23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！
[スレ作成日時]2010-09-15 21:42:11
築地移転問題は先送りが決まったばかり。
昨日あたりに急げ急げと煽り記事が出たのは、築地市場内の業者で作る組織の総代を決める選挙が11月にあるから。
先送りされると推進派はさらに不利になるのですよ。
厨房ネガに期待しても無駄
役所はメンツ第一だから言い張るだろうけど
実際にいま築地の土地が空いても期待するような売却益も開発もできないでしょーよ
NHK移転なんて話はタコが会長やってたときのヨタ話だし
オリンピックなんて来ない確率のほうが高いし築地の観光価値が無くなれば都もロス甚大
埋立地の勘違いさんは市場移転で空き地が埋まってマンションも上がるなんて夢見てるけど実際には逆だと思う
でも雑然とした雰囲気が面白くて観光客があつまるわけで、整理されれば興味なくなるだろうけど
築地移転が成功するかどうかはやり方次第じゃないかな。
立地はいいからマンションでもオフィスでもそれなりにやりようはある。
都内でこれだけのまとまったスペースが空くことはもうないだろうから
大規模な再開発ができるのは間違いないし。
投資意欲が削がれてる状況で、ファイナンスがつくかどうかは疑問だけど。
>でも雑然とした雰囲気が面白くて観光客があつまるわけで、整理されれば興味なくなるだろうけど
そうだとしたら都心の住宅街も観光客であふれてるぞ
割高なものを買える余裕がある人が少なくなって
割高外周区は苦戦中です。
バブルはいつかはじけるよ。宴は終わり
個人的には六本木ヒルズ・ミッドタウンみたいな感じにしてほしいです。
郊外は将来性が無いから安くしないと売れない。
でも、割高外周区は地価が高過ぎて
割高でしか供給できない。
もはや少量供給しか道が無いってこと。
買った人は大けが間違いなしｗ
３０坪以下の土地は厳しいだろうね。70m2/3LDK以下の間取りも・・
>>982
これを見ればどこがバブルかすぐ分かる。
３位、４位、５位のとこ(笑)
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_1.html
割高なところはこれから人口が減って行きます。
マンションじゃなくて地価で見てみ。
世田谷杉並なんて下げ幅は微々たるもの。
都内の商業地価で釣り上げた高層物件がやばい。
区分所有割合低いのに。
住宅地は人の寿命の問題が絡むから、適正地価になるのにかなり時間がかかります。
日本は長寿国ですから。
毎年地価が２％下がると２０年くらいで半額かな？
いやー、時間がかかるお話ですなｗ
割高外周区は検討対象から外すべきです。
２０年後に考えれば良いんじゃない？
割高外周･･･とかって埋立地が必死にこき下ろしてるが、実際には世田谷も埋立地も不振なわけで。
ユーザーはもっと遠くに行ってしまっている。
それは経済を図るという目的もあるが、都内の住環境が悪く魅力が無いということが何よりの原因。
武蔵野や府中あたりが人気があるということは住環境が良いからだと思うよ。
いずれにしても、借りるよりは買った方が特だよ。
仮に、少しずつ地下が下がったとしても、借りるより特。
勿論、買うだけの資力のない方が無理して買うのは勧められませんが。
