プラウドタワー神戸 県庁前

５月の神戸祭りは予定通りの開催となった。
自粛してどうする！頑張って使おう！！！
このマンションから見えるかな？

624へ告ぐ

一生安物で生きろ。

所詮はどの物件も買えずに、あちこちのスレに嫌がらせコメントしかできない哀れな人間め。

安物は救い難い。すぐ消えろ。

↑
毎回毎回、偉そうに。

626
だからお前の事だって！

自分の投稿見直してみな？
気付いた？

全部自分の事だよ。

変な入居者と冷やかし連中の馬鹿なやりとりばかり。
そろそろまともな情報交換の場にしませんか？

15F以下でベストな向きは？
北は県民会館、
東は駐車場、
南はマンション、
西は県警
結構囲まれ感が有るのでどうかな？と。

はっきり言って、この物件では、15F以下は上層階の礎（いしずえ）です。
下層階は、上層階の眺望の為に存在すると、割り切った方がいいです。
でないと、入居後に不満爆発します。

ベストな向きと言っても、北東の部屋、完売してます。めぼしい部屋はもう残って無いでしょう。

低層階便利ですよ。低層階ばかり転売して住んでます。新築最高！

私も低層階買いました。
今の家、眺望は最高なんだけど、住んでると別にわざわざ外見ることなんてないし。。
でもこの立地は便利度最高なので平日の基地にします。帰るのめんどくさい時用に。
どうせ遅くなった日に帰って寝るだけ、全然礎になりますよ～

最初は眺望の良さを実感する生活をするのかもしれませんが
毎日の風景となると、眺望も結構どうでも良くなってくるようですよ

毎日眺望は見るもの、というか勝手に目に入るもの。
プレミアムフロアから見られる、朝昼夕夜いずれもの景色は素晴らしいはず。
この物件での唯一の不満は、最上階を全住民に開放したこと。
他のタワーマンションではありえない話であって、も上階に住む富裕層に気遣って、もっと低層階に設けるでしょうに。

「最上階を全住民に開放したこと」
ありえない！！
○○組も参加できるの？？

しかたないよ。ここは、絶対的な面積が不足しているもの。
中途階に、展望デッキは不可能だろ。どこにいれる？
15Ｆまでは、フロアごとのゴミ置き場も作れずに、外まで捨てにいかないといかん。
コンビニがじゃまで、パッカーが横付けできないからデスポイザーもつけられない。

15Ｆまでは、フロアごとのゴミ置き場も作れずに、外まで捨てにいかないといかん。

質問：16F以上は、ゴミ捨てどうするの？

訂正　　×デスポイザー　　○ダストシュート

生ゴミの臭いはしないのかな？
２回の販売は、共に、完売。
凄い！神戸の住民は富裕層が多い。一安心。

中層階の80平米でおいくらぐらいでしょうかね

5,000～6,000万円くらいだったような･･･

駅直結のザ・宝塚タワーがいいよ
徒歩４分なんて遠すぎる

ここは、中層階は16Ｆのみで、それをはさんで、上か下層階しかありません。
上層階と下層階、さらに上層階の南と北では、価格が全く違います。
下層階は、タワマンの恩恵はほとんど無いと思ったほうが、賢明です。

ということは、ここは普通のマンションにタワーを接ぎ木したようなマンションということですか・・・
なんか、部分的にでも一般的なマンションがあると思うとステータス性が下がりますねぇ

タワーマンションのゴミ置き場で生ゴミの臭いがしたなんて
お話はお聞きしませんよ
そのような事はきちんと管理されているでしょう
お高い買い物なんですから生ゴミの臭いが漂うタワマンなんて
ありえない

2000万円少しで買える部屋があるんですね・・・

そうなんですか？プレミアムを連呼していた方がいらっしゃいましたが
プレミアムねえ～・・・

それでも隣は公館、向かいは教会。
元町4分、スーパー5分。
新幹線も飛行機もアクセス楽々、夜静か…ときたら、ねえ～

取柄は、それだけ？それでプレミアムは、大げさと思います。

エレベーターホールからゴミ捨て場までの距離はどのくらいですか？また、ゴミはいつ出してもOKなんでしょうか？

上層階だと、各階にゴミ出せるんですかね？

654さん、ありがとうございます。

モデルルームに行った時に、営業の自信満々な態度におされて、聞き忘れてました。

燃えるゴミだけでも、好きな時に出せたら良いのに。

ここは比較的値段が安いのも魅力ですね。

高いアーバンは売れ残りをさばこうと
アーバンスレで発狂w

上のひとはブリリアやベリスタでも同じコメントしてますね。

そろそろ購買検討に役立つ、まともな情報交換しませんか⁇

私たちは県外からの転居を予定しています。
東灘のタワーマンションとどっちにするか、悩んでいます。
プラウドブランドは魅力ですよね。

住吉とこの辺りとは環境が全く違いますよ。どっちが良いとは一概には言えませんが、ライフスタイルや今の家族構成でどこがふさわしいかをご判断されては如何でしょうか？
でもプラウドはどちらも良い物件ですが、価格も結構しますし、住居選びは本当に悩みますね。

ブランドなんて所詮自己満足の世界。
騙されないようにしっかりと見極めないと。

657さん
中央区と灘区というだけでは、
単純比較はできません。

山手幹線より北か？
2号線や阪急線より北か南か？
といったことのほうが、地元では
話されています。
これは垂水から尼崎あたりまでは
共通しているのではないでしょうか。

この話と、震災の時、比較的、倒れた物件が
少ないエリアという意味では、
県庁前プラウドは良いと思います。

ただ、県外からということを
強く意識されるのであれば、
西宮市内のような、人口流入が激しい
地区に紛れ込むほうが良いかも
知れません。

また、お子さんの教育を意識して
灘区という方も多いですが、
お子さんのレベルにより、幸不幸が
別れるようです。灘高レベルを目指す家族が
まわりにたくさんいて、幸せを感じるか
プレッシャーを感じるかその人次第ですから。

西宮は学区の問題でお子さんをお持ちのご家庭は
敬遠する人多いようですよ
こちらの方が学区の問題は良いのでは？
環境もこちらの方が良いと思います

普通に考えると、子育てするなら県庁前より住吉じゃないですか？
環境的には断然だと思いますが。
子どもにはあまり元町西口界隈を遊び場にさせたくないな。
自分はあの辺で遊びまわってましたが。

No.662 に一票！！

>662
>663

買えないなら買えないって正直になろうね（笑

はっきり言ってなんでSUMIYOSIなの？価値なでしょ！

SUMIYOSIの人の書き込みなら話はわかるが（笑

個人的にはライオンズ元町タワーか神戸タワーの南向き上層階がほしいが・・・

結局自分が、欲しい欲しいと言ってるじゃん。

はあ…
買えないなら買えないって正直に、ですか。
それは無理かも（笑）
すいませんね～
私は元町大好きなもんで。
早く完成しないかな。

販売開始予定 : 2011年5月上旬
元町は関係無し！！！

販売開始予定 : 2011年5月上旬　てどこの話ですか？

頭でっかち・・・見栄張りばかり・・・中途半端な小金持ちが多そうなだけによりタチが悪い。

中途半端な小金持ちって、富裕層のこと？？？

そうそう毎日何十万円も神戸で散財してくれる富裕層のこと？？？

うぅ～ん住吉の雰囲気も好きです
立地も住吉も良いです
でも、どちらかと言われたらやっぱりこちらの方が
魅力を感じますね

第２期販売状況を教えて。
因みに、第１期の一次と二次は共に完売。
一気に売れるのかな？

正直、この物件から西側は全般的にガラはよくないですが、
この物件が建つことでそんな歴史は吹っ飛ばしてほしいな。

正直、この物件から東側は全般的にガラはよくないですが、

二期、売れてるのかな？
抽選終わったよね

オール電化っていうのが引っかかる。
福井もヤバイ状態なので計画停電が心配。
関西の一般住宅はもともと原発依存度高いから。

No.244 by 周辺住民さん　2010-12-14 21:19:32
＞①　南の大きなマンションにはややこしい人がかなり住んでいます。
　　警察とよくもめているのを良く目にします。このマンションのすぐ東には事務所も健在です。

ずいぶん前のレスですけど、気になります。事件とかは？
ブリリアの方がマシですか、周辺住民のは。あちらは逆に、「建設反対」の方々が多かったと聞きますが。

＞６８０さん

西側の事務所前で、少し前（半年以内だったはず）に爆発騒ぎがありましたよ。

花火大会。
マンション屋上でバッタリ遭遇するんじゃないか？！

？屋上……。

オール電化のマンションじゃなくても
停電になったら、オール電化のマンションと同じぐらい
打撃はあると思います
それだけ、日々の生活で電気に依存しているのでしょうけど
電気の方が災害時は復旧早かったようですよ

大震災時にガス漏れが発生すると、住民は避難を強いられる。
電気の場合、住民の避難は無い。
電気の方がbetterと思うが．．．．。

なんやかんや言っても、もう105戸も売れちゃいました。完売も間近です。はい！！

あと、１１戸。いよいよ、カウントダウン。

やっぱり立地じゃないですか
良い立地の場所のマンションはすぐに売れちゃいますよね

凄い売れ行き！

第一期（一次）：６５戸
第一期（二次）：２０戸
第二期　　　　：２０戸
連日の完売！タワマン人気は凄い！
全部で１２２戸なので、第三期で完売か？

ほっといても売れていく物件はスレが落ち着いてるね

誤爆

いいマンションですね。プラウド。是非購入したいと思いますよ。

やっぱり、野村はマンションの見せ方は上手い。
私は野村住民じゃないですが、客観的に見て、欲しいと思わせる佇まいがあるよな。

いや、購入契約した住人が賢い！！！
次に賢いのが、野村。

やはりマンションは立地だな。仕様は色々と落としていたけど、この値段で売れてしまうんだから。勉強になりました。

自画自賛で気持ち悪い

色んな意見が出てましたが
やっぱり便利な場所のマンションは完売するのが早いですね
マンションの立地って重要ですね

同伴出勤に便利

ここが立地で売れたのなら、住吉のプラウドは売れないはず。　　　と予想します。

完売、おめでとうございます。

間取りが最悪の億ション、4部屋とも売れたの？　すごい。

三宮高級ラウンジ
三宮高級クラブ

にも近いからアフターに便利だから売れるよ！

完売していないですよね。

トアロードの三菱に失望した人が買ったのか？

トアの三菱は、MRを若干後ろにずらしてきたよね。
外観CGもなかなか出さず。
此処と見比べさせないように、とのあざとさが垣間見え。

トアを見ずにこっちに賭けた人の勝ち！

トアの三菱は狭いのばっかでしたね。残りもトア待ちだった人で完売するのでは

『住吉のプラウド』の第1期販売60戸は、直ぐに完売しました。
プラウドのブランド力か？？？

ここも完売したのでは？？？

住吉とここの間取り図比べてみ。
同じような造りだけど、柱に注目。住吉はベランダ側に出してるよね。部屋がきれいな形してる。こちらは、なんと室内側に。そのため部屋がでこぼこ。住んでみて、分かるんだろうなあ、『この柱邪魔』というのが。

最近マンションギャラリーを色々回って検討していますが、中々難しいです・・
こちらの物件もザ・パークハウス（トアロード）を観てから少し興味が・・
坪単価はこちらの方が平均で安い、ホール、エントランス、コミュニティ、ゲストルーム等の施設も充実している。
内装のグレードは５４階ＪＲ三宮駅前タワーより良い、階層によって多少違いが有りますが・・おおむねこちらのほうがいいですね！
戸数もこじんまりで良い、54階タワーは６００戸以上なので管理組合等もかなり大変だと思います、それと三宮のタワーは面積の狭い間取りの戸数が多い、内装は下層から上層までオプションで変更しない限り同じ・・これもコストダウンのためだそうですが・・・？
最近６０００万越えのマンションが特に関西では販売が厳しい、よって面積も絞って仕様を落としてデベさんもかなり苦労されていますね。
こちらのマンションも床暖がオプションそれも電気タイプ、オール電化なので仕方がない・・基本設計段階では3月の震災は想定外だったので仕方が無いが冬にエアコンによる暖房はかなりランディングコストが高くなるでしょうね、それとこれだけのタワーで窓が一部のみ複層ガラスで南側は基本単層ガラス・・夏は暑く、冬は寒い・・電気代かなりかさむのでは・・水周りの改装はかなり制限があるみたいです、移動すると水周りの保証が受けられない可能性も？配管状どうしても動かしにくいそうです。（この辺りもコストダウンによるしわ寄せ個所ですね）
立地的には？？微妙なところですね・・
本当に一長一短で難しいです。

そういう点ではプラウドタワー住吉は全複層ガラスやガス床暖・エコジョーズ、無隅柱…とクオリティは高いのですね。総戸数も１００戸程度ですし。ただ、駅がちょっと遠いでしょうか。

そうですね。住吉のプラウドがここに出来ていたら、すばらしい物件だったと思います。
つくづく、あのコンビニも敷地だったらと、思ってしまいます。

でも、完売！

もう、過去の物件です。

抽選はまだなんじゃないの？
終わったの？
プレミアムもなくなった？

プレミアムは残り１戸。西側は売れました。やはりこんな経済状態でも、億出せる人いるんですね。

プレミアムはオーダーメイドで改装するだろうから、軽く１億５千はいくな。

プレミアム最後の一戸も売れました。

プレミアムルームで億だして、設備が全てパナ製か。よく売れたな。

完売に付き、本スレは閉鎖ですネ。
東北大震災以降、免震構造タワマンの性能が再認識され
ここも、住吉も直ぐに完売。

第三期７月２３日だろ。

これだけ小規模でこれだけ価格差あると、管理組合大変そうだ。でも、ＣＴ三宮の超大規模よりは、いいかな。