〔契約者専用〕ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

ちょっと付け足します。

>149さんと>151さんが同一人物だと勝手に判断して書き込みましたが、違っていたらすみません。

何々の金額が高いのではないかとか、そういった意見は契約者でも普通に出ると思いますので、
そういった意見も言うなとかではないです。
141さんが契約者で、気を悪くされていたらすみません。

今回の駐輪場でいえば、誰がみても高い金額だとは言えないのではないかと思いますので、
検討中の方はそこが納得いかないならこの物件は見送ったほうがいいかもしれませんね。

ただ、将来的に無駄を削減出来そうな部分があったら、入居者で力を合わせて無駄を無くしていきたいですね。

同じ物件を契約した同士なんですから、喧嘩するのはやめませんか？

数ある物件からここを選んだのも何かの縁です。
仲良く意見や情報の交換をしましょうよ。

161は荒らしでしょ？
自分で契約者って言ってるけど、駐輪場の金額すら知らずに契約したわけ？(笑)

本当に契約されている方でしたらまず、匿名⇒契約済にされた方が良いと思います。

そこで契約してから駐輪代100円/月に気付いたのか、100円/月はわかっていてその金額の高さを皆さんに共感いただこうと思いコメを書いたのかのどちらかなのでしょうが、あとから気付いて100円の支払いに苦慮されるようでしたら自転車を持たないようにしたらいかがでしょうか？
又、100円/月が高いという事に共感を持たれる方々は少ないと思いますので冷静な対応をお願いします。

皆様キレやすい方々で住むの嫌になるよ…

インテリアフェアで皆さんは何かオーダーしましたか？
色々迷います…

商品券にしようかなぁ～～～

契約してる人に対して他にした方がいいとかひどいですね

荒らしは、だいたい察しがつきますよね。真に受けないようにしましょう。

＞159
『他を検討しろってもう契約済みなんだけど解約しろってことを言ってんのか！』 と
＞166と
＞168は
同一人物ね。はいはい（笑）
自作自演バレバレだよ～　＊＊＊！
前にこの物件契約者同士で荒らしとか言い合うとかﾚｽあったけどその前芝居？？

ところで私もインテリアフェア楽しみです！
たぶん他で頼むほうが安いはずなので、色々聞いて他でも見積もりするつもりです。
ｴｺｶﾗｯﾄ、ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ、ﾊﾞﾙｺﾆｰﾀｲﾙとｵｰﾀﾞｰｶｰﾃﾝあたりです。

↑失礼m(_ _)m159さんすみません。
＞161でしたm(_ _)m

166と168は同一人物ではないっす

皆さんインテリアフェアはどうでしたか？
やっぱり高い？

新築マンション購入経験者の友達からもマンションのオプションは相当高いよと聞かされていたので、うちもネット業者などで検討しようと思っています。
外部でオプションを依頼する方に質問なんですけどどんな物を外部で依頼されますか？
逆に外部発注の難しい商品とかって有りますか？

エコカラット、フロアコーティング、ピクチャーレール、カーテン、ミラー･･･は外部業者に頼む予定です。
バルコニータイルは自分で施行します。（簡単みたいですから）
これだとほとんど外部業者になってしまいますが。（笑）
エアコン、TV、照明、洗濯機等のエコポイント即時交換は論外です。（量販店の倍近い）

ここのマンションは設備が充実しているのでほとんどは外部業者に頼む事ができると思います。しいて言えば発注が難しいのはエコポイント即時交換にある酸素美泡湯でしょうか。（というより後付けできません）あとOPの風呂TVは外部業者でも取り付け可能ですが、OPの方が安いと思います。

外部業者にまとめて頼むと値引き交渉ができるので可能であれば情報交換をしていきたいですね。

エコカラットは、外部業者に頼んだ場合施工にどのくらい時間かかるものでしょうか？
リビングと洗面所にちょこっとと思っているのですが、
ちょこっとなら入居時にすでに施工済みのがいいのかどうなのか…
初めての事ばかりで色々迷っています。

フロアコーティングも調べると賛否両論？あって、ますます悩みます。

まとめて依頼するっていうのはいいですね。
皆さんと情報交換出来たら有難いです。

フロアコーティングはペットを飼っている人以外は不要でしょう。
フローリングは単板ではなくシートですから。

契約者レスに失礼いたします。
昨年隣市の長谷工物件に入居した者です。うちもかなりフロアコーティングで悩みました。
以前の住居で、当時パピーだった犬に粗相をされ、そこだけワックスがハゲてしまい、上からいくら塗っても目立ってしまいました。なのでピカピカと光るコーティングは正直好きではないのですが、やらざるを得ないというか．．．。
実際施行してみて、やはり汚れに関するメンテは非常に楽です。粗相や足の汚れが付いても匂いも跡も残らずさっと拭けます。またサーフィンをしますので床が濡れることも多いのですが撥水しますので拭けば元通りです。
良く分からない汚れは除光液で落としてしまってます。
ただ書き込みなどにもあるように、落とした凹み、傷は付きます。ほとんどの傷は生活で付いたものより、むしろ引っ越しの当初に家具を動かしたり何かを取り付けようとして落として付けてしまいちょっと残念。

複数のコーティング業者から見積もりをとることをお勧めします。最終的にはショールームがあって出来上がりの質感が見れる業者にお願しましたが、マンションのオプション業者との比較だけでも１０万以上違いました(サービスでキッチン、トイレ・浴室の防カビ・防汚コート、玄関とキッチン大理石のコーティングを入れても）。ブラインドカーテンも茅ヶ崎のカーテン専門店でオーダーして、自分達で取り付けて6万程度の差、引っ越し業者も外注で、トータル30万近い差が出たと思います。

色々大変ですが、今思うと楽しい時間であったと思います。
私も昨年、掲示板の情報にお世話になりましたのでお邪魔と思いつつ投稿してみました。お引っ越しまで頑張って下さい！

>177 このような情報でしたら、たいへん有り難いです。参考になります。
ありがとう。

既にコーティングされてるのでフロアコーティングはいらない。

お子様いる方に質問です。
わいわい交流パーティーってどの様な事しますか？
皆さんは行きますか？

うちもエコカラット・コーティング・バルコニータイル・ミラーあたりのオプションを考えていますが、外部業者だと安いのはわかるのですが、手配が正直面倒くさいですよねぇ…
いちいち毎回立ち会いをしに来なくてはいけないので、うちの場合は共働きなのでそんなに会社を休めないというのがネックです。
でも高いとわかっているオプションで頼むのもシャクですよねぇ…

＞170
同一人物じゃないので勝手に決め付けて欲しく無いのですが…

ライオンズでお願いすると間に2～3社入って各々20%～30%とか乗っけてくると消費税も何%払ってるかわからない。
責任料金みたいなものでしょうがないけど、私はばかばかしいので頑張って自分で探します。

一括でｴｺｶﾗｯﾄやバルコニータイル、コーティングできる業者は手配楽ですね～

家も共働き、休みも不規則なので外部業者だと日程調整がむずかしい状況です。
インテリアフェアについては行く前にあらかじめ外部業者での料金設定をいろいろと確認した上で、
インテリアフェア当日に担当者から商品説明や見積もりを取ってもらい、
高くても納得できる範囲内で入居時に設置したほうがいいかなと思うものに関してはオプション注文しました。

玄関の鏡、洗濯機上の棚など、カーテン、シーリングは全部屋分注文すると高いのでリビングのみ。
ピクチャーレールは内覧会で部屋を確認してから決めようと思ってます。

もちろん、ほかにも必要なものは沢山ありますので利用できるところはなるべく外部業者に頼んで
節約するつもりです。

私は引き渡し後すぐに引っ越さなくてもいいので家具搬入前までにカーテンやエコカラットを他業者で安く決めようかと思います。
家具もフローリングや建具の色合いを見て、カーテン等の調和を見ながらじっくり安くあがるよう考えます。

186です。

ただ竣工前でないと、どうにもならない床暖房は金をかけても増設しました。

≫184さん
一括で頼めるような業者ってあるんですか？
それだったら外部業者でもいいかも。

インテリアフェアに行ってきました。
自分で考えているより、概算を出して貰えるので
シュミレーション出来ました。
＞174さんの言うようにエコポイントの即時交換は論外でした・・・

また、４月にみなとみらいでインテリアフェアがあるそうなので
それまでゆっくり考えようと思います。

184さんではありませんが、エコカラット、バルコニータイル、ミラー、フロアコーティング、ピクチャーレールを一括で頼める業者はありますね。

184です。
一括発注できる業者は確かにあります。
ただその業者も各々専門の外注職人を使うので多少は割高になるでしょう。
一番安いのは個別発注ですが、手間と時間がかかるので、一括発注できる業者を何社か見積もりとるのが良いですよ。

191さん
なるほど一括発注できても各々専門の外注業者を使っていそうですね。
しかし逆に一括発注による割引もあるので、必ずしも個別発注が安いとは限らないのでは？
まあ、色々と相見積もりを取ってベスト（品質・価格・工事期間等）の業者を選定したいですね。

一括発注できる会社結構ありますよ。
一部ですがうちが現状問い合わせしてる会社を紹介しておきますので参考にしてください。

http://www.ls-creation.co.jp/
http://www.interior-option.me
http://www.a-hum.co.jp/option/

他にも安くて良さそうな業者が有ったら紹介お願いします。

B棟は残り3戸ですね。

C棟もあと50戸のようなので、良いペースで売れているようです。

そのようですね。しかも、C棟で残っているものは、ほとんど、これから販売予定の住戸だと思います。マンションギャラリーの販売状況掲示板を見ましたので。ほんと好調だなって印象受けました。

＞195
これから販売予定っていうのは、売れてないから販売予定なだけであって、出し惜しみしてる訳ではないですからね。

インテリアフェアでのエコポイント即時交換で、バルコニータイル、エコカラットやフロアーコーティングできると良かったな～

販売計画上の未売出し物件で、これから販売する住戸です。
マンションギャラリーで見ればすぐわかることです。

196は契約済みさんとなってるけどナリスマシ。

＞199
売れてればすでに販売はしてることは否定できないと思いますが・・・
売れたら開放、売れたら開放ですから。

物件購入希望の申し込みに偏りがないように、調整しながら販売することはどこのデべもやってることですよね。
売りやすい物件を先に売ってしまったら、売れにくい物件は売れないままのこってしまう可能性もあるわけだから。

マンションの規模とかでデべの販売方法でも違ってくると思いますが。

これから販売と言いながら希望があれば売る方式ですね。
希望がなければ未売り出し物件ですから販売金額を調整してる売る。
とにかく完売すると良いですね！

200さん
196ですが、Ａ棟を契約済みです
勝手なことを言われると、この先生活することに不安を覚えます。

ギャラリーの状況掲示板を見れば一目瞭然ですよ。（笑い）

＞205

私は先日インテリアフェアーに行って掲示板も見て来ました。
一目瞭然とは？？

>206 見て、どう思われました？

インテリアフェアー行って来ました。いや～高いですね。実際の施行会社＋中間2社入っているので当たり前ですが。
バルコニータイルは25,000円/m2（ネットで14,700円/m2）。エコカラット23,000円/m2（ネットで13,650円/m2）･･･材料・工事費全て同条件です。しかも別にネットで少し調べただけなのでもっと安い業者もあるのかもしれません。勿論プラス面もありますがこれだけ高い（1.7倍）と外部業者依頼に大きく傾きました。

特にバルコニータイルなんて自分でやれば9,000円/m2で出来ちゃいますから自分でやることにします。
ういた分で家具類にお金をかけられます。

206です。
私が見た時は、状況掲示板には販売中とか金額の記載がありませんが、それを見ながら商談している人がいました。
掲示板見ただけではこれから販売なのか正直わからなかったですよ。
まぁ私達は契約者ですからそんなに気にすること無いのですが、私は売れ行きが気になりました。

白い部屋のバルコニータイルって前からあれでしたっけ？真っ白だった気がするんですが。

＞205

206です。

もう一度聞きます。一目瞭然とは？


この質問だと具体性がないので絞って聞きます。

掲示板の『販売済み』の数字だけで本契約数がわかるという意味ですか？

恐らく曖昧ですよね。

それなら私は真意の程をあなたでは無くデベに求めます。

何故なら・・

↑205じゃない通りすがりの契約者ですが、何が言いたいのかよくわからないのですが・・・

206さんは契約したのに「ナリスマシ」扱いされたので205さんに心外しているのでしょう。

多分205さんも206さんがナリスマシでない事に気ずかれたものと思います。
まあ心象を害されたのはわかりますが、ここいらで止めて置かれても良いと思います。

２１３さんに同感です。

ネットでの文章のやり取りではちょっとした言葉づかいや誤解から、お互いの意としない方向へ話の流れが行ってしまうことがあると思いますが、ここの物件を契約されたことも何かの縁です。仲良くして行きたいですね。

今後もお互いが思いやりを持ちながら、楽しい情報交換の場として活用できたらと考えます。

私がマンションギャラリーで販売状況を見たのは、>194さんとほぼ同じ時期だと思います。
残戸数がだいたい同じでした。
Ｂ棟については、残住戸も少なく、残り方（残住戸の位置）についても法則性が無かった（私は見い出せ
なかった）ので、売り出し時点で買い手が付かず残住戸になっているのだろうと推測しました。
しかし、Ｃ棟については、計画性のある残り方にしか私には見えませんでした。
No.194さんのコメントにあるように50戸程度でした。
14×3＋α　向かって左寄りに１　中央付近に１　右寄りに１
数学的、確率的な観点で、ほとんど未販売物件で、これから販売されるものと推測された次第であります。
計画性が無かったとすれば、あの残り方（花も付いていない・売約済の表示もない住戸の位置）は
天文学的な確率です。
遠方に住まわれている方やマンションギャラリーに足を運ばれていない方で販売状況がわからない方も
いらっしゃると思いましたので、私的な感想ではありますが、けっこう好調な販売状況になってますよ
ということをお伝えしたかっただけなのです。

最近検討・契約したのでこちらの使い方に不慣れなのですが、気になったので。

マンションギャラリーの掲示ですが、
契約済と販売中（価格を掲示）、未販売（空白）になっているようです。計画的に物件を決めて順次販売している様子でした。

販売期ごとに、販売中物件の購入希望の申込をまとめて、該当物件に複数の申込者がいるときは抽選のようです。

B棟の残っている物件は抽選時までに申込者のいなかった物件か、キャンセル物件ではないかと思っています。

最近のことしかわからないので、販売開始時とは販売方法が違ってきているのでしょうか？

マンションギャラリーの掲示を見ていると、Ⅰ街区の販売はもうすぐ終わりなのかな？そんなふうに見えます。

私も私的な感想です。
急に思い立ち購入を決めたのですが、
入居をとても楽しみにしています。

すごい地震でしたが、皆さん大丈夫でしょうか？

建設現場は無事ですかね？
お近くの方、状況わかりましたら情報いただければ幸いです。

２１７さん

近隣に住んでいるものです。
この辺りもすごく揺れましたよが、大きな被害はなかったと思います。

地震時は職場（同じく近隣ですが）で仕事中だったので建設現場の様子はわかりませんが、
仕事が終わって５時ごろ、建設現場の付近を通った時は特に問題なかったようです。
ガラスが割れていたり資材が散乱している様子は見うけられませんでした。


人手もなかったようですので、職人さんも早く帰られたかもしれませんね。

また何か変化があればお知らせいたします。

>218さん

情報ありがとうございます。

東北地方は重大な被害に遭われているようで心配ですね。。。

私はJRが動いておらず、今日は会社に泊まりです･･･

新しい情報がありましたら、共有いただければと思います。

地震は、大変でしたがとりあえずマンションは無事のようです。
いつもは、土曜日も建設しているのですが、今日はさすがに休みのようです。
写真を撮ったので、投稿します

きちんと細部に渡っての確認点検してくれるのでしょうか？

そうですね。
施工途中の大きな揺れだったので細部に渡り確認お願いしたいですね。

通常地震が起きたからといって細部に渡って検査は致しません。もちろん完成時に問題がないかは確認しますが、施工途中に細部に渡って検査していたら間違いなく完成日が遅れます

とにかく地盤が悪い地域だけにしっかりとチェックして欲しいですね。
地盤が悪いため、通常10ｍ程度掘り下げますが、30ｍ近く掘って補強してるようですが、それだけコストもかかっている訳ですから、住み心地はいい物にしていただきたいですね。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/kanagawa.pdf

完成日に間に合うのが当然だと思いますが、それに固執するばかりに神戸の二の舞は避けたいところです。多少遅れても私的には構わないので、きちん仕上げて欲しいと思います。

地震の影響が心配ですね。今回の地震でどうゆう点検をして、どのような結果だったか説明してほしいですね。完成が遅れてでも最高のマンションを作ってほしいですね。

そうですね
作る側からすると遅れるとコストがかかる、住む側からすると遅れる間の家賃がかかる。一度話し合いが必要ですよね

茅ヶ崎の震度は５弱でしたよね？
建物に大きな影響が出たとは思えませんが、
営業にどのような検査をするのか聞こうと思い、MRに電話してみましたが、休業してるみたいですね。

それにしても、休業してる旨の留守電もなにも無かった……

>MRに電話してみましたが、休業してるみたいですね。

HPには16日まで休業していると告知がありますね。

229です。

>230
HPに出てましたね。
17日に改めて電話で問い合わせてみようと思います。
現地を見学などさせてもらえると嬉しいのですがね。
専門的な知識は無いので、ただ見て納得するだけですが(笑)

それから、どのような検査でも、検査するのであれば報告書をもらいたいですね。

231さん
いかがでした？

営業さんから電話きました。

どんな内容でした？
私には電話はないです。掛けてもないですが…。
担当者が異動になった旨の連絡があったきり、新担当者から電話も葉書も一切ないです。
信頼も薄れます。

231です。

先日担当営業に、今回の地震による損傷など影響がなかったのかどうか、
また、検査をするのかどうかの問い合わせをしました。
とりあえず既に工事は再開していて、特に問題は無いようだと営業は聞いてますという事でした。

建物に関しては現在検査中ですと言われたので。検査結果の報告書を頂きたいと伝えました。

担当営業からは、「ご要望は本社に伝えます。どのように対応出来るか決まり次第連絡します」と言われました。

で、昨日担当営業から電話があり、検査に１ヶ月くらいかかるみたいなので、終わり次第大京から結果報告を郵送しますと言われました。
たぶんこれは契約者全員に送られるものだと思います。
どういった項目の検査をして、項目毎にこの様な結果が出たので云々が書かれているものになりますか？
と聞いたところ、
「内容に関してはまだどの様なものになるかわからないので、何かありましたらその都度対応させて頂きます」との事でした。

私より先に何人が問い合わせたのかわかりませんが、ここまでの対応は早くてしっかりしている感じです。
先ずは結果報告を待ちます。

235です。連続で失礼します。

>234
うちも担当が異動になったので、同じ担当さんだったかもしれないですね！？
新担当は違うかもしれませんが。

うちも新担当から特に連絡は無かったですよ。

今回の問い合わせで初めて電話で話しました。
契約後は、特に何かない限り連絡なんてしないですし、
何かあった時や何か聞きたい時にしっかり対応してもらえればいいかなくらいに思ってます。

営業に聞きました。

・点検をして各契約者に3月中に報告書を出す
・余裕も持って日程を組んであるので、9/27入居は変わらない
・1区画はお陰様で完売予定

参考までに。

計画停電が長引いてくると、階段が少ないのと、作りがチープなのは、考え深いです。
自分は、上のほうなのでどうしようと不安になります。

電気がないと、高機能マンションは全滅ですね。オール電化でないがよかった。
でも水が出ない・・
トイレも流れない・・・（これは風呂水で対処可能か？）
せめて、ソーラー発電機を設置（契約者でお金を出し合うとか・・・）
して、水ぐらい何とかできないですかね～。

バックアップ電源無いの？非常用EVは？

非常用EVとかでも、３時間とかでは切れてしまうのでは？
こちらはもともとEVの数も少なかったようですが、階段まで
少ないとなると非常時（避難とか）に困りますよね。

３時間で切れるの？イマドキ珍しいですね…

こんにちは。
我が家に、担当さんから電話来ました。

口頭説明で、「大丈夫です。」ということと、後日書面でのご案内をさせて頂きます。
ということでした。
作業員の方も怪我などなかったという事でしたので、本当に安心しました。

まだ、家には連絡ありませんが、パークスクエアーの住民版の方では
結構、ひどくひびが入ったところがあるようなので、少し心配です。
大丈夫といいながら、適当に直される方が怖いので、問題があったところは、
きちんと伝えていただき、対処をして欲しいです。
報告書は長谷工が確認したものなのでしょうか？できれば第三者機関の方が安心です。

家もまだ連絡ありませんが間違いなく引き渡し日は延びるでしょう。
なぜなら建築資材等被災地に優先的に使われるからです。
また住宅設備メーカーも東北地域に工場が多く、部品調達もままならなくなっているからです。

私も連絡を受けましたが、引き渡し日は延びる可能性があるとの事でした。
理由は244さんの言う通りです。まあやむを得ない事でしょうが計画通り行く事を祈るだけです。

延びるのは困りますね
今の賃料が…
それが寄附に回る訳でも無いので複雑です。

244です。
引き渡し日の延期が確定したかのように書いてしまい、申し訳ございません。
計画停電等も含め、工事に影響が出ることからのあくまで予測です。
個人的には予定通り、引き渡しまで進んでもらいたいと思いますが、私達はほぼ不自由なく生活できています。
まずは最優先で被災地の復旧に力を注いでもらいたいと願っております。

9/27は1ヶ月ほど余裕をみての日程と営業から聞いています。
また、建築資材も震災前から確保済みとのことです。
大幅に工事が遅れなければⅠ街区は問題ないでしょう。
あと半年。入居がとても楽しみです。

大丈夫そうですね

竣工して内覧会後、何度か傷等の手直しするケースがあるので、その分も余裕見て引き渡しになることを願います。

震災後、２回目のＴＥＬが営業さんから来ました。
週末に本社から検査のレポートが届くそうです。
9月の竣工については、計画停電等もあるので、まだはっきり大丈夫とは
言えないそうです。

>250
勘違いかもしれませんが念の為。
内覧会は竣工前ですよ。
竣工は9月22日で、内覧会は8月予定。
内覧会で不具合が有れば直してもらう訳ですが、引き渡し前に直してもらって、確認してよければ引き渡しと、大雑把ですがそんな感じだと思います。

話は違いますが、金利の動向が気になりますね。
まだ引き渡しまで半年ありますし、底から少し抜け出したと思われた景気も、
今回の震災によって再び落ち込みそうです。

政府の今後の対策次第で、景気を含めて日本全体が復興と共に上がって行けるかにかかってくると思うので、しっかりしてもらいたいですね。

建築レポート vol.10というのが届きました。
vol.10 ということは 1～9があったのでしょうが初めて見ました。
皆さんには以前から届いていたのでしょうか…？

あれ？
竣工って引き渡しの事？
竣工→内覧→引き渡しかと思ってました。

253さま

今までは来場者に渡してたそうですが、今回の件もあって、契約者に発送することになったそうですよ。

２５５さん ２５３です。
ありがとうございます。
まとめて見たいものですね。

>253
vol1〜9までは、欲しければ郵送してくれるみたいです。

>254
竣工は、建物の工事の完了の事なので、内覧会とか引き渡しとは別ですよ。

流れとしては内覧会→竣工→引き渡しですね。

何か販売する毎に価格が下がっていますね。
1~2年後に値下がりするのはやむを得ないと思いますがまだ出来てもいないのですから･･･
最初に購入した人が損するような事は辞めて欲しいものです。

>258
Ⅰ街区に関しては、そこそこのペースで売れたみたいですし、
価格を下げたなんて事は無かったと思いますが、どこを見て下がっていると思ったのでしょうか？

現在のHPはⅡ街区に切り替わっているので、価格は多少違うかもしれませんが。

＞259さん
258です。確かA棟は70m2程度で2,900万円代からでしたがC棟はこのぐらいの金額で80m2のものが購入できたと思います。条件が違うのでいちがいに比較はできないのですが正直何か損した気分です。
Ⅱ街区は74m2で2,700万円代からですから実質300万円程度の値下げになります。まあ、しょうがないのであまりHPを見ないようにはしているのですがね。

＞258さん

Ａ棟契約者です。
契約時に私の営業担当は、条件を考えてＣ棟の単価はＡ棟よりも安くなるだろうと、あくまでも予想として言っていました。
値下がりではないと私は思いますが。