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＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
入居＝2012年3月下旬予定
売主・管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2010-10-01 23:10:53
一都三県のナンバー別所得水準（納税義務者比） 2005年度
東京 品＿川・・・541.1万円
東京 練＿馬・・・434.1万円
神奈 横＿浜・・・415.2万円
東京 多＿摩・・・413.1万円
神奈 川＿崎・・・409.0万円
千葉 習志野・・・397.7万円
千葉 ＿柏＿・・・397.5万円
神奈 湘＿南・・・384.9万円
埼玉 大＿宮・・・381.9万円
東京 八王子・・・381.1万円
千葉 野＿田・・・376.6万円
■■ 野 田 の 壁 ■■
埼玉 所＿沢・・・372.1万円
千葉 千＿葉・・・370.4万円
神奈 相＿模・・・369.8万円
東京 足＿立・・・366.0万円 ← 豊洲、東雲、有明、辰巳はココ
埼玉 川＿越・・・355.5万円
埼玉 春日部・・・351.0万円
千葉 成＿田・・・336.8万円
埼玉 熊＿谷・・・335.2万円
千葉 袖ヶ浦・・・332.0万円
おつかれさまです！
>>797
凄いデータ乙。
やっぱ品川ナンバーって凄いな。
それに引き換え、足立ナンバーって・・・所沢以下って、ちょっと衝撃的過ぎる。
>>796
コスイニはリーマンショック後、倒産ぎりぎりの状態まで行ったんで、完成前に売る余裕はなかった。
ハルテラは賃貸でリートに一棟売りするはずが売れなくってコスイニもかなり焦ったと思う。
銀行団の融資もキビしく、コスイニに販売を継続させるか手を引かせるか（倒産させるか）で、多分、かなり激しいやりとりがあったと推測される。
長谷工としても、建設代金回収できるか否か、かなり心配な物件だった。
コスイニは、一気に売りさばいてキャッシュを確保する戦略で、投売りに近い状態になった。
結果的には、晴海物件はコスイニを救ったことになる。この物件なかりせば、コスイニは完全に倒産してたはず。
そういえば、ハルレジは途中でコスイニが販売から降りて新日鉄系のデベ単独での販売となったな。
一方、ハルテラはコスイニ単独となったが、手付金に保証がつかず、買い手は引渡しまでかなりハラハラしたことだろう。コスイニ倒産してたら、ややこしことになったからね。
このあたりの開発史はなかなか面白いネタがある。
ＴＴＴも当初、ミサワホームが手がけようとしてたが経営がおかしくなり、泣く泣く、住友？にタダみたいな値段で譲って、住友？が大もうけした。
実は、ＴＴＴのアネックスがある場所（ハルレジの川向）は、以前、コスイニがマンション建てようとして地元の反対で流れた経緯がある。
ハルレジ、ハルテラがある土地は、コスイニが東京都から港南に所有していた土地の代替地として安く入手した土地らしい。
ＴＴＴは共用部分は結構いいけど、専有部分は大したことないよ。
外廊下の部分とか公団っぽい感じすらする。
つまり、外から見えないところはコストダウンして金かけてない。
外廊下に面した部屋は窓はあるものの物凄く暗い部屋が多い。
更に言えば、日本食糧倉庫時代の土壌汚染の噂もあるしね。
>>804
逆に別棟だからいくの面倒。特に雨の日とか。
おまけに周囲が公開空地なんで、プールとか散歩の人や対岸のハルレジから丸見え。
公開空地が広い分、住民じゃない人が大量に横断し、エレベータも使いまくり。
まあ、公開空地だから仕方ないし文句言えないけど。
あ、でも自分の家の１階が２４時間営業のスーパーって最強ですよ。
コンビニも徒歩１分以内に２件あるし。
ＴＴＴは勝ち組、ハルレジは引き分け、ミッドベイは言えない・・
駐車場が大混乱しそうな感じだよね~
ホームページみるとディスポーザーありますよ。
しかし立地、ひどすぎだよね…やっぱり。。
地下になんか住めないよ、低層長屋
と思ったけど、ここも日当たり無いね。。。
その割りに価格が高いよね。
ちゃんとマーケティングやってんのかここは。
