武蔵小杉地区の今後について・・・【25】

比較するなら海に面した千葉県だろ

ここも浦安と似てるのかなあ。

浦安もあれだけマスコミに持ち上げられて浦安ネーゼと呼ばれたのに、
今や、浦安はネーゼって感じだもんなあ。

ここは、コスギマダムとかって持ち上げられてるの？
よく知らないんだけど。

いつの間にか婦人会館の周り覆われていたんだね。
いよいよ解体開始か。

>>700
蒲田は実はここより鉄道の利便性は優れてるとこあるよ。
ＪＲは数分おきに来るから川崎は言うまでもなく、
品川へ行く場合もここより便利だし。羽田空港にも近い
治安がわるい場所はあるけど駅近で暮らす限りは普通の街と変わらないし
ホームレスが歩きまわる武蔵小杉よりマシ。
町並みは庶民的で暮らしやすく、この寂れた工場街より生活感があるし、
駅ビルはきれいでＴＳＵＴＡＹＡもでかい。

↑これ、完全に蒲田に対する嫌味だろwww
武蔵小杉と蒲田じゃ比較にならんwww

田園スーパーは確かに品揃え楽しいですね！毎週末買い物に行ってます！広尾と変わらないと思います。ホントは小杉にああいうスーパーが欲しいですね！

でもちょっとフレンチっぽく（見よう見真似だけど(⌒-⌒; )）お料理作る時は、気合入れてネット通販でフォアグラとか買ってます。
明日の朝日楽しみですね！

今日じゃなくて、明日の朝日？

>>705
そうか？
確かに蒲田は住んでよかった街ランキングで6位に入るほどの街だが
武蔵小杉も負けてないよ。

川崎に会社があるので、蒲田と小杉両方検討しました。
蒲田は悪くなかったけど、当時は大手デベの物件がなくて候補から消えてしまいました。街としては住みやすそうと思いましたが。

あれっ、このスレでは意外に蒲田の評価が高いんですね。
かなり現実的な人が多いのかな。

でも、やっぱり蒲田には抵抗あるから、大森・大井町で
攻めたいですよね。

蒲田よりは、かなり高くなっちゃいますけど。

地域のイメージって実際は住んでみないと分からないんだよね
武蔵小杉だってまさか駅前にホームレスがいたり、やばい地区があるなんて知らなかった。
ホームレスは川崎駅の多摩川沿いだけかと思ってた。

自分も武蔵小杉か、京浜東北線沿いかで調べていたけど
物件がなかったんだよね

そういえば川崎駅附近は抵抗があるからやめてたな

まあでも、コスギもインフラさえ整えば、すばらしい街になりますよ。

リエトの草原地帯なんて、白金の愛人通り、今はプラチナ通りというのかな、
その辺の雰囲気を醸しだしてますよね。

早くアトレみたいな駅ビルができたらいいですね。

リエトは確かに一番庭がいい感じだね

鈴虫が鳴いている。すっかり秋めいてきた。

小杉は他に比肩しうる街が全くない、
ミラクル・スーパー・シティ。
ネガが汚らしい嫉妬のことばを吐けば吐くほど、
黄金のようにきらきらとまばゆいばかりの光を放つのだ。

リエトの庭が一番なんてめでたい人も居るんだな。
上を知らない幸せとはこのことだ。

また若干１名の馬鹿がわめいてますね。
「すさまじい」の次は、「ミラクル・スーパー」ですか・・・
まあ、まだ日本語にはなってるかな？

そうそう、それね。先進医療を受けられる、えーっと、、
六本木にある個人個人のプログラム作ってくれるやつね。超高額だけど普通の病院じゃできないからね。。
でも、こういうのって超富裕層がメインターゲットだから
それが出来るって、やっぱり凄い事だよね。

あ、すいません。
誤爆しました。。

ミラクル・スーパーって、デリドのことですか？

奇跡の復活を遂げてよかったですね。

ナイスジョーク

所詮は川崎の劣化バージョン。

>>724
商業地としては劣化バージョンなんていえないくらい、川崎には負けてますよ。
それと同じくらい川崎は住環境が負けてるけどね。
合わせると引き分けって事で。

自転車といえば新駅の駐輪違反どうにかして欲しい。デリドにいくお客さんも半分くらいいるかも？

東急のタワマンの名前はエクラスタワー武蔵小杉となったみたいだね。
この再開発ではやっぱり三井が一番のポジションを陣取っている。
三井不動産は凄いね。

東横線
横須賀線
南武線

の真ん中が三井不動産です。

>>719
>>722
あなたがたはまさに小杉の肥やしだ。
良質の糞尿だ。

>>727
ロープ張るなりして、防御すればいいのにね。

>727 >730
自転車の路上駐輪や違法駐輪を見かけたら、都度、たとえば川崎市の相談窓口（サンキューコールかわさき０４４－２００－３９３９）にかけて、撤去してもらうように一人一人が粘り強く要望し続けることが大切だと思いますよ。

税金使って撤去してもいたちごっこです。対処療法ではなく
根本的な対策を講じないと解決しないと思いますよ。

コンビニが少ないから駐輪ができない

JR横須賀線沿線で違法駐輪が問題になってるのは武蔵小杉だけ

行政が悪いのか

市民のレヴェルが低いのか・・・

どっちにしても、さすが川崎。

　　川　崎　脳

西大井や新川崎に自転車止めるスペースないだけだろ。
どうやったらそんな曲解できるんだよ。

久里浜から東京までの話をしてるんだよ
それとも、あなたの中では横須賀線は新川崎から西大井までなのかな？ｗ
さすが川崎脳www

違法駐輪そんなに凄いんですか？通勤で朝晩通るけどあまり気にならない。
駐輪場があるにもかかわらず違法駐輪するのは一切許さない。といった観点から、１台でも止まっていれば大騒ぎ（適当な表現ではありませんが）しているといった訳ではないですか？

勿論、違法駐輪はいけませんけどね。

モラルなし小杉。

今のところ、それこそ横須賀線の他の駅と比べてもかなり少ないほうだと思う。
だけど、割れ窓理論ってあるから、早めに対策すべき。

旧駅の東口はちょっと酷いと思うが、まだ工事中だしね。
新駅のほうは今後まだ動きがあるのかな。現状で終了なのかな。

川崎ってやっぱ工場の街ブルーカラーの街だから

悪い物質で脳がやられちゃってんすかね？

100円程度の金をケチりたいせこい人が多いってことだろうな。
セントラルスポーツの警告看板↓
http://wankuma.seesaa.net/article/157423248.html
店にこういうエネルギーを使わせて平気でいられる公徳心の無さ。
モラルのない恥ずかしい人が多いってことだな。

放置自転車が多くなる要因が理解できないと、734みたいな恥ずかしいことを
平気で書けるんでしょうね。

まあ、頭が悪いのはどうしようもないから、お気の毒としかいえませんね。

こういう質問↓を公共掲示板で平気でするバカもいる。
住民レベルは相当低い。

http://questionbox.jp.msn.com/qa1393902.html
自転車を撤去する時間はいつ？
東横線武蔵小杉駅の近くに住んでいるのですが、駅周辺は自転車を置いていると撤去するという張り紙がしてあります。
買い物やお茶をするときに、撤去されないか心配なのですが、自転車の撤去ってだいたい何時くらいに行うものなのでしょうか。
人からは夜中にやるという話も聞いたのですが。

商業施設には、恵比寿ガーデンプレイスみたいなものができれば
最高なんですがね。

やっぱり無理でしょうね。ロブションみたいな高級レストランは、
コスギにはできないんだろうな。一流ホテルも建たないだろうし。

いやいや、釣れますね。

半日遊べたね。

恵比寿ガーデンプレスって終わってるよね。
三越以外に何がありましたっけ？
確かにあのお城みたいなレストランはいつも予約いっぱいみたいだけど。

あんな高い店が小杉にあっても人入らないでしょ！
そんなに皆フランス料理って食べる機会あるんですか？

普通あるでしょ。
家でも簡単なものなら作るでしょ。

できれば、マキシムドパリあたりに来てほしいな。

もっとも、恵比寿ガーデンでも、千房とか音音とか五元豚とか
なら来るかもね。全部、ラゾーナにあるけど。

あはははは、流石に東急の南口は酷いな。ここは今後の駐輪場整備に期待。

サイゼリアはいっそのことビルの駐輪場に移動して、現在の店舗を駐輪場にしちゃえばいいんじゃない。
無駄に税金で撤去するより、一番使い易いところに駐輪場を作るのも手だよね。そっちに補助金出したほうがいいかも。
衣食足りて礼節を知る。とか言うけど、ここだけじゃなくて今や彼方此方で衣食足りてないようだし。

マキシムドパリなんか来ちゃったら、それこそ放置自転車だらけになっちゃうよ。

おぃ東急！
エクラスって山手線のE電と同じノリしてないか？
分かってないと言うか、やっちまったョ！○カやろう！

ちょっと引くネーミングだね。

なんかマキシムドパリって古い感じする(^^;;

普通でいいからパスタ、ピザ、とんかつ、焼肉、アジアン、寿司屋、ラーメン屋、とにかく種類豊富に飲食店あれば、正直どこの店でも良い。
とにかく今何もなさすぎ！
あと数年待たないといけないのかなぁ〜

様々な飲食店かあ。東急タワー（えくらす？）も東機ＳＣも飲食店はどうなんだろ。
小杉三丁目東部地区に期待かな。新駅周りだとNECが新駅東側を売っぱらって再開発せんかなあ。

マンションを買う顧客の夢を分かってない。
駅に暮らすことに夢みるか？
建てる立場から万人受けを狙ったネーミングなんて自分たちの自己満足に過ぎない！

古くさくてスイマセン。昔から家族で食事してたもんで。

東急のところしか飲食店ありませんね。どうなるのかな。
あと3年くらいは、我慢してろ、ということなのかな。

恵比寿って名前は七福神とかビールみたいでカコワルイｗ

実際４倍なんて怖くて借りれんがな。
せいぜい３倍だろ。

>>760
趣旨がわかってないね。
住宅ローンは年収の4倍までにして、手元に残る資金で運用しろと説いているよ。
http://lounge.monex.co.jp/column/moneyplan/2002/07/10.html

価値観はひとそれぞれだろ、
リスクヘッジができてるなら（稼ぎ手が二人以上いるとか）6倍まではいいと思うよ。

あーん。誤変換残念。今井仲町→今田舎町

>760
あーん。あっちこっちにおんなじコピペするなよ

>>766

まったくそのとおり。
デベにローンの相談をするやつがいるがデベを信用してはいけない。

ま、いろいろな情報を得るのはいいことだと思うけど。

三井は修繕積立費の計画とかひどいらしい…。

自己責任はそのとおりだね。
老後を恐れるあまりしょぼすぎる住環境を選択して
お金的には余裕の生活、というのもひとつだろうし。

マンションの価格と同額の現金を貯めることです。プラス年金です。まともな老後生活です。６０歳までに。

ほとんどの人が年収２倍くらいなんじゃない？３倍も借りるアホはあんまいないでしょ

バカバカしい

＊＊ばいいのに

6倍で余裕ですけど。
まぁ、人それぞれっていう事で。

yahoo不動産のランキングに出てこなくなったね

奇跡の街が消えつつあるな

商業施設が出来たら奇跡じゃない。もう現実だよ。

あとは昔を懐かしむのみ。

計４戸で年収の約１２倍の１億９０００万借りてます。
民間のほかに、フラットとフラットのセカンドローン併せて。
とても会社勤めしてる間に返しきれる額ではありませんが、３件貸してるので、特に問題ありません。
２戸売れば丸々２戸残ります。
倍率の問題じゃないでしょう。

年収の2倍3倍でローンがどーのこーの…
怖いと思うなら家を買うのは止めましょう。
買うのはタイミングも非常に大事なのです。

３件貸して、回収は何年かかる？

大震災がきたら終わりでしょうね

ネガだな。また１から出直しますって。

大震災……。

ハイハイ。

楽しい？

今週金曜日にグランドオープンの｢アリオ橋本｣にはシネコンがありませんが、武蔵小杉のアリオは大丈夫でしょうか？まだアリオと決まったわけではないですが、再開発エリアにシネコンは絶対欲しいなぁ〜。

川崎市ハザードマップ
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazado/files/TAMAGAWA.PDF

>計４戸で年収の約１２倍の１億９０００万借りてます。
>民間のほかに、フラットとフラットのセカンドローン併せて。
>とても会社勤めしてる間に返しきれる額ではありませんが、３件貸してるので、特に問題ありません。

フラットのセカンドローンは居住用で、賃貸に出すのは禁止じゃなかった？

↑釣られてマジレスしてんなよwww

ローンなんて、発想がなかった。

キャッシュで買っちゃった。

789は不動産投資したことないんだろうな

大震災が来て更にハザードマップみたい水没すれば、等々力のつり公園まで行かなくてもベランダからつりができるようになるんだね。

>フラットのセカンドローンは居住用で、賃貸に出すのは禁止じゃなかった？
そんなはずはありませんよ。
>３件貸して、回収は何年かかる？
私の場合は頭金が多いので結構ペイしてます。

武蔵小杉地区の今後についての話をしましょうよ。ベランダからつりができるようになるんですか。
へたなテーマパークより楽しそう。釣殿完備マンション。

マンション経営で一番重要なのはうまく売り抜ける事。

一番痛いのは売却時の税金。仲介料の高さもイラつく。

管理費、修繕積立、固定資産税・・・
じぶんで確定申告してる人は分かってくれると思うけど、
減価償却とかしたり、、、とにかく謎解きパズルゲームの様な超不親切な確定申告書。

そして、売却時の税金３９％
国民健康保険も値上がり

現金で買える人はマンション投資なんて絶対してはいけない。
＋１０％くらいじゃ割にあいません。

売らなくても利率で考えたらバカらしい。家貸しのボランティアかよ。

武蔵小杉地区は将来、拝金主義の守銭奴ばかりになりそうですね。

一部だけ見て全部を語るなよ。

いや、違うよ。
倍になるならまだしも、個人では割に合わないからやめとけって話です。

株や債券ならどんなに儲けても税率は１０％
でも、不動産で儲ける奴は“悪”って事なんだろうな。
つまり、打倒封建制度・階級闘争史観、地主悪の社会主義税制って事ですよ。