23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/
[スレ作成日時]2010-10-16 11:56:56
埋立地は作るのにお金がかかっているから高いんでしょ。
まるっきりタダなのは内陸部ですよ(笑)
特に割高外周区。
買う値段の多くは埋め立て費用かぁ
住む以上はしかたないか
高いけど都心に近くて、将来性が高いんだから
しかたがないでしょう。
現代の経済を理解していないのでしょうね。
関空もタダ同然にできたらしいよ(笑)
元々タダの土地に書き割りみたいなビル建ててボッタくるのが現代経済、ねえ。
デベも笑いが止まらない訳だ。
自然にできたものはタダ
人工的に作ったものは値段がある
空気はタダだけど、電気はタダじゃないでしょ。
分かりましたか？
何か小学生に説明しているみたいだな。
土地はただってこと？面白いネガだねｗ
【一部テキストを削除しました。管理人】
埋め立て地のほうが減価が高いという主張だと思います。(笑)
戦時中の洗脳教育のようだ。納得してもらえるように布教活動頑張ってください。
ちょっと難しい事言うけど
都心部は公共インフラが充実しているから
都心部が高くて、郊外が安いのは当たり前なんです。
道路とか見ても全然違うでしょ。
あーごめんなさい！
減価ではなく原価でしたね、よりによって。(苦笑)
お金をかけて作られた都心部はお値段も高いのです。
なんか埋め立て地を都心部に暗に引き込みたがってる気が(笑)。
割高外周区はぼったくり価格ですよ。
道も貧弱だし、荒れ地を適当にならしただけで出来た土地だし。
郊外叩くのは勝手だけど、それが埋め立て地優位性の担保にはならないと思う。
車道と歩道がきちんと分かれていない道が郊外には多いでしょ。
埋立地でも都心に近くない埋立地はだめじゃない？
だから道が綺麗だってだけで埋め立て地の評価は上がらないって。郊外にはある潤いとかないじゃん
都心に近くたって埋め立て地はダメです(笑)
都心に近く、と、都心とは別物。
これから大変だよね。都心も大変だけど、湾岸ブームは去ったし在庫多いし。
23区板ですから、ここ
郊外は安くて当たり前だし、
安くないと意味がない。
潤いが無い郊外、割高外周区は無価値と言うことでしょうか？
やはり郊外の話に誘導したいのね(笑)。
郊外埋め立てどっちもヤバい。
なにもかもがヤバい・・・・・・・。
↑同意。ヤバくないとこがない。都心が多少マシかという程度
オレの給料が一番ヤバい。
やばくない人だけがマンションを買ってください。
無理は禁物です。
それでは一層マンションが売れなくなると思うが。
そうですな。マンションを買える層が減ってしまった。
買える人も住宅に出せる金額が減ってしまった。
もう埋立地で妥協する必要なくなりそうだね。
(￣□￣;)!!都心が下がるという事でしょうか？
都心マンションもう買ってしまった。
どこもかしこも一律下がるよ。都心はギリギリまで持ち堪えられるだけまだマシ。
イメージどの位迄下がりますかね？
あと少なくても1年位はとか現在の価格帯の2割程度はとか。
あ、勿論都心物件での話しです。
１０月に首都圏で売れた５千万円以上のマンションは７７７戸、
先月と同じような数字で安定してきた。
おおむね年間９千戸と見て、営業戦略をねることになりそう。
ソースは？
