横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン東戸塚 5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 戸塚区
  7. 前田町
  8. 東戸塚駅
  9. グランドメゾン東戸塚 5
匿名さん [更新日時] 2009-02-20 14:09:00


前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン東戸塚



こちらは過去スレです。
グランドメゾン東戸塚の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-07-31 23:12:00

グランドメゾン東戸塚 本物件
グランドメゾン東戸塚
所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線 東戸塚駅 徒歩10分
総戸数: 743戸
[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 661 入居予定さん

    入居へ前向きな保留組みです。決心しきれてないためまだここを閲覧しています。

    660さん、
    658さんほど過激な聞き方をする気はありませんが、
    何が目的で投稿を続けてらっしゃいますか?

    当初は私は荒れている理由は楽観的すぎる入居組のせいかと
    思ってましたが、版棲み分けで入居組が消え、解約組もほぼ巣立ち、
    問題点がつまりはあなたがあぶり出されて来た印象です。

    あの頃、膨大なレスの中であなたのレスを
    楽観せず真剣に悩む仲間として共感してしまっていました。情けない。。

    ただの罵声の繰り返しはもう聞きあきましたから、レスしたいのなら、
    付加価値か新しい情報を探して来てください。
    真剣な思考を邪魔しないでいただきたい。

  2. 662 匿名さん

    何人かがひとつのテ−マに食いつき件数を稼いでいるだけでどこかでみた超人気の遊び場(物件に関係なし)に集まる輩の掲示板ということだけで呆れることでもナシ。

  3. 664 匿名さん

    まあね。
    でも売れ残ってデベが「えいっ」て割り引いちゃったら結構買い手がつくかもよ。
    ただでさえ、ここは駅近物件と比較して定価でも1割くらい安い。
    それがさらに割り引いちゃうと、結構値段の差がつくよね。
    他デベが一生懸命ネガレス書いてるとしたら、自分で自分の首を絞めることになったりして・・・(笑)

  4. 665 匿名さん

    ある種の事故だからね。
    ニュースにもなってるし
    悪い意味で注目されてもしょうがないでしょ。

    まさにこれこそ風評被害
    買った人は耐えるしかないね。頑張ってほしい。

    どうせ、半年後はみんな覚えてないから

  5. 666 匿名さん

    半年?キミは記憶力ないね。
    ひょっとしてトリかなんか?

  6. 667 匿名さん

    本当にそうだね。
    時がたてば人の記憶も薄れるなんていってるところが哀れだ。

  7. 668 匿名さん

    663以降深夜667まで
    全部自作自演だね

    ご苦労様

    悲しい執念

  8. 669 匿名さん

    >そういう人種ってなんのためにやってるんでしょうね
    購入したくても何らかの事情があって買えない人とか。

  9. 670 物件比較中さん

    真面目な疑問
    マンションの構造(居住部分)は簡単に言えば、四角い箱(各戸)を積み上げた構造と思う。
    その場合、壁・天井・床即ち六面全て強度部材・重要部材であると思うが・・
    強度部材・重要部材で無い所はどこなのでしょうか?
    ベランダ?⇒落ちたら危ないし・・
    部屋の区切り壁?⇒コンクリート使用かな?
    一階の床?
    どこに偽装生コンを使用したのでしょう?
    詳しい方おられたら教えて下さい。

  10. 671 匿名さん

    ここはネガレスで荒らそうとしている荒らしが、逆に住民(?)に釣られていて面白いですね。

    今のところ「風評被害」しかネタがなさそうです。
    その「風評被害」もまさにこのスレだけ。壺の中で喚かれているという状態かと。


    そんな荒らしの方にも利用価値があります。
    1000に一つぐらいは、住民にも見抜けなかった正しい問題点を提起できるのかも、という期待です。

    購入検討の方にとっては購入の判断に、住民の方にとっては将来の転売時に、万一の抜け漏れのチェックとして、彼らの協力は欠かせません。
    新たな問題点が早期に発覚すれば、改善も可能です。以下、過去のスレや住民板から、問題点の指摘(ネガレス)と反論を取りまとめました。
    必要に応じて補完、コピペ頂ければと。


    【偽装コンクリ】
    六会の偽装コンクリで建築基準法違反は居住棟ではE棟1棟のみ。あとは共用部分のグランドエントランスで使われているらしい。
    残りは適法だが地下などに0.何%か使われている。しかしポップアウトを眺めながら暮らす必要はなさそう。
    E棟も国交省による是正指示で適法化され、重要事項説明書にも「規格外の生コンが使用されていましたが、是正され適法となっています」という1文で終了。
    他の棟はコア抜きでチェックされ、使用がなかった。【風評被害】
    TV・新聞も盛り下がった。六会板もスレが伸びない。この板で書き立てている数人以外に、風評を立てている人間がいなさそう。マスコミも「偽装」では一瞬盛り上がったけど「強度や安全性」では結局盛り上がらなかった。


    【売れ残り・ゴーストマンション化】
    そのままならE棟の販売は苦戦するだろうが、他の棟は底堅い。オプション無料なら、という意見も多い。そもそも周辺より坪単価が安いので、他所が投げ売りを始めるまでは持ち堪えそう。満室じゃないと住めない人は避けた方が良い。【値引き】
    市場の下落に応じて期待はできる。ただし、中小デベではないことと、周辺より既に割安なので、急な大幅値引きは期待薄。


    【資産価値】
    そもそも投資や転売利益目的の物件ではない。1〜2年以内の転売なら苦労するだろうが、あとは通常の大規模マンションと同じ傾向。どうしても資産価値の保全が優先ならここの環境はあきらめて駅前にすべき。


    【将来の買い替え不安は?】
    すでに風化も始っており、大した影響は無さそう。そもそもコンクリの件が無くても飛ぶように売れる物件ではなく、ターゲットはファミリー層に限定されており、住環境優先派には魅力があるといえる。


    【将来安全であるという保証は?】
    例のコンクリが使われていない棟は、コア抜き調査によって、逆に安全が保証されたといえる。
    問題のコンクリは促進養生試験でも強度・耐久力に問題がなかった。つまり他の大臣認定コンクリと強度・耐久力は変わらない。
    この認定内容が不安なら、他のタワーマンションなど大臣認定コンクリのマンションも同様に不安であろう。


    【そんなのはただの言い訳だ。事件物件は買うべきでない】
    そう思う人はここに来るべきでない。にも関わらず連投されているのは同一人物による荒らし投稿の証拠ではないか。他にも事件に無関係なマンションは多いので、そこを検討した方が良い。ここまでかなりポジティブに書いてみました。
    何度も同じネタで反論するのも面倒な方は、コピペでお使いください。


    では、「御苦労さま。で?」というギブアップ表明以外で、役に立つネガレスをお待ちしております。

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズ中央林間
    ヴェレーナ武蔵新城
  12. 674 匿名さん

    いよいよ必死だな。

  13. 675 匿名さん

    全部読んでいないが、

    ・・・らしい。
    ・・・はなさそう。
    ・・・べき。
    ・・・といえる。
    ・・・であろう。

    ただの楽観的な希望なのでは。
    ただ、その熱意には頭が下がる。
    お疲れさまでした。

  14. 676 匿名さん

    みんなネガレスの真意を知りたがってんだから
    力作に頭下げてないで正体を語ったら?

  15. 677 匿名さん

    購入者はネガレスが気になってしかたないようだね。
    自信があるんだったら、無視すればいいだけのことじゃないの。

  16. 678 匿名さん

    常識的に考えて
    建築基準法違反の違法建築でネガレスがないほうが異常でしょう。

    現実を直視したくないなら掲示板など見ないほうがいい。
    ともかく、荒らしはやめてください。

  17. 679 匿名さん

    ネガレス書く側から、荒らしはやめてください、とは・・・、、、。
    反対側から見ると互いに正義なんでしょうね。
    どちらの正論も述べるのは自由、求められるのは内容。

  18. 680 匿名さん

    もはや勝負あった感じだな。
    内容の無いヤジは***の遠吠えでしかないが、しばらくは続くだろう。
    しかし、議論に値する論点が無いため、個人のレスを攻撃して相手にしてもらうしかない。

    良識ある読者は、意味の無い遠吠えを無視すれば、自然とあきらめて消えていくだろう。

    今後の新ネタは是正内容の確定と販売再開時だな。

  19. by 管理担当

グランドメゾン東戸塚 本物件
グランドメゾン東戸塚
所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線 東戸塚駅 徒歩10分
総戸数: 743戸
[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ横浜鴨居

ご近所マンション

新着物件

スポンサードリンク
レジデンシャル品川荏原町
ドレッセ南町田グランヴィラ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス
スポンサードリンク
ヴェレーナ武蔵新城

[PR] 周辺の物件

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

4998万円~7098万円

2LDK・3LDK

65.01m2~80.22m2

総戸数 41戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

3,900万円台予定・5,500万円台予定

1LDK・2LDK

37.09m²・50.05m²

総戸数 56戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5098万円・6098万円

3LDK

69.06m2・70.93m2

総戸数 54戸

ガーラ・レジデンス湘南台

神奈川県藤沢市円行2-20-5外2筆

4400万円台~6400万円台(予定)

3LDK

61.56m2~71.02m2

総戸数 48戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

4790万円

3LDK

66.7m2

総戸数 153戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5240万円~8100万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.37m²~80.12m²

総戸数 35戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

4308万円~7098万円

2LDK~3LDK

53.18m2~72.54m2

総戸数 52戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5348万円

2LDK

54.61m2

総戸数 304戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

4,948万円・6,378万円

2LDK・3LDK

60.13m²・69.43m²

総戸数 145戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

3LDK~4LDK

70.8m2~100.13m2

総戸数 147戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

5198万円~6298万円

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~5800万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

2LDK~3LDK

45.54m2~64.84m2

総戸数 132戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4358万円~2億3398万円

1LDK~3LDK

36.46m2~106.8m2

総戸数 458戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6100万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4998万円~7998万円

3LDK・4LDK

63.18m2~80.34m2

総戸数 27戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~7998万円

3LDK・4LDK

64m2~77.01m2

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸