしゃれ感はないショップ群だけど、やっぱりイオン&オーバルガーデンは便利だと思いますし、青物横丁使っての京急・都営浅草線利用も出来るのは魅力的です。
グランドメゾンとプライムパークス、あと売れ残りのクレストタワーで検討中です。今この低金利で住宅ローン組める&実物見て決められる、でクレストタワーもありかなぁって思ってます。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
この辺空気汚いから子育てには向いてないのでは。高速道路の近くですし。
独身にはいいと思います。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
>>431 匿名さん
空気を心配するのであれば、羽田空港の新ルートでの80dbの騒音の方が子供には良くないと思いますよ
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434
匿名さん
>>433 匿名さん
騒音の話題、もういいです。
何回も出てきてますから。
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435
匿名さん
排気ガスは天王洲や大森海岸よりかは幾分マシな気も。
新ルートの騒音はどうなることやら。
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436
通りがかりさん
>>433 匿名さん
騒音問題については何度も出てきているので過去の皆さんの投稿をみてください。
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437
匿名さん
騒音、排ガス、、都心で公害で心配ないところあれば逆に教えてもらいたい。
ここは埋め立てだから、液状化も浸水のこともあるし。ハザードマップもあてにならないし
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438
マンション検討中さん
ネタが出尽くした感ありますね。来週末にまた価格が出るとタワー側も含めまた、盛り上がりそうですね。
タワー側は既に今後のスケジュールも出ており、2月上旬から要望書の受け付けも開始するみたいですし、グランドメゾン側との駆け引きが気になります。
グランドメゾンの価格次第では、どちらかに人気が偏りそうですね。
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439
匿名さん
懸念される問題はどんどん出して議論し、必要があればデベに事実確認をして改善してもらうことも必要。
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440
マンション検討中さん
少なからずみんな価格に期待してるよね
プライムパークスの低層階よりは高いだろうけど、そう遠くない価格くらいで買えるんじゃないかってさ
逆に言うと期待を悪い意味で裏切って高額だったらサーっと引いていきそう
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