アクアリーナ川崎

　不法滞在者はホームレスの方を言いたいのか、わかりませんが、時代が変わって。この土地も変わると思いますが、この土地は不法滞在者（ホームレス）が住みだす以前からの問題ありの土地柄ですよ！！このレスとかでも書きたくない問題。１３さんさんは、実家が元々、川崎に在った方ですが？川崎の学校卒業してる？そしたら、存じてると思うのですが、実家は引越しとかで、この辺りに住んでませんか？？

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83さん
そうでしょうか・・？
市営団地は仮住まいとも・・。
不法占拠してた人たち＆その民族がすんなりそれで済むとは考えられませんが。

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>>94
朝日新聞

川崎市幸区戸手４丁目で川崎市幸区の多摩川の河川敷に、戦後６０年近く残り続けた在日韓国・朝鮮人たちの＊＊が近く姿を消す。もとは朝鮮半島から強制連行された人らが戦後住むところに困り、住み着いたとされる。半分ほど公有地のため、市や国が長年立ち退きを求め、ようやく補償交渉が合意に達した。跡地は３棟の高層マンションに生まれ変わる。
　ＪＲ川崎駅から１・５キロほど離れた多摩川の堤防の外側に沿うように＊＊はある。バラックなどが隣り合わせに並び、高齢者を中心に約１３０世帯が住む。人数は２００人前後とみられるが、住民登録していない人も多く、市も住民自身も正確な数はまったく把握できていない。
　国有地や市有地を「不法占拠」した場所も多く、市や国が約４０年間住民に求めてきた立ち退きに、住民側がこの５月に応じることが決まった。
　公有地の住民への直接補償ができないことが支障になってきたが、＊＊内に点在する民有地を公有地と交換後、開発業者に転売することで「補償費」を工面することにした。１世帯当たり平均で２７００万円程度の「補償」が見込まれるという。
　９月から立ち退きが始まり、住民たちは市内各地の市営住宅などに移り住むという。跡地は０６年５月までにかさ上げ整備されたうえで、土地開発業者が２０階前後のマンション３棟を建てる計画だ。

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「本来川崎市や国の貴重な財源となるはずのこのお金は〜」という部分に関して、税金からの補償は行われないことがわかりました。不法占拠されている市有地を、土地整理組合に払い下げを行い、市有地と私有地が入り混じり権利関係がモザイク状になっている土地の整理を行い、その土地をマンション建設を行うデベロッパーに売却。補償金は土地代とは別にデベロッパーから朝鮮【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】の人達にに支払われるそうです。しかし不法占拠を続ける朝鮮人がゴネ得になっている点は変わらず、許されるべきことではないことに変わりはありません。

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＞106

　最初から読めば分かる。
将来、子供が大きくなって、麻布や赤坂あたりに住んでる友人が、『オレの住んでるマンションは武家屋敷の跡地だぜ！』って言ってた時に、アクアリーナに住んでるものは、『オレの住んでるマンションは不法占拠者やホームレスがたくさん住んでた用途地域無指定地域で、立ち退きにたくさんお金を払ってるんだぜ！』とは言わない。言えない。。。

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そういう問題じゃなくやばいでしょ。等価交換とかで、不法占拠民とかが、我が物顔で入居しているかもよ。

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元何があった場所かはあまり関係なく、その土地の周辺環境でしょ。結局。
武家屋敷があった場所ならそれなりの周辺環境が歴史の中で醸成されているし、不法占拠民が住んでいた場所ならその人たちが溶け込んでいた周辺環境があった訳ですから。
土地柄というやつですよ、土地柄。
このマンションの土地柄は良くはない。

触手が伸びない気持ち的には、元墓地＝不法占拠民跡地　みたいな感じでしょうけど、実際は
元墓地＞不法占拠民跡地　ですよ。

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用途地域未指定地域だったからね、ここは。
本来人が住んではいけないところだから、不法占拠民に金ばらまいて立ち退いてもらったら、そら静かでしょ。

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何故、不法占拠民の人達にお金をばら撒いて土地の価値が上がるんですか？

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前向きに検討してる人少ないかもね。。。ここまでで既に、由緒正しき土地の系統が、ばれちゃったからね。。。７０㎡３０００万チョイなら検討対象にはいるかな。でも、一戸あたり９００万円超の不法占拠民に対する不当利益が間接的に掛かってくる訳だから、普通に考えたら、その金額にはならないね。ここは新価格で高い訳ではなくて、完全にそっちだからね。

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感情論として、不法占拠なのにお金を払うという点が納得いかない気がする。

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朝鮮系不法住民立ち退きの補償に一世帯2700万円を川崎市が支払った。→その費用を上乗せして
川崎市がデベに土地を売却した。→さらに市街化調整区域を変更して、20mの高さ制限のある
第一種住専ではなく、22階が可能な用途地域に指定した。→周辺相場より高い価格となった。
→駅から実質徒歩20分であるにもかかわらず売れ行き好調らしい。
この物件、付近に商業施設ないし、駅から歩くには遠いし、駐車場も機械式だし、高いし、
引渡しが来年11月だし・・・・・・・。何で買う人が多いのか非常にギモンです。

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なるほど、駅から遠い・商業施設がない・駐車場は機械式・価格がベラボウに高いetcにも
かかわらず、販売好調なのは、元不法占拠朝鮮人が優先的に無償提供されているからなんで
すね。

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この環境（駅から遠い、土地の歴史、周りに商業施設なし、墓場・馬小屋近く、元不法住民が多数
入居する等）から考えて、170万円/坪が適正でしょう。

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駅からの距離や付近の商業施設のなさ、土壌汚染、悪臭、機械式タワー駐車場の莫大なメンテナンス費用、多摩川の決壊不安、吹付けタイル大量使用、エレベーターの数、幹線道路の騒音、南向きなしを勘案するとかなり割高のような気がします。やはり金額が高いのは、不法占拠民に払った立ち退き費用が一戸あたり９００万円、間接的に支払わされているという話が、その理由でしょうか？
単純に、その点が分からなかったので教えて下さい。

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＞631さん

＞駅からの距離や付近の商業施設のなさ、土壌汚染、悪臭、機械式タワー駐車場の莫大なメンテナンス費用、多摩川の決壊不安、吹付けタイル大量使用、エレベーターの数、幹線道路の騒音、南向きなしを勘案するとかなり割高のような気がします。やはり金額が高いのは、不法占拠民に払った立ち退き費用が一戸あたり９００万円、間接的に支払わされているという話が、その理由でしょうか？

これ本当に本当なの？　そんなの有り得るの？現実に？

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よく地権者が優遇される物件というのがありますが、
以前の不法占拠住人は地権者ではないので関係ないと思います。

もしあるとすれば立ち退き料を頭金にして購入など、
でもこれは自由ですから誰も文句は言えません。
デベの方だって、あなたにはお売りできませんとは言わないでしょう。
ちゃんと対価を払うのですから。
仮にそういう購入者がいたとしても、一般の購入者には
誰なのかわからないでしょう。

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2階6戸はすべて「分譲済」となっています。やはり一般購入者と同じフロアだとトラブルのもとになるので元不法占拠者は隔離しているつもりなのでしょうか。

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ロッソタワーは、アズリーノタワーよりも駅から遠く（徒歩17分で完全にバス便扱い）
元不法占拠者（2階に入居する）と同居するにもかかわらず、アズリーノタワー（203万/坪）
より坪単価が高く設定されている。果たして完売するのか？？？

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864が言ってることは、事実でしょ。
事実に過敏に反応して“誹謗だ”とか言ってるのは、自分の買い物が間違ってなかったと思いたい購入者の自己合理化が、現実から目を逸らさせてるだけのような気がするけど。
じゃあ、あの場所に不法占拠してた人達と近くにたくさんいるホームレスの人達とは何が違って扱いに差が出てるの？単に偶然住み着いた場所が違っていただけでは？

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